CASTEL DI LEVA - precisamente in via del Fosso di Tor Pagnotta, via nel verde, in una palazzina di soli 3 piani in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano, con affaccio alto ed in parte aperto, di 113 mq composto da: salone con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, due balconi. completa la proprietà un posto auto nell'area condominiale ad uso esclusivo ed una cantina. L'appartamento internamente è stato ristrutturato 3 anni fa completamente sia negli impianti che nei rivestimenti. I pavimenti sono in gres porcellanato effetto legno di colore grigio polvere, ad eccezione dei bagni in gres porcellanato colorato, uno con effetto mosaico, l'altro con rimandi geometrici, infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle elettriche, aria condizionata. Questa soluzione si presta per un nucleo familiare che predilige vivere nel verde e lontano dallo smog, ma contemporaneamente avere tutti i servizi ed il caos cittadino a poca distanza e facilmente raggiungibili.

A poca distanza dai principali servizi e collegamenti pubblici all' interno di una palazzina parzialmente in cortina di recente costruzione proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra internamente distribuito su due livelli composto da un ampio soggiorno con cucina a vista uno studio ed un bagno al piano terra, mentre al piano seminterrato, dotato di ampie finestrature, troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale due camere singole ed un servizio. la camera matrimoniale ed una delle due camere singole sono dotate di cabina armadio, lo studio al piano terra può essere eliminato per avere un soggiorno ancora più ampio. Completano la proprietà due giardini accessibili entrambi dal soggiorno una cantina ed un posto auto scoperto.

L'Agenzia Quality Immobiliare propone in vendita in via Adeodato Matricardi in un comprensorio con giardino condominiale e servizio di portineria un appartamento posto al piano terra di una palazzina di 4 piani in cortina appena ristrutturata. L'immobile di circa 93 mq interni è composto da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali , cucina abitabile, bagno finestrato e giardino pavimentato di 70 mq. Doppia esposizione . Contesto signorile. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.€ 350.000

VILLA GORDIANI VIA PISINO all'interno di un comprensorio con servizio di portineria, parchi, piste ciclabili e campi da bocce, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi come supermercati, farmacie e mezzi pubblici, proponiamo in vendita splendido appartamento di ampia metratura posto al 2° piano completamente ristrutturato e libero subito composto da: ingresso, zona giorno con ampio salone e cucina a vista con possibilità di penisola, disimpegno, 3 camere da letto, doppi servizi, soppalco e balcone che si estende per tutta la lunghezza dell'immobile. L'appartamento, che si sviluppa per una superfice di 135 mq, è termoautonomo e viene venduto pronta consegna con i seguenti lavori di ristrutturazione effettuati: - impianto elettrico, idraulico e del gas - luci domotiche ed illuminazione comandati da remoto - serrande domotiche elettriche - infissi doppio vetro - parete nella giorno incisa a mano - pavimentazione unica in tutta casa gres effetto marmo - predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti - cucina di circa mq 9 lineari con predisposizione per doppio forno e doppio microonde

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FRIMM MONTESACRO VIA VAL D'OSSOLA 118 ROMA 00141 06/89537675 O 329/8522627 CHIAMANDOCI POTRETE CHIEDERE INFORMAZIONI PIU' DETTAGLIATE SU QUESTO IMMOBILE O IN CASO LA POSSIBILITA' DI AVERE A VOSTRA DISPOSIZIONE ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI CHE POTREBBERO FARE AL CASO VOSTRO. SE AVETE UN IMMOBILE DA VENDERE POTETE AFFIDARVI A NOI AVENDO LA GARANZIA CHE IL VOSTRO IMMOBILE,CHE SPESSO EQUIVALE AI RISPARMI DI TUTTA UNA VITA,VENGA TRATTATO DA AGENTI QUALIFICATI CHE SAPRANNO DARE IL GIUSTO VALORE E LA GIUSTA IMPORTANZA ALLA VOSTRA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE.LA NOSTRA FORZA E IL VOSTRO VANTAGGIO E' IL TEMPO DI REALIZZO PIU' RAPIDO PER LA VENDITA O L’ACQUISTO DEL VOSTRO IMMOBILE GRAZIE ALLA COLLABORAZIONE CON OLTRE 500 AGENZIE E UN PORTALE CON OLTRE 5000 IMMOBILI CHE CI RENDE LEADER NEL MERCATO IMMOBILIARE. VALUTAZIONI GRATUITE ADEGUATE AL MERCATO ODIERNO E RICORDATE UNA BUONA VALUTAZIONE EQUIVALE AD UNA VENDITA SODDISFACENTE. PER VEDERE TUTTE LE NOSTRE OFFERTE VISITA IL NOSTRO SITO WWW.GFSCASEFRIMM.IT

TUA RE Balduina (Via Filippo Nicolai) AFFARE unico, SIGNORILE PIANO ALTO di AMPIA METRATURA con AMPIA BALCONATA PERIMETRALE ABITABILE, facilmente DIVISIBILE, 2 ingressi, salone triplo, 3 ampie camere matrimoniali (possibilità 4° camera), cucina abitabile, 2 servizi. Possibilità di acquisto ampio BOX AUTO, 2 SOFFITTE. (Rif. 1361/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel rinomato quartiere della Balduina, in una delle vie più residenziali della zona ovvero Via Filippo Nicolai. Posto ad un 2° piano gode di affacci alti e luminosi alla pari dei 4° piani nelle vicinanze, lo stabile ove è ubicato è ristrutturato e altamente signorile. L'appartamento internamente si presenta da ristrutturare, risulta molto luminoso grazie agli affacci aperti ed alla tripla esposizione. Uno dei valori aggiunti è sicuramente la presenza di una balconata perimetrale abitabile a cui si accede dal salone e da una delle camere da letto. Inoltre grazie alla presenza di due ingressi ed alla disposizione interna è possibile frazionare l'immobile con estrema semplicità. A completare la proprietà troviamo la possibilità di acquisto di un ampio box auto con accesso diretto dallo stabile e di due soffitte con 2 finestre. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

borghesiana valle fiorita e piu' precisamente in via milena l'agenzia immobiliare bl case srl propone la vendita in un complesso residenziale di un immobile posto al piano terra di 50 mq con giardino privato. l'appartamento e' composto da un soggiorno con angolo cottura camera da letto bagno patio giardino e ripostiglio. completano la proprieta' una cantina e un posto auto. la palazzina e' dotata di pannelli solari. il riscaldamento e' autonomo. l'immobile ha videocitofono, aria condizionata, inferriate e porta blindata. il prezzo richiesto e' di € 139.000

Proponiamo la vendita di un immobile di ampia metratura posto al 5° piano di uno stabile in cortina di sei. L'appartamento gode di una ottima esposizione prevalentemente a sud e di spone di un comodo box auto di proprietà. Lo stabile è servito alche dal servizio di portineria full time con guardiania nell'androne più alloggio dedicato all'interno dell'edificio. La via rimane, silenziosa e tranquilla pur rimanendo nel cuore. COMPOSIZIONE: Ingresso con finestra. Salone doppio di circa 41 mq. con con accesso alla balconata. Cucina abitabile con accesso ad un piccolo balcone di servizio. 3 ampie camere da letto matrimoniali. Piccolo Studiolo con finestra. 1° Bagno padronale con finestra. 2° Bagno di servizio sempre con finestra. Ampio ripostiglio nell'ingresso. Corridoio. Disimpegno Balconata angolare che prende la sala e le due delle camere da letto. completa la proprietà un Box Auto posto al piano S/1. METRATURE NETTE: Ingresso con finestra: 4,54 x 2,14 = 9,75 mq circa. Ripostiglio All'ingresso: 0,76 x 0,81 = 0,62 mq circa. Salone doppio: 6,75 x 3,40 = 21,38 + 3,52 x 5,43 = 19,11 per un totale di 40,49 mq circa. Cucina abitabile: 4,13 x 2,02 = 8,38 mq circa. 1° Camera da letto matrimoniale: 5,46 x 4,03 = 22,03 mq circa. 2° Camera da letto matrimoniale: 4,31 x 3,50 = 15,10 mq circa. 3° Camera da letto matrimoniale: 4,05 x 3,43 = 13,87 mq circa. Studiolo con finestra: 2,43 x 2,36 = 5,75 + 1,08 x 0,80 = 0,87 per un totale di 6,55 mq circa. 1° bagno padronale con finestra: 2,90 x 1,82 = 5,30 mq circa. 2° bagno di servizio sempre con finestra: 0,93 x 1,57 = 1,46 mq circa. Corridoio: 1,88 x 4,65 = 8,88 mq circa. Ampia balconata angolare: 0,98 x 12,00 = 11,81 + 1,25 x 5,13 = 6,41 per un totale di 18,22 mq circa. Box auto. Larghezza ingresso: 2,79 mt. circa. Profondità: 6,30 mt. circa. Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 135,00 mq. circa. Mentre la metratura commerciale è di: 155,00 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone). Altezza soffitti appartamento: 3,03 mt. circa. Altezza soffitti Box: 4,02 mt. circa. SPESE DI GESTIONE: Condominio ordinario: Pagamento trimestrale pari a €534,00 che comprende anche la quota dell'acqua, salvo conguaglio. Riscaldamento: Quota fissa €75,00 per sei rate. CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato contabilizzatori. Tipologia di infisso esterno: in legno un vetro. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: presente full time, con alloggio dedicato. Appartamenti sul piano: 4. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: non blindata. Grate alle finestre: presenti. Riscaldamento acqua: boiler elettrico. Aria condizionata: non presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & co. immobiliare, la tua casa in mani

GREGORIO VII Adiacente Piazza Pio XI, in una traversa silenziosa ma adiacente a tutti i servizi. A soli 2 km dalla Basilica di San Pietro e a 4 dalla splendida villa Pamphili, servito da diverse linee di autobus, 3 fermate della metro A e dalla stazione ferroviaria di Valle Aurelia, si propone in vendita un luminoso appartamento di 100 mq posto al quarto piano di un signorile palazzo in cortina con servizio di portineria per l’intera giornata. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel corso del 2024, sia al livello di impiantistica che di rivestimenti, durante la ristrutturazione si è posta particolare attenzione all’efficientamento energetico (con sostituzione della caldaia, degli infissi e altre migliorie) e al comfort quotidiano, inserendo elementi di domotica che permettono di gestire da remoto luci, riscaldamento, condizionatori e tapparelle motorizzate. Internamente l’appartamento è così composto: ampio ingresso, salone con annesso balconcino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, uno studio, un ripostiglio ed un angolo lavanderia ricavato in una comoda nicchia del corridoio. Completano la proprietà porta blindata, internet con fibra ad elevata velocità, videocitofono di recente installazione, riscaldamento autonomo e condizionatori. L’immobile per la sua posizione strategica si presta sia ad uso abitativo che ad uso investimento, con possibilità di affitti brevi a scopo turistico o di lungo periodo. L’appartamento, che si presenta pronto per essere abitato, può essere acquistato anche completamente arredato e compreso di elettrodomestici.

Home Style Studio Immobiliare, propone in vendita a Roma in zona Aurelia Valcannuta, in via Raffaele Conforti, un appartamento signorile e luminoso posto al piano quarto di un palazzo di cinque piani con ascensore, in ottime condizioni. La palazzina del 2001, si trova in una delle zone residenziali, circondate dal verde, per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma a poca distanza dai servizi e dai negozi. La palazzina presenta spazi verdi condominiali, con il portiere presente mezza giornata. L'appartamento presenta spazi funzionali e ben distribuiti ed è rifinito con materiali di pregio. Si compone con un ingresso, soggiorno che affaccia sul terrazzo vivibile e con una bella vista aperta. Dal soggiorno si raggiunge la cucina semi abitabile con finestra dalla quale si raggiunge il terrazzo. Passando dal soggiorno raggiungiamo la zona notte attraverso un disimpegno. Li troviamo un bagno di servizio, una cameretta/ studio, una matrimoniale con bagno in camera. L'appartamento è molto luminoso. Gli affacci sono gradevoli, con vista aperta. Il riscaldamento è autonomo, e le rifiniture sono signorili con la presenza di marmo a terra, infissi in legno doppio vetro, serrande elettriche in pvc, e grate di protezione. Sono presenti tre condizionatori nelle camere e nel soggiorno. Completa laproprietà una soffitta e un comodo box auto posto al piano interrato con serranda elettrica e raggiungibile direttamente con l'ascensore al piano e con comoda rampa di accesso carrabile. Si presenta in ottime condizioni. E’ una soluzione ideale per chi desidera avere la tranquillità e allo stesso tempo vivere vicino a negozi e servizi. Ottima posizione per la vicinanza al Centro e ben collegata con mezzi, alla metro Battistini e linea ferroviaria FM3 stazione Gemelli. che rende l’immobile appetibile come abitazione prima casa, oppure come investimento per locazioni. Per maggiori informazioni contattateci ai seguenti numeri +393775431607 +393884427613 (anche su whatsapp)

Home Style Studio Immobiliare, propone in vendita a Roma in zona Aurelia Valcannuta, in via Raffaele Conforti, un appartamento signorile e luminoso posto al piano quarto di un palazzo di cinque piani con ascensore, in ottime condizioni. La palazzina del 2001, si trova in una delle zone residenziali, circondate dal verde, per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma a poca distanza dai servizi e dai negozi. La palazzina presenta spazi verdi condominiali, con il portiere presente mezza giornata. L'appartamento presenta spazi funzionali e ben distribuiti ed è rifinito con materiali di pregio. Si compone con un ingresso, soggiorno che affaccia sul terrazzo vivibile e con una bella vista aperta. Dal soggiorno si raggiunge la cucina semi abitabile con finestra dalla quale si raggiunge il terrazzo. Passando dal soggiorno raggiungiamo la zona notte attraverso un disimpegno. Li troviamo un bagno di servizio, una cameretta/ studio, una matrimoniale con bagno in camera. L'appartamento è molto luminoso. Gli affacci sono gradevoli, con vista aperta. Il riscaldamento è autonomo, e le rifiniture sono signorili con la presenza di marmo a terra, infissi in legno doppio vetro, serrande elettriche in pvc, e grate di protezione. Sono presenti tre condizionatori nelle camere e nel soggiorno. Completa la proprietà una soffitta e un comodo box auto posto al piano interrato con serranda elettrica e raggiungibile direttamente con l'ascensore al piano e con comoda rampa di accesso carrabile. Si presenta in ottime condizioni. E’ una soluzione ideale per chi desidera avere la tranquillità e allo stesso tempo vivere vicino a negozi e servizi. Ottima posizione per la vicinanza al Centro e ben collegata con mezzi, alla metro Battistini e linea ferroviaria FM3 stazione Gemelli. che rende l’immobile appetibile come abitazione prima casa, oppure come investimento per locazioni. Per maggiori informazioni contattateci ai seguenti numeri +393775431607 +393884427613 (anche su whatsapp)