Al primo piano, ristrutturato con cura alla fine degli anni ’90, che mantiene intatto il fascino dell’epoca senza rinunciare al comfort di impianti e rifiniture moderne. Entrando, attraverso una porta blindata che garantisce massima sicurezza, ci troviamo in un accogliente tinello con cucinino a vista, uno spazio studiato per offrire convivialità e praticità. Da qui, si accede direttamente a un balcone che affaccia sul lato interno, ideale per godere della tranquillità e della luce naturale.
L’appartamento dispone di due ampie camere da letto, entrambe luminose e ben arieggiate, pensate per adattarsi facilmente a ogni esigenza abitativa. Una particolarità di questo immobile è la configurazione del bagno, che si presenta in due zone distinte: la prima, finestrata, ospita WC, bidet e lavandino, garantendo praticità e privacy; la seconda, separata e accessibile anch’essa dall’ingresso, è completa di vasca da bagno, secondo lavandino e zona lavanderia, offrendo uno spazio ottimizzato per tutte le necessità domestiche.
Durante la ristrutturazione, eseguita con grande attenzione, sono stati rinnovati completamente tutti gli impianti e sostituiti i serramenti, ora in PVC con doppio vetro, per garantire isolamento acustico e termico ottimali. Inoltre, l’appartamento è dotato di climatizzatore di recente installazione, che assicura il massimo comfort nelle stagioni più calde, e di una caldaia a metano recente per l’acqua calda, all’insegna dell’efficienza energetica.
A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina al piano interrato, che offre un’ottima soluzione per lo stoccaggio e lo spazio aggiuntivo che può essere sempre utile. L’appartamento gode di una doppia esposizione: una affaccia sul cortile interno, offrendo riservatezza e tranquillità, mentre l’altra dà su via Orsiera, regalando luce e ariosità a tutti gli ambienti. L’immobile è particolarmente luminoso e pronto ad accogliere i nuovi proprietari in un contesto abitativo piacevole e funzionale. Ape indicativa in fase di certificazione