Marassi - Via Enrico Giglioli 73 NOVITÀ SUL MERCATO! Proponiamo in vendita ORDINATI MQ.80 VANI 5 composti da: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE (possibilità cucina/soggiorno open space), grande CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, DISPENSA, GRANDE BALCONATA con vista sulla città. L'appartamento è sito al 3°PIANO con ascensore, OTTIMA ESPOSIZIONE A SUD, SOLEGGIATISSIMO. Riscaldamento centralizzato, STABILE IN BUONO STATO CONSERVATIVO. IMMOBILIARE BRUZZO Via S.S. Giacomo e Filippo 26R Tel. 010.8950865 - 349.0566880 www.immobiliarebruzzogenova.it

Via Sturla (parte bassa), proponiamo in contesto signorile e residenziale, spaziosi 175 mq. su due livelli, PERFETTAMENTE RISTRUTTURATI ( doppio ingresso, aria condizionata, impianti a norma, finestre PVC)con ampi giardini. L'immobile è composto al piano terra da un salone doppio con cucina a vista , bagno, ripostiglio e GIARDINO di 120 mq.; al primo piano troviamo 4 camere da letto, uno studio, un bagno , un GIARDINO di 50 mq e un TERRAZZOTTO. Completa la proprietà un POSTO AUTO DOPPIO coperto, cantina e posto auto condominiale. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

[Rif. DV-7417] Nell'ambito del complesso residenziale I Viali, situato in Via San Biagio di Valpolcevera, a Genova, vi presentiamo in vendita un appartamento di 80 mq commerciali, in ottime condizioni, ubicato al primo piano di una palazzina di quattro piani totali, dotata di ascensore. L'immobile include una zona giorno formata da un confortevole soggiorno, ideale per trascorrere momenti di socialità in compagnia di amici e parenti, e una cucina abitabile, perfetta per la creazione di deliziose ricette. Procedendo, incontriamo due camere da letto, una matrimoniale e l'altra singola, ideale come camera per gli ospiti o per i più giovani. Infine, un locale lavanderia ed un bagno con finestra e box doccia, completano la disposizione interna dell'abitazione. Dalla cucina, inoltre, si può accedere ad una pratica loggia verandata. Tra le dotazioni, citiamo: un videocitofono, una porta blindata, un cancello automatico, la fibra ottica, riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro, pavimenti in parquet nelle stanze e nel soggiorno, un giardino condominiale e un box auto situato ai piani bassi, accessibile tramite l'ascensore dell'edificio. Ci troviamo in Via San Biagio di Valpolcevera 11, un'area residenziale e tranquilla di Genova. Nelle immediate vicinanze si possono trovare una varietà di servizi e attività commerciali, inoltre, il trasporto pubblico è estremamente pratico, con diverse fermate dell'autobus facilmente raggiungibili a piedi. La stazione di Genova San Biagio è a soli 5 minuti di auto, offrendo collegamenti ferroviari veloci e semplici. La posizione privilegiata della via, consente di raggiungere facilmente il centro di Genova in circa 20 minuti di auto, offrendo un'ampia gamma di servizi e attività culturali. Questo appartamento, accogliente e ben curato, rappresenta l'opzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, ma comodo per i servizi.

[Rif. DV-6799] Nel cuore del centro storico di Sestri Ponente, a Genova, lungo la pedonale via Sestri 22, proponiamo in vendita questo appartamento di 110 mq commerciali, all'interno di un affascinante palazzo d'epoca. L'ingresso dell'abitazione conduce direttamente alla spaziosa zona giorno, che comprende un'area living con accesso ad un balcone che si affaccia sulla via pedonale, una zona pranzo e una cucina con isola. La proprietà è completata da tre camere da letto e due bagni. L'appartamento ha subito un completo restauro che ha interessato tutti gli impianti e le parti della casa. Le pareti esterne e i soffitti sono stati coibentati, formando un cappotto termico interno e tutte le rifiniture e i dettagli sono di alta qualità. Tra questi, un controsoffitto arricchito da faretti a led ed una particolare struttura sopra l'isola della cucina, che alloggia anche la cappa di aspirazione. I serramenti delle finestre sono in pvc e sono presenti anche le zanzariere, mentre le porte interne e il parquet sono in legno autentico in tutta la casa. E' stato inoltre predisposto l'impianto domotico in tutta la casa ed anche l'impianto di climatizzazione a pompa di calore caldo /freddo. Ci troviamo in via Sestri 22, nel pieno centro storico del quartiere di Sestri Ponente, ad ovest del centro di Genova. Da qui, Piazza de Ferrari e tutte le altre zone che compongono il centro storico della città distano all'incirca dieci chilometri e si raggiungono o in auto in quaranta minuti circa o prendendo l'autobus 1 in un'ora. Il quartiere di Sestri è poi servito da ben due stazioni ferroviarie: la prima Genova Sestri Ponente Aeroporto, situata sulla costa e distante solamente 400 metri dall'appartamento, con treni diretti lungo tutto il ponente ligure fino a Ventimiglia; e la seconda Genova Costa di Sestri Ponente, distante circa un chilometro e mezzo, servita da treni diretti verso l'entroterra e il Piemonte. La posizione più che centrale dell'immobile all'interno del quartiere, infine, assicura la presenza di tutti i servizi più importanti e delle principali attività commerciali, raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti.

Via Molfino, parte iniziale, proponiamo interessante appartamento signorile di mq 140 circa posto al primo piano con doppio ingresso. Dispone di giardino di mq 20 con possibilità di carrabile e cantina. L'alloggio è così composto: ingresso, spogliatoio, tre camere da letto, ampia zona giorno con cucina a vista, dispensa, doppi servizi e vano lavanderia. L'immobile è quasi interamente ristrutturato con impianto elettrico e idraulico a nuovo e necessita solo di alcune rifiniture. Il prezzo richiesto è di euro 178.000

Nel cuore di Genova Palmaro, proponiamo un appartamento situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, costruito nel 1960. L'immobile, di 80 mq, offre una disposizione funzionale e accogliente. All'ingresso, si viene accolti da un angolo cottura con tinello, ideale per momenti conviviali. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, con una delle due che si apre su un balcone, perfetto per godere di un po' di aria fresca. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, assicura praticità e luminosità. Completa la proprietà una comoda dispensa, utile per organizzare al meglio gli spazi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa in una zona ben servita e collegata, mantenendo un buon equilibrio tra qualità e prezzo.

Home Love Genova presenta "Con Musica e con Arte", A due passi da P.zza della Nunziata, precisamente in Vico della Croce Bianca, con l'accesso da Via Bensa, vendiamo un ampio appartamento di vani 6 e mezzo, posto al quarto piano senza ascensore. E' così composto: ingresso in zona giorno con cucina a vista, 3 camere da letto, ampio bagno ed un comodo ripostiglio. Caratterizzato da splendidi pavimenti alla genovese, si presenta in buone condizioni. Porta blindata e serramenti in PVC. T/autonomo con basse spese di gestione. Ideale anche come investimento. CL: G.

VIA PINETTI- 80 MQ PRONTO DA ABITARE-TERRAZZO SOVRASTANTE UNA CASA PIENA DI LUCE E STILE AL CENTRO DI TUTTO Fe Immobiliare è entusiasta di presentarvi questo splendido appartamento posto al quinto e ultimo piano senza ascensore di uno stabile che si distingue per ordine e cura in ogni dettaglio, con tetto e facciata in ottime condizioni e scale perfettamente mantenute. L’immobile si trova in una posizione strategica e comodissima, affacciato sulla piazza principale, dove il capolinea del bus 47 si trova proprio sotto casa, a due passi da ogni comodità e servizio, con negozi, supermercati, bar e altre linee di trasporto pubblico facilmente accessibili. Entrando nell’appartamento, si percepisce immediatamente la luminosità che invade ogni angolo e dona agli spazi un’atmosfera accogliente e confortevole. L’ingresso si apre su una grande sala, ideale per accogliere gli ospiti o rilassarsi dopo una lunga giornata. La cucina abitabile è uno spazio perfetto per chi ama cucinare e vivere la casa, ed è collegata a un balcone dove poter godere di una piacevole vista. La zona notte è composta da una camera matrimoniale davvero ampia, bifinestrata e incredibilmente luminosa, un ambiente versatile che si presta a essere arredato con gusto e che diventa un rifugio di tranquillità e benessere. Il bagno, dotato di box doccia e finestra, è pratico e funzionale, mentre una comoda dispensa aggiunge ulteriore spazio per organizzare ogni necessità. Ma il vero fiore all’occhiello di questa proprietà è il grande terrazzo sovrastante, una meravigliosa porzione privata e attrezzata con acqua e luce, che offre uno spazio vivibile in ogni stagione, dove rilassarsi, cenare all’aperto o semplicemente godersi la vista panoramica sul quartiere e i tramonti spettacolari. Questo appartamento è pronto da abitare e offre dettagli di grande valore, come i pavimenti alla genovese ben tenuti,aria condizionata con inverter, gli infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, un impianto elettrico completamente sfilabile e un impianto idraulico in perfetto ordine. Il riscaldamento autonomo rende questo immobile economico dal punto di vista della gestione.Ogni elemento è stato curato per offrire il massimo comfort e funzionalità, rendendolo ideale sia per giovani coppie che per famiglie che cercano una soluzione abitativa pronta, accogliente e con uno stile unico. Nonostante l’assenza dell’ascensore, la qualità degli spazi, l’atmosfera luminosa e l’ampio terrazzo di proprietà esclusiva rendono questa casa un’opportunità unica, perfetta per chi desidera vivere in un contesto strategico senza rinunciare a spazi esterni da sogno. Questa è molto più di una semplice casa: è uno stile di vita, un luogo in cui sentirsi davvero a casa e da cui partire ogni giorno con il sorriso. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica, contattaci subito per una visita e lasciati conquistare dal fascino di questo immobile straordinario.

PRA', via Durante 27, appartamento in perfetto stato con 2 camere da letto e balcone. Vicino al centro di Pra', alla stazione del treno e alla fascia di rispetto, troviamo questo moderno appartamento composto da INGRESSO, AMPIA ZONA GIORNO, CUCINA, 2 CAMERE DA LETTO e BAGNO. In tutta la casa è presente il parquet, tranne in cucina e nel bagno. La zona giorno dispone di un piacevole balcone esposto a est. Le spese condominiali sono pari a 120 euro al mese con riscaldamento incluso. Calderina sul balcone per l'acqua calda sanitaria. Finestre con doppi vetri. Classe energetica D (APE) Aria condizionata presente nella camera matrimoniale e nel soggiorno. A due passi dal portone si trova un ampio parco comunale con area canina.

In Via Giorgio Chiesa, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq, perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Situato al primo piano di un condominio tranquillo e ben curato, l’immobile offre una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per famiglie e giovani coppie: • Ingresso accogliente • Soggiorno spazioso • Cucina abitabile • Due camere da letto • Bagno • Ripostiglio per la massima comodità Caratteristiche principali: • Due balconi, perfetti per rilassarsi all’aperto o godere di un momento di tranquillità. • Contesto silenzioso e piacevole, lontano dal caos cittadino ma comodo a tutti i servizi. • Ampi spazi che ti permettono di reinventare e progettare la casa dei tuoi sogni. Questa è l’opportunità perfetta per chi cerca un immobile da personalizzare e trasformare in una dimora accogliente e moderna. Prezzo di Vendita: € 179.000 Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita: IMMOBILIARE V MAGGIO ?? Tel. 389 882 5551 ? La tua nuova casa ti aspetta! ?