in via Gerolamo Bordone 7 (adiacenze via Tonale – via Malaspina), in bel condominio anni ‘40 con parti comuni (tetto, facciate, scale) in buone condizioni luminoso panoramico ampio appartamento posto al terzo piano composto da ingresso alla genovese, tre camere, soggiorno, cucina abitabile, servizi (con vasca e finestra) e ripostiglio per complessivi 85 mq. utili (oltre ai due balconi) Discrete condizioni di manutenzione con pavimenti dell’epoca in graniglia, finestre in alluminio (tipo vecchio – doppio vetro) persiane in alluminio. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano alloggiata in cucina. Bella esposizione a levante/mezzogiorno con buona luminosità per tutti gli ambienti ed affaccio panoramico sulla via e sulla città. CLASSE G IPE 740,58

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Agenzia Immobiliare FondoCasa Exclusive affiliato di Via Cesarea, propone in vendita, in posizione centralissima, in Via Colombo, adiacenti alla centralissima Via XX Settembre, ampio appartamento, posto al terzo piano di un palazzo d' epoca signorile. Il palazzo è stato recentemente rivisto nelle parti comuni e non necessita di interventi straordinari. Siamo al terzo piano, con ascensore, e l' appartamento, dotato di splendidi pavimenti in graniglia, è così composto: ampio ingresso alla genovese, ampio salone doppio di rappresentanza , esposto verso sud, 4 grandi camere da letto, cucina abitabile, bagno con grande anti bagno. Le caratteristiche della zona, la vicinanza a tutte le comodità del centro città, compresa la stazione ferroviaria di Brignole e le grandi potenzialità dell' immobile fanno si che si presti ad un restauro conservativo, recuperando gli splendidi pavimenti in graniglia, le ampie metrature delle stanze e le gran di altezze dei soffitti. L' appartamento, completamente da ristrutturare, avendo il cavedio al centro della planimetria dove è possibile recuperare gli scarichi per cucina e bagni, si presta anche ad un eventuale frazionamento in due appartamenti, di cui alleghiamo una possibile soluzione. Il riscaldamento è autonomo e le spese di gestione ordinaria decisamente contenute nell' ordine di 100 euro mensili. SE DESIDERI VISIONARE IL FILMATO DELL' IMMOBILE DIGITA IL SEGUENTE LINK: https://youtu.be/6G97Ac9BKqU

Sampierdarena (Via Cantore) nella parte centrale della via propongo in un palazzo signorile e con portici grazioso e soleggiato appartamento di mq 95, posto al quarto piano di uno stabile del 1939 dotato di ascensore. L’immobile si presenta ordinato ed è composto da un ampio ingresso, cucina sala open space, due camere, bagno con doccia e una comoda dispensa, completa il tutto un balcone. Pavimenti in graniglia alla genovese, impianto elettrico a norma, porte interne in ordine, è presente inoltre aria condizionata con due split e predisposizione per un eventuale terzo. Il Riscaldamento è centralizzato e l’acqua autonoma. Le spese di gestione si quantificano in circa 1600,00 euro annue. Eventuali arredi compresi nel prezzo.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all'ultimo piano di un palazzo completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una vista mozzafiato. L'immobile si distingue per la sua esposizione a sud che garantisce luce naturale per tutto il giorno e offre una splendida vista mare da un ampio balcone, perfetto per momenti di relax. Caratteristiche principali: Superficie ben distribuita: 2 camere da letto spaziose, 2 bagni moderni, una cucina open space che si apre sulla zona living accogliente e funzionale. Comodità aggiuntive: cantina situata nei piani fondi per maggiore spazio di archiviazione. Parcheggi: posti auto condominiali a disposizione dei residenti. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, per una gestione efficiente e controllata dei consumi. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Situato in una zona tranquilla, ideale per famiglie o coppie, offre il giusto equilibrio tra privacy e comodità, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Posti auto condominiali a disposizione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita. In accordo con la proprietà le visite avranno luogo il giorno sabato 14 dicembre alle ore 11

VIA SAN MARTINO, soluzione immobiliare fatta oggetto di recentissima ristrutturazione ottima soluzione abitativa per chi è alla ricerca di una casa dotata di spazio aperto vivibile data la presenza di un grazioso giardino pensile, ed in considerazione anche del contesto in cui si inserisce decisamente ben servito e collegato in prossimità dei poli universitario ed ospedaliero, comunque comoda al centro città, al contempo ideale per un eventuale interesse per investimento a reddito essendo dotata di predisposizione per una divisione in due unità distinte sia per affitti transitori che turistici, in dettaglio 113 metri quadrati posizionati al primo piano non servito da ascensore con giardino pensile di circa 30 metri quadrati, pronti all'uso, contenute spese condominiali.

Via Di San Donato- In pieno Centro Storico a pochi passi da Via San Lorenzo proponiamo in vendita appartamento di 45 MQ in buono stato, situato al quinto piano in uno stabile in ottimo stato. L'appartamento internamente si suddivide egregiamente, ingresso/soggiorno, angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio. La zona giorno è composta da una cucina finestrata e da un ampio soggiorno. La zona notte è composta da un ampia camera da letto matrimoniale con doppi infissi. Il bagno, in ottimo stato finestrato. Vi è inoltre un rispotiglio. L'appartemento è molto luminoso. L'immobile rimane a pochi passi dal centro di genova e dal porto antico. Ottima soluzione per investimento o abitazione.

Foce, nella verdeggiante via Casaregis, proponiamo questo appartamento di mq 190, posto al secondo piano, con affaccio pari a un terzo. L'elegante condominio è dotato di ascensore e l'immobile dispone di una spaziosa cantina. Internamente troviamo un grande ingresso alla genovese finestrato, 7 ampie camere, di cui 5 matrimoniali e due singole, una cucina abitabile, un bagno completo e uno di servizio. Il balcone è esposto in facciata con una vista gradevole sugli alberi della via. Il cavedio è presente solo negli affacci dei due bagni e di una stanza singola, i restanti otto ambienti, espongono tutti esternamente risultando molto luminosi e soleggiati. La proprietà necessita di opere di ristrutturazione ma presenta diversi particolari d'epoca come i bellissimi pavimenti in graniglia decorata, i caloriferi in ghisa, le porte originali in legno con doppia anta e i soffitti stuccati. Il riscaldamento è termoautonomo. La richiesta è di euro 310.000 comprensivi di cantina.

Via Canevari; proponiamo in vendita in zona comoda ad ogni tipo di mezzo e servizio,appartamento ordinato di 5 vani posto al terzo piano con ascensore. l'immobile si compone da ingresso in sala ,camera matrimoniale ,cameretta ,cucina e bagno.Il riscaldamento è autonomo con conseguenti basse spese condominiali E lo stato interno si presenta ordinato . PER APPUNTAMENTI E INFORMAZIONI 3441724258