San Giacomo di Molassana, a solo 1,7 km da Largo Boccardo (inizio via Geirato) ed a soli 200 metri dalla chiesa di San Giacomo (negozi e fermata dei mezzi pubblici) percorribili solo pedonalmente o con trattorini (classica crosa alla ligure) in casa d'epoca trifamiliare, appartamento al piano intermedio con accesso indipendente da piccola terrazza pertinenziale composto da ingresso/soggiorno, cucinino, servizi (piccoli, solo wc e lavello, con finestra) e camera matrimoniale (grande e luminosa, due finestre) per complessivi 35 mq. utili. L'alloggio versa in mediocri condizioni di manutenzione essendo disabitato da tempo. Non è dotato di impianto di riscaldamento ma è allacciato al gas metano. Ha finestre in alluminio e persiane in alluminio. Gradevole il piccolo (10 mq.) terrazzo pertinenziale. La casa, davvero immersa nel verde, in contesto assolutamente silenzioso, ha tetto e facciate ancora in sufficienti condizioni. CLASSE G IPE 950,60

Nuova esclusiva CASEGENOVA.NET Corso Sardegna proponiamo unico in zona vani 5,5 con annesso giardino terrazzato pensile. Posto al piano secondo fuori terra in stabile d'epoca dotato di ascensore. L'appartamento necessita di una completa ristrutturazione e personalizzazione degli spazi interni. Ottima opportunità per amanti verde e spazi esterni. In posizione centralissima comodo a negozi, mezzi, scuole e a pochi metri dal nuovo centro commerciale (ex mercato). Richiesta 89.000€ Per maggiori informazioni CaseGenova.net Corso Sardegna 335R - Telefono 010.813.663 - www.casegenova.net www.casegenova.net

Centro, nel Grattacielo di Piazza Dante, a due passi dalle vie principali del centro città, vendiamo delizioso appartamentino di 65 metri quadrati con vista aperta panoramica sui tetti. L'immobile è stato appena ristrutturato integralmente e non è mai stato abitato. Si compone di un ingressino affacciato sulla ampia zona giorno con cucina a vista, zona notte, bagno e ripostiglio/lavanderia. Luminosissimo piano alto con ascensore, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione canalizzato, finiture di pregio, pavimenti in parquet e resina. Ideale per single, giovane coppia o per investimento come ottima fonte di reddito garantito. Ottima opportunità. Servizio portineria. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Molassana alta (Via Cartagenova), nella parte finale di Via San Felice, vendiamo introvabile casetta semi-indipendente inserita in caratteristico Borgo riservato, originariamente essicatoio del 1300, ristrutturato con minuzia sia internamente che esternamente. L'immobile si sliluppa su 2 livelli: alpiano terreno, ingresso affacciato sulla zona giorno con camino, e cucina abitabile; al piano superiore, camera con cabina armadi e spazioso bagno. Annessa una cantina molto grande al piano inferiore, asciuttissima ed attualmente adibita a stanza armadi per il cambio stagione. Rara opportunità in zona, dal sapore antico. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

San Teodoro, in Via Bologna comodissimo a mezzi e negozi e con facilità di parcheggio, vendiamo appartamento al settimo e ultimo piano, mq 70 in buonissimo stato, con porta blindata, aria condizionata e con un'ottima luminosità, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, balcone con vista aperta, possibilità di ottenere una seconda camera singola, riscaldamento centralizzato, ottima opportunità anche per chi volesse fare un investimento.

Quarto, via degli Albanesi, proponiamo in esclusiva, splendido appartamento di 145 mq. con 3 balconi vivibili in perfette condizioni, con vista mare. L'immobile, inserito in un contesto signorile e silenzioso è cosi composto: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due bagni ristrutturati di recente, tre camere da letto matrimoniali, e dispensa. Finiture di pregio tra cui: Parquet in ulivo nelle camere da letto, finestre doppio vetro in alluminio, aria condizionata, porta blindata, posti auto condominiali. comodo a mezzi servizi e scuole. Per informazioni Canesi Immobiliare, Via Oberdan 62R. Tel: 0108687895 Cell: 3463910447 / 3472102499.

Rif: ALBARO CHAMPAGNAT - ALBARO CHAMPAGNAT In contesto privato proponiamo favolosi mq 200, pianto alto, bi balcone. L'immobile, dotato di duplice ingresso, è composto da ampio salone triplo, cucina abitabile, quattro camere da letto, doppi sevrizi, lavanderia e doppia balconata. Incantevole vista. Compresi nel prezzo box e cantina. Posto auto condominiale. Categoria catastale A/02. Rara opportunità. Richiesta € 735.000 per maggiori informazioni contattare FIN Real Estate, Via Galata 56R, 0103022311

CENTRO STORICO - VIA DI PRE' - Proponiamo in vendita palazzina semi indipendente terra cielo libero su due lati composta da negozio al piano terra di mq 22 , appartamento con ingresso indipendente posto al piano primo di mq 32 COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, completa la proprietà un terrazzo a tetto collegabile internamente di circa mq 30. L'immobile posizionato a pochi passi da Palazzo Reale, Mercato Comunale di Via Gramsci e dal Galata Museo risulta essere comodo ai mezzi e ai servizi ma soprattutto immerso nei percorsi turistici della città . Le parti comuni dell'immobile risultano essere in buone condizioni mentre le parti interne prevedono una ristrutturazione totale. OTTIMA OPPORTUNITA' E INVESTIMENTO NEL CAMPO TURISTICO sia come struttura ricettiva che altre possibilità. Possibilità di usufruire dei bonus. RIF. 3. Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito : https://www.immobiliarehomegallery.com/ - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo.

Per informazioni e visite contattare Alfonso D'Elia 338/4446529. Via Trebisonda, zona Foce/Piazza Palermo, in ottima posizione centrale e panoramica, proponiamo in vendita appartamento di 53mq catastali posto al sesto e ultimo piano con ascensore di uno stabile ordinato degli anni Trenta. L'immobile ha un ampio ingresso in sala/salotto da cui si accede (con due scalini) alla veranda e al terrazzo perimetrale, con vista aperta sulla città; un breve disimpegno porta poi al bagno con doccia, alla cucina abitabile e alla camera da letto. Gli ambienti sono luminosissimi e il grande terrazzo è orientato verso est e ovest. Da riordinare, con pavimenti in graniglia genovese e porte originali, gli infissi sono stati sostituiti e sono con doppi vetri. Riscaldamento autonomo, spese condominiali annue contenute, di circa 600 euro. Ottima opportunità anche da mettere a reddito o come investimento, visto che l'appartamento attualmente è già locato con canone di 4800 euro/anno. Scheda Tecnica -Categoria catastale A/4, rendita euro 785,01 -Mq catastali 53 -Ascensore -Classe Energetica G/274,48 kWh/mq anno -Spese condominiali 600 euro annue.

Pontedecimo / San Quirico - Via Ottonelli - inizio - in piccola palazzina in buono stato, proponiamo un immobile al 2° piano senza ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, 2 camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e 2 balconi. Internamente si presenta in ottimo stato, con impianto elettrico sfilabile, riscaldamento autonomo con termosifoni nuovi, zanzariere, persiane in pvc, finestre in alluminio di prima generazione, cassaforte e bellissimo pavimento in palladiana. L'affaccio è aperto, la posizione è comoda e molto silenziosa, l'immobile nel suo complesso risulta arioso e luminoso. La palazzina, composta da pochi appartamenti, non ha spese condominiali, risulta pertanto particolarmente interessante dato anche la bassa rendita catastale che lo rende ottimo anche come acquisto per giovani coppie o per uso investimento, essendo pronto per essere abitato. Al piano terra della palazzina troviamo, inoltre, un posto auto scoperto assegnato in area chiusa. La richiesta è di Euro 75.000 -- ALTRE FOTO E INFO SUL SITO www.cossoimmobiliare.it -- SIAMO ANCHE SU FB, clicca MI PIACE sulla ns. pagina Cosso Immobiliare per rimanere sempre aggiornato sulle ultime novità!!!