Ai margini del Centro storico della Città, in zona San Benigno, al centro di importanti progetti pubblici e a pochi passi da Esselunga, vendiamo appartamento open-space di mq 63,5 frutto di un’operazione di riqualificazione in cui abbiamo realizzato sei appartamenti nuovi ristrutturati in stile urban, un trend che mescola il design metropolitano con un tocco di freschezza e modernità. È un modo di strutturare gli spazi che si ispira all'energia delle grandi città, come New York, Londra, Milano, e che si riflette in un design sofisticato e contemporaneo. L'appartamento è composto da un ampissimo vano open-space e da un servizio. Luminoso e soleggiato con esposizione ovest. Palette di colori neutri; toni come grigio, bianco, nero e beige dominano lo schema dei colori. Superfici Multifunzionali; con l'aumento del lavoro da casa, gli spazi vengono progettati per essere multifunzionali, integrando aree di lavoro negli ambienti domestici senza compromettere lo stile. Tecnologia e smart home: controlli per l'illuminazione, la temperatura e la sicurezza incorporati. Caratteristiche tecniche della ristrutturazione; Impianto idrico e di scarico: totalmente rifatto. Alimentazione idrica con acqua diretta. Produzione acqua calda mediante scaldabagno elettrico lt 80. Impianto elettrico: totalmente rifatto (sfilabile) con linee principali separate. Contatore centralizzato esterno. Videocitofono. Predisposizione ingresso rete INTERNET. Impianto di ricezione satellitare. Impianto di climatizzazione caldo/freddo :apparecchio all in one Argo Apollo hp 12 , 1200 BTU , inverter DLC apompa di calore. WiFi integrato. Infissi esterni:pvc con ante e telaio a 5 camere, vetro doppio con bordo caldo per sistemi isolanti. Isolamento termico conformemente a EN ISO 10077-1 Uw=1.3 (±0,05) W/(m².K). Isolamento acustico Rw(C;Ctr) 36 (-1;-4) dB. Infissi interni: porte a battente tamburata e laminata con perimetro in abete massello con tonalità in tinta con la finitura dei muri. Porta blindata con pannello esterno in pvc colore noce, pannello interno in melaminico colore bianco. Classe di sicurezza 3, dotata di 10 punti di chiusura, con rinforzi verticali. Serratura Securemme k2 a cilindro europeo con defender. Maniglia esterna a pomolo in alluminio anodizzato. Pavimenti in parquet in rovere sbiancato con finitura opaca, posato con collante. Nel bagno pavimentazione e rivestimento doccia in gres ceramico ad elementi di foggia e formato variabile, posato con collante dedicato e stuccatura in tono. San Benigno è al centro di importanti progetti pubblici : il tunnel subportuale, il parco della Lanterna , la cittadella degli Uffici nonché la riqualificazione del Silos Granaio Hennebique. In un processo iniziato alla metà degli anni ‘80, San Benigno è diventato sempre più un moderno centro direzionale, con la costruzione di alcuni edifici diventati iconici : grattacielo il Matitone, World Trade Center, etc, nonchè sede dei principali terminal delle compagnie di navigazione. Conseguentemente l’intera zona si sta rapidamente riqualificando e in tale processo le innumerevoli qualità dell’area urbana, fanno intravedere grosse potenzialità di crescita: lo sviluppo sul fronte del porto,l’immediatezza al centro antico della città e l’eccezionale collegamento viario garantito da trasporti pubblici (metropolitana,rete bus,Stazione ferroviaria di Porta Principe) e privati (Autostrade,terminal traghetti,aeroporto). Un cambiamento che è stato già percepito da aziende di punta, una tra tutte ESSELUNGA, che ha recentemente costruito il punto vendita in zona più grande in Liguria. Inoltre, vi è la possibilità di acquisto di posti auto al coperto nelle strette vicinanze dell’appartamento. Richiesta Euro 135.000,00. Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL tel. 010391010 Alessandro Villani cell. 3356068798 e-mail info@immobiliarevillani.it. Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Vendesi in centro storico , Via delle Vigne 7 bilocale in discreto stato. Terzo piano , senza ascensore composto da piccolo ingresso, sala/ soggiorno con affaccio su Piazza della Lepre, angolo cottura, camera matrimoniale con affaccio su via delle Vigne, bagno e dispensa.

GENOVA - VIA BURLANDO 27: Nel tratto finale di Via Burlando, in posizione silenziosa e tranquilla, a pochi passi dalla chiesa e proprio dove inizia il sentiero che porta alla Via dell'Acqua - l'acquedotto storico di Genova - proponiamo in vendita in uno stabile senza ascensore un bellissimo appartamento completamente ristrutturato. L'appartamento che si trova al quarto piano ha una superficie di 66 mq ottimamente suddivisi in: INGRESSO in disimpegno, ZONA GIORNO con CUCINA A VISTA e BALCONE, SALOTTINO, CAMERETTA SINGOLA, CAMERA MATRIMONIALE e BAGNO. L'appartamento è stato completamente ristrutturato quindi l'impianto elettrico è sfilabile, gli infissi sono in PVC con doppi vetri, i pavimenti in gres porcellanato. Il riscaldamento è autonomo. La vista è mozzafiato su tutta la città e fino al mare. Si vende completamente arredato.

SOLEGGIATO : soggiorno, 2 camere, cucina, bagno, ingresso. Una poggiolata vivibile completa la vivibilità della casa. L'immobile dispone inoltre di un terrazzotto al piano; questo spazio può essere utilizzato per pranzare all'aperto, per rilassarsi o come solarium. Spazi esterni come questi sono rari da trovare soprattutto in centro citta'. Gli interni si presentano in condizioni più che buone: pavimenti in marmo e parquet, porte in legno ,finestre in alluminio. L'edificio è un elegante palazzo moderno dotato di servizio di portierato e di tutti i conforts quali ascensore e riscaldamento centralizzato; dispone di area condominiale per il parcheggio. La posizione è comodissima ad ogni genere di servizio rimanendo a pochi passi da Piazza Corvetto ma nel contempo defilata rispetto alle correnti di traffico. Attualmente accatastato in categoria A10 ma parte venditrice farà il cambio di destinazione d'uso in categoria A2. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 106 anni: immobili, al primo posto.

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta "LA CASA DA ABBRACCIARE". Nel tranquillo contesto di Via Ghiglini a Quinto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di vani 6 e mezzo, situato all'ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, un bagno, un comodo ripostiglio ed una suggestiva balconata con vista mare. L'appartamento è in buone condizioni, ha finestre con doppio vetro e porta blindata. L' appartamento è particolarmente soleggiato grazie all' esposizione ad ovest ed al piano alto. Il riscaldamento è centralizzato e le parti comuni dello stabile si presentano in eccellente stato di manutenzione. Al momento, sono presenti i ponteggi per il rifacimento del tetto. Classe energetica: G.

Affascinante appartamento su due livelli: Soggiorno con camino e vista mare-lanterna-matitone, ulteriore salottino, grande ingresso alla genovese, sala da pranzo, cucina, 4 camere, due bagni finestrati, stanza yoga-relax, stanza armadi, ripostiglio. Secondo piano panoramico con ascensore. Grande e caratteristico appartamento in buone condizioni, a pochi pasi dalle principali vie del Centro e del Centro Storico. Palazzo signorile di fine 800 in Via di Famagosta, nel verde, con accesso da Corso Dogali o Via Balbi con cancello privato. Possibilità di arrivare con i mezzi dal portone. Rara opportunità in zona. Per maggiori informazioni, Tel. 3498029928 LUISA CASARETO AGENZIA IMMOBILIARE REAL ESTATE

QUARTO SETTE NASI - VIA PONTE DELL'AMMIRAGLIO a pochi passi dal mare, in posizione defilata e tranquilla immersa nel verde, proponiamo appartamento soleggiato mq. 130 composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto (1 matrimoniale, 1 media, 1 singola), doppi servizi, ripostiglio, oltre un GIARDINO VIVIBILE, GRANDE TERRAZZO con INGRESSO INDIPENDENTE, 2 BALCONATE. L'immobile si trova al piano rialzato di una signorile palazzina tripiano dotata di ascensore e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Completano la proprietà 2 POSTI AUTO SCOPERTI, 1 CANTINA. Possibilità BOX/MAGAZZINO con spazio esterno x POSTO AUTO - rif. 8 Per informazioni e appuntamenti HOME GALLERY tel. e-mail: - sito: - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4 - altra sede San Martino, Via Sturla 10r. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

Ingresso, ampio salone doppio con poggiolo e annessa sala da pranzo, cucina abitabile con poggiolo, 4 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, 1 con poggiolo, e 2 medie, doppi servizi, 1 con vasca. Posto al 1° piano, con esposizione come 2° piano a sud/nord e vista della zona circostante. L’immobile si presenta in discreto stato: i pavimenti sono in parquet e graniglia, le porte in legno, le finestre in pvc con doppio vetro, i serramenti esterni avvolgibili. Completa la proprietà 1 cantina. L’edificio è un palazzo d’epoca dotato di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato, sito in elegante zona residenziale comoda al Centro Città. RIF. 198 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

VIA MILANO ULTIMO PIANO CON ASCENSORE E VISTA PANORAMICA. Di fronte al terminal traghetti a pochi passi dalla fermata della metropolitana, in bellissima palazzina d' epoca ristrutturata, proponiamo appartamento da ristrutturare di 164 metri quadrati, posto al sesto e ultimo piano con ascensore composto da un ampio ingresso alla genovese, cucina abitabile, 4 camere da letto, bagno (possibilità di creare il secondo servizio) e dispensa. Vista incantevole sul porto di Genova, ottima l' esposizione soleggiata Est Sud e Ovest. Ideale come abitazione, ma anche come investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionare l' appartamento in due unita' abitative vista l'ottima disposizione interna dei vani. Completa la proprietà una spaziosa cantina. Riscaldamento termoautonomo. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione grazie al Superbonus 110%. Situato al quarto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: l'ingresso si apre sulla prima camera da letto e sul soggiorno, quest'ultimo con accesso a un primo balcone; un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, al bagno finestrato con vasca e alla cucina abitabile, che a sua volta si affaccia su un secondo balcone. È presente un comodo ripostiglio. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ad eccezione degli infissi, che sono in PVC con doppi vetri, e della porta d'ingresso, che è blindata. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di termovalvole per la contabilizzazione dei consumi.