vendiamo un appartamento a Roma in zona Marconi e più precisamente in Via Gregorio Ricci Curbastro in stabile signorile con servizio di portineria. Proponiamo un appartamento posto al secondo piano con affaccio sulla Stazione di Trastevere composto da salone con angolo cottura camera cameretta bagno. Appartamento completamente ristrutturato fine lavori novembre 2024 e completamente arredato Euro 279.000

Nella zona di Dragona, precisamente in Via Serafino Soldano, proponiamo la vendita di un appartamento indipendente al piano terra con giardino. La casa è un ampio Open Space con cucina a vista in muratura arredata, una zona notte e un servizio con finestra. Tutto si presenta in buono stato, riscaldamento termo autonomo, cancelletti di protezione, rende particolare questo immobile il soffitto con travi in legno a vista. L'immobile è ubicato in una traversa di Via di Dragone, vicino a tutti i servizi principali, supermercati, scuole e ben collegato con i mezzi pubblici diretti alla stazione di Acilia, in prossimità della Via dei Romagnoli. La casa è già libera, pronta ad essere vissuta!

Delizioso appartamento per vivere o investire Situato nella tranquilla e silenziosa Via dei Rutoli, nel cuore del vivace quartiere di San Lorenzo, proponiamo la vendita di un esclusivo immobile al piano terra di circa 50 mq, perfetto per chi cerca una residenza immersa nella storia e nella vitalità di Roma. L’ingresso privato conduce a un ampio e luminoso soggiorno, dove l’atmosfera accogliente si combina con la funzionalità degli spazi. La zona notte, separata e dotata di un bagno en suite, garantisce comfort e privacy, con un accesso diretto al caratteristico cortile interno dello stabile. Questo spazio comune, tipico degli edifici storici della zona, ospita un affascinante lavatoio che racconta la storia del quartiere, risalente ai primi del ‘900 e testimone degli eventi della Seconda Guerra Mondiale. La proprietà è dotata di ben tre ingressi: oltre a quello su Via dei Rutoli, gli accessi su Via dei Sabelli e Via di Porta Labicana offrono una comodità unica, collegando l’immobile al cortile interno dove si trovano anche i depositi per biciclette e motorini, un dettaglio pratico e funzionale per chi vive in città. A pochi passi si trovano Piazza dell’Immacolata, cuore pulsante del quartiere di San Lorenzo, e la Stazione Termini, che garantisce un collegamento strategico con tutta Roma. Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e centralità urbana, un vero gioiello che unisce storia e modernità. Una scelta ideale per chi desidera vivere nel fascino autentico di uno dei quartieri più caratteristici di Roma, senza rinunciare alla comodità di una posizione privilegiata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore della località di Roma Settanta, proponiamo un appartamento in vendita che offre ampi spazi e funzionalità. Situato in un contesto residenziale tranquillo, l'immobile si estende su una superficie di 125 mq, garantendo un ambiente confortevole per ogni esigenza abitativa. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità. L'appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e un terrazzo vivibile. Sono stati effettuti i lavori del superbonus 110% nel quale è stato rifatto il cappotto termico, sostituzione della caldaia, porta blindata e danvanzali in corian. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto nel garage condominiale. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali come scuole, farmacie e supermercati.

Precisamente in Via degli Aldobrandeschi, proponiamo la vendita di un bellissimo ed elegante appartamento di nuova costruzione situato al terzo piano in edificio a basso impatto ambientale, in classe energetica A4. L’appartamento è composto da soggiorno, cucinotto, due camere, doppi servizi un grande terrazzo di mq. 53 che offre l'opportunità di godere del clima favorevole di Roma e della bellezza del parco dell'Aurelia Antica. Grazie alle grandi vetrate l’appartamento è luminoso ed accogliente, dotato di finiture di alta qualità con tutti i comfort perfetti per la vita di tutti i giorni. L’edificio offre una corte interna comune adibita ad area di benvenuto per assaporare momenti all’aria aperta, un suggestivo giardino pensile comune situato al secondo piano, un autolavaggio in garage dedicato alla cura dei propri veicoli, sempre in garage ricariche per auto elettriche, impianto fotovoltaico. La zona è una delle più ambite per vivere a Roma, non solo per la presenza di parchi e monumenti storici, ma anche per i servizi di qualità e gli ottimi collegamenti con il Centro e la Città del Vaticano, a meno di mezz’ora di distanza. Potrai vivere in un ambiente tranquillo e familiare, ideale per seguire i ritmi placidi della natura, senza rinunciare alla città. Iva già assolta, paga imposta di registro sul valore catastale. Per ulteriori informazioni contattare 348.5831445

Rivolta Vende - Sei alla ricerca di un investimento redditizio nel cuore della zona universitaria? Proponiamo in vendita un appartamento di 5,5 vani catastali (114 mq catastali) situato al piano terra, strategicamente posizionato nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna. Questo immobile offre una flessibilità unica: puoi scegliere di utilizzarlo come 3 unità immobiliari separate, ideali per studenti, con 2 bilocali e un monolocale, tutti dotati di servizi . In alternativa, puoi trasformarlo in un accogliente spazio residenziale con soggiorno, cucina, due camere, studio e tre bagni. Completa la proprietà una cantina . Ma non è tutto: questa proprietà rappresenta anche una valida opportunità per chi cerca un immobile da adibire a studio professionale, grazie alla sua posizione centrale e facilmente accessibile. Non lasciarti sfuggire questa interessante occasione per massimizzare il tuo investimento! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Piazza Bologna / ottimo investimento / adiacente metropolitana / adiacente stazione tiburtina/ università La Sapienza e Luiss nelle adiacenze / posizione centrale ed ottimamente servita da tutto. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - WWW.IMMOBILIARERIVOLTA.COM --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo ? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Nuovo Salario/ Prati Fiscali Area-re propone la vendita di un appartamento posto al 4°piano, in un signorile complesso residenziale con servizio di portineria e giardino condominiale privato tra i più belli del quartiere. L'immobile, di 110 mq complessivi, offre un'ampia zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, ideale per godere dei momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose, e due bagni, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. L'appartamento è completamente arredato con gusto e con materiali di qualità. La cucina è una Arrital made in italy con lavello Franke, piano cottura ad induzione Miele, elettrodomestici tutti della Miele (forno a microonde, macchina caffè', forno a vapore, forno, congelatore, frigorifero, cappa, lavastoviglie), piano di lavoro in fragranite. L'esposizione è prevalentemente a est, le finestre sono in doppio vetro taglio termico, dotate di inferriate e zanzariere. I pavimenti sono in parquet rovere tinto, tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata Daikin Trial. Impianto di allarme Tecnoalarm. l'impianto di riscaldamento è condominiale con elementi di design. Completa la proprietà un posto auto coperto e una soffitta per riporre eventuali oggetti ingombranti. Le spese condominiali ammontano a 130 euro al mese e comprendono il servizio di portineria e la manutenzione delle parti comuni, quali cortile e parco giochi per bambini e rimessa auto L'edificio si sviluppa su un totale di 4 piani ed è dotato di ascensore. La posizione strategica, vicina a servizi e mezzi di trasporto, rende questo immobile ideale per chi cerca un appartamento moderno e funzionale, in una delle zone più richieste della città. per appuntamenti chiamare lo 06 85 58 242. Area-re Via Tagliamento 48/B

SAN GODENZO - In una tranquilla e prestigiosa via interna con doppio possibile accesso da V.San Godenzo o da V.Cassia, vendesi meraviglioso appartamento di circa 182 mq comm.li compresivi di balconi e ampia terrazza vivibile, con doppi ingressi (volendo anche ben divisibile) ristrutturata da poco ed arredata con gusti ed elementi di design (arredo escluso o a parte). Trattasi di appartamento al 2 Piano ed unico al piano, di una palazzina di soli 3 ma facente parte di un condominio con 2 scale condominiali. Il condominio molto tranquillo e silenzioso e' degli inizi anni '70 molto elegante con caratterizzazioni degli elementi stilistici condominiali e dell'androne di ingresso, ove presente un giardino condominiale ben curato ed il viale di accesso (si puo entrare da via cassia o da via san godenzo) sul quale e' possibile parcheggiare. Composizione- doppio ingresso: dall' ingresso principale si accede ad un luminosissimo salone triplo con grandi vetrate e con affaccio esterno sul terrazzo principale (dotato di barbecue in muratura) con vista aperta senza barriere o impedimenti e nel verde del giardino condominiale sottostante. La zona notte e’ perfettamente suddivisa dalla zona giorno e si compone di 4 camere, 2 con il bagno en suite. Una sola di queste camere,climatizzata,e con bagno e balconcino, accedibile anche dalla zona cucina ed affaccio nel verde dei giardini di S.Pietro,puo' essere utilizzata in modo indipendente potendo contare anche di un secondo accesso esterno al pianerottolo di ingresso. Tutte le stanze hanno il loro sfogo esterno e sono dotate di climatizzatore inverter nuovo (anche il salone) e automatizzazione delle serrande elettriche. I servizi in totale sono tre. L'appartamento e' termoutonomo con caldaia esterna e le spese condominiali sono di circa 200 euro mensili. L'abitazione e' molto luminosa, non ha barriere architettoniche negli affacci, ed una particolare pianta armoniosa nella distribuzione degli spazi e di ciascuna zona. Completa l'offerta un comodo posto auto di proprieta' nel garage condominiale ed una cantina asciutta e spaziosa sempre al piano garage (dove arriva l'ascensore condominiale) e facilmente raggiungibile ottimo per carico/scarico e anche per un ingresso all'asciutto in caso di pioggia o intemperie. Per info e visite Riviera Immobiliare Via Flaminia 393 c -00196- Roma 06.3234091 3287717849 3396432890

Laurentina, Via Ermanno Giglio Tos, la DN Immobiliare propone in vendita un appartamento immerso nel verde con vista panoramica di ca 125 mq., sito a piano terra di un villino con entrata indipendente e giardino privato. L'immobile gode di ottima esposizione ed è composto da salone doppio con angolo cottura, due ampie camere da letto di cui una con bagno, cameretta, secondo bagno finestrato e camera/ripostiglio. Completa la proprietà un giardino in parte pavimentato su cui sono presenti degli alberi da frutta . L'immobile è termoautonomo e nel salone vi è la predisposizione per il camino. La zona di Monte Migliore è ideale per chi desidera tranquillità, senza rinunciare alla comodità. A pochi metri dall'alloggio si arriva sulla Laurentina che in poco tempo permette di raggiungere facilmente sia Pomezia che Roma.

FONTE LAURENTINA - In via Bruno De Finetti, in una zona tranquilla e silenziosa, ben collegata dai mezzi pubblici, incluso il nuovo filobus, e servita da numerosi servizi come negozi, supermercati, bar e farmacie, proponiamo in vendita un luminoso appartamento esposto a Sud, situato al quarto piano di cinque con facciata in tinta e cortina. L'immobile, in ottime condizioni interne e pronto per essere abitato, è composto da un ampio salone e un cucinotto, entrambi con accesso diretto al terrazzo, un corridoio, una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e doppi servizi. Gli infissi sono in PVC effetto legno con doppio vetro di ultima generazione. Il riscaldamento è autonomo, grazie a una caldaia di recente installazione, e l'appartamento è dotato di quattro climatizzatori con funzione caldo/freddo. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina. Fonte Laurentina si trova nella storica tenuta di Tor Pagnotta, un'area attraversata dal Grande Raccordo Anulare. In origine appartenuta alla famiglia Torlonia, la tenuta fu gradualmente ceduta a partire dai primi del Novecento. Attualmente, la proprietà è in attesa di affrancazione, con pratica già presentata. Prezzo richiesto: € 380.000,00 - Classe Energetica: F, IPE 175 kWh/m² anno Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, potete contattare la nostra agenzia al numero 06/49776023, dove un nostro consulente sarà a vostra completa disposizione. Vi invitiamo inoltre a esplorare il nostro Virtual Tour per una prima visione dell'immobile.