Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di uno stabile anni '40 con ascensore, in Via Claterna, una delle strade più tranquille e affascinanti del quartiere San Giovanni. Caratterizzata da una cornice verde di alberi e un'atmosfera riservata, la zona offre tutti i comfort e la bellezza di un contesto signorile. L'immobile si estende su una superficie commerciale di 105 mq e si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato. Gli infissi e le porte in legno sono realizzati artigianalmente con materiali di pregio. Gli spazi sono così distribuiti: Ingresso che si apre su un ampio salone a vista di circa 30 mq, perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di relax; Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente funzionale; Due camere matrimoniali, di cui una con vista suggestiva sulla Basilica di San Giovanni; Una cameretta versatile, da utilizzare come studio o stanza per ospiti; Bagno finestrato, curato nei dettagli. La doppia esposizione rende l'appartamento luminoso e arioso, garantendo un'ottima ventilazione e una piacevole illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento proposto è situato in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, mezzi di trasporto e punti di interesse storico della capitale. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci subito! I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Ai Colli Portuensi e precisamente in via Raffaele Battistini 32 proponiamo in esclusiva un bellissimo appartamento ristrutturato al terzo piano di 155 mq con terrazzo , balconi , un ripostiglio e un prezioso box . Composizione : Ingresso , salone , cucina abitabile con ampio tinello , 3 camere da letto matrimoniali , doppi servizi . Una bellissima casa da visitare . Terzo piano luminosissimo , tripla esposizione , ristrutturato, Tutti gli ambienti hanno uscita su un balcone o su un terrazzo . Visite su appuntamento .

In Via Adolfo Ravà 106 proponiamo in esclusiva un ottima opportunità di investimento . Trilocale con terrazzo e balcone di 95 metri ubicato all'interno di un complesso condominiale servito da un efficiente servizio di portineria . l'appartamento è ubicato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore ed è composto da : Un ingresso , un salone con uscita su un terrazzo , una cucina abitabile con uscita su un ampia balconata , disimpegni, due ampie camere matrimoniale e due bagni finestrati . Come pertinenze abbiamo 2 piccole soffitte . Una bella e luminosa casa che potrà essere personalizzata nella ristrutturazione in base alle proprie esigenze . Immobile conforme alle norme edilizie e urbanistiche e privo di ipoteche iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli. Immediatamente disponibile . Visite tutti i giorni compreso i festivi

In vendita a Serpentara, nella tranquilla Via Romano Calò, vi proponiamo un ampio appartamento che si distingue per la sua luminosità e il comfort. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un spazioso salone, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno, con la possibilità di realizzare un secondo bagno. La proprietà vanta un balcone e un terrazzo, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Completano l'offerta una cantina e un posto auto coperto, risolvendo così ogni esigenza di spazio e comodità. L'esposizione Ovest/Sud garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Tra le finiture, troviamo cancelletti alle finestre, infissi in legno con doppi vetri, parquet nelle camere e tende da sole. Il bagno è dotato di vasca, offrendo un'ulteriore comodità. Le spese condominiali ammontano a 317 euro trimestrali e il riscaldamento è autonomo, assicurando una gestione economica delle spese. Per chi desidera esplorare l'immobile in modo innovativo, sono disponibili un Virtual Tour 360° e un video. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proposta. Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il 0687201176. Ti aspettiamo! Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Garbatella - In uno dei quartieri più richiesti della capitale, proponiamo trilocale ristrutturato a nuovo e mai abitato, sito in un palazzo in cortina signorile, con giardino condominiale e portineria tutto il giorno. L'appartamento si trova al primo piano e si compone di ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, disimpegno, camerata, ripostiglio/lavanderia e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ampia cantina al piano -1. L'appartamento sarà finemente ristrutturato con finiture di pregio quali grès effetto legno Atlas Concorde a pavimento, grès effetto Pietra come rivestimento delle pareti dei bagni, porta blindata Dierre Classe III, interruttori B-Ticino Now, illuminazione a Led a basso consumo e molto altro che troverete nel dettagliato capitolato. Il riscaldamento e acqua calda sono autonomi ed è presente l'impianto d'aria condizionata in tutti i locali. Le spese condominiali sono molte contenute e si attestano sui 1800€ all'anno circa. La ristrutturazione sarà completata entro Febbraio 2025 L'immobile si presta ad essere un'ottima soluzione sia come prima casa per una giovane coppia o come investimento grazie all'ottimo rendimento e le basse spese condominiali. la Vendita è esente IVA LA ZONA La Garbatella è oggi uno dei quartieri più ambiti e richiesti della città Capitolina, grazie ai suoi scorci e la sua autenticità si contraddistingue per la sua unicità. La zona è servita dalla metropolitana B Garbatella e San Paolo e sono presenti inoltre molti altri mezzi di superficie. Il quartiere grazie ai numerosi negozi nuovi e storici, ristoranti e locali si presta a soddisfare qualsiasi necessità ed esigenza per chi lo abita

A pochi minuti dalla metropolitana Garbatella, proponiamo ampio e luminoso Bilocale con balconata ristrutturato a nuovo e mai abitato, posto al quinto piano con ascensore di un complesso signorile con servizio di portineria tutto il giorno e riscaldamento centralizzato. L'immobile si dispone nel seguente modo: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balconata, disimpegno, bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavanderia e ampia camera da letto matrimoniale con accesso anch'essa alla balconata. completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano -1. L'appartamento fa parte di un progetto che prevede la realizzazione di tre appartamenti ristrutturati a nuovo con finiture di pregio quali: infissi in pvc con doppi vetri certificati, grès effetto legno Atlas Concorde, grès effetto marmo Calacatta Atlas Concorde prestigio, impianto d'aria condizionata caldo/freddo con pompa di calore in classe A e molto altro che troverete nel dettagliato capitolato. Gli impianti saranno rifatti a nuovo e verranno rilasciate le relative certificazioni di conformità. la Vendita è esente IVA LA ZONA La Garbatella è oggi uno dei quartieri più ambiti e richiesti della città Capitolina, grazie ai suoi scorci e la sua autenticità si contraddistingue per la sua unicità. La zona è servita dalla metropolitana B Garbatella e San Paolo e sono presenti inoltre molti altri mezzi di superficie. Il quartiere grazie ai numerosi negozi nuovi e storici, ristoranti e locali si presta a soddisfare qualsiasi necessità ed esigenza per chi lo abita.

Appartamento ristrutturato in contesto silenzioso In contesto tranquillo e riservato, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, e ben collegato all'EUR e alla metro B tramite mezzi pubblici, proponiamo in vendita, un luminoso quadrilocale posto al secondo piano di una palazzina di tre. All’appartamento, ristrutturato nel 2021, si accede da un comodo ingresso che conduce alla zona giorno composta da un ampio salone con balcone e da una cucina; un corridoio conduce alla zona notte che comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, una cameretta, due bagni finestrati ed un terzo balcone di servizio. Completano la proprietà un posto auto e cantina. L’immobile con tripla esposizione, è dotato di porta blindata, grate di sicurezza, due soppalchi, finestre in pvc e sei split per il condizionamento interno. La tripla esposizione e l’ampia metratura rendono l’immobile perfetto per quelle famiglie che desiderano vivere in un ambiente arioso e luminoso. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Codice di riferimento dell’immobile: WRE/0250793 Prezzo di Vendita: € 385.000 Proponiamo in esclusiva splendido Attico Ristrutturato di 110mq interni e 50mq di Terrazzo esterni nel cuore del quartiere Nuovo Salario. Ci troviamo esattamente in Va Montegallo, in uno dei migliori comprensori di tutta la zona, essendo una palazzina di nuova costruzione, realizzata nel 2023. Situato in una zona residenziale tranquilla, l’appartamento si trova a pochi passi da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi e palestre. Ottimi collegamenti grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare (GRA) gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, e vie principali di accesso alla città. A pochi kilometri troviamo anche il grandissimo Centro Commerciale Porta di Roma. Eleganza, innovazione e comodità si fondono per creare uno spazio unico, pensato per chi non accetta compromessi. L’immobile di 110mq è composto come segue: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una matrimoniale, 2 bagni e Terrazzo di 50mq L’appartamento essendo una nuova costruzione è dotato di tutti i comfort di ultima generazione come: Serrande avvolgibili motorizzate, Impianto allarme, Acqua calda centralizzata con solare termico condominiale Fotovoltaico per consumi comuni. Condizionamento caldo/freddo centralizzato. L’Attico situato all’ultimo piano è assolutamente silenzioso e altrettanto luminoso. Un’opportunità unica per vivere in un ambiente moderno e funzionale, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità del Nuovo Salario. Disponibile con trattativa separate box/garage di 25mq con serranda motorizzata e comoda cantina di 5mq. Codice di riferimento dell’immobile: WRE/0250793 Prezzo di Vendita: € 385.000 Spese condominiali mensili: €110 circa Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e per organizzare sopralluoghi all’immobile, o per eventuali valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare. telefono: 0.6. 3.2. 1.1. 0.9. 9.8 cellulare: 3.4.7.0. 1.5. 0.3. 8.6 e-mail: info@ wre.it

Viale Somalia - Viale Boito: Un'Opportunità Unica per Investitori e Privati Sei alla ricerca di un immobile versatile, perfetto per dare vita a un progetto abitativo o professionale in una zona centralissima, ben collegata e in forte sviluppo? Abbiamo la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita un elegante locale di 80 mq catastali, accatastato C3, ma che può essere facilmente convertito in abitazione grazie alla normativa vigente del Comune di Roma e alla recente legge 105/2024 (Decreto Salva Casa 2024). Un’opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione flessibile, in continuo aggiornamento, che permette sia un uso residenziale che professionale. Situato al piano seminterrato s 2 ,scendendo due rampe di scale a piedi , ma con affaccio al piano terra con accesso e vista sul cortile di un elegante palazzo, il locale gode di una luce naturale eccezionale. L’ingresso su Viale Boito è comodo e ben posizionato, e l'immobile è dotato di citofono e cassetta postale condominiale, garantendo indipendenza e privacy. Recentemente ristrutturato, l'immobile si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione in marmo di alta qualità (Port Saint Laurent), che conferisce all'ambiente un aspetto raffinato e moderno, con eleganti venature bianche e dorate che ne esaltano la bellezza. L’impianto di condizionamento e di aerazione autonomo assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. Distribuito su tre ampie camere e un bagno con piastrelle dal design esclusivo Tulipani Floral Set Bardelli, ogni angolo di questo spazio è pensato per soddisfare le esigenze più sofisticate. Le spese condominiali sono contenute, solo 30 euro al mese, un altro punto a favore di questa fantastica opportunità. Non lasciarti sfuggire questa proposta: un immobile versatile, pronto per essere trasformato in base alle tue necessità, in una posizione strategica e con tutte le caratteristiche per soddisfare ogni esigenza. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Chiama ora e scopri come rendere questo spazio il tuo nuovo punto di riferimento.

Il Gruppo Aries vende trilocale ristrutturato in zona Bravetta. L'immobile posto al piano rialzato, di una palazzina in cortina, in buono stato, di due piani totali, privo di ascensore, risulta essere molto luminoso in quanto esposto a Sud con affaccio verso la vallata, al riparo dai rumori del traffico. L’appartamento di mq 66 comm.li si compone da ampio soggiorno con angolo cottura, completamente arredato e completo di elettrodomestici, balcone, ampia camera matrimoniale, cameretta con balcone vivibile, bagno finestrato, arredato con cabina doccia e doppi lavelli; soppalco con 3 accessi di circa mt 6. Inferriate con zanzariere. Gli impianti tecnici ( Idrici, elettrici, gas, termici e condizionamento) sono di nuova costruzione e concepiti secondo le ultime normative vigenti. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali € 50/mese. Richiesta € 270.000 Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5006-94G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino