Genova Centro, bilocale ristrutturato con vista panoramica e posto auto Corte dei Lambruschini, nella Torre del Grattacielo residenziale, vendo ampio bilocale distribuito su 60mq perfettamente ristrutturato e totalmente arredato che gode di una splendida vista panoramica sul Centro Città. Grazie a questo appartamento puoi: -vivere in pieno centro, posteggiare la tua auto sotto casa e godere di una vista splendida! -comprare un appartamento pari al nuovo, a pochi passi dal Waterfront di Levante, ma ad un prezzo competitivo -ottenere un ottimo reddito da locazione, grazie ad una città sempre più turistica, ed in ottica "terzo Valico" è ad un passo dalla Stazione Ferroviaria di Genova Brignole! Corte dei Lambruschini è una costruzione “mista” ad uso sia direzionale che ricreativo e turistico ed abitativo iniziata negli anni '80 che ha rivoluzionato lo Skyline del Centro di Genova, la Torre Residenziale dove è situato l'immobile è stata oggetto di ristrutturazione e vendita attorno il 2010 ed è quindi di recente concezione. Posizionata in zona centrale, comoda alla Stazione Ferroviaria di Genova Brignole, a 3 minuti a piedi da Via XX Settembre e a 5 minuti dal nuovo Waterfront di Levante dove annualmente si svolge il “Salone Nautico Internazionale”. E' fornita del Servizio di Portineria (fondamentale all'interno di un Grattacielo), riscaldamento e raffrescamento centralizzati e di tutti i comforts moderni. Il posto auto è servito dall'ascensore e collegato internamente. L'appartamento è stato consegnato dal Costruttore agli attuali proprietari con finiture “extra capitolato lavori” e pertanto di maggior pregio rispetto allo standard. Ottimo reddito percepito nel caso vogliate acquistarlo per investimento, attualmente é momentaneamente occupato per un breve periodo. Elevato rapporto percentuale di reddito percepito (eventualmente dimostrabile).

Morego, via Morego ci troviamo in contesto residenziale edificato intorno agli anni 2000 con ampi spazi per il posteggio libero delle automobili. A poca distanza dall'istituto di ricerca tecnologico IIT, appartamento sviluppato su due livelli dove al piano d'entrata troviamo ingresso in corridoio con cucina abitabile e primo bagno con lavabo wc e doccia. A seguire il grande salone il quale ha affaccio sul primo terrazzino il quale è dotato di tenda para sole e può ospitare tavolo da pranzo con 4/6 posti a sedere. La comoda scala in marmo ci accompagna al piano superiore dove ad accoglierci troviamo il disimpegno arredabile e due camere da letto matrimoniali. Entrambe le stanza dispongono di terrazzo al piano vivibile con vista sulla verde collina di Morego. Qui il secondo bagno, completo di finestra a soffitto con apertura elettrica. L'allogggio dispone di impianto elettrico sfilabile, riscaldamento autonomo, porta blindata infissi in pvc con doppi vetri. Il salone è caratterizzato da ampia vetrata con apertura scorrevole la quale dona all'ambiente molta luminosità. Completa la proprietà la cantina, posta al piano fondi. Ideale per chi cerca abitazioni in contesti signorili, lontani dal traffico cittadino ma allo stesso tempo a poca distanza dal casello autostradale.

Sampierdarena - Via Amoretti, a due passi dall'istituto Don Bosco e da tutte le comodità del quartiere ma al tempo stesso defilato dal traffico, proponiamo un' ordinatissimo appartamento di c.a. 75mq con balcone, posto al terzo piano di una bella palazzina d'epoca dotata di ascensore. Attualmente è composto da ingresso in soggiorno, cucina con ripostiglio e accesso al poggiolo, due camere da letto e bagno. L'immobile internamente si presenta in ottimo stato, con pavimenti in graniglia alla genovese, finestre in alluminio e impianti rifatti. Spese di gestione contenute in quanto il riscaldamento è autonomo. Se ti è piaciuto il mio annuncio e vuoi sapere che strategie adotto per vendere al meglio gli immobili dei proprietari che si affidano a me, contattami al 3491390699 Mariangela Gelonese Agente immobiliare, se vorrai, potrai ricevere una valutazione gratuita e senza impegno del tuo immobile.

Genova - Pegli - Via Antica Romana di Pegli, 7 Proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso appartamento situato in una zona ottima e molto curata di Genova Pegli. L'immobile è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un terrazzo e un balcone, perfetti per godersi momenti all'aperto. Completa la proprietà un giardino privato, una cantina, una dispensa e un ripostiglio, offrendo tutto lo spazio necessario per una vita confortevole. Il quartiere è protetto da una sbarra, garantendo sicurezza e tranquillità, e dispone di numerosi posti auto condominiali. Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e qualità in una delle zone più ricercate di Genova Pegli. Suddiviso come segue: Cucina abitabile Soggiorno 2 camere da letto Bagno Dispensa Ripostiglio Caratteristiche: Terrazzo Balcone/Poggiolo 15 mq Cantina 9 mq Giardino 145 mq Posti auto condominiali Piano ammezzato Ascensore Riscaldamento centralizzato Ape: Classe E – 107,37 kWh/m2 anno Spese di amministrazione ca. 120 Euro/mese Mq Commerciali: 115 Planimetria visibile in annuncio Ipotesi Mutuo al 50% Rata 451.82€/mese - Offerta di Finanziamento Immobile da 229.000€ Importo Finanziato di Mutuo: 114.500€, durata 30 anni, TAN del 2,49%, TAEG 2,57%, LTV 50%, Liquidità necessaria: 114.500€ Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. L'applicazione delle condizioni è soggetta all'approvazione dell'istituto erogante.

Scopri questo incantevole appartamento situato nel cuore di Sampierdarena, ideale per chi cerca una residenza elegante e moderna in una zona ben servita. Con una superficie totale di 84 mq, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e finiture di pregio che ne esaltano l'atmosfera accogliente e raffinata. Il cuore della casa è la cucina open space, moderna e completamente attrezzata. Dotata di elettrodomestici all'avanguardia, la cucina si apre su una zona living luminosa, ideale per cene in famiglia o serate con amici. Il design aperto favorisce la convivialità, permettendo di cucinare e socializzare senza barriere. Le camere da letto sono pensate per garantire il massimo comfort. La camera padronale è spaziosa, con ampio spazio per un grande armadio. La seconda camera è perfetta come stanza per i bambini, ospiti, o studio privato, offrendo flessibilità e praticità. Il bagno è dotato di una doccia spaziosa, lavandino in ceramica elegante e sanitari moderni, è un ambiente rilassante e funzionale. Le piastrelle in ceramica e i dettagli in acciaio inossidabile aggiungono un tocco contemporaneo. La ristrutturazione è stata realizzata con attenzione ai dettagli e una scelta accurata dei materiali, per offrire un ambiente che unisce tradizione e modernità. Il parquet di alta qualità corre attraverso ogni stanza, garantendo un'estetica uniforme e un comfort termico naturale. L'appartamento è situato al quarto ed ultimo piano, senza ascensore. Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione ammontano a circa 70 euro al mese.

ALLOGGIO SOLEGGIATO: soggiorno d'entrata, 3 camere, cucina grandiosa, bagno con doccia. Dalla cucina tramite una poggiolata si accede al vivibile giardino pensile con pianta di ulivo e rampicanti. Questo spazio risulta molto soleggiato ed è ideale per pranzare all'aperto, come solarium o godersi il relax in un angolo di verde e di pace. L'immobile è interamente esposto verso l'esterno risultando quindi luminosissimo con la vista del quartiere e del verde. Le rifiniture interne sono quelle dell'epoca: pavimenti in graniglia, porte e finestre in legno, lavabo antico in marmo in cucina. Il riscaldamento è autonomo. E' meritevole di essere rimodernato in modo da godere appieno di tutte le potenzialità che offre. Gli ambienti sono tutti di ottima vivibilità senza dispersione di spazi. L'edificio è un palazzo d'epoca di buona presenza con ascensore : l'appartamento rimane al 2° piano ma non è allacciato bisogna quindi fare 2 rampe di scale; volendo è possibile pagare la quota di allaccio. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Tutti parlano di competenza, professionalità, serietà. Formento le mette in pratica ogni giorno, da più di cento anni. Formento da 105 anni: immobili, al primo posto.

SAMPIERDARENA ANGELI (Carraia) indipendente mq 65 ristrutturato e arredato, climatizzato, ideale per affitti brevi (ottima redditività), cortiletto interno, vera opportunità, solo € 49.000 Per informazioni Fin Real Estate Via Galata 56r Tel. 0103022311

Nel quartiere del Lagaccio e più precisamente in Via Ponza, vendiamo appartamento al quarto e penultimo piano con ascensore di uno stabile in via di rifacimento delle facciate e del tetto, con le spese già a carico della parte venditrice. L'immobile si compone di un ingresso, una cucina abitabile con l'accesso ad un balcone con vista molto aperta lato sud, un soggiorno, una camera matrimoniale grande, bagno completo con box doccia e ripostiglio. L'appartamento è da ristrutturare, ad eccezione del bagno che è stato ristrutturato recentemente e la porta di ingresso è blindata. Il riscaldamento è autonomo. Per info chiamare Davide 339.7237746 o Alberto 348.0716394

APPARTAMENTO CON BALCONE , TERRAZZO , DOPPI SERVIZI E FACCIATA RISTRUTTURATA DA POCO! Rif: Sampi81 - Rif: Sampi81 - Tempocasa GENOVA SAMPIERDARENA propone in vendita, in esclusiva ottima soluzione in buone condizioni in via Sampierdarena, in un contesto tranquillo al primo piano con ascensore. L'immobile presenta pavimentazione in grès porcellanato, infissi in pvc doppio vetro e porta rinforzata. L'immobile è suddiviso come segue : ingresso , ampio soggiorno con doppio affaccio, ripostiglio molto spazioso , bagno , prima camera matrimoniale , seconda camera con accesso al terrazzino , cucina abitabile con balcone e secondo bagno esterno. Appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con bassissime spese condominiali , ideale come investimento da mettere a reddito. L'immobile è sito zona servita da qualsiasi tipo di servizio si possa necessitare quali la farmacia, bar, tabacchini, supermercati, posta, banca , fermate autobus, centro commerciale La Fiumara, Stazione di Genova Sampierdarena , Aeroporto Internazionale "Cristoforo Colombo" di Genova-Sestri, Metropolitana "Dinegro" ed Acquario di Genova.

In uno dei contesti più belli e caratteristici del levante genovese, a due passi dalla splendida spiaggetta Caprafico, proponiamo in vendita 1 appartamento bilivello di mq. 53, così composto: Ingresso con armadio a muro, 1 camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, scala che collega alla zona giorno con angolo cottura e poggiolo panoramico. COMPLETAMENTE ARREDATO Posto al 2° ULTIMO PIANO, con esposizione soleggiata a sud e VISTA MARE ULTRAPANORAMICA. L’immobile è completamente ristrutturato e pronto da abitare: pavimenti in parquet, finestre in alluminio bianco con doppio vetro, serramenti esterni persiane, aria condizionata. L’impianto di riscaldamento e l’erogazione dell’acqua calda sanitaria sono a gestione autonoma. Volendo è possibile acquistare 1 POSTO AUTO coperto a € 80.000. L’edificio è una palazzina d’epoca bipiano con facciata, tetto e scale in ordine. RIF. 161 Per ulteriori informazioni contattateci subito Tel. 010.589.256 i nostri Uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 8,30 alle 19.00 orario continuato, sabato mattina su appuntamento. Per le visite saremo sempre lieti di accompagnarVi venendo incontro alle Vostre esigenze. Per maggiori dettagli visitate il nostro sito: immobiliaredelguasta.it