Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un elegante palazzo signorile in via Palestro, in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, nelle immediate vicinanze delle Ambasciate e di piazza Indipendenza, a pochi passi dalla Stazione Termini. L'immobile, di 173 mq commerciali, offre una distribuzione degli spazi ottimale per soddisfare le esigenze di chi cerca un'abitazione raffinata e funzionale, già predisposta per la divisione in due unità indipendenti. L'appartamento si compone di un ampio salone, tre spaziose camere da letto, una grande cucina abitabile, doppi servizi e due balconi. Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo del comfort, mentre la posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali punti d'interesse della Capitale. Classe energetica G.

FIDENE - ATTICO VIA SAN GIMIGNANO Proponiamo la vendita di un meraglioso Attico di ampia metratura, quarto piano, L'appartamento è luminosissimo grazie alla tripla e ottima esposizione e agli affacci aperti sui tre lati. L'appartamento, 130 mq, dispone di una terrazza regolare quadrata di 18 mq con uscita dal salone doppio e dalla cucina, e una terrazza di 20 mq nella zona notte. L'immobile attualmente si sviluppa in ingresso ampio, salone doppio con uscita sul terrazzo, una grande cucina abitabile, anch'essa con uscita sul terrazzo. Un' ampia camera da letto matrimoniale con terrazzo, due camere da letto e un servizio molto grande con finestra e vasca da bagno, possibilità di ricavare il secondo servizio. Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale e una comoda cantina. FIDENE - ATTICO VIA SAN GIMIGNANO Proponiamo la vendita di un meraglioso Attico di ampia metratura, quarto piano, L'appartamento è luminosissimo grazie alla tripla e ottima esposizione e agli affacci aperti sui tre lati. L'appartamento, 130 mq, dispone di una terrazza regolare quadrata di 18 mq con uscita dal salone doppio e dalla cucina, e una terrazza di 20 mq nella zona notte. L'immobile attualmente si sviluppa in ingresso ampio, salone doppio con uscita sul terrazzo, una grande cucina abitabile, anch'essa con uscita sul terrazzo. Un' ampia camera da letto matrimoniale con terrazzo, due camere da letto e un servizio molto grande con finestra e vasca da bagno, possibilità di ricavare il secondo servizio. Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale e una comoda cantina.

DATA ASTA 27/02/2025 - OFFERTA MINIMA € 56.462,62- RIALZO € 5.000,00 - PROCEDURA RM 74558/2015, lotto 3. MM Aste offre la sua consulenza per l’acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà del negozio sito in Roma (RM), Via Publio Elio n. 40/B (in loco è indicato il civico n. 40/2), piano terra, e dell’antistante area urbana con doppio accesso carrabile da Via Cenadi e da Via Publio Elio. Superficie mq. 62,30. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all’asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell’immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all’immobile; - Richiesta della visita all’immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell’offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell’iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell’acquisto dell’immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell’esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell’accordo finalizzato all’acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell’immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all’immobile; - Richiesta della visita all’immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell’offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell’iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l’iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell’offerta e post aggiudicazione). MM – Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 – Roma

**Nuda proprietà in Vendita a Testaccio, Roma** Scopri un'opportunità unica nel cuore pulsante di Roma! Situato in via Marmorata, a pochi passi dal suggestivo Lungotevere Testaccio e dalla vivace Piazza Testaccio, questo appartamento di 70 mq offre una nuda proprietà con usufruttuaria di 83 anni. Inserito in uno stabile d'epoca del 1920 con ascensore, l'immobile si trova al terzo piano, garantendo un affaccio esterno luminoso e silenzioso. L'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone/pranzo, una cucina funzionale e un bagno con finestra. Le rifiniture in parquet e mosaico, insieme agli infissi termici, conferiscono eleganza e comfort. L'altezza dei soffitti e le ampie finestre esaltano la luminosità degli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e acqua calda autonoma, l'appartamento è perfetto per chi cerca comodità e stile. Situato nel quartiere Testaccio, ai piedi del Colle Aventino, l'immobile è ben collegato con mezzi pubblici, tra cui bus, metro e la vicina stazione ferroviaria Ostiense. La zona è un punto di riferimento per la movida romana, ricca di location commerciali ed eventi culturali. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più affascinanti della città! Classe energetica G.

Facile Immobiliare, per info e appuntamenti chiamare il numero 3485301379. Tiburtina-Case Rosse, Facile immobiliare propone in vendita un luminoso pentalocale completamente ristrutturato. L'appartamento, luminosissimo, gode di una tripla esposizione e si compone di un salone con angolo cottura completo di cucina attrezzata, quattro camere da letto, quattro bagni ed un balcone perimetrale. L'immobile è stato interessato da una profonda ristrutturazione, che ha compreso anche gli impianti elettrico, idrico e termico e gli infissi. Ottimo per uso investimento, con le quattro camere ognuna con bagno en suite. Ci troviamo in uno dei punti più silenziosi del quartiere, ma al tempo stesso vicino ai principali servizi, alla Via Tiburtina, e servito da diverse linee di Autobus.

Dono è un progetto innovativo che offre un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di un ambiente raffinato e distintivo. Situato nel cuore dell'EUR, un quartiere contemporaneo che coniuga eleganza e modernità, il progetto offre diverse opportunità. Le residenze sono progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa e presentano tagli che vanno dai monolocali ai pentalocali attici. Ogni tipologia garantisce comfort e funzionalità, con spazi versatili e finiture di alta qualità che promuovono il benessere quotidiano. Dono rappresenta uno stile di vita all'insegna della contemporaneità, arricchito da ampi spazi esterni privati e servizi smart all'avanguardia che elevano l'esperienza abitativa. Ben oltre una semplice abitazione, questo complesso rappresenta un raffinato ecosistema abitativo, concepito per soddisfare le esigenze di un vivere al passo coi tempi e per migliorare la qualita` della vita di ogni suo residente al quale sono dedicati servizi esclusivi. Gli spazi comuni sono concepiti per favorire la socializzazione e il relax, creando un’atmosfera accogliente e dinamica. Tra gli appartamenti di Dono, Domus Nova, i quadrilocali rappresentano la soluzione ideale per chi desidera vivere in spazi estesi e armonicamente assortiti. La varietà di questi ultimi, infatti, trova nell’ampiezza dei living una costante, che garantisce il massimo comfort all’intera abitazione. La luminosità delle aree interne prosegue senza soluzione di continuità nelle magnifiche terrazze private, luoghi privilegiati e rilassanti. I prezzi di asking dei quadrilocali partono da € 849.000

Dono è un progetto innovativo che offre un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di un ambiente raffinato e distintivo. Situato nel cuore dell'EUR, un quartiere contemporaneo che coniuga eleganza e modernità, il progetto offre diverse opportunità. Le residenze sono progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa e presentano tagli che vanno dai monolocali ai pentalocali attici. Ogni tipologia garantisce comfort e funzionalità, con spazi versatili e finiture di alta qualità che promuovono il benessere quotidiano. Dono rappresenta uno stile di vita all'insegna della contemporaneità, arricchito da ampi spazi esterni privati e servizi smart all'avanguardia che elevano l'esperienza abitativa. Ben oltre una semplice abitazione, questo complesso rappresenta un raffinato ecosistema abitativo, concepito per soddisfare le esigenze di un vivere al passo coi tempi e per migliorare la qualita` della vita di ogni suo residente al quale sono dedicati servizi esclusivi. Gli spazi comuni sono concepiti per favorire la socializzazione e il relax, creando un’atmosfera accogliente e dinamica. La luminosità delle aree interne prosegue senza soluzione di continuità nelle magnifiche terrazze private, luoghi privilegiati e rilassanti. I prezzi di asking dei trilocali partono da € 554.000

Nella parte alta di Via Cortina d’Ampezzo, tra le più apprezzate e quotate vie residenziali di Roma Nord, a poche centinaia di metri di distanza dal Centro commerciale, a 5 minuti dal Policlinico Gemelli, a 10 minuti dallo Stadio Olimpico ed a 15 minuti dal centro di Roma, in zona ricca di Parchi ideali per passeggiate con cani, jogging e mountain bike, abbiamo il piacere di offrire la rara opportunità di acquistare appartamento nuovo chiavi in mano mai abitato, realizzato dalla nota società IMMOVEO s.r.l., specializzata nella riqualificazione di immobili ad uso urbano. L’appartamento è situato al piano secondo, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista contigua a comodo soggiorno nel quale è possibile posizionare divano fronte tv e tavolo per 6 persone ed uscita su ampio terrazzo abitabile e bagno; zona notte composta da camera da letto con bagno en suite e camera singola. L’immobile è in corso di ultimazione ed è stato realizzato con l’impiego di materiali all’avanguardia ed allo stesso tempo di elevato standard qualitativo, rifinita secondo le ultime tendenze del design, così come ampiamente rappresentato da “render” e foto reali presenti in galleria fotografica, raffiguranti esattamente il “prodotto finito”. Tra le finiture annoveriamo: - Pavimenti in gres porcellanato a listoni effetto parquet; - Impianto caldo freddo a split o bocchette; - Isolamento termo- acustico di pareti esterne e confinanti; - Infissi in vetrocamera di ultima generazione; - Cucina arredata con piano cottura in ceramica, frigo con congelatore, lavapiatti e cappa aspirante; - Impianto domotico; - Prese USB a parete; - Tapparelle elettriche; - Predisposizione per lavatrice in vano dedicato; - Bagno completo di piano lavabo, cassettiere e box doccia; - Libro casa IMMOVEO; LE ALTRE UNITÀ DISPONIBILI Interno A 93mq - €510.000 primo piano Ingresso, soggiorno, cucina a vista, bagno padronale, due camere da letto servite da un bagno, due terrazze e giardino. LE CASE DI IMMOVEO SONO ATOSSICHE: vengono utilizzate materiali atossici e vernici biologiche ed anti-microbiotiche in grado di distruggere batteri e virus. LE CASE DI IMMOVEO RISPARMIANO ENERGIA: vengono montati infissi in vetrocamera eco-sostenibili, caldaie a condensazione, sanitari anti-spreco; i piani cottura ceramici usano l'energia elettrica. NELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI a km 0 in modo da aver un minor impatto sul clima globale. LE CASE DI IMMOVEO USANO ENERGIA RINNOVABILE: si predilige come detto l'utilizzo di energia elettrica o di metano in luogo di petrolio, gas o carbone; il sistema di illuminazione è a led a basso consumo, controllabile tramite domotica. LE CASE DI IMMOVEO SONO CERTIFICATE IN ELEVATA CLASSE ENERGETICA: gli immobili sono certificati in elevata classe energetica, in classe C o superiore.

Appartamento in vendita – Zona Portuense, Casetta Mattei: In un’elegante palazzina d’epoca degli anni ’70, recentemente restaurata ed immersa in un contesto silenzioso e verde, proponiamo un ampio appartamento di circa 140 mq, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Situato in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, l’appartamento si trova: • A due passi dalla clinica Villa Sandra; • In una posizione comoda per raggiungere i principali servizi e collegamenti con il centro città. La Palazzina ed il Contesto • Palazzina di soli 3 piani e 5 unità abitative, per garantire tranquillità e riservatezza. • Accesso da un viale alberato privato, con cancello pedonale e carrabile automatico, che conduce ad un grande cortile condominiale, dotato di un’area semicoperta con tavolo, ideale per momenti di relax o riunioni condominiali e giardino curato con la presenza di un pozzo d’epoca. L’appartamento è situato al primo piano rialzato senza ascensore ed è composto da un ingresso spazioso che, attualmente, conduce a: • 4 grandi camere matrimoniali, perfette per ogni esigenza familiare o per creare spazi dedicati al lavoro e al tempo libero; • Cucina abitabile di ben 18 Mq ca., impreziosita da un meraviglioso camino d’epoca; • Doppi servizi: uno con vasca ed uno, recentemente ristrutturato, dotato di box doccia ed entrambi finestrati; • Due armadi a muro: uno nel corridoio principale con 7 ante ed uno aggiuntivo per ottimizzare ulteriormente lo spazio; • Tre comodi balconi perfetti per godere della luce naturale e dell’affaccio sul verde circostante. Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO COPERTO nel garage condominiale al piano terra, di circa 25 Mq, finestrato, dotato di porta basculante elettrica e lavandino con acqua corrente ed un POSTO AUTO SCOPERTO aggiuntivo, situato nel cortile condominiale. L’immobile si distingue per: • Spazi ampi e luminosi, grazie alla tripla esposizione e agli affacci interni che garantiscono massima tranquillità; • Pavimenti d’epoca originali, con pregiati marmi e marmittoni decorati, che conferiscono un fascino unico all’abitazione. Inoltre, l’appartamento è fornito di: • Riscaldamento autonomo con caldaia a gas per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria; • Infissi in alluminio con doppio vetro, già installati; L’immobile necessita di ristrutturazione, ma l’assenza di muri portanti consente una totale flessibilità progettuale, come il ripristino di un grande salone di 40 Mq ca. o la creazione di una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Libero subito! La richiesta è di Euro 379.000,00 - Classe Energetica G (174 kWh/mq) Per avere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia RE/MAX Aurea ai seguenti numeri: 339.836.1667 (Jessica Saiu) Rif. 38081018-9 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente.

negozio sito in Roma (RM), Via Carlo Arturo Jemolo 179, piano S1, int.27.Il negozio è accessibile dalla strada mediante rampa che porta al piano seminterrato dove è posto l'ingresso del locale. Internamente si compone di un unico grande spazio rettangolare di altezza pari a circa 3,20 m., con un servizio igienico e relativo antibagno ed un locale deposito ad altezza variabile tra m.1,06 e m. 2,80 circa, il tutto per una superfice convenzionale di circa 196 mq. DATA ASTA 23/01/2025 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19