Rif: 3DI -Cairoli - Appartamento di 130 mq. con viste uniche sul fiume e collina, Mole e montagne. Ingresso su zona pranzo, cucina completamente arredata, zona lavanderia attrezzata, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno con vasca, soggiorno, cameretta e bagno con doccia. Cantina. L'immobile è dotato di servizio di portineria e ascensore. Libero da subito PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE L'AGENZIA 3D immobiliare 011 2423841- info3d@eventaweb.it

In via Vanchiglia 9 bis, angolo c.so San Maurizio, affitto stanza singola in appartamento ristrutturato al 2° piano con ascensore. Molto comodo per Università e campus Einaudi. Lavatrice, lavastoviglie, televisione. L'altra stanza è occupata da un ragazzo, studente universitario. Canone di euro 600,00 mensili comprensivo di spese condominiali e riscaldamento. Escluse solo le bollette dell'energia elettrica. Libero da subito.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 3) Female, Student, 19 Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 3 camere e 1 bagno. Stanza di circa 20 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania. Con wifi, parcheggio bici, lavastoviglie, lavatrice. Classe energetica: F, IPE 142.63 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 3 bedrooms and 1 bathroom. Of about 20 sqm with a one and a half bed and a work station. With wifi, bike parking, dishwasher, washing machine. Energy class: F, IPE 142.63 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 3 chambres et 1 salle de bain. D'une superficie d'environ 20 avec un lit et demi et un poste de travail.. Avec wifi, parking à vélos, lave-vaisselle, machine à laver. Classe d'énergie : F, IPE 142.63 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 3 habitaciones y 1 baño. De unos 20 m2 con una cama y media y un puesto de trabajo. Con wi-fi, estacionamiento de bicicletas, lavavajillas, lavadora. Clase energética: F, IPE 142.63 Kwh/m2 año. [ITA]: - NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE. - La biancheria non è inclusa nella camera. - Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile. - Accetta: Qualsiasi genere - La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo. - L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse. [ENG]: - VIEWING IS NOT POSSIBLE. - Bed linen is not included in the room. - Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants. - Accepted: Any gender - The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active. .- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 1) Male, Student, 20 Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 2 camere e 1 bagno. Stanza di circa 16 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania. Con wifi, aria condizionata, parcheggio bici, lavastoviglie, lavatrice. Classe energetica: A, IPE 102.05 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 2 bedrooms and 1 bathroom. Of about 16 sqm with a one and a half bed and a work station. With wifi, air conditioning, bike parking, dishwasher, washing machine. Energy class: A, IPE 102.05 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 2 chambres et 1 salle de bain. D'une superficie d'environ 16 avec un lit et demi et un poste de travail.. Avec wifi, climatisation, parking à vélos, lave-vaisselle, machine à laver. Classe d'énergie : A, IPE 102.05 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 2 habitaciones y 1 baño. De unos 16 m2 con una cama y media y un puesto de trabajo. Con wi-fi, aire acondicionado, estacionamiento de bicicletas, lavavajillas, lavadora. Clase energética: A, IPE 102.05 Kwh/m2 año. [ITA]: - NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE. - La biancheria non è inclusa nella camera. - Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile. - Accetta: Qualsiasi genere - La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo. - L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse. [ENG]: - VIEWING IS NOT POSSIBLE. - Bed linen is not included in the room. - Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants. - Accepted: Any gender - The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active. .- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

[ITA] Disponibile da: 16/05/2025 Mensilità minime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 16/05/2025 Minimum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 3) Female, Student, 19 Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 3 camere e 1 bagno. Stanza di circa 20 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania. Con wifi, parcheggio bici, lavastoviglie, lavatrice. Classe energetica: F, IPE 142.63 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 3 bedrooms and 1 bathroom. Of about 20 sqm with a one and a half bed and a work station. With wifi, bike parking, dishwasher, washing machine. Energy class: F, IPE 142.63 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 3 chambres et 1 salle de bain. D'une superficie d'environ 20 avec un lit et demi et un poste de travail.. Avec wifi, parking à vélos, lave-vaisselle, machine à laver. Classe d'énergie : F, IPE 142.63 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 3 habitaciones y 1 baño. De unos 20 m2 con una cama y media y un puesto de trabajo. Con wi-fi, estacionamiento de bicicletas, lavavajillas, lavadora. Clase energética: F, IPE 142.63 Kwh/m2 año. [ITA]: - NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE. - La biancheria non è inclusa nella camera. - Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile. - Accetta: Qualsiasi genere - La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo. - L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse. [ENG]: - VIEWING IS NOT POSSIBLE. - Bed linen is not included in the room. - Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants. - Accepted: Any gender - The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active. .- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

[ITA] Disponibile da: 04/03/2025 Mensilità minime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 04/03/2025 Minimum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' Inquilini all'interno della struttura / Tenants inside the building: 1) Male, Student, 20 Stanza singola in un appartamento condiviso, composto da 2 camere e 1 bagno. Stanza di circa 16 mq con un letto a una piazza e mezza e una scrivania. Con wifi, aria condizionata, parcheggio bici, lavastoviglie, lavatrice. Classe energetica: A, IPE 102.05 Kwh/mq anno.Single room in a shared apartment, composed by 2 bedrooms and 1 bathroom. Of about 16 sqm with a one and a half bed and a work station. With wifi, air conditioning, bike parking, dishwasher, washing machine. Energy class: A, IPE 102.05 Kwh/Sqm year.Chambre individuelle dans un appartement partagé, composé de 2 chambres et 1 salle de bain. D'une superficie d'environ 16 avec un lit et demi et un poste de travail.. Avec wifi, climatisation, parking à vélos, lave-vaisselle, machine à laver. Classe d'énergie : A, IPE 102.05 Kwh/Sqm année.Habitación individual en un piso compartido, compuesto por 2 habitaciones y 1 baño. De unos 16 m2 con una cama y media y un puesto de trabajo. Con wi-fi, aire acondicionado, estacionamiento de bicicletas, lavavajillas, lavadora. Clase energética: A, IPE 102.05 Kwh/m2 año. [ITA]: - NON E' POSSIBILE EFFETTUARE VISITE. - La biancheria non è inclusa nella camera. - Inquilini: la casa é composta da studenti o giovani lavoratori 20-28 anni. Si tende a mantenere un'occupazione divisa equamente tra inquilini di genere maschile e femminile. - Accetta: Qualsiasi genere - La permanenza minima contrattuale corrisponderà al periodo di prenotazione su Roomless. Qualora si desiderasse uscire prima del check-out selezionato in fase di prenotazione, si potrà esercitare l'opzione di uscita anticipata versando 1,5 mensilità. Nel caso in cui si volesse fare subentrare un inquilino (sia che lo trovi il proprietario sia che lo trovi l'inquilino attuale) si potrà uscire dall'appartamento pagando una spesa di servizio pari a 200€.In questo caso il contratto si chiuderà il giorno precedente all'ingresso del sostituto. Sarà comunque dovuta anche la spesa per la chiusura del contratto pari a 225€.. In ogni caso, 3 mesi rispetto alla data di check-out, va comunicata la disdetta regolare per interrompere il contratto alla data stabilita; se non avverrà tale comunicazione, il contratto rimarrà attivo. - L'appuntamento per l'ingresso in casa dovrà essere prenotato con almeno 3 giorni lavorativi di preavviso rispetto la data d'ingresso di tuo interesse. [ENG]: - VIEWING IS NOT POSSIBLE. - Bed linen is not included in the room. - Tenants: The house is composed of students or young workers 20-28 years old. There is a tendency to maintain an equal split between male and female tenants. - Accepted: Any gender - The minimum contractual stay will correspond to the booking period on Roomless. If you wish to leave before the check-out date selected at the time of booking, you may exercise the option of early departure by paying 1.5 month's rent. In the event that you wish to have a tenant take over (whether the owner or the current tenant finds him/her), you may leave the flat by paying a service charge of €200. In this case the contract will end the day before the replacement tenant moves in. A closing charge of €225 will also be due.. In any case, 3 months before the check-out date, the regular cancellation must be communicated in order to terminate the contract on the established date; if no such communication is made, the contract will remain active. .- Check-in will be guaranteed at least 48 hours after your first contact with the property.

[ITA] Disponibile da: 01/03/2025 Mensilità minime prenotabili: 4 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/03/2025 Minimum months rental: 4 To book the listing click on the button 'Book Here' EXCEPTIONAL EXPERIENCE FOR UNIVERSITY STUDENTS Description: Come and discover the beauty of living in our specially designed apartment for university students! Located in a peaceful residential area, this fully furnished apartment offers everything you need for a comfortable lifestyle. The kitchen is fully equipped, the rooms are spacious with a desk, cozy single bed, wardrobe, and high-speed internet connection. The apartment's strategic location allows for easy access to the university and all essential student services such as bookstores, supermarkets, bars, and restaurants. Don't miss the opportunity to have a unique experience during your university career! Furniture: * Single bed * Desk * Mirror * Bookshelf * Wardrobe Why Choose Us? ? Completely renovated apartments ? Utilities registered in our name (forget about bills!) ? Proximity to universities and services ? Classy apartments, tastefully furnished with new and modern furniture ? All-inclusive ? Brand new appliances ? Clear and understandable contracts ? Cleaning assistance provided twice a month Important Information: What's included in the rent? All bills are included in the rent, such as condominium fees, waste disposal, heating, electricity, water, gas, wifi, and more. However, in the event of improper use of utilities leading to increased bills, an adjustment will be applied equally to all tenants. You can find more information in the attached sub-lease agreement. There is a one time entry fee of €400, which is a lump sum payment to start the service and includes: * Contract registration and stamp duties * Cleaning for initial access * Special insurance offering a unique security. Our policy includes a waiver of subrogation ('Rinuncia alla rivalsa'), meaning the insurance company covers damages without seeking reimbursement from the responsible party. Payment Schedule as per the Contract: By booking through Spacest.com, your first month's rent is already covered. Before your check-in, you will receive an email with all the information you need to access your room. Prior to check-in, we require the contract signature, payment for the entry fee, and a one-month deposit. You will find all this information in the email you will receive. Check-in is available from 2:00 pm to 5:00 pm, Monday to Friday. If you plan to arrive outside of these hours, on weekends, or during holidays, kindly inform us in advance to check the availability of flexible check-in options. Please note that there will be an additional cost of €50 in such cases. Please note that the room is delivered fully furnished, but does not include pillows, sheets, blankets, etc. The kitchen is equipped with essential items such as plates, cutlery, and glasses. Anything not provided can be purchased privately. If you need to leave the room before the contract's natural expiration, you have the option to cancel at any time, provided we find a suitable replacement to take your place. In the event of early cancellation, a flat-rate cost of €250 will be charged, payable by the tenant on the day of check-out.

[ITA] Disponibile da: 17/02/2025 Mensilità minime prenotabili: 6 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 17/02/2025 Minimum months rental: 6 To book the listing click on the button 'Book Here' *This is a student residence and the listing represents a category of a Single Room in a shared apartment. There may be slight changes in comparison to the presented pictures. Price variation If your stay is for a minimum of 9 months, your rent will be reduced to €980. If your stay is for a minimum of 10 months, your rent will be reduced to €905. SUPERIOR APARTMENT ROOM SB The room is nested within a mini apartment of approx. 35mq, with a living room with TV and an equipped kitchen shared by 2/3 other rooms. - Single bed (100cm) with storage drawer - Two-door wardrobe - Study area: desk, chair, and memo board - Bookshelf and mirror - Shared bathroom for the apartment - Shared kitchen for the apartment - Comfort: centralized heating with an adjustable thermostat Included services - Utilities - 24/7 assistance - One cleaning every 2 weeks - Facility management - High-speed Wi-Fi - Social projects and community events Optional Services on request Extra cleaning, Final cleaning, Underground parking, Extra space for sports equipment and luggage LIVING IN THE RESIDENCE The studio is part of a modern, student-oriented building with thoughtfully designed common areas. You’ll have access to a Social Area to meet other students, a Gym area, Co-Working Area, common Kitchen, a terrace with a Basketball camp, a Relax Area for quiet downtime, a convenient Laundry and a Mini Play Room for fun activities. It’s the perfect place to connect with people from around the globe, build friendships, and fully embrace university life. You'll join a vibrant and engaging community to share unforgettable moments and experiences. PRIME LOCATION The residence is strategically located: just 15 minutes by public transport from Piazza Castello and the University of Turin, and a 15-minute walk from IAAD. It’s well-served by public transport and close to a bus stop, making your daily commutes easy and convenient. Included Cleaning biweekly, Fully forniture Kitchen kit and lockers, Social projects, Community events, high speed Wi-Fi, Concierge Service, Facility, Utilities Overnight guests are not allowed. *When booking this property through Spacest.com, the tenant will be charged Spacest's service fee. The first monthly rent, administrative costs and all remaining payments will be paid directly to the residence once the booking request is confirmed.

---

ITA SUPERIOR APARTMENT ROOM SB La camera si trova all'interno di un mini appartamento di circa 35mq, con un soggiorno con TV e una cucina attrezzata condivisa da altre 2/3 camere. - Letto singolo (100cm) con cassetto contenitore - Armadio a due ante - Zona studio: scrivania, sedia e lavagna per appunti - Libreria e specchio - Bagno comune all'appartamento - Cucina in comune all'appartamento - Comfort: riscaldamento centralizzato con termostato regolabile Servizi inclusi - Utenze - Assistenza h24 - Una pulizia ogni 2 settimane - Facility management - Wi-Fi ad alta velocità - Progetti sociali ed eventi della community Servizi opzionali su richiesta Pulizie extra, pulizia finale, parcheggio sotterraneo, spazio aggiuntivo per attrezzature sportive e bagagli. VIVERE NELLA RESIDENZA Lo studio fa parte di un edificio moderno e orientato agli studenti, con aree comuni progettate con cura. Avrete accesso a un'area sociale per incontrare altri studenti, un'area palestra, un'area co-working, una cucina comune, una terrazza con un campo da basket, un'area relax per i momenti di riposo, una comoda lavanderia e una mini sala giochi per attività divertenti. È il luogo ideale per entrare in contatto con persone provenienti da tutto il mondo, costruire amicizie e abbracciare pienamente la vita universitaria. Entrerete a far parte di una comunità vivace e coinvolgente per condividere momenti ed esperienze indimenticabili. È il luogo perfetto per connettersi con persone provenienti da tutto il mondo, creare amicizie e vivere pienamente la vita universitaria. Entrerai a far parte di una community vivace e coinvolgente, condividendo momenti ed esperienze indimenticabili. POSIZIONE STRATEGICA La residenza è situata in una posizione strategica: a soli 15 minuti con i mezzi pubblici da Piazza Castello e dall'Università di Torino, e a 15 minuti a piedi dallo IAAD. È ben servita dai trasporti pubblici e vicina a una fermata dell'autobus, garantendo la massima comodità negli spostamenti. Incluso Pulizia bisettimanale, cucina completamente arredata, kit cucina e armadietti, progetti sociali, eventi della community, Wi-Fi ad alta velocità, servizio di concierge, facility, utenze Nota: Non sono ammessi ospiti notturni. Prenotando questa struttura tramite Spacest.com, al locatario sarà addebitata una commissione di servizio di Spacest. Il primo canone mensile, i costi amministrativi e tutti i restanti pagamenti saranno effettuati direttamente alla residenza una volta confermata la richiesta di prenotazione.

[ITA] Disponibile da: 17/02/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 17/02/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' ITA CAMERA PRIVATA CON BAGNO PRIVATO - può ospitare fino a 3 persone INFO SUL QUARTIERE: Comodissima per i mezzi pubblici dista 500 mt alla stazione centrale Porta Nuova, a 150 mt dalla fermata della metro Re Umberto e a sole due fermate di metro dalla stazione Porta Susa. Il centro di Torino si raggiunge semplicemente a piedi, a due passi dalla via principale per lo shopping Via Roma, comoda ai principali musei torinesi. STRUTTURA: La location situata all'interno di un palazzo d'epoca, in una zona centralissima della nostra elegante Torino. Dotata di ogni confort, organizzata in zone comuni come il salotto, cucina, terrazzo interno di 140 m tre bagni di cui uno privato riservato alla suite, lavatrice, asciugatrice, smart tv, postazioni di lavoro in co-working. ENG PRIVATE BEDROOM WITH BATHROOM IN ROOM - can host up to 3 people NEIGHBORHOOD INFO: Convenient to public transportation is 500 mt to the Porta Nuova central station, 150 mt to the Re Umberto metro stop and only two metro stops from the Porta Susa station and very convenient to be able to visit the center of Turin simply by foot, a short walk from the main shopping street Via Roma, convenient to the main museums of Turin. STRUCTURE: Located in an historical building, very central area of our elegant Turin. Equipped with every comfort, organized in common areas such as the living room, kitchen, internal terrace of 140 m three bathrooms one of which is private reserved for the suite, washing machine, dryer, smart TV, co-working stations.

[ITA] Disponibile da: 17/02/2025 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 17/02/2025 To book the listing click on the button 'Book Here' San Secondo Attic Room è situato nel cuore del centro di Torino, a breve distanza dalla stazione metro Porta Nuova. Questo appartamento è l'ideale per immergersi completamente nella cultura e nelle bellezze della città. Dotato di una cucina completamente attrezzata e un comodo letto matrimoniale per due persone, offre tutto il necessario per un soggiorno confortevole e rilassante. Perfetto sia per i viaggiatori che per gli Smart worker in cerca di un luogo tranquillo e funzionale.