OPEN HOUSE SAB. 22/02 DALLE ORE 9 ALLE ORE 12 Appuntamenti su prenotazione Appartamento in Vendita - Zona Juventus Stadium Scopri questo splendido trilocale situato in Strada Altessano 130/18, al secondo piano di una palazzina moderna con ascensore. L'appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato, con infissi in PVC a doppio vetro e porte interne recentemente sostituite. Goditi la doppia esposizione che garantisce luminosità tutto il giorno, e rilassati sul terrazzino o sul balcone dotati di tende da sole e tende estate-inverno. L'immobile offre una superficie commerciale di 75 m², suddivisa in 3 locali accoglienti e un bagno ben rifinito. La porta blindata e il riscaldamento autonomo garantiscono sicurezza e comfort. Le spese condominiali sono contenute a 1100 euro annue. Inoltre, una cantina spaziosa completa la proprietà. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento durante l'Open House sabato 22/02 dalle ore 9 alle ore 12, su appuntamento. Approfitta della comoda posizione, ben collegata al centro cittadino dai mezzi pubblici, per vivere in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali. Classe energetica D Rendita catastale 671,39 euro Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita! Classe Energetica: D

In via Borgone, comodo alla metro e a tutti i servizi cittadini, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 100 mq sito al secondo piano in piccola palazzina senza ascensore in ottimo stato manutentivo, dotata di giardino comune. La palazzina è stata totalmente rivista nel 2021 (facciate, tinta scale, cappotto laterale, pavimenti, impianto elettrico, idraulico e scarico condominiali). L’immobile, che gode di doppia esposizione Est - Ovest e risulta molto luminoso, si dispone come segue: ingresso living su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi entrambi finestrati con doccia di cui uno con accesso dalla camera matrimoniale, ripostiglio adibito a lavanderia. L’appartamento ha ben tre balconi. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2021. Tra i vari comfort di cui è dotato evidenziamo il meraviglioso soffitto a volta d’epoca con mattoni a vista, la pavimentazione in parquet rovere spazzolato, i serramenti in PVC con il doppio vetro, persiane in alluminio con alette inclinabili, zanzariere fisse avvolgibili su tutti gli infissi, il portoncino blindato, e l’impianto di condizionamento con doppio split. Tutti gli impianti sono certificati attraverso dichiarazioni di conformità. Di pertinenza dell’alloggio un’ampia cantina al piano interrato. Le spese condominiali annue sono di circa 1.050,00 € (comprensive di acqua per una persona), ed il riscaldamento è autonomo a pavimento con caldaia a condensazione. Categoria Catastale: A/3 + C/2 Rendita Catastale: € 597,02. Imposte di registro prima casa: € 1.379,12 Imposte di registro seconda casa: € 6.770,21 Per fissare un appuntamento per vedere l'immobile chiamateci allo 011.3822728 o inviate un WhatsApp o SMS al 328.2440052 indicando il vostro cognome, la via ed il prezzo della casa. Verrete ricontattati al più presto per fissare una visita. Se foste interessati ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del vostro immobile, siamo a Vostra completa disposizione! Vi ricordiamo, inoltre, che la LIO IMMOBILIARE offre consulenze GRATUITE di MUTUO presso il nostro ufficio sito a Torino-Via Frejus, 127/E

DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO L’appartamento, dotato di doppia esposizione sui punti cardinali est-ovest risulta particolarmente luminoso, ben esposto ed in posizione aperta; è posto al 2°piano in un condominio ben abitato ed in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare risulta così composta: un ingresso che disimpegna i vari ambienti. Il tinello risulta ampio ed in collegamento con il cucinino. Le camere da letto risultano comode e spaziose. Il bagno di buone dimensioni è dotato di doccia e di attacco lavatrice ed è stato ristrutturato intorno alla metà – fine Anni’90. Completa la proprietà un locale ad uso cantina. L’appartamento è dotato di infissi esterni con doppi vetri installati recentemente. Videocitofono . NELLE FOTO VENGONO IPOTIZZATI, A PURO SCOPO INDICATIVO, RENDERING, OVVERO SOLUZIONI, DI RISTRUTTURAZIONE DEGLI SPAZI ABITATIVI DESCRIZIONE DELLA ZONA Zona Barriera di Milano. Nelle vicinanze (di fronte) supermercato IN’S in Via Brandizzo 47. Buoni i collegamenti dei trasporti tramite la linea bus 27 che porta verso il Centro Città (piazza Castello); linee 4 e 92 in Corso Giulio Cesare verso il Centro Città, Stazione Porta Nuova, e lungo tutto Corso Unione Sovietica. DESCRIZIONE DELLO STABILE Stabile del 1959 in ottime condizioni nelle parti comuni; cappotto termico, caldaia e serramenti esterni nuovi con lavori di efficientamento energetico 110%. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. ESPOSIZIONE EST – OVEST SPESE DI CONDOMINIO 1.000,00 euro/anno circa SPESE DI RISCALDAMENTO 800,00 euro/anno circa APE

---

---

Ipe

---

KWH/M2 Rendita catastale € 630,08

in vendita, si propone un affascinanate appartamento in corso vinzaglio, lato portici storici, nel tratto piu’ richiesto della zona - a pochi passi dalla stazione di porta susa, dalla metropolitana e dalle principali vie commerciali del centro citta’ – situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria mezza giornata, l’immobile offre un ambiente ricercato dove convivono armoniosamente eleganza e praticita’ - l’ampio e luminoso ingresso conduce ad una bella cucina abitabile ed ad un’ariosa sala, spazio ideale per vivere e socializzare – un primo bagno con doccia completa la zona giorno – al piano superiore, un soppalco ben posizionato, si trova una camera da letto dal design originale, una spaziosa e funzionale cabina armadio ed un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio per momenti di puro relax - l’attuale configurazione degli spazi consente, secondo necessita’, di realizzare una seconda camera da letto – tra gli elementi distintivi di questo appartamento - i mattoni sabbiati a vista che aggiungono un tocco di rusticita’ elegante – il pregiato parquet ovunque, ad eccezione dei bagni, che conferisce un’atmosfera calda e raffinata – dotato di riscaldamento autonomo - aria condizionata - spese condominiali contenute – la rendita catastale e’ pari ad € 500,00 (categoria a/3) – prezzo richiesto : euro 266.000,00 - la zona in costante crescita si presta anche ad un uso investimento – un’occasione da non lasciarsi sfuggire! da visitare ! cochiba immobiliare e' un' agenzia di intermediazione immobiliare specializzata in immobili di prestigio. professionalita' ,serieta ' e competenza sono a servizio della nostra qualificata clientela. "vendere e' un pezzo della tua storia, acquistare e' un sogno". offriamo una consulenza dinamica, seria, specializzata e completa seguiti da un valido team di professionisti per pratiche notarili, catastali, comunali, visure, perizie scritte e asseverate, oltre a registrazioni di contratti e attestati di prestazione energetica. con cochiba immobiliare riceverai un servizio di alta qualita' e personalizzato per vendere, comprare e locare i tuoi immobili. la nostra maggiore pubblicita' e la nostra soddisfazione e' proprio il passaparola dei nostri clienti. da oltre 30 anni operiamo nel settore immobiliare e solo chi svolge il proprio lavoro con passione e' fortemente motivato alla ricerca di soluzioni personalizzate e al raggiungimento del risultato. il tuo immobile per noi e' unico!

Quartiere PARELLA - 4 Locali composto da: ingresso, cucina abitabile, salone doppio, 2 camere, ripostiglio, bagno e 2 balconi. Cantina di pertinenza. Box auto singolo a €. 25.000 *Possibilità posto auto scoperto non pertinenziale* ASCENSORE: Si ANNO DI COSTRUZIONE: 1958 STATO IMMOBILE: Buono abitabile ESPOSIZIONE: EST/OVEST SERVIZI: Negozi, bar, ristoranti, supermercati, mercato rionale Corso Brunelleschi, fermata Metro POZZO STRADA SPESE CONDOMINIALI: €. 944,71 annue comprensive di acqua per una persona SPESE DI RISCALDAMENTO: Teleriscaldamento - €. 957,00 annue RENDITA CATASTALE: €. 1.100,05 La nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d’interni che vi seguirà e consigliera’ tra una molteplicità di mobili e elementi. Ci trovate nel nostro ufficio in Corso Francia 290, Via Salbertrand 9/B e siamo disponibili per valutazioni gratuite e consulenze immobiliari. Nel nostro ufficio troverete anche un consulente bancario che vi aiuterà a individuare il mutuo perfetto e ideale per le vostre esigenze.

In stabile in paramano, ben tenuto nelle parti comuni, proponiamo appartamento al terzo piano, esposizione angolare, molto luminoso con vista aperta su montagne, collina e Superga, zona residenziale tranquilla e silenziosa, contornato nelle immediate vicinanze da unità abitative indipendenti e condomini signorili, prossimo a tutti i servizi primari. L'appartamento è composto da ingresso su salone, cucina abitabile, corridoio di disimpegno zona notte, due camere da letto entrambe con accesso su balcone e bagno molto ampio. In particolare il balcone su cui si affacciano la cucina e la camera da letto padronale è ampio e vivibile. Aria condizionata con pompa di calore e tende da sole su entrambi i balconi. Possibilità di box auto a parte, comodo e soppalcabile, richiesta € 15.000

ZONA SAN DONATO - SPINA 3 - a 5 minuti da Piazza Statuto nelle vicinanze del Parco Dora e più precisamente in Corso Gamba nel condominio "Residenza Perla" la costruzione più recente dell'intero complesso, proponiamo in vendita un quadrilocale di 81 mq. pari al nuovo, di uno stabile di recente costruzione (acquistato da impresa e rifinito nel 2016), molto luminoso, composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, tre balconi e un terrazzo con vista aperta a 180 gradi sulla collina torinese con nessuna costruzione di fronte. Al piano secondo interrato, collegato tramite ascensore, si trovano una cantina di pertinenza ed volendo acquistabile a parte un box auto con ampia zona di manovra, apertura da passo carraio telecomandato e porta basculante al prezzo di € 20.000. L'appartamento è situato in un contesto residenziale dotato di giardino condominiale, parco giochi, portineria ed è dotato di infissi con doppi vetri, video citofono, portoncino blindato, riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento. vi è inoltre possibilità di acquisto del mobilio. L'immobile è situato nel complesso residenziale che è stato realizzato nell'ambito del programma di trasformazione Spina 3, e pertanto molto comodo a tutti i servizi quali negozi, scuole, vicinanza alle fermate degli autobus, stazione Porta Susa e metropolitana. Per informazioni contattare l'agenzia Immobiliare LEALCASA 0114331519 / 3938883820. Indirizzo agenzia: Via San Donato 4bis/G, ad. Piazza Statuto. Per visionare le nostre migliori offerte visita il sito: www.lealcasa.it.

La INVEST GROUP IMMOBILIARE propone in vendita splendido alloggio signorile in condominio di recente costruzione in via G.Medici situato in uno dei più belli quartieri residenziali di Torino, comodo a tutti i servizi. L'alloggio si presenta in ottime condizioni interne, situato in condominio di recente costruzione, inizio anni 2000. Sito al primo piano alto con ascensore, composto da ingresso living su soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucinotto, bagno, 2 terrazzi di cui uno di ampia metratura, cantina. Possibilità di un posto auto. Richiesta €. 212.000,00

Appartamento composto al piano di accesso principale da ingresso su corridoio di disimpegno al soggiorno, la cucina abitabile, due camere e bagno, con accesso da scala interna al primo piano interrato un'altra camera dotata di bocche di lupo e servizio, al secondo piano interrato un ulteriore locale collegato internamente ai precedenti, allo stesso livello la cantina di pertinenza completa la proprietà. Ad uso esclusivo circonda la proprietà un ampio giardino da cui è accessibile un ulteriore locale assegnato alla proprietà posto in aderenza all'appartamento. L'immobile si presenta in buone condizioni, i pavimenti ed i rivestimenti sono in marmo e ceramica, le porte interne in legno come gli infissi esterni, quella di ingresso blindata; il riscaldamento è centralizzato a gestione autonoma, l'aria condizionata fornita da split a parete. L'unità immobiliare, esposta a Sud, Est e Ovest su riservata area interna, fa parte del più ampio complesso condominiale denominato "Acque Potabili" edificato alla fine degli anni sessanta le cui parti comuni, di carattere signorile, appaiano in ottimo stato di manutenzione. In posizione strategica, il quartiere risulta particolarmente ricco di servizi, aree verdi ed attività commerciali disponibili nelle immediate vicinanze, tra cui il centro commerciale Lingotto. Prossima alla linea della Metropolitana di Torino, con fermate sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, ben servita dai mezzi del trasporto pubblico di terra, non distante dal Grattacielo della Regione e di poco oltre la stazione ferroviaria Lingotto, la zona è altresì comoda alla tangenziale, gli accessi autostradali e i comuni limitrofi.

In un contesto residenziale tranquillo e ben servito dai mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un incantevole trilocale totalmente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione delle parti comuni, con ascensore. L'appartamento si distingue per la sua luminosità grazie alla tripla esposizione, che garantisce una perfetta ventilazione naturale in ogni ambiente. Ogni stanza gode di un'abbondante luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Inoltre, si affaccia su un meraviglioso parco, regalando una vista verde e rilassante che arricchisce la vivibilità degli spazi. L'immobile si compone di: - Ingresso accogliente - Ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità - Due camere da letto spaziose e confortevoli - Elegante bagno finestrato con box doccia walk-in - Pratico ripostiglio per soddisfare le esigenze di spazio - Due ampi terrazzini che circondano l’appartamento, perfetti per godersi il verde circostante Punti di forza:- Tripla esposizione che assicura una luminosità unica e un'ottima ventilazione - Vista parco, per un'ambientazione serena e naturale - Ristrutturazione totale che conferisce all’appartamento finiture moderne e di qualità - Ascensore e palazzina recentemente ristrutturata A completare la proprietà, una cantina spaziosa che offre un ulteriore utile spazio di deposito.3 MOTIVI PER NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ: - Ampia metratura ideale per famiglie o professionisti - Luminosità e ariosità garantite dalla tripla esposizione - Ristrutturazione completa, pronta per essere abitata Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento unico, immerso nel verde e con ogni comfort a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!