Genova - Sestri Pontente - via Sant'Elia Vivi meglio con meno soldi - chiudi la porta agli affitti cari! Proponiamo in vendita un appartamento a Genova, Sestri Ponente, situato nelle vicinanze del Parco Erzelli. La casa dispone di una stufa consentendo di regolare la temperatura secondo le proprie preferenze. Le spese di gestione condominiale sono contenute, consentendo di mantenere costi aggiuntivi ridotti. L'immobile vanta un balcone che offre una piacevole esposizione al verde circostante, creando un'atmosfera rilassante. Inoltre l’appartamento potrebbe essere maggiormente valorizzato demolendo la parete dell’ingresso che confina con il tinello/angolo cottura creando un openspace spazioso e funzionale. La posizione dell'appartamento garantisce una tranquillità e una pace assolute, lontano dai rumori del traffico o di altre fonti di disturbo. Gli spazi interni dell'appartamento sono ben progettati e suddivisi per offrire un'ottima funzionalità e comfort abitativo. La comodità del trasporto pubblico è garantita grazie alla presenza di una fermata dell'autobus proprio di fronte all’edificio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornire maggiori dettagli sull'immobile e di rispondere alle vostre domande. Suddiviso come segue: Entrata ampia Angolo di cucina Sala da pranzo Soggiorno Camera da letto Bagno Ripostiglio Balcone Cantina ampia e soppalcata (ideale per deposito biciclette) Caratteristiche: Termo autonomo (a stufa, senza i caloriferi) Ape: Classe F– 105.06 Kwh/mq anno Mq Commerciali: 70 Mq. Calpestabili Interni: 56 Planimetria e tour virtuale visibili nell’annuncio Ipotesi Mutuo al 100% Rata 304.60€/mese* *Offerta di Finanziamento Immobile da 57.000€ Importo Finanziato di Mutuo: 57.000€, durata 30 anni, TAN del 4.96%, TAEG 5.18%, LTV 100%, Liquidità necessaria: 0€ Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. L'applicazione delle condizioni è soggetta all'approvazione dell' istituto erogante. #Appartamentoinvendita #ParcoErzelli #Riscaldamentoautonomo #Spesecondominialicontenute#Balconeconvistaverde #Traquillitàassoluta #Designfunzionaledegliinterni #Comfortabitativo #Privacyesilenzio #Fermatadell'autobus difronteall’edificio #Posizionestrategica #Accessibilitàaltrasportopubblico

Via Francesco Nullo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Priaruggia in contesto defilato, silenzioso e signorile, proponiamo in esclusiva, splendido appartamento di 177 mq. in ottime condizioni, composto da: Ingresso, Sala da pranzo, sala, quattro camere da letto, cucina abitabile, tre bagni di cui uno ad uso lavanderia, dispensa, armadi a muro nella zona giorno, tre ampi balconi vivibili e box di 23 mq. L'appartamento è ottimamente distribuito tra zona giorno e zona notte, espone a sud e gode di una gradevole vista nel verde, inoltre è dotato di tutti i comfort tra cui: Aria condizionata, impianto di allarme e porta blindata. L'appartamento catastalmente risulta essere al primo piano, ma di fatto è un terzo piano. Gli arredi presenti sono di pregio. Appartamento in classe energetica D Comodo a tutti i servizi, strade, negozi, supermercati e scuole. Per informazioni Canesi Immobiliare, Via Oberdan 62R. Tel: 0108687895 Cell: 3463910447 / 3472102499.

"Vedrai una città regale, addossata ad una collina alpestre, Superba per uomini e per mura, il cui solo aspetto la indica signora del mare" (F. Petrarca). Immagina di varcare la soglia di casa e di ritrovarti sospeso tra cielo e mare. Di fronte a te la Bolla di Renzo Piano, il Bigo, la Ruota Panoramica, il porto con le sue navi da crociera e non per ultimo la città che sale sopra la collina con un compatto di edifici, dove le finestre delle case sono così vicine che quasi si toccano. Immagina di guardare direttamente dal sofà un panorama in continua evoluzione grazie alla sua esposizione rivolta tutta verso il mare: le prime luci dell’alba o quelle del tramonto, fino all’imbrunire della sera quando – ad una ad una – le luci della città si accendono. Siamo nel complesso residenziale “TORRI FARO”, in Piazza Roberto Baldini, posto al 10° piano servito da tre ascensori (uno dei quali adibito a montacarichi), proponiamo in vendita appartamento ULTRARIFINITO con TOTALE VISTA MARE/CITTA' di 90 mq con due LOGGE vivibili. L'appartamento, oggetto di nuova ristrutturazione da parte della proprietà che ha ulteriormente aumentato la qualità delle sue rifiniture, è così composto: INGRESSO in SALONE con ANGOLO COTTURA ed uscita sulla prima LOGGIA, ampia CAMERA MATRIMONIALE con uscita sulla seconda LOGGIA, CAMERA SINGOLA, BAGNO PADRONALE con vasca idromassaggio Jacuzzi e secondo BAGNO COMPLETO con zona LAVANDERIA. I pavimenti sono in pregiato parquet in ogni ambiente, ad eccezione dei bagni dove troviamo un gres porcellanato prima scelta; le finestre e le portefinestre sono realizzate con vetro camera a taglio termico e con struttura a vetro continuo per garantire il migliore isolamento termoacustico; le porte interne sono di design; la porta d'ingresso blindata è di ultima generazione con piastra di sicurezza e nottolino antitrapano; il riscaldamento è centralizzato tramite sistema di teleriscaldamento condominiale con regolazione per mezzo di un cronotermostato che consente di abbattere drasticamente i costi di gestione; l'impianto di condizionamento è di ultima generazione; il videocitofono è costituito da pulsantiera con telecamera e gruppo fonico; è inoltre presente nell'appartamento un impianto di allarme privato. Possibilità di acquistare a parte BOX di 18 mq posto ai fondi dello stabile, che permette di accedere direttamente tramite ascensore al vano scala dell'appartamento, risultando essere, tramite questo accesso, uno stabile zero barriere architettoniche. Il complesso residenziale è situato in una posizione strategica di Genova, comodo a tutti i servizi (aeroporto, casello autostradale Genova Ovest, stazione di Principe, metropolitana, autobus) ed a pochi minuti dal centro storico. Degni di nota i lavori di sviluppo dell’area con il nuovo tunnel subportuale ed il parco della lanterna a poche centinaia di metri, con la relativa passeggiata di collegamento a mare.

PASSO TORBELLA, 12/5 Al civico 12 di Passo Torbella, abbiamo appena messo in vendita ampio e luminoso quadrilocale in ottime condizioni generali. L'appartamento, al 2° piano di 4 dello storico Palazzo Fieschi, risulta al momento così suddiviso: ampia SALA D'INGRESSO (attualmente utilizzata come terza camera da letto), SALA DA PRANZO, CUCINA ABITABILE, DUE AMPIE CAMERE DA LETTO, BAGNO e RIPOSTIGLIO. La doppia esposizione garantisce alla casa luminosità in tutte le ore del giorno, gli affacci sui cortili sottostanti sono gradevoli e tranquilli. Ottime le condizioni interne, con cucina e bagno totalmente rinnovati di recente. Il riscaldamento è autonomo; molto contenute le spese condominiali. NON è presente l'ascensore! La zona è comoda a mezzi e negozi ma lontana dal traffico e dal rumore. La stazione ferroviaria di Genova-Rivarolo dista circa 350m; in meno di 10 minuti a piedi si raggiunge la Metropolitana che collega la delegazione genovese con il Centro. Entro la fine del 2024 è prevista l'apertura della nuova fermata Canepari nell'area ex-Filea, a circa 500m a piedi dal portone del palazzo. Ottimo per famiglie numerose o come investimento

Pegli in via Salgari (Quartiere Giardino) zona basket proponiamo in vendita appartamento ampio vani 7 (108mq. catastali), piano alto servito da ascensore, composto da ingresso ampio nel quale si può ricavare una terza camera, ampio soggiorno con loggia, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio, esposto a est/ovest molto soleggiato e luminoso, vista apertissima panoramica, termocentrale, parti comuni rifatte, richiesta euro 198.000 prezzo ribassato. Columbia Immobiliare vende telefono 010.6981192 - 010.6982807 - 328.6339553 - info@columbiapegli.it

Tra il quartiere di Bolzaneto e il comune di Sant'Olcese, e precisamente nella frazione di Manesseno, sono lieto di proporvi questo appartamento, posto su due livelli, situato nella storica residenza di Villa Cambiaso. L'immobile, perfettamente ristrutturato pur mantenendo le caratteristiche del contesto, si trova al 2° piano con ascensore ed è così composto: -al primo piano: entrata in zona giorno (suddivisa in sala e cucina) da cui tramite una scala si accede al soppalco utilizzato come studio; bagno -al piano inferiore: 2 camere da letto. Completano il profilo un box e 1 posto auto scoperto. Adiacente alla villa vi è un ampio giardino condominiale dotato di doccia, zona barbecue e ricovero attrezzi. Ottima esposizione. Bassissime spese di gestione e amministrazione. Posizione strategica in contesto privato che consente di rimanere lontano dal traffico e dal caos cittadino ma comunque vicino alle comodità e all'autostrada di Bolzaneto. Cenni storici: Villa Cambiaso fu residenza estiva di Giovanni Battista Cambiaso, 171° doge della Repubblica di Genova dal 1771 al 1773, conosciuto soprattutto per aver costruito a proprie spese la strada di fondovalle della Val Polcevera, favorendo così un importante sviluppo economico per tutta la Valpolcevera

Ingresso affacciato sull’ampio salone doppio con accesso al TERRAZZINO VIVIBILE PANORAMICO, ideale per pranzare all’aria aperta, cucina abitabile, anch’essa con TERRAZZINO, 1 camera da letto media, bagno con doccia, armadio a muro; Salendo una comoda scala in marmo, si accede alla zona notte, composta da 3 camere da letto, 2 matrimoniali di cui 1 con bagno privato e 1 media, bagno con doccia, armadio a muro. Posto al 3° e 4° ULTIMO PIANO, con ottima esposizione a est/sud/ovest e VISTA PANORAMICISSIMA della CITTA’ fino al MARE. L’immobile si presenta in ottimo stato con dotazioni di pregio: i pavimenti sono in marmo bianco, parquet, e gres porcellanato, le porte in legno bianco con anta scorrevole, le finestre in legno con doppio vetro, i serramenti esterni avvolgibili motorizzati in pvc antisfondamento ed è dotato di porta blindata, 3 impianti d’allarme, aria condizionata e tende da sole con sensori antivento. Completano la proprietà 1 POSTO AUTO coperto di mq. 19 e 1 cantina. Volendo è disponibile un 2° POSTO AUTO affittabile semestralmente. L’edificio, facente parte di un contesto privato, è una palazzina moderna con facciata e scale in ordine, tetto rifatto recentemente, dotata di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato. RIF. 176 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

Nel cuore del CENTRO CITTA’, a due passi da PIAZZA DE FERRARI, vendiamo 1 splendido attico di mq. 140 LUSSUOSAMENTE RISTRUTTURATO, così composto: Corridoio d’ingresso, ampio salone doppio con camino a tiraggio naturale e poggiolo, cucina abitabile, 3 camere da letto, di cui 1 matrimoniale con poggiolo e 2 medie, doppi servizi con doccia, lavanderia. Tramite un’elegante scala, si accede al GRANDE TERRAZZO soprastante di mq. 120, ideale per trascorrere momenti in assoluta tranquillità nel Centro cittadino. È fornito di tutti i servizi, quali: impianto d’illuminazione, acqua calda e fredda, gas, corrente elettrica, moderno gazebo in ferro con possibilità di copertura e chiusura laterale. È posto al 6° ULTIMO PIANO, con esposizione a ovest/nord e vista aperta della zona circostante. L’immobile rappresenta un’ottima combinazione di eleganza, grazie all’utilizzo di materiali pregiati, e funzionalità, per una distribuzione degli spazi interni che ne esalta la vivibilità. Si evidenziano bellissimi pavimenti in parquet tipo rovere e resina, illuminazione con faretti a led, termosifoni con valvole di termoregolazione, isolamento termico e acustico degli ambienti. Le porte interne sono in legno bianco con doppio battente, le finestre in alluminio bianco ad anta unica, i serramenti esterni avvolgibili motorizzati, la porta d’entrata blindata ed è presente l’aria condizionata. L’edificio è un prestigioso palazzo d’epoca in stile liberty, dotato di tutti i comforts quali: ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori, efficiente servizio di portierato. RIF. 145 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

Via B.Parodi, ci troviamo nella zona centrale di Bolzaneto in una traversa della principale via C.Reta dove troviamo la fermata dell'autobus. In palazzina ordinata e dotata di ascensore proprioniamo in vendita alloggio ristrutturato nel 2015. L'appartamento si presenta con vano di ingresso con dispensa. L'annesso corridoio ci accompagna alla camera da letto matrimoniale ed alla camera singola spaziosa dotata di porta finestra con uscita sulla balconata. Sempre sulla balconata affaccia la cucina abitabile composta da angolo cottura e tinello. Il bagno, totalemente rinnovato è completo di porta finestra, sanitari e box doccia. La casa si presenta con impianto elettrico sfilabile, infissi in pvc con doppi vetri, riscaldamento autonomo con calderina nuova,pavimentazione in graniglia alla genovese e laminato. La balconata, sul quale espone la maggior parte dei vani dell'alloggio, può essere arredata con tavolino e sedia.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO 2: LOTTO 2 - negozio con terrazzo Unità immobiliare con tre ampie vetrate su strada pubblica composta da zona centrale di distribuzione, tre locali, un bagno e un terrazzo accessibile da cancelletto esterno, contrassegnata dai civici 22-24-26. I locali sono intonacati e tinteggiati; pavimentazione in piastrelle. Il locale è libero da cose (le fotografie allegate sono anteriori alle operazioni di sgombero). Video informativo non costituente pubblicità legale sul canale YouTube.com Studio Carlo Botta. Il numero dei vani è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale.