Magliana Nuova – AMPIO BILOCALE TRASFORMABILE N TRILOCALE - Su questo immobile si effettua la modalità di vendita tramite OPEN HOUSE chiamaci per prenotare la tua visita!! Nel residenziale quartiere di Magliana, in Via Vaiano, a pochi passi da Via Portuense, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 75 mq, facilmente trasformabile in trilocale o adattabile a tutte le esigenze. E' situato al 5 piano piano in palazzo caratteristico di zona e molto curato. L'appartamento è composta da: Accogliente ingresso, comodo soggiorno con accesso al balcone, disimpegno, cucina semi abitabile (trasformabile in cameretta), camera matrimoniale e bagno con finestra. L’immobile è da ristrutturare, ma grazie alla sua metratura e disposizione interna è personalizzabile e adattabile alle proprie esigenze. E' servito da linee autobus e treno, oltre che dai principali servizi di pubblica utilità: supermercati, farmacie, scuole, banche, poste, etc. Il contesto tranquillo e silenzioso all'interno di un quartiere residenziale e ben collegato, rendono questa soluzione ideale per tutti coloro che desiderano tranquillità, riservatezza e per chi volesse abitare in zona tranquilla ma poco distanti dal centro. Ottimo per uso investimento, uso ricettivo, per giovani coppie e famiglie. Le foto, informazioni e le planimetrie contenute in questo annuncio sono da intendersi a solo a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Quartiere Africano Somalia, in una zona ben servita ed a poco distanza dal parco di Villa Ada, precisamente in Viale Arrigo Boito, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano seminterrato di circa 50 mq, ideale per uso investimento. L'immobile è composto da un ampia stanza, cucine e servizio. Valore aggiunto è la presenza dell'ascensore al piano caratteristica rara per questa tipologia di situazione. L'appartamento è attualmente locato con scadenza 2028, ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile a reddito. Richiesta € 119.000 Rif LN Boito

EUR GROTTAPERFETTA/ VIA DELLA FOTOGRAFIA (VIA TINA MODOTTI) Contesto esclusivo e residenziale, adiacente al Parco della fotografia, proponiamo in vendita un ELEGANTE APPARTAMENTO su due livelli. L'immobile si presenta rifinito con finiture di pregio e si distingue per gli spazi ben distribuiti ed organizzati offrendo un AMPIO SALONE, 4 CAMERE, UNA CUCINA FUNZIONALE, DOPPI SERVIZI E DUE GIARDINI DI CUI UNO DI 120 MQ C.A E L'ALTRO DI 40 MQ C.A molto curati, perfetti per giornate in relax all'aperto. Completano la proprietà un comodo BOX AUTO 23 mq c.a ed un AMPIO POSTO AUTO SCOPERTO di generose dimensioni. COD. 4/82 EURO 850.000

Esclusivo appartamento di 280 mq con terrazzi in uno splendido palazzo sulla storica via Giulia, accanto a piazza Farnese. Si tratta di una proprietà unica che non solo comprende la dimora storica e i terrazzi, ma a anche le vaste cantine del palazzo e una corte privata carrabile, in cui è possibile arrivare comodamente con l'auto. Al secondo piano catastale - un terzo piano reale - di un imponente palazzo storico vincolato di rara bellezza, conserva ad ogni piano le stratificazioni avvenute nei secoli, a partire dall'affascinante scalone monumentale. E' presente anche l'ascensore che arriva al mezzo piano. L'accesso all'immobile avviene in una anticamera in comune con l'appartamento adiacente che accompagna verso il grande e accogliente ingresso dell'appartamento. Si apre una casa piena di luce, con accoglienti spazi di rappresentanza e ricca di dettagli storici, come i bellissimi alti soffitti a cassettoni decorati. Da un lato si sviluppa il salone con due grandi e soleggiate finestre e accanto una spaziosa stanza che può essere utilizzata come sala da pranzo o studio. L'infilata dei saloni prosegue pochi gradini più in alto in un altro e più riservato soggiorno con due finestre a tutta altezza. Tutta questa ala gode di viste piacevoli sugli antichi coppi dei palazzi antistanti. Mentre, affacciata nella corte del palazzo, la cucina abitabile con zona office e il primo bagno, si trovano proprio di fronte. Ma è agli ultimi due livelli dell'edificio che si scopre l'unicità di questo immobile di prestigio. La proprietà infatti comprende due incredibili terrazzi con viste panoramiche a 360 gradi Al quinto piano si trova la prima terrazza a tasca di circa 30 mq per scoprire una zona privata di proprietà dell'appartamento, che comprende anche una piccola area di sgombero con lavabo. Poi, salendo poco più in alto, si viene affascinati dal vasto terrazzo di 100 mq. Ben pavimentato, può essere arricchito di strutture mobili di copertura per godere del magnifico panorama. Dalla collina del Gianicolo fino ai Castelli Romani, dalla cupola di San Pietro fino all'Altare della Patria, tutto il centro storico e i suoi monumenti sono visibili da questo palco privilegiato e indisturbato. La zona notte è composta dalla camera padronale affacciata anch'essa sul cortile storico, preceduta dal bagno padronale, recentemente rinnovato. La seconda camera da letto si trova invece nella parte opposta della casa, lungo l'ultima porzione del corridoio e condivide con la rappresentanza gli stessi luminosi affacci. Grazie alla versatilità degli ambienti e alla linearità della planimetria, è possibile destinare a terza camera da letto una delle due stanze che confinano con il salone. Nel cuore del centro storico barocco, via Giulia è una strada perfettamente conservata, vicina a tutte le grandi attrazioni di Roma, ma anche ricca di servizi e abitata da chi appartiene ad una élite, capace di distinguersi pur rifuggendo l’esibizione. Ape/G Rif. V000598 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Rivolta propone in vendita nel cuore di Monteverde Nuovo, precisamente in via Francesco Datini, immobile ristrutturatissimo di circa 70 mq, pronto per essere abitato, attualmente adibito a casa vacanze per massimo 4 ospiti, situato al piano terra con affaccio da primo piano. Aria condizionata. Impianto elettrico a norma. Grazie alla sua esposizione a SUD OVEST, l'appartamento risulta molto luminoso, con affacci interni che garantiscono massima tranquillità, caratteristiche ideali per chi cerca un alloggio confortevole per soggiorni brevi o vacanze. La casa ha già una struttura avviata come casa vacanze, rappresentando una soluzione di investimento chiavi in mano. La posizione strategica, ben servita dai mezzi pubblici (tram 8 a pochi minuti), la vicinanza al mercato di San Giovanni di Dio, a Piazza Scotti e a via Jenner con i suoi numerosi negozi e servizi, rendono l'immobile particolarmente interessante dal punto di vista turistico ma anche come abitazione per chi ama stare tranquillo ma con tutti i servizi a disposizione. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq dotata di ampi soffitti. Se stai cercando un'opportunità di investimento in un'area centrale e ben collegata di Roma, questo immobile è perfetto per garantire rendimenti immediati. Prezzo richiesto €240.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 06.81150370. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 190 metri quadrati, situato in una delle zone più caratteristiche e vivaci della città di Roma: Trastevere. L'immobile, libero al rogito, si trova al quinto piano di un edificio costruito nel 1970 ed è dotato di ascensore. L'appartamento si presenta in buone condizioni di conservazione e gode di un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione e alle ampie finestre presenti in ogni stanza. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, con accesso diretto al balconeterrazzo, che si affaccia su una area interno cortile comune perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta. La zona giorno si completa con una cucina abitabile, La zona notte, invece, è composta da quattro comode camere da letto e due bagni, entrambi finestrati e dotati di tutti i comfort. L'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, alimentato a metano e acqua calda centralizzata. Inoltre, è presente un impianto a radiatori/pannelli radianti, che garantisce un'ottima distribuzione del calore in ogni stanza. Gli spazi sono ben distribuiti e sfruttati al massimo, con una superficie calpestabile di circa 150 metri quadrati. Inoltre, è presente una cantina e due posti auto attaccati coperti, che permettono di parcheggiare comodamente le proprie vetture. Le spese condominiali ammontano a circa 200 euro al mese e la portineria è presente per garantire un servizio di sicurezza e assistenza ai residenti. L'appartamento è completamente arredato e si presenta in discreto stato di conservazione e si presta ad una comoda diversa distribuzione degli spazi per adattarsi alle esigenze di tutti. In sintesi, si tratta di un'ottima soluzione abitativa per chi desidera vivere in una delle zone più belle e vivaci di Roma, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere, contattaci per un appuntamento e vieni a scoprirlo di persona!

Casilina Romanisti a 100mt. dalla metro Alessandrino esattamente in Via Pietro Romano 56, Proponiamo la vendita di un ampio trilocale terrazzato. L'appartamento di MQ 105 ca. si trova al quinto piano di un palazzo di 8 in cortina con ascensore, videocitofono, videocitofono e montascale. all'interno è composto da un ampio ingresso con finestra, salone, due grandi camere, cucina abitabile e due servizi. Valore aggiuntivo dell'immobile è un ampio terrazzo al quale si accede da ogni camera. Completano la proprietà una soffitta e due posti auto all'interno di un'area chiusa da un cancello elettrico. L'affaccio aperto con l'esposizione sud/ovest garantiscono sole e luce per tutto l'arco della giornata. La posizione strategica in una zona ben servita ti permettera` di godere di tutte le comodita`: negozi, scuole e mezzi di trasporto a pochi passi da casa. Il prezzo richiesto per questo immobile e` di 329.000,00 euro, un investimento vantaggioso per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessita`. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!!!! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

A pochi passi da viale della Primavera e dai principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento in via Panaroli, situato in uno stabile signorile in cortina con portiere. L'immobile, servito da ascensore, accoglie i visitatori con un ampio ingresso che conduce ad un salone dotato di balcone abitabile, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, offre lo spazio perfetto per dare vita a piacevoli momenti conviviali e per esprimere la tua creatività culinaria. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale con vasca e finestra, mentre il pratico disimpegno e il ripostiglio completano la distribuzione degli ambienti, garantendo comfort e funzionalità in ogni dettaglio. Tutte le finestre sono state recentemente sostituite con modelli a doppio vetro, assicurando isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di caldaia per l'acqua calda sanitaria, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e climatizzatori caldo/freddo, per un comfort ottimale in ogni stagione. La sicurezza è massima grazie ai cancelletti, al portoncino blindato e al videocitofono. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un contesto elegante e ben servito. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita: il tuo nuovo inizio ti aspetta!

EUR - GROTTA PERFETTA (VIA GIANA ANGUISSOLA) In stabile signorile di NUOVA COSTRUZIONE, immerso nel verde, proponiamo la vendita di un immobile esposto a sud/est di circa 80 mq, posto al terzo piano, composto da: saLONE, DUE CAMERE, CUCINA, DOPPI SERVIZI ED UN BELLISSIMO TERRAZZO ANGOLARE. Completano la proprietà UNA CANTINA DI 8 MQ C.A. L'appartamento in CLASSE ENERGETICA A3, e' dotato dei migliori comfort, quali domotica, impianto di allarme e videocitofono. La via in cui è posto l'immobile garantisce privacy e tranquillità pur avendo servizi e negozi a pochi passi. COD. 4/80 EURO 445.000

Vivere appieno Roma senza rinunciare al proprio rifugio personale di pace: scopri il privilegio di abitare in viale Cortina d’Ampezzo. Comfort, stile e raffinatezza contraddistinguono le Suites Cortina d’Ampezzo: una proposta residenziale di alto livello per godere dei servizi della Capitale all’insegna della tranquillità, immersi nel verde di un quartiere elegante vicino al centro cittadino. SUITE INVERNO: Pace, calma e benessere: sono queste le suggestioni trasmesse dalla Suite Inverno, caratterizzata da colori tenui e delicati e finiture che richiamano la stagione invernale. Una suite dall’atmosfera accogliente, che crea un mood rilassante in cui godere dell’intimità e del calore della propria abitazione in tutte le stagioni dell’anno. INVERNO, sito al piano terra, si compone di ingresso, sala con area cottura, camera da letto e bagno. La zona giorno si affaccia su un ampio terrazzo privato, dove è presente una jacuzzi per godere di momenti di relax all'aperto, immersi nel verde circostante. COME ACQUISTARLO: COMPRALO SUBITO al prezzo di 299.000€ IL PROGETTO: prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di un appartamento, al piano terra, sito in Roma, Via Cortina D'Ampezzo in 4 Suites Bilocali, ciascuna ispirata ad una stagione, Inverno, Primavera, Estate ed Autunno, che rappresentano delle soluzioni residenziali di pregio, caratterizzate da scelte di design ricercate e dal sapore contemporaneo e da un comfort abitativo di livello superiore. Gli ampi spazi esterni privati permettono di godere appieno del verde e della riservatezza di una zona signorile lontana dal caos cittadino. Tutte le suite, veri gioielli dell’abitare moderno, avranno dotazioni all’avanguardia e verranno utilizzati materiali di primissima scelta che permettano di acquisire un look giovane e moderno. LA ZONA: La tua oasi di pace all’interno di Roma: Una posizione privilegiata che si affaccia su una delle aree verdi più ampie della Capitale, in una zona residenziale che gode di collegamenti strategici con il centro cittadino e con il Gran Raccordo Anulare. Viale Cortina d’Ampezzo si trova nelle vicinanze di ospedali e di servizi di alto livello, tra cui scuole, palestre e cinema. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.