Scopri un'opportunità unica di investimento con questo appartamento situato al quinto piano di un edificio storico, attualmente in fase di delibera per l'installazione di un ascensore. Con i suoi 113 m² commerciali e 105 m² calpestabili, questo spazio offre un grande potenziale di sviluppo grazie alla sua configurazione open space che unisce salone e cucina, ideale per chi ama gli ambienti luminosi e ariosi. L'appartamento dispone di tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno indipendente, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Una delle camere vanta una vasca da bagno per momenti di puro relax. Il riscaldamento e il raffrescamento autonomi con pompa di calore, insieme all'aria condizionata, assicurano il massimo del comfort in tutte le stagioni. Inoltre, un boiler nuovo da 100 litri provvede al riscaldamento dell'acqua. La struttura è termicamente temperata grazie ai muri perimetrali spessi, offrendo un'efficienza energetica ottimale. Goditi una vista incantevole e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Anche se l'appartamento è da ristrutturare, il suo orientamento a sud e la classe energetica G con un consumo di energia di 155,00 kWh/m² anno lo rendono una scelta interessante per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Non perdere questa occasione!

Via Giulio Tanini: QUADRILOCALE - DOPPIA BALCONATA - ZONA COMODA E BEN SERVITA - Proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare in zona comoda a mezzi e servizi nel cuore di Borgoratti a due passi da Piazza Rotonda. L'immobile è sito al primo piano di un palazzo in buono stato, dotato di ascensore. Oltrepassando ingresso è possibile notare la separazione tra la zona notte e la zona giorno, quest'ultima composta dal SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA che gode dell'accesso alla PRIMA BALCONATA. La zona notte è composta dalle DUE CAMERE entrambe con l'accesso alla SECONDA BALCONATA, ripostiglio e infine il bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato, con le spese di amministrazione che ammontano a circa 100€ mensili.

Ingresso affacciato sull’ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, di cui 1 matrimoniale e 1 media, 1 studio/cabina armadi, bagno con doccia. Posto al 3° piano, con esposizione a sud/est e vista della zona. L’immobile si presenta in ottimo stato: i pavimenti sono in marmo alla palladiana e piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in pvc con doppio vetro, i serramenti esterni persiane in alluminio. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. L’edificio è un palazzo d’epoca con facciata, tetto e scale in ordine, sito nel cuore del Centro Storico, a pochi minuti dal PORTO ANTICO e da PIAZZA DE FERRARI. RIF. 147 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

Quinto, adiacenze Via Majorana, precisamente in Via Palloa, in tipica palazzina genovese, proponiamo in vendita caratteristico appartamento con ingresso indipendente direttamente dalla creuza. La casa è disposta su tre livelli, al piano terra è presente la cucina di forma regolare ed il bagno completo di doccia. Al primo piano troviamo il soggiorno con esposizione sulla creuza sottostante. Il secondo piano è dedicato alla zona notte composta dalla camera da letto matrimoniale completa di balcone con piacevole vista mare fino a Portofino. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute. Attualmente l'immobile è soggetto alla rifacimento del tetto e delle facciate. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Centro Storico - Vico degli Adorno Lo stabile è situato in zona comoda trovandosi a pochi passi da Piazza Nunziata, dalle fermate dei mezzi pubblici e della metropolitana. L'immobile è sito al secondo piano senza ascensore. Dall'ingresso si incontra subito l'angolo cottura. Da esso si accede alle due camere da letto e al bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in buono stato d'uso, con impianto elettrico sfilabile e infissi in pvc con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo, pertanto i costi di gestione dell'immobile sono piuttosto contenuti.

VOLTRI - VICO MARUFFO a pochi passi dal mare, ordinati mq. 75 posti al secondo piano, composti da ingresso, salotto con cucinotto, camera matrimoniale con accesso al TERRAZZO e scorcio mare, camera singola, bagno e ripostiglio. Internamente l'appartamento è in buone condizioni dotato di riscaldamento autonomo e porta blindata. Posizione eccezionale nel cuore del centro di Voltri, comodissima a mezzi e servizi. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

in contesto privato nel verde, siamo lieti di potervi proporre questo appartamento. sono piccole palazzine di tre piani. l'unita' immobiliare si trova al primo piano, oltre i piani box auto ed il piano terra. ingresso , con ampia sala, e cucina abitabile. e' presente una veranda terrazzata. il bagno completamente rifatto, offre il doppio lavello. sono presenti due camere e la dispensa. completano la proprieta' un posto auto e la cantina. in a private green context, we are pleased to offer this apartment to you. they are small three-storey buildings. the real estate unit is located on the first floor, beyond the garage floors and the ground floor. entrance, with large room, and kitchen. there is a terraced veranda. the completely renovated bathroom offers a double sink. there are two bedrooms and the pantry. a parking space and cellar complete the property. dans un contexte vert privé, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement. ce sont de petits bâtiments de trois étages. l'unité immobilière est située au premier étage, au-delà des étages du garage et du rez-de-chaussée. entree, avec grande pièce et cuisine. il y a une véranda terrassée. la salle de bains entièrement rénovée offre un double lavabo. il y a deux chambres et le garde-manger. une place de parking et une cave complètent la propriété. wir freuen uns, ihnen diese wohnung in einem privaten, grünen kontext anbieten zu können. es handelt sich um kleine, dreistöckige gebäude. die immobilieneinheit befindet sich im ersten stock, hinter den garageboden und dem erdgeschoss. eingang, mit grossem zimmer und küche. es gibt eine terrassenveranda. das komplett renovierte badezimmer bietet ein doppelwaschbecken. es gibt zwei schlafzimmer und die speisekammer. ein parkplatz und ein keller runden das anwesen ab. en un contexto verde privado, nos encanta ofrecerle este apartamento. son pequeños edificios de tres plantas. la unidad inmobiliaria se encuentra ubicada en el primer piso, más allá de los pisos de garaje y de la planta baja. entrada, con amplio sala y cocina. hay una terraza portera. el baño completamente reformado ofrece un lavabo doble. hay dos dormitorios y la despensa. una plaza de aparcamiento y bodega completan la propiedad.

Lo stabile si trova in zona tranquilla e defilata, ma comunque a poca distanza dalle fermate dei mezzi e da un comodo parcheggio pubblico. L'immobile è sito ad un terzo piano con ascensore. Dall'ingresso, dotato di dispensa, si incontrano subito il luminoso soggiorno con accesso al balcone, e la camera matrimoniale. Attraverso un disimpegno, si raggiungono la cucina abitabile e il bagno finestrato e con doccia. L'immobile, seppur ordinato, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. Gli impianti sono da rivedere e gli infissi sono in alluminio. La porta d'ingresso, invece, è blindata. Il riscaldamento è centralizzato e a pavimento. L'immobile è fornito, inoltre, di impianto di condizionamento con split caldo/freddo presenti in tutti gli ambienti.

Nervi (Via Sarfatti) Proponiamo delizioso appartamento appena ristrutturato, posto al piano terra di una delle caratteristiche case liguri dei pescatori che affacciano sulla 'creuza', la tipica via mattonata non carrabile, che da Levante attraversa il Ponte Romano e conduce al porticciolo con la sua spiaggetta, tranquillo ma comodo a tutti i servizi, a due minuti dal porticciolo e dalla spiaggia, dalla lunga e suggestiva passeggiata sul mare e dai famosi Parchi. Internamente l'appartamento presenta finiture curate ma di tipo conservativo dell'estetica originale e si sviluppa con un ingresso indipendente da cui si accede direttamente al living con cucina a vista di design, disimpegno spogliatoio e camera da letto fascinosa con un soffitto a volta illuminato come un cielo stellato, antibagno e bagno. Impianto di climatizzazione con riscaldamento a pompa di calore a basso impatto ambientale, basse spese condominiali.

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incredibile occasione appartamnto meravgloso in prossmta' dei giardini luzzati, a pochi passi da piazza delle erbe. da piazza matteotti, da stradone sant'agostino e da piazza ravecca. l'immobile e' composto da 2 ampie camere da letto, una cucina abitabile, luminosissima con affaccio meraviglioso. il gno e' completo con doccia, ampio ingresso con divano e tv. facilita' di parcheggio nei box in prossimita' di piazza delle erbe e vico biscotti. possibilita' acquisto e/o affitto per periodi transitori. per appuntamenti e informazioni chiamateci