Centro Storico - Vico del Campo Lo stabile si trova tra Via del Campo e Via Antonio Gramsci, in zona ben servita e ricca di attività commerciali. Vengono proposti in vendita quattro appartamenti collocati ad un comodo primo piano e sono raggiungibili tramite ingresso indipendente rispetto agli alloggi posti ai piani superiore. Gli immobili sono cosi suddivisi: - alloggio interno uno: Ingresso in corridoio, cucina abitabile, due camere e bagno finestrato con doccia. L'affaccio è su Via Del Campo e Via Antonio Gramsci. - alloggio interno due: Ingresso in angolo cottura con soggiorno, camera matrimoniale e bagno cieco con doccia. L'affaccio è su Vico del Campo e Piazza San Marcellino. - alloggio interno tre: Ingresso in angolo cottura, camera matrimoniale e bagno cieco con doccia. L'affaccio è su Via Antonio Gramsci. - alloggio interno quattro: ingresso in soggiorno, cucina, due camere e bagno cieco con doccia. L'affaccio è su Piazza di San Marcellino e Via Antonio Gramsci. Gli immobile si presentano allo stato originale, con impianto da rivedere e porta e finestre in legno. Il riscaldamento in tutti gli appartamenti è autonomo, pertanto i costi di gestione sono piuttosto contenuti. Gli immobili sono tutti locati con contratti: Interno 1: scadenza il 31/05/2025 Interno 2: scadenza 31/10/2026 Interno 3: libero Interno 4: scadenza 31/12/2024

Genova - Sestri Pontente - via Sant'Elia Vivi meglio con meno soldi - chiudi la porta agli affitti cari! Proponiamo in vendita un appartamento a Genova, Sestri Ponente, situato nelle vicinanze del Parco Erzelli. La casa dispone di una stufa consentendo di regolare la temperatura secondo le proprie preferenze. Le spese di gestione condominiale sono contenute, consentendo di mantenere costi aggiuntivi ridotti. L'immobile vanta un balcone che offre una piacevole esposizione al verde circostante, creando un'atmosfera rilassante. Inoltre l’appartamento potrebbe essere maggiormente valorizzato demolendo la parete dell’ingresso che confina con il tinello/angolo cottura creando un openspace spazioso e funzionale. La posizione dell'appartamento garantisce una tranquillità e una pace assolute, lontano dai rumori del traffico o di altre fonti di disturbo. Gli spazi interni dell'appartamento sono ben progettati e suddivisi per offrire un'ottima funzionalità e comfort abitativo. La comodità del trasporto pubblico è garantita grazie alla presenza di una fermata dell'autobus proprio di fronte all’edificio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornire maggiori dettagli sull'immobile e di rispondere alle vostre domande. Suddiviso come segue: Entrata ampia Angolo di cucina Sala da pranzo Soggiorno Camera da letto Bagno Ripostiglio Balcone Cantina ampia e soppalcata (ideale per deposito biciclette) Caratteristiche: Termo autonomo (a stufa, senza i caloriferi) Ape: Classe F– 105.06 Kwh/mq anno Mq Commerciali: 70 Mq. Calpestabili Interni: 56 Planimetria e tour virtuale visibili nell’annuncio Ipotesi Mutuo al 100% Rata 304.60€/mese* *Offerta di Finanziamento Immobile da 57.000€ Importo Finanziato di Mutuo: 57.000€, durata 30 anni, TAN del 4.96%, TAEG 5.18%, LTV 100%, Liquidità necessaria: 0€ Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. L'applicazione delle condizioni è soggetta all'approvazione dell' istituto erogante. #Appartamentoinvendita #ParcoErzelli #Riscaldamentoautonomo #Spesecondominialicontenute#Balconeconvistaverde #Traquillitàassoluta #Designfunzionaledegliinterni #Comfortabitativo #Privacyesilenzio #Fermatadell'autobus difronteall’edificio #Posizionestrategica #Accessibilitàaltrasportopubblico

"Vedrai una città regale, addossata ad una collina alpestre, Superba per uomini e per mura, il cui solo aspetto la indica signora del mare" (F. Petrarca). Immagina di varcare la soglia di casa e di ritrovarti sospeso tra cielo e mare. Di fronte a te la Bolla di Renzo Piano, il Bigo, la Ruota Panoramica, il porto con le sue navi da crociera e non per ultimo la città che sale sopra la collina con un compatto di edifici, dove le finestre delle case sono così vicine che quasi si toccano. Immagina di guardare direttamente dal sofà un panorama in continua evoluzione grazie alla sua esposizione rivolta tutta verso il mare: le prime luci dell’alba o quelle del tramonto, fino all’imbrunire della sera quando – ad una ad una – le luci della città si accendono. Siamo nel complesso residenziale “TORRI FARO”, in Piazza Roberto Baldini, posto al 10° piano servito da tre ascensori (uno dei quali adibito a montacarichi), proponiamo in vendita appartamento ULTRARIFINITO con TOTALE VISTA MARE/CITTA' di 90 mq con due LOGGE vivibili. L'appartamento, oggetto di nuova ristrutturazione da parte della proprietà che ha ulteriormente aumentato la qualità delle sue rifiniture, è così composto: INGRESSO in SALONE con ANGOLO COTTURA ed uscita sulla prima LOGGIA, ampia CAMERA MATRIMONIALE con uscita sulla seconda LOGGIA, CAMERA SINGOLA, BAGNO PADRONALE con vasca idromassaggio Jacuzzi e secondo BAGNO COMPLETO con zona LAVANDERIA. I pavimenti sono in pregiato parquet in ogni ambiente, ad eccezione dei bagni dove troviamo un gres porcellanato prima scelta; le finestre e le portefinestre sono realizzate con vetro camera a taglio termico e con struttura a vetro continuo per garantire il migliore isolamento termoacustico; le porte interne sono di design; la porta d'ingresso blindata è di ultima generazione con piastra di sicurezza e nottolino antitrapano; il riscaldamento è centralizzato tramite sistema di teleriscaldamento condominiale con regolazione per mezzo di un cronotermostato che consente di abbattere drasticamente i costi di gestione; l'impianto di condizionamento è di ultima generazione; il videocitofono è costituito da pulsantiera con telecamera e gruppo fonico; è inoltre presente nell'appartamento un impianto di allarme privato. Possibilità di acquistare a parte BOX di 18 mq posto ai fondi dello stabile, che permette di accedere direttamente tramite ascensore al vano scala dell'appartamento, risultando essere, tramite questo accesso, uno stabile zero barriere architettoniche. Il complesso residenziale è situato in una posizione strategica di Genova, comodo a tutti i servizi (aeroporto, casello autostradale Genova Ovest, stazione di Principe, metropolitana, autobus) ed a pochi minuti dal centro storico. Degni di nota i lavori di sviluppo dell’area con il nuovo tunnel subportuale ed il parco della lanterna a poche centinaia di metri, con la relativa passeggiata di collegamento a mare.

PASSO TORBELLA, 12/5 Al civico 12 di Passo Torbella, abbiamo appena messo in vendita ampio e luminoso quadrilocale in ottime condizioni generali. L'appartamento, al 2° piano di 4 dello storico Palazzo Fieschi, risulta al momento così suddiviso: ampia SALA D'INGRESSO (attualmente utilizzata come terza camera da letto), SALA DA PRANZO, CUCINA ABITABILE, DUE AMPIE CAMERE DA LETTO, BAGNO e RIPOSTIGLIO. La doppia esposizione garantisce alla casa luminosità in tutte le ore del giorno, gli affacci sui cortili sottostanti sono gradevoli e tranquilli. Ottime le condizioni interne, con cucina e bagno totalmente rinnovati di recente. Il riscaldamento è autonomo; molto contenute le spese condominiali. NON è presente l'ascensore! La zona è comoda a mezzi e negozi ma lontana dal traffico e dal rumore. La stazione ferroviaria di Genova-Rivarolo dista circa 350m; in meno di 10 minuti a piedi si raggiunge la Metropolitana che collega la delegazione genovese con il Centro. Entro la fine del 2024 è prevista l'apertura della nuova fermata Canepari nell'area ex-Filea, a circa 500m a piedi dal portone del palazzo. Ottimo per famiglie numerose o come investimento

Tra il quartiere di Bolzaneto e il comune di Sant'Olcese, e precisamente nella frazione di Manesseno, sono lieto di proporvi questo appartamento, posto su due livelli, situato nella storica residenza di Villa Cambiaso. L'immobile, perfettamente ristrutturato pur mantenendo le caratteristiche del contesto, si trova al 2° piano con ascensore ed è così composto: -al primo piano: entrata in zona giorno (suddivisa in sala e cucina) da cui tramite una scala si accede al soppalco utilizzato come studio; bagno -al piano inferiore: 2 camere da letto. Completano il profilo un box e 1 posto auto scoperto. Adiacente alla villa vi è un ampio giardino condominiale dotato di doccia, zona barbecue e ricovero attrezzi. Ottima esposizione. Bassissime spese di gestione e amministrazione. Posizione strategica in contesto privato che consente di rimanere lontano dal traffico e dal caos cittadino ma comunque vicino alle comodità e all'autostrada di Bolzaneto. Cenni storici: Villa Cambiaso fu residenza estiva di Giovanni Battista Cambiaso, 171° doge della Repubblica di Genova dal 1771 al 1773, conosciuto soprattutto per aver costruito a proprie spese la strada di fondovalle della Val Polcevera, favorendo così un importante sviluppo economico per tutta la Valpolcevera

OREGINA - Via Ischia proponiamo in vendita ristrutturati mq 110 , immersi nel verde, posti al primo piano con ascensore ma che risulta esposto come un terzo piano. L'appartamento di recente ristrutturazione con gusto classico è composto da ingresso, soggiorno, cucina , tre camere , bagno e ripostiglio . L'appartamento è dotato di due ampi terrazzotti a est e ovest con vista mare e verde. Completa la proprietà una spaziosa cantina e un box di mq 18 soppalcato ad € 70.000 . il palazzo fa parte di un complesso privato regolato con sbarra di accesso che lo rende esclusivo e signorile . Lungo la strada privata che porta ai palazzi c'è la possibilità di parcheggio libero per i condomini . RIF. 3 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo.  La Home Gallery è una Società di Intermediazione e Consulenza Immobiliare, che grazie alla sua rete, opera da anni con successo nel panorama immobiliare locale e nazionale. Serietà, competenza e riservatezza, sono alla base della nostra attività e hanno consentito l'implementazione di efficaci metodologie operative per la gestione in modo rapido di trattative di vendita e locazione. La Società si avvale di collaboratori altamente qualificati e regolarmente iscritti all'albo degli agenti immobiliari della Camera di Commercio di Genova, la loro funzione è di "consulenti" nel settore immobiliare, in grado di aiutare il cliente nelle scelte più idonee alle loro esigenze. Home Gallery offre un valido supporto di consulenza integrata su tutti gli aspetti contrattuali, urbanistici e catastali che ne derivano. Disponibili, pronti, versatili, lavoriamo in team per il buon fine della trattativa a maggiore soddisfazione del cliente. Architetti, urbanisti, legali e notai, sono ogni giorno nostri partners per permettere ai nostri clienti di decidere serenamente sulla sorte dei lori immobili, per progettarne lo sviluppo, la crescita, la vendita o la locazione, offrendo consulenze tecniche ed eventuali opere di adeguamento e/o ristrutturazione.

BOLZANETO (MURTA), precisamente nella parte inziale di Salita Inferiore di Murta (adiacente via Ugo Polonio), siamo lieti di proporre in vendita grazioso appartamento di 4 Vani Ristrutturati posti ad un ULTIMO PIANO (QUARTO PIANO) SENZA ASCENSORE e dotato di ampia porzione di terrazzo sovrastante l'appartamento attrezzato di luce e acqua ideale per cene con amici e relax quotidiano. L'immobile risulta internamente composto da un ingressino con dispensa, zona giorno in soluzione open space con cucina aperta sul soggiorno, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, balcone con vista aperta. L'appartamento risulta soleggiato e luminoso, gode di buona esposizione con vista sulla zona circostante ed è termoautonomo con spese di gestione condominiale molto contenute; al suo interno si caratterizza per la presenza delle finestre in alluminio bianco a doppio vetro, tapparelle avvolgibili in pvc, impianto elettrico di nuova generazione di tipo sfilabile. Il palazzo si trova ubicato in una strada privata con posti auto liberi per i residenti. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova propone "L'ORTO DI PERLA", VENDITA APPARTAMENTO DI VANI 5 E MEZZO CON GIARDINO E ORTO A GENOVA BORGORATTI. Passo di Chiappeto, proponiamo in vendita soleggiato, caratteristico appartamento di vani 5 e mezzo, posto al piano primo, composto da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio ed uno splendido giardino al sole attrezzato di mq 230 circa con orto. L'immobile è accessibile sia da via Borgoratti che da via Fratelli Canale in pochissimi minuti a piedi. Termoautonomo. CL: G.

Via del Capriolo, in palazzina anni '60 in ottime condizioni di manutenzione, in posizione tranquilla, riservata e soleggiata, vendiamo carinissimo appartamento completamente ristrutturato con giardino. Internamente l'alloggio è composto da ingresso, cucina/tinello con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale con armadiatura a muro, bagno con doccia, ripostiglio e giardino con accesso sia dalla zona giorno che dalla camera da letto. Impianti sfilabili, infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata e impianto di condizionamento rendono questo immobile un'occasione unica in zona!!! Per info Servizi Immobiliari Genova Email info@serviziimmobiliarigenova.it Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile

Lo stabile è sito in zona comoda a mezzi e servizi, a pochi metri da un comodo parcheggio pubblico. L'immobile è sito al secondo piano senza ascensore. Dall'ingresso si incontrano subito la cucina abitabile e il bagno finestrato e con vasca. Attraverso un disimpegno si raggiunge la zona notte, con camera matrimoniale e cameretta. L'immobile si presenta allo stato originale, con impianti da rivedere e porte in legno. Gli infissi, ad eccezione di quelli in bagno, sono stati sostituiti con un moderno PVC con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo, pertanto i costi di gestione dell'immobile sono piuttosto contenuti.