L'appartamento è situato all'interno di un elegante palazzo d'epoca " di interesse storico" risalente all'inizio del XX secolo con facciate in paramano arricchite da stucchi, cornici e facciate cementizie. L'appartamento è al secondo piano (3° f.t) sito all' interno di un condominio. L'intero fabbricato è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2014 da parte dell'impresa MOSSO & CARISTO costruzioni. Il progetto di ristrutturazione è stato affidato all'architetto Marco Camera. La ristrutturazione ha mirato a riqualificare l'immobile alle moderne esigenze ma senza perdere il fascino e lo charme dello stabile d'epoca. L'ingresso è living su ampio soggiorno con pavimentazione in parquet che corre in tutta la casa. La cucina è abitabile è molto spaziosa, le camere da letto sono tre, sono presenti due cabine armadi oltre alle armadiate a muro fatte su misura. E' presente uno studio oltre al ripostiglio e ai disimpegni. Completano l'alloggio i tre servizi e le due cantine. La ristrutturazione globale di tutto l'edificio e dei singoli appartamenti è stata realizzata conservando e ristrutturando gli aspetti dell' epoca, senza modificare l'aspetto originale; ma allo stesso modo è stata migliorata la classe energetica da G a B. Una riqualificazione energetica dove dove si è agito sull' isolamento termico, sulla realizzazione di nuovi impianti idrici e termici. Garantendo l'isolamento sia invernale che estivo. E' stata istallata una nuova caldaia a condensazione con acqua calda sanitaria con integrazione solare. Un' importante contributo è stato ottenuto grazie all'impianto di ventilazione meccanica, che garantisce così un importante ricambio d'aria. Il miglioramento delle prestazioni energetiche dell'edificio ha permesso la riduzione dei costi di riscaldamento e raffrescamento d'aria. L'intero immobile ha l'impianto di aria condizionata. Tutti gli impianti interni sono stati realizzati all'avanguardia. Tutti gli infissi hanno vetrocamera con alto isolamento acustico. L'appartamento si presenta in ottime condizioni allestito con pavimento in legno e con impianto di condizionamento, il tutto realizzato con la consulenza dell' Arch. Camera. L'appartamento è frutto della fusione di due appartamenti. Nell' alloggio sono stati realizzati lavori fuori capitolato.

€ 349.000 - Centro - Via Garibaldi - a 200 metri da Piazza Castello e dal Palazzo del Municipio; all'interno della corte di uno stabile signorile d'epoca in un oasi di silenzio e tranquillità, alloggio al primo piano di circa 85 mq con terrazzo di cca 56 mq completamente ristrutturato e composto da: ingresso su salone con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi - L'appartamento affaccia su ampio terrazzo - Riscaldamento autonomo a pavimento - Impianti nuovi certificati - Spese condominiali annue irrisorie - Ape in fase di valutazione - , inoltre la proprietà si completa con il lastrico solare e con la possibilità di posa pannelli solare - Vi è possibilità di accollo mutuo costruttore - Rif: RG06 - www.qualitycasatorino.it – 011.393.000 – agenzia@qualitycasa torino.it - Qualitycasa opera dal 2003 a Torino nel settore immobiliare e nella continua crescita professionale con lo scopo di garantire il miglior servizio sul mercato. Affidatevi serenamente a noi e sarete accompagnati in uno dei passi più importanti della vita.

Torino - Pozzo Strada - nelle immediate vicinanze della metropolitana e a tutti i servizi di prima necessità proponiamo in vendita trilocale per uso investimento. L'immobile è frutto di un'accurata e totale ristrutturazione. L'accesso è indipendente con apertura da remoto. La cucina è abitabile ed una delle due camere presenta il bagno privato. L'appartamento viene venduto completamente arredato in quanto gran parte dell'arredo è stato realizzato su misura da artigiani. L'impianto dell'aria condizionata è canalizzato in tutti gli ambienti con funzione di deumidificatore / raffrescamento / riscaldamento. Gli infissi, tutti, presentano triplo vetro con doppia vetro-camera. La soluzione è locata con regolare contratto a canone agevolato di anni 6 pari ad euro 570,00 mensili + spese accessorie ( condominio / riscaldamento ) il che porta ad un rendimento NETTO del 3,4 % annuo.

€ 219.000 - Centro - Via San Tommaso angolo via Garibaldi, a pochi metri da Piazza Castello; appartamento totalmente ristrutturato con ottimi materiali e rifiniture di pregio - composto da: ingresso living su ampia zona giorno ove ricavabile una zona studio, disimpegno, bagno e camera da letto con cabina armadi e lavanderia - Predisposizione impianti per secondo bagno di servizio - Riscaldamento autonomo a pavimento - Possibilità di realizzare scala interna per accedere a terrazzo su lastrico solare - Infissi in vetro camera - Complessivi mq 85 cca - Sito al piano terra di uno stabile d'epoca nelle vicinanze di Via Garibaldi - Ape in fase di valutazione - Rif:RG04 - www.qualitycasatorino.it – 011.393.000 – agenzia@qualitycasatorino.it - Qualitycasa opera dal 2003 a Torino nel settore immobiliare e nella continua crescita professionale con lo scopo di garantire il miglior servizio sul mercato. Affidatevi serenamente a noi e sarete accompagnati in uno dei passi più importanti della vita.

€267.000 - Centro - Via Garibaldi- Via Garibaldi a pochi metri da Piazza Castello; appartamento totalmente ristrutturato con ottimi materiali e rifiniture di pregio, composto da: : ingresso living su ampio salone con zona cottura, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e cortiletto/giardino privato - Riscaldamento autonomo a pavimento - Infissi in vetro camera - Complessivi mq 94 cca - Sito al piano terra di uno stabile d'epoca - Ape in fase di valutazione - Rif:RG05 - www.qualitycasatorino.it – 011.393.000 – agenzia@qualitycasa torino.it - Qualitycasa opera dal 2003 a Torino nel settore immobiliare e nella continua crescita professionale con lo scopo di garantire il miglior servizio sul mercato. Affidatevi serenamente a noi e sarete accompagnati in uno dei passi più importanti della vita.

In via Canale Molassi, angolo via Lanino, nel cuore del Balon, in stabile d'epoca recentemente restaurato, vendiamo nuovo appartamento mansardato composto da ampio open space con quattro abbaini, disimpegno e bagno con abbaino. L'appartamento è luminoso ed è dotato di tre balconcini, impianto di raffrescamento, di riscaldamento centralizzato con regolazione autonoma, predisposizione per antifurto e videocitofono. CORT LONGA 1609 - RESTAURO CONSERVATIVO - BALON Il progetto CORT LONGA 1609 inizia a prendere forma nel 2019 in una delle zone più vive e ricche di storia di Torino, Borgo Dora, nel cuore del Balon, in prossimità del mercato più grande d'Europa: Porta Palazzo. Oggetto dell'intervento è la ristrutturazione di un edificio risalente alla metà dell'ottocento edificato in due riprese, la prima su preesistente edificio a pianta rettangolare sito in Via del Canale Molassi (ex-canale braccio secondario della Dora che portava l'acqua ai mulini della zona ora coperto) e la seconda con corpo attestato sulla via Lanino. Sono state realizzate 30 unità abitative in classe energetica A, bilocali, trilocali e quadrilocali con metrature tra 50 e 100 mq, oltre a 4 unità commerciali al piano terra. Nel progetto di recupero un ruolo importante viene attribuito al rispetto ed alla valorizzazione dei caratteri dell’edificio e nel contempo alla qualità dell’abitare all’interno dello stesso. Il progetto ha interessato la sostituzione del vecchio ballatoio con un nuovo “ballatoio tecnologico” in struttura metallica che consente il collegamento orizzontale e verticale fra le varie unità immobiliari tramite due ascensori. La copertura del nuovo ballatoio è totalmente realizzata in pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. La zona di Porta Palazzo è divenuta di recente centro di una serie di progetti che mirano alla sua riqualificazione e rinascita, facendo perno sulla sfera gastronomica e sull’accoglienza dei turisti, sulle orme di quanto già avvenuto con successo in antiche aree mercatali di diverse città europee. I principali interventi riguardano la rinascita del PalaFuksas, la trasformazione del mercato del pesce, la creazione dell'ostello Combo nell’ex caserma dei vigili del fuoco e la pedonalizzazione del Balon. In questo contesto si colloca il progetto CORT LONGA 1609, edificio ubicato in posizione strategica tra la parte più elegante del centro di Torino (Piazza Castello), il nuovo Campus Universitario Einaudi e il mercato di Porta Palazzo.

Piazza Vittorio Veneto, storica piazza del centro di Torino, sinergia tra barocco e neoclassicismo, connubio interpretato elegantemente dall’Architetto Giuseppe Frizzi che nel 1821 progettò gli edifici che circondano la piazza. Sito al quinto ed ultimo piano con ascensore, l’immobile è il risultato di un’attenta ristrutturazione dell’intero piano dell’edificio, frazionato in cinque appartamenti: i lavori, terminati nel 2016, hanno dato vita ad un piano moderno che si combina con i particolari d’epoca. L’appartamento si sviluppa attraverso un ampio sala con cucina a vista con balcone ed è composto da una camera da letto ed un servizio; un’elegante scala interna porta al soppalco con camera e servizio. L’affaccio sul cortile interno, conferisce una tranquillità ed un silenzio insoliti per il centro di Torino. L’appartamento si trova in condizioni eccellenti, a partire dalla pavimentazione in legno rovere, infissi e servizi moderni, impianto elettrico, porta blindata. Riscaldamento a pavimento e impianto di condizionamento caldo / freddo in ogni ambiente garantiscono una gestione ottimale delle temperature. Molto luminoso grazie agli abbaini, controllabili a distanza. Spese di gestione molto contenute, valutabili in 600€ a stagione per il riscaldamento, e soli 500 € per quanto concerne il condominio. Possibilità di carico/scarico nel cortile, completa la proprietà cantina al piano interrato. Prezzo di vendita comprensivo di arredamento cucina e bagni, esclusi elettrodomestici. Categoria catastale A/4, rendita catastale di 280€. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11

In Zona Parella, linea 13 sotto casa e metro a 400 metri, a 300 metri dai parchi della Tesoriera e della Pellerina, vendiamo un bel bilocale gia' ristrutturato ed arredato pronto per essere utilizzato da subito. L'appartamento e' composto da ingresso con armadi a muro, camera da letto con cabina armadio, cucina con accesso al balcone e cantina. La palazzina e' composta da 11 unta' immobiliari ed e' abitata principalmente da giovani condomini. L'arredamento e' gradevole ed e' gia' presente anche la lavatrice di recente installazione. i serramenti interni sono tipo 'Scrigno' scorrevoli all' interno delle pareri e quelli esterni sono in alluminio di ultima generazione con doppi vetri. Ottimo sia per uso personale di giovane single o coppia sia per reddito (la linea 13 che passa sotto al palazzo collega sia la stazione di Porta Susa sia le facolta' umanistiche di palazzo nuovo).

n Corso Peschiera angolo Via Roccaforte, quartiere Cenisia di Torino, al 4° piano di un bel palazzo Art Deco con ascensore, proponiamo in vendita appartamento di 112 mq comm.li in fase di completa ristrutturazione. L’appartamento, che ha doppia esposizione, internamente è così composto: ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno con areazione forzata, secondo bagno con zona lavanderia e finestra, 4 balconi. Infissi esterni in legno con doppi vetri. La ristrutturazione degli interni prevede: portoncino blindato; pavimenti in gres; bagni completi di sanitari; porte interne in legno laccato; impianti elettrico e idraulico nuovi con allacci per cucina; predisposizione aria condizionata; la cantina completa l’offerta. Capitolato a disposizione in agenzia. L’appartamento viene venduto a € 331.000,00 completamente ristrutturato come da capitolato, con cessione all’acquirente delle detrazioni fiscali per ristrutturazione pari a € 45.000,00. Il palazzo di Corso Peschiera 232 risale al 1935 ed ha un elegante portone d’angolo, un originale androne nello stile dell’epoca, due scale con ascensori; tetto, facciate e parti comuni sono stati appena restaurati; nell’ampio cortile interno trovano posto le rastrelliere per le biciclette; il riscaldamento è centralizzato e collegato al sistema di teleriscaldamento cittadino; sul tetto alcuni pannelli fotovoltaici (6 Kw) assicurano l’illuminazione delle parti comuni e concorrono al contenimento delle spese condominiali. L’immobile di Corso Peschiera è situato a breve distanza dal mercato giornaliero di Corso Racconigi, dinanzi alla fermata di vari bus del trasporto pubblico di Torino che, in poche fermate, portano sia al Politecnico che in Centro città. La Metro, fermata Rivoli, è a 900 metri (10 minuti a piedi).

Abytare propone in vendita ampio appartamento di 132 mq circa, sito in Pozzo Strada Pozzo Strada esattamente in via Postumia 26. La soluzione è collocata al quarto piano di un bellissimo stabile signorile dotato portineria: il giardino condominiale, estremamente curato, e le aree comuni rendono il contesto particolarmente gradevole. L'alloggio sito al quarto piano è composto da un ampio ingresso, il quale dà accesso da un lato ad una grande cucina abitabile e dall'altro al salone che è reso ancora più grande dall'unione con una delle camere da letto. La zona giorno, come si conviene, è prospiciente all'area di ingresso ed è disposta su una doppia area il che la rende particolarmente luminosa in ogni ora della giornata. La zona notte è ben disimpegnata dal disbrigo centrale che dà accesso alle due camere da letto ed ai due bagni entrambi con finestra; non potrebbe mancare l'ampio ripostiglio a rendere la soluzione ancora più efficente. Ovviamente anche la zona notte è disposta sulla doppia area ed ogni camera affaccia su un balcone. Nel caso servisse una terza camera da letto è facilmente ripristinabile la situazione originaria. Per completare la comodità della soluzione abbiamo un box auto ( con richiesta di € 15.000) all'interno del condominio, una soffitta al piano sottotetto e la cantina al piano interrato. L'altezza del piano e l'assenza di edifici nell'immediato circondario rendono l'appartamento molto luminoso e dal balcone si può godere di una splendida vista sull'arco alpino. Il punto in cui si trova l'immobile è particolarmente apprezzato per i servizi: parchi pubblici, ospedale, negozi, centri commerciali, scuole di ogni grado e mezzi pubblici; ciò nonostante, via Postumia e lo stesso giardino condominiale staccano l'edificio e la soluzione abitativa dal caos della città. Una ottima opportunità per abitare in un contesto comodo ma tranquillo con ampi spazi sia interni che esterni. Alcune immagini sono renderizzate sugli ambienti esistenti per dare all'utente un'idea di arredo. Tutti gli elementi di arredo inseriti sono in commercio. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia Abytare - Crocetta al numero 011.4407516 oppure visitando il sito www.abytare.com - Agenzia Crocetta.