**Appartamento Elegante e Moderno in Vendita - Immerso nel Verde** Scopri questo splendido appartamento di 170 mq, situato al secondo piano di una palazzina di sette piani, immerso nel verde di un esclusivo comprensorio. Completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, offre comfort moderno e spazi generosi. Gli infissi in PVC garantiscono efficienza energetica e comfort. L'ampio salone triplo con cucina a vista si apre su un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una camera principale con bagno privato con vasca e doccia e cabina armadio. Le altre due camere condividono un bagno e un balcone. La proprietà include anche una zona lavanderia riservata, una soffitta all'ultimo piano sottotetto e due posti auto, uno coperto nel garage condominiale e uno scoperto all'interno del comprensorio. Il complesso offre una piscina condominiale, un campo da tennis e un parco curato immerso nella natura. Le spese condominiali coprono acqua calda e fredda, riscaldamento invernale, pulizia scale, manutenzione ascensore, cura del parco condominiale, manutenzione piscina e campo da tennis. Classe energetica E. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

La Nervi S.p.A. vende, Via Giosuè Borsi un appartamento al terzo piano di 120 mq coperti e 7 mq di balconi (per il presente immobile è stato eseguito un rilievo geometrico: nella determinazione della superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria, i muri interni e quelli perimetrali esterni vengono computati per intero fino ad un spessore massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione vengono computati nella misura del 50% fino ad uno spessore massimo di 25 cm. La superficie dei locali principali e degli accessori, ovvero loro porzioni, aventi altezza utile inferiore a 1,50 m, non entra nel computo della superficie catastale considerata). Composto da ingresso, ampio salone con due finestre e una zona adibita al pranzo, due camere da letto, di cui una con balconata angolare, cameretta, doppi servizi e cucina. Completa la proprietà una cantina.

Proponiamo in vendita, in un affascinante palazzo storico del 1890, un ampio e luminoso appartamento di 110 mq situato al quarto e ultimo piano. La proprietà si distingue per i suoi soffitti alti e la disposizione degli spazi, che include un ingresso, un corridoio, una sala, tre camere da letto, una cucina, un servizio e due ripostigli. L'immobile, pur necessitando di una ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica grazie alla tipologia, alla posizione centrale e alla storicità dell'edificio. L'appartamento gode di una vista panoramica sulla città ed è ideale per chi desidera vivere nel cuore di Roma, in una zona ricca di storia e ben collegata. La Via di San Giovanni in Laterano è una delle arterie più emblematiche del centro storico, che collega piazza del Colosseo a piazza di San Giovanni in Laterano, a pochi passi dai principali luoghi di interesse e dai mezzi di trasporto pubblici. Non perdere l’occasione di acquistare un immobile dal grande potenziale in una delle zone più prestigiose della capitale. Per maggiori informazioni e appuntamenti, contattaci!

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it Nel cuore dell’elegante quartiere Parioli, proponiamo un affascinante bilocale di 43 mq al primo piano di un prestigioso palazzo dei primi del ’900 con ascensore. Questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento in una delle zone più esclusive di Roma. Caratteristiche dell’Immobile: • Ampio salone con affaccio su un grande cortile interno, che assicura tranquillità e silenzio. • Ampia camera da letto matrimoniale luminosa. • Bagno finestrato, parzialmente ristrutturato con rifiniture moderne. • Cucina abitabile separata, perfetta per chi ama cucinare e cenare comodamente. Comfort e Dotazioni: • Riscaldamento autonomo per una gestione ottimizzata dei consumi. • Climatizzazione installata per il massimo comfort in ogni stagione. • Infissi in doppio vetro, che garantiscono isolamento acustico e termico. • Porta blindata per una sicurezza maggiore. Punti di Forza: • Doppia esposizione. • Stile architettonico d’epoca: il fascino del palazzo dei primi del ’900 con dettagli storici ben conservati. • Posizione strategica: a pochi passi da ristoranti, bar, boutique di lusso, supermercati e servizi essenziali. • Ottimi collegamenti: ben servito dai mezzi pubblici con facile accesso al centro storico di Roma. Perché è un Ottimo Investimento: • Alto potenziale di rivalutazione: Parioli è uno dei quartieri più ricercati di Roma, con una forte domanda immobiliare. • Perfetto come residenza principale o come investimento a reddito grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dell’immobile. • Ideale per affitti a medio-lungo termine o per locazioni a professionisti che lavorano in zona. Prezzo richiesto: €415.000 Consulenti immobiliari: Riccardo e Sara – Riferimento 0811 P24RS Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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Located in the prestigious Parioli district, this charming 1-bedroom apartment of 43 sqm is on the first floor of an elegant early 20th-century building with an elevator. Property Features: • Spacious living room overlooking a quiet internal courtyard. • Bright master bedroom and bathroom with views over Viale Parioli. • Separate kitchen, ideal for dining. • Autonomous heating and air conditioning. • Original period floors and double-glazed windows. Why Invest: • Prime location: Surrounded by shops, restaurants, and public transport. • High rental demand in a sought-after neighborhood. • Ideal for personal use or as a profitable rental investment. Asking price: €415,000. Contact us today for more details or to schedule a visit!

In un condominio in stile umbertino esclusivo, signorile e riservato di Via Crescenzio, la Engel & Völkers propone la vendita in esclusiva di un appartamento completamente ristrutturato nel 2022 che si vende comprensivo di tutto il mobilio e di parte dell’arredamento come ad esempio letti, divani, tavoli e sedie, pronto per i nuovi acquirenti per essere abitato portando con sé solamente le valigie. L’appartamento, posto al piano rialzato ma molto silenzioso grazie al suo orientamento sui giardini posti sul retro, è composto da salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, tre bagni e zona dispensa/lavanderia. La ristrutturazione è di altissimo livello, con una qualità ed un’attenzione al dettaglio che raramente si trovano in un appartamento in vendita: bagni firmati “Devon&Devon”, cucina artigianale firmata “Falegnameria Favetta” come anche i mobili e armadiature in legno del resto della casa, elettrodomestici “Gaggenau”, “Lieberr”, “Fhiaba”, “Miele” e piano induzione “Neff”, pavimenti in parquet di legno in tutta la casa posati con motivi geometrici di grande effetto, impianto idrico “Culligan”, giusto per citare alcuni esempi. È presente inoltre un sofisticato impianto di climatizzazione canalizzata che serve tutti gli ambienti dell’appartamento, con bocchette a soffitto. Questa soluzione risulta essere ideale per i clienti stranieri ed esigenti che cercano una proprietà pronta fin da subito senza doversi preoccupare di ristrutturazioni infinite, costose e che danno sempre problemi, con l’aggiunta di un arredamento di classe e dal gusto classico e senza tempo. Ci troviamo vicini al Vaticano e San Pietro, a Via Cola di Rienzo con tutti i suoi negozi, a Piazza Risorgimento con la fermata della metropolitana Ottaviano a pochi passi, a Piazza Cavour e a Castel Sant’Angelo. Tutto questo senza essere all’interno delle poco pratiche ZTL (Zone a Traffico Limitato). Rif. W-02P424 – Francesco D’Elia - Tel. +39 06 45 54 81 20

In una delle zone più esclusive e tranquille dell'Infernetto, precisamente in via Francesco Cilea, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq, situato in una posizione privilegiata. La proprietà si distingue per la sua spaziosità e luminosità, grazie ad un ampio soggiorno che offre un ambiente accogliente e confortevole. La cucina separata, completamente abitabile. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato. Un secondo bagno serve la zona giorno e la seconda camera. A completare la zona esterna, uno splendido terrazzo di circa 30 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto, e un balcone di 15 mq, che aggiunge ulteriore spazio e funzionalità.. La proprietà è arricchita da un box auto di 35mq, che offre comodità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta l’opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti della zona.

In una delle zone più verdi e tranquille di Casal Palocco, proponiamo in vendita un luminoso duplex superiore, completamente ristrutturato, con un ampio terrazzo panoramico di 100mq. Questa soluzione esclusiva, di circa 100mq, offre spazi moderni e confortevoli. L'ambiente open space, caratterizzato da ampie finestre, offre una piacevole luminosità naturale, creando un'atmosfera accogliente e moderna. Il terrazzo di 100mq è perfetto per momenti di relax all'aperto e per godere della vista sul verde circostante.. Questa casa duplex comprende un ingresso con disimpegno, un soggiorno luminoso con cucina open space, due spaziose camere da letto matrimoniali, una comoda cameretta e due bagni finestrati e completamente rinnovati. Il condominio offre più posti auto scoperti riservati e un parco condominiale con campo da tennis e piscina, garantendo uno stile di vita all'insegna del relax e del benessere.

LOCALE con corte di pertinenza, corte antistante l’accesso di uso esclusivo adiacente al parcheggio commerciale di uso pubblico e privato. Il locale commerciale è così composto: piano terra: negozio, anti bagno, bagno, scala di collegamento con il piano sottostante (sotto negozio) e corte esclusiva; - piano seminterrato: sotto negozio e bagno. Superficie convenzionale complessiva di 72,50 mq. DATA ASTA 04/02/2025 11:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Ubicato nel Centro Storico di Roma in zona Monti, a pochi passi dal Colosseo e adiacente ai Fori Imperiali, in piccola palazzina storica, proponiamo la vendita di una caratteristica soluzione abitativa bilocale 65 mq c.a. ristrutturata e luminosa attualmente locato, disponibile dal 2026 e ideale come investimento, posta al 3° piano con possibilità di ascensore e composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, piccola cabina armadio, ripostigli su soppalco e completa la proprietà un panoramico stenditoio condominiale con affacci sui tetti del centro storico. Nella quota condominiale è compreso il consumo dell’acqua. Le caratteristiche predominanti in questa interessante soluzione immobiliare sono, la posizione strategica, il parquet in tutta casa, vasca idromassaggio, condizionatori inverter, portoncino blindato d'ingresso, infissi pvc vetro camera, la completa ristrutturazione degli impianti tecnologici e la luminosità. Vicino a tutti i servizi di pubblica utilità come monumenti, chiese, alimentari, bar, poste, banche ecc... La zona è servita da linee di trasporto pubblico con molteplici linee urbane bus e metro B Cavour e Termini, Ape g. Si valutano permute, per altre soluzioni visiti in nostro sito www.immobiliarezingaretti.it

All’interno del quartiere Montesacro e nello specifico nella parte più richiesta e verdeggiante che prende il nome di “Città Giardino”, nelle immediate vicinanze di Piazza Sempione e con precisione in Viale Gottardo, HOMELY GROUP cura la vendita di un ampio trilocale posto al quarto piano di uno stabile di cinque, che è stato completamente ristrutturato circa un anno fa ed è dotato di ascensore. L’appartamento al suo interno è così composto: - Ampio ingresso finestrato - Soggiorno - Cucina abitabile - Due camere da letto matrimoniali - Ripostiglio - Doppi servizi finestrati - Tre balconi con ottima profondità di cui uno verandato L’immobile si presenta in buono stato interno e troviamo: pavimentazione in marmo, infissi parte in doppio vetro alluminio e parte in legno vetro, porte in legno, bagno principale completamente ristrutturato con boiler elettrico di ultima generazione a risparmio energetico, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, pavimentazione dei balconi sostituita di recente durante il rifacimento dello stabile. Gode di una doppia esposizione angolare con affaccio aperto e nel verde, in direzione dei villini storici circostanti. La zona in cui la soluzione è ubicata risulta strategica, poichè siamo a pochi passi da Piazza Sempione e Via Nomentana dove è possibile trovare servizi pubblici e commerciali di ogni genere come scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, banche, negozi di ogni tipo. A pochi passi sono presenti diverse fermate bus che ci permettono di raggiungere il centro e la stazione Termini in meno di 30 minuti o in alternativa con una passeggiata di circa 15 minuti arriviamo alla fermata della metro B “Conca d’Oro”. “Città Giardino Aniene” ha da poco festeggiato il suo centenario nel 2023. Nasce infatti con un progetto dell’architetto Giovannoni nel 1919, ma solo nel 1920 iniziarono i primi lavori in Piazza Sempione dove sorgeranno la Chiesa dei Santi Angeli Custodi ed il Palazzo Pubblico, attuale sede del Municipio. Tutti i villini realizzati dalle varie cooperative furono costruiti tra il 1921 e il 1923 ed erano caratterizzati da due piani abitativi, una torretta che costituiva l'ingresso e conteneva le scale, i muri portanti di tufo e malta e il tetto a spioventi in legno rivestito in coppi alla romana. Di questi villini ne rimane all’incirca la metà perché molti furono demoliti negli anni ‘50 per fare spazio a palazzine più alte. Il quartiere è ispirato alle Garden City inglesi con edifici in stile “barocchetto”, le strade sinuose e la grande piazza scenografica.