"Vedrai una città regale, addossata ad una collina alpestre, Superba per uomini e per mura, il cui solo aspetto la indica signora del mare" (F. Petrarca). Immagina di varcare la soglia di casa e di ritrovarti sospeso tra cielo e mare. Di fronte a te la Bolla di Renzo Piano, il Bigo, la Ruota Panoramica, il porto con le sue navi da crociera e non per ultimo la città che sale sopra la collina con un compatto di edifici, dove le finestre delle case sono così vicine che quasi si toccano. Immagina di guardare direttamente dal sofà un panorama in continua evoluzione grazie alla sua esposizione rivolta tutta verso il mare: le prime luci dell’alba o quelle del tramonto, fino all’imbrunire della sera quando – ad una ad una – le luci della città si accendono. Siamo nel complesso residenziale “TORRI FARO”, in Piazza Roberto Baldini, posto al 10° piano servito da tre ascensori (uno dei quali adibito a montacarichi), proponiamo in vendita appartamento ULTRARIFINITO con TOTALE VISTA MARE/CITTA' di 90 mq con due LOGGE vivibili. L'appartamento, oggetto di nuova ristrutturazione da parte della proprietà che ha ulteriormente aumentato la qualità delle sue rifiniture, è così composto: INGRESSO in SALONE con ANGOLO COTTURA ed uscita sulla prima LOGGIA, ampia CAMERA MATRIMONIALE con uscita sulla seconda LOGGIA, CAMERA SINGOLA, BAGNO PADRONALE con vasca idromassaggio Jacuzzi e secondo BAGNO COMPLETO con zona LAVANDERIA. I pavimenti sono in pregiato parquet in ogni ambiente, ad eccezione dei bagni dove troviamo un gres porcellanato prima scelta; le finestre e le portefinestre sono realizzate con vetro camera a taglio termico e con struttura a vetro continuo per garantire il migliore isolamento termoacustico; le porte interne sono di design; la porta d'ingresso blindata è di ultima generazione con piastra di sicurezza e nottolino antitrapano; il riscaldamento è centralizzato tramite sistema di teleriscaldamento condominiale con regolazione per mezzo di un cronotermostato che consente di abbattere drasticamente i costi di gestione; l'impianto di condizionamento è di ultima generazione; il videocitofono è costituito da pulsantiera con telecamera e gruppo fonico; è inoltre presente nell'appartamento un impianto di allarme privato. Possibilità di acquistare a parte BOX di 18 mq posto ai fondi dello stabile, che permette di accedere direttamente tramite ascensore al vano scala dell'appartamento, risultando essere, tramite questo accesso, uno stabile zero barriere architettoniche. Il complesso residenziale è situato in una posizione strategica di Genova, comodo a tutti i servizi (aeroporto, casello autostradale Genova Ovest, stazione di Principe, metropolitana, autobus) ed a pochi minuti dal centro storico. Degni di nota i lavori di sviluppo dell’area con il nuovo tunnel subportuale ed il parco della lanterna a poche centinaia di metri, con la relativa passeggiata di collegamento a mare.

PASSO TORBELLA, 12/5 Al civico 12 di Passo Torbella, abbiamo appena messo in vendita ampio e luminoso quadrilocale in ottime condizioni generali. L'appartamento, al 2° piano di 4 dello storico Palazzo Fieschi, risulta al momento così suddiviso: ampia SALA D'INGRESSO (attualmente utilizzata come terza camera da letto), SALA DA PRANZO, CUCINA ABITABILE, DUE AMPIE CAMERE DA LETTO, BAGNO e RIPOSTIGLIO. La doppia esposizione garantisce alla casa luminosità in tutte le ore del giorno, gli affacci sui cortili sottostanti sono gradevoli e tranquilli. Ottime le condizioni interne, con cucina e bagno totalmente rinnovati di recente. Il riscaldamento è autonomo; molto contenute le spese condominiali. NON è presente l'ascensore! La zona è comoda a mezzi e negozi ma lontana dal traffico e dal rumore. La stazione ferroviaria di Genova-Rivarolo dista circa 350m; in meno di 10 minuti a piedi si raggiunge la Metropolitana che collega la delegazione genovese con il Centro. Entro la fine del 2024 è prevista l'apertura della nuova fermata Canepari nell'area ex-Filea, a circa 500m a piedi dal portone del palazzo. Ottimo per famiglie numerose o come investimento

Pegli in via Salgari (Quartiere Giardino) zona basket proponiamo in vendita appartamento ampio vani 7 (108mq. catastali), piano alto servito da ascensore, composto da ingresso ampio nel quale si può ricavare una terza camera, ampio soggiorno con loggia, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio, esposto a est/ovest molto soleggiato e luminoso, vista apertissima panoramica nel verde, termocentrale, parti comuni completamente rifatte, richiesta euro 179.000 prezzo ribassato. Columbia Immobiliare vende telefono 010.6981192 - 010.6982807 - 328.6339553 - info@columbiapegli.it

Ingresso, ampio soggiorno con accesso alla poggiolata, 1 camera da letto matrimoniale, cucina anch’essa con poggiolata, bagno con vasca, ripostiglio/spogliatoio. Posto al 4° PENULTIMO PIANO, con esposizione a sud/est e vista aperta con SCORCIO MARE. Gli interni si presentano in discreto stato: i pavimenti sono in marmo alla palladiana e piastrelle di ceramica, le porte in legno, le finestre in alluminio bianco con doppio vetro, i serramenti esterni avvolgibili. L’edificio è un palazzo moderno con facciata, tetto e scale in ordine, dotato di ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e diversi POSTI AUTO ad uso condominiale. Sito in contesto privato delimitato da sbarra, a pochi minuti da tutte le comodità. RIF. 175 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

SALITA NUOVA NOSTRA SIGNORA DEL MONTE, piacevoli cinque vani e mezzo alla genovese, sulle prime alture ed in contesto molto tranquillo e silenzioso, proponiamo in vendita un appartamento di ottanta metri quadrati circa ,composto da ingresso, soggiorno con cucinino annesso, due camere, bagno, dispensa oltre due comodi balconi, l'appartamento si trova in buono stato generale e situato al terzo piano di una palazzina di quattro, ottima esposizione panoramica, termo autonomo con bassissime spese di amministrazione.

Nel cuore del CENTRO CITTA’, a due passi da PIAZZA DE FERRARI, vendiamo 1 splendido attico di mq. 140 LUSSUOSAMENTE RISTRUTTURATO, così composto: Corridoio d’ingresso, ampio salone doppio con camino a tiraggio naturale e poggiolo, cucina abitabile, 3 camere da letto, di cui 1 matrimoniale con poggiolo e 2 medie, doppi servizi con doccia, lavanderia. Tramite un’elegante scala, si accede al GRANDE TERRAZZO soprastante di mq. 120, ideale per trascorrere momenti in assoluta tranquillità nel Centro cittadino. È fornito di tutti i servizi, quali: impianto d’illuminazione, acqua calda e fredda, gas, corrente elettrica, moderno gazebo in ferro con possibilità di copertura e chiusura laterale. È posto al 6° ULTIMO PIANO, con esposizione a ovest/nord e vista aperta della zona circostante. L’immobile rappresenta un’ottima combinazione di eleganza, grazie all’utilizzo di materiali pregiati, e funzionalità, per una distribuzione degli spazi interni che ne esalta la vivibilità. Si evidenziano bellissimi pavimenti in parquet tipo rovere e resina, illuminazione con faretti a led, termosifoni con valvole di termoregolazione, isolamento termico e acustico degli ambienti. Le porte interne sono in legno bianco con doppio battente, le finestre in alluminio bianco ad anta unica, i serramenti esterni avvolgibili motorizzati, la porta d’entrata blindata ed è presente l’aria condizionata. L’edificio è un prestigioso palazzo d’epoca in stile liberty, dotato di tutti i comforts quali: ascensore, impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori, efficiente servizio di portierato. RIF. 145 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it

OREGINA - Via Ischia proponiamo in vendita ristrutturati mq 110 , immersi nel verde, posti al primo piano con ascensore ma che risulta esposto come un terzo piano. L'appartamento di recente ristrutturazione con gusto classico è composto da ingresso, soggiorno, cucina , tre camere , bagno e ripostiglio . L'appartamento è dotato di due ampi terrazzotti a est e ovest con vista mare e verde. Completa la proprietà una spaziosa cantina e un box di mq 18 soppalcato ad € 70.000 . il palazzo fa parte di un complesso privato regolato con sbarra di accesso che lo rende esclusivo e signorile . Lungo la strada privata che porta ai palazzi c'è la possibilità di parcheggio libero per i condomini . RIF. 3 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo.  La Home Gallery è una Società di Intermediazione e Consulenza Immobiliare, che grazie alla sua rete, opera da anni con successo nel panorama immobiliare locale e nazionale. Serietà, competenza e riservatezza, sono alla base della nostra attività e hanno consentito l'implementazione di efficaci metodologie operative per la gestione in modo rapido di trattative di vendita e locazione. La Società si avvale di collaboratori altamente qualificati e regolarmente iscritti all'albo degli agenti immobiliari della Camera di Commercio di Genova, la loro funzione è di "consulenti" nel settore immobiliare, in grado di aiutare il cliente nelle scelte più idonee alle loro esigenze. Home Gallery offre un valido supporto di consulenza integrata su tutti gli aspetti contrattuali, urbanistici e catastali che ne derivano. Disponibili, pronti, versatili, lavoriamo in team per il buon fine della trattativa a maggiore soddisfazione del cliente. Architetti, urbanisti, legali e notai, sono ogni giorno nostri partners per permettere ai nostri clienti di decidere serenamente sulla sorte dei lori immobili, per progettarne lo sviluppo, la crescita, la vendita o la locazione, offrendo consulenze tecniche ed eventuali opere di adeguamento e/o ristrutturazione.

Via Emilio Salgari (Quartiere Giardino): all'ultimo piano di un palazzo residenziale dotato di ascensore, proponiamo un immobile di 5 vani. L'immobile si compone di ampio ingresso dotato di dispensa, cucina abitabile, salone, camera da letto matrimoniale e bagno dotato di box doccia e finestra. Dalla cucina e dalla sala accediamo alla balconata vivibile. Grazie al piano e alla totale esposizione a sud/est l'immobile gode di un'ottima vista sulla città e un'ottima luminosità da tutti gli ambienti della casa. Completa la proprietà un solaio. Possibilità Posto auto scoperto attiguo al portone del palazzo.

BOLZANETO (MURTA), precisamente nella parte inziale di Salita Inferiore di Murta (adiacente via Ugo Polonio), siamo lieti di proporre in vendita grazioso appartamento di 4 Vani Ristrutturati posti ad un ULTIMO PIANO (QUARTO PIANO) SENZA ASCENSORE e dotato di ampia porzione di terrazzo sovrastante l'appartamento attrezzato di luce e acqua ideale per cene con amici e relax quotidiano. L'immobile risulta internamente composto da un ingressino con dispensa, zona giorno in soluzione open space con cucina aperta sul soggiorno, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, balcone con vista aperta. L'appartamento risulta soleggiato e luminoso, gode di buona esposizione con vista sulla zona circostante ed è termoautonomo con spese di gestione condominiale molto contenute; al suo interno si caratterizza per la presenza delle finestre in alluminio bianco a doppio vetro, tapparelle avvolgibili in pvc, impianto elettrico di nuova generazione di tipo sfilabile. Il palazzo si trova ubicato in una strada privata con posti auto liberi per i residenti. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

Via Pierino Negrotto Cambiaso, ci troviamo nelle parte alta della via, defilati dal traffico cittadino ma allo stesso tempo a pochi passi da mezzi a servizi. In condominio ordinato nelle sue parti comuni proponiamo in vendita appartamento sito al piano terra con ingresso indipendente. Ci accoglie l'ingresso in corridoio, il quale ci accompagna alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali entrambe di generosa metratura. La cucina è abitabile. Il bagno è piastrellato sui toni chiari dotato di box doccia e finestra. Completa la proprietà il terrazzino d'ingresso. L'immobile si presenta ordinato con infissi in pvc doppio vetro, porta blindata e pavimentazione in parte in graniglia alla genovese ed in parte piastrellata. Il riscaldamento è termoautonomo e le spese di amministrazione moderate.