Nella meravigliosa cornice del quartiere Colle Oppio e del Rione Monti, nelle immediate vicinanze di Piazza San Martino ai Monti, precisamente in Via Giovanni Lanza, HOMELY GROUP cura la vendita di un lussuoso appartamento ristrutturato e di ampia metratura posto al terzo piano di un’elegante palazzina storica di cinque piani ristrutturata anch'essa e servita da ascensore. La soluzione internamente è così composta: - Ampio ingresso - Salone doppio - Cucina abitabile - Corridoio - Quattro camere da letto - Doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca e l’altro con zona lavanderia - Spazioso ripostiglio L’immobile è stato completamente e finemente ristrutturato da circa 5 anni e troviamo: porta blindata, pavimentazione in parquet listone giordano nel salone e in doussie nella zona notte, infissi in doppio vetro PVC a taglio termico, persiane in alluminio, porte interne in legno massello, climatizzazione con funcoil, caldaia a condensazione di nuova installazione. La zona giorno è giá predisposta per essere ampliata ed adibita a salone triplo di rappresentanza accorpandola ad una delle stanze da letto. L’appartamento gode di una doppia esposizione che lo rende arioso e luminoso per l’intero arco della giornata. L’affaccio proncipale è aperto e panoramico in direzione di Via G. Lanza e dall’altro lato silenzioso nel cortile condominiale molto curato. La zona in cui l’appartamento è ubicato è strategica, a poca distanza troviamo qualsiasi tipo di servizio pubblico e commerciale quali supermercati, farmacie, bar, scuole, uffici postali, negozi di ogni genere. In pochi passi raggiungiamo le fermata metro A “Cavour” e “Vittorio Emanuele” e la stazione Termini, snodo principale per l’utilizzo di qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e nello specifico per autobus, metropolitane e linee ferroviarie. Il quartiere è centralissimo e nelle immediate vicinanze del Centro Storico della capitale. La soluzione risulta ottimale sia per chi vuole viverla come prima casa, sia ad uso investimento. L’Esquilino è il quartiere racchiuso tra la stazione Termini, il piazzale di Santa Croce in Gerusalemme e via Merulana. Alla fine dell'Ottocento fu costruita piazza Vittorio Emanuele II con i portici e i giardini di piazza Vittorio che rappresentano il cuore del rione. Numerose le opere da vedere: Porta Maggiore con il sepolcro del fornaio Eurisace e di sua moglie Atistia (30 - 20 a.C.), la chiesa di Santa Bibiana prima opera architettonica di Gian Lorenzo Bernini, il teatro Ambra Jovinelli in stile liberty, l'Acquario Romano, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e la Scala Santa composta da 28 gradini che Gesù salì, secondo la tradizione, nel palazzo di Ponzio Pilato a Gerusalemme.

TRILOCALE CON TERRAZZO ANCHE USO INVESTIMENTO In PIAZZA DI SANTA CECILIA, a Trastevere, di fronte all'omonima basilica, in un palazzetto d'epoca di origine medievale, proponiamo in Vendita un Appartamento di 90 mq commerciali interni con terrazzo di 32 mq, di cui 22 mq a livello, al 1° piano di 3 senza ascensore, composto da: ingresso con ampio soppalco, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, corridoio, vano studio/guardaroba di 12 mq, bagno con box doccia in muratura, ripostiglio e terrazzo. Tranquillo e silenzioso in un contesto signorile. L'immobile è anche un' OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO per attività di Locazione Turistica, avendo già dimostrato il suo potenziale in tale ambito. GUARDA IN ANTEPRIMA IL VIRTUAL TOUR!!! L’appartamento è in buono stato ed è dotato di: porta d'ingresso blindata; infissi esterni in alluminio con doppi vetri, grate di sicurezza e zanzariere; climatizzatori nelle due camere; riscaldamento autonomo con caldaia a gas anche per la produzione di acqua calda sanitaria; pavimenti in parquet di legno in tutta casa, ad eccezione del bagno e dell'angolo cottura. Soffitti a 3,60 m. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE PROFESSIONECASA ROMA MARCONI Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 Roma Tel. 0655300613 - Cell. 3929887358 Orari Apertura: Lun. - Ven. 9:30/13:30 - 15:30/19:30. Sabato Chiuso.

Se stai cercando un appartamento spazioso e confortevole in una zona tranquilla, questa è la soluzione perfetta per te. Si tratta di un immobile di 132 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera avere un giardino mattonato privato, perfetto per godersi momenti di relax o per cene all'aperto con amici e familiari. Entrando, si viene accolti da un ampio salone doppio, un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere il tempo con la famiglia o per ricevere ospiti. L'appartamento dispone di quattro camere da letto, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera una stanza in più da utilizzare come studio o stanza hobby. La cucina abitabile con tinello è perfetta per chi ama cucinare e vivere la convivialità a tavola. I doppi servizi rendono la vita quotidiana ancora più confortevole. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina. Il tutto è inserito in un contesto residenziale silenzioso e ben servito, dove potrai godere di tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Se questo appartamento rispecchia ciò che stai cercando, non esitare a contattarci.

proponiamo la vendita di un appartamento al 2° piano con affaccio nel verde, tranquillo e assolato. adiacente a tutti i servizi e attività commerciali e a meno di 700 metri dalla fermata della metropolitana stazione jonio linea b1. composizione immobile: salone di circa 35 mq. con angolo cottura una porta finestra con accesso alla balconata piu'altre due finestre, angolo cottura, 3 camere da letto, due con accesso a balconi, bagno con finestra dotato di doccia e attacco per la lavatrice, piccola dispensa accanto alla cucina, corridoio nella zona notte, 3 balconi che prendono sia il salone che due camere da letto, una cantina posta al piano seminterrato. metrature nette: salone: 5,74 x 3,57 = 20,53 + 1,36 x 3,15 = 4,30 per un totale di 24,83 mq circa; angolo cottura: 2,30 x 4,54 = 10,45 mq circa; 1° camera da letto: 4,31 x 4,12 = 17,78 mq circa; 2° camera da letto: 13,86 mq circa; 3° camera da letto: 4,07 x 2,57 + 1,10 x 0,56 = 0,62 per un totale di 11,09 mq circa; bagno con finestra: 2,63 x 1,64 = 4,32 mq circa; corridoio zona notte: 1,12 x 5,38 = 6,06 mq circa; 1° balcone: 1,44 x 4,75 = 6,87 mq circa; 2° balcone: 4,07 x 1,38 = 5,61 mq circa; 3° balcone: 1,68 x 1,38 = 6,87 mq circa; cantina: 13,00 mq circa. internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 90,00 mq. circa. mentre la metratura commerciale catastale e' di: 108,00 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, dei balconi e della cantina). altezza soffitti appartamento: 3,00 mt circa. caratteristiche: palazzina con rivestimento in: quarzo; servizio di portineria: non presente; appartamenti sul piano: 4; ascensore: presente; riscaldamento: centralizzato con contabilizatori; porta ingresso: non blindata; grate alle finestre: non presenti; tipologia di infisso esterno: legno doppio vetro; riscaldamento acqua: caldaia a gas nel balcone della 3° camera; aria condizionata: non presente. nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verra' consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. agente di riferimento: stephane corradi recapiti: uff. 06/86970173 cell. 348/5158267 email: info@casa-co.eu sito: www.casa-co.eu la tua casa in mani sicure

All'interno di uno dei più ambiti e storici condomini del Rione, più precisamente in Via Amerigo Vespucci, 41 con servizio di portierato e curati giardini condominiali, proponiamo la vendita di un immobile di ca. 70 mq posto al 4° piano con ascensore, l'immobile è attualmente locato con contratto 4+4 al canone annuo di Euro 10.200,00, questa tipologia di compravendita è destinata a chi vuole fare un investimento nel tempo ed assicurarsi un prezzo al riparo dei futuri aumenti del mercato immobiliare della zona, infatti, da sempre l'investimento sul mattone in un periodo medio lungo ha dato ragione a chi ci ha scommesso. L'immobile va considerato da ristrutturare, ed è attualmente diviso in soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale due camerette ed un servizio con finestra. Info e visite Sig.Lavini 0635291452/338.2011851(anche WhatsApp)

Colli Portuensi, in zona commerciale servita da mezzi di trasporto, scuole ed attività commerciali di vario genere, proponiamo in vendita in uno stabile signorile in cortina completamente ristrutturato con servizio di portineria, un attico posto al 5° piano con ascensore, con doppia esposizione, composto da ampio ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, disimpegno, terrazzo perimetrale di 60 mq. Internamente lo stato è originario. C'è la possibilità di acquistare una soffitta. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. Per visionare questo appartamento in vendita a Colli Portuensi o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00.

Casaletto via Rocci: in elegante palazzina con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ubicato al secondo piano, luminoso con doppia esposizione Sud - Ovest, piacevoli e rilassanti affacci sul verde dei giardini condominiali, composto da ingresso, salone doppio con camino, cucina, due camere da letto matrimoniali, altra stanza, doppi servizi entrambi finestrati, balcone perimetrale abitabile. Possibilità di acquistare un box auto di mq 18. € 70.000,00. L'edificio dispone di un secondo accesso anche da via Gandiglio. La palazzina è inserita in un contesto silenzioso, rimanendo comuque ben servito da attività commerciali di ogni genere e supermercati presenti sulla vicina viale dei Colli Poertuensi. € 650.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

In zona Talenti, adiacente Via Ettore Romagnoli e Via Nomentana, e nello specifico in Via Gerolamo Tiraboschi, Engel & Völkers propone in vendita un grazioso bilocale di 53 mq. L'appartamento, arredato, si presenta in buono stato di conservazione e pronto per essere abitato immediatamente. Entrando dalla porta d'ingresso si accede direttamente al soggiorno, che include un angolo cottura ben organizzato. Proseguendo, un disimpegno attrezzato come lavanderia conduce sia a un comodo bagno che a una spaziosa camera da letto. Questo layout funzionale e ben distribuito offre comfort e praticità, con tutti gli ambienti facilmente accessibili e pensati per ottimizzare gli spazi. La presenza, inoltre, di uno spazio esterno, sebbene piccolo, offre una comodità extra, grazie alla copertura in plexiglass che lo rende utilizzabile in qualsiasi stagione. Questo dettaglio può essere particolarmente attraente per chi cerca un appartamento con un'area all'aperto facilmente accessibile e sfruttabile. Ulteriore pregio dell'appartamento è la sua posizione strategica, che lo rende vicino a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza alla via Nomentana assicura un'ottima viabilità, permettendo di raggiungere il centro città in pochi minuti. Questa combinazione di praticità e accessibilità aumenta il valore complessivo dell'immobile, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02MAEI -Pietro Tomei - tel: 06-45 54 81 20

Non perdere questa opportunità unica! Ti invitiamo al nostro Open House che si terrà sabato 5 ottobre alle ore 11:00! Non perdere l'opportunità di esplorare gli ambienti luminosi, i dettagli eleganti e la calda atmosfera che questa magnifica proprietà ha da offrire. Contattaci per prenotare il tuo posto e assicurati di non perderti questa straordinaria esperienza! Ti aspettiamo! La tua nuova avventura inizia qui! “SUITE LUCE” VIA ELVIA RECINA NELL’ICONICO QUARTIERE DI SAN GIOVANNI LA SUITE LUCE Eleganza, Qualità e Audacia nella scelta del layout interno si fondono con il pregio di abitare all’interno di uno stabile dei primi del ‘900. L'illuminotecnica è la protagonista indiscussa, creando atmosfere suggestive e valorizzando gli spazi in modo unico, oltre che l’utilizzo di finiture di primissima scelta e le dotazioni all’avanguardia rendono la Suite Acqua unica nel suo genere. Luce, sita al piano primo, si compone di sala con area cottura, camera da letto, oltre bagno finestrato con doccia. COME ACQUISTARLO: COMPRALO SUBITO al prezzo di 320.000€ L’INIZIATIVA Il progetto, prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di un appartamento, al 1 piano, sito in Roma, Via Elvia Recina 19, di tot. 277mq commerciali in 5 Suite Bilocali, ispirate e caratterizzate dai quattro elementi (Acqua – Terra – Fuoco – Aria) oltre che dalla fonte di vitalità, ovvero dalla Luce. Suite LUCE - Superficie 47.00 mq Suite ACQUA - Superficie 47.50 mq  Suite TERRA - Superficie 58.50 mq  Suite ARIA - Superficie 51.50 mq  Suite FUOCO - Superficie 51.00 mq Tutte le suite, veri gioielli dell’abitare moderno, avranno dotazioni all’avanguardia e verranno utilizzati materiali di primissima scelta che permettano di acquisire un look giovane e moderno. LA ZONA San Giovanni è uno dei più antichi e certamente tra i più iconici quartieri di Roma. Singolare e ricco di storia, grazie anche alla basilica di San Giovanni in Laterano e l’obelisco Latenarense, il più alto al mondo. Un quartiere per cui gli aggettivi “autentico” e “caratteristico” hanno davvero un senso. Ricco di negozi, locali e servizi e a due passi dal Parco Naturale della Caffarella. A tutto questo va aggiunta la comodità di un trasporto pubblico capillare  La zona è strategica in quanto vicino ad ogni tipo di servizio e collegamento diretto con i mezzi pubblici. In particolare nei pressi dell'immobile si trovano le fermate della linea A e della linea C della metropolitana, che consente rapidi e comodi spostamenti non solo all’interno del quartiere, ma anche verso tutte le altre zone di Roma. *Le presenti informazioni e plani

Esclusivo immobile di rappresentanza panoramico di carattere ed unico nel suo genere. Tre sono i colori che dominano lo spazio: nero, grigio e rosa, una casa cromatica color blocking di 225 mq in una delle zone architettoniche più affascinanti della capitale. Siamo nel suggestivo scenario del complesso urbanistico e architettonico dell’Eur – Esposizione Universale Roma – al ventesimo piano della maestosa Torre Eurosky, dove prende vita un intervento di ristrutturazione di straordinaria complessità e bellezza. Un progetto che sembra proprio arrivare dal futuro L’edificio elegante, moderno, panoramico confortevole e sicuro in un edificio che offre al suo interno una splendida palestra panoramica, sala lounge, bar, sala cinema, terrazza panoramica reception h24, lavanderia condominiale Pronti per un’esperienza meravigliosa?? le pareti e il pavimento dell’immobile sono stati trattati con tinte scure, in particolare un antracite opaco che dona un senso di sobrietà e intimità. Questo tono scuro è stato però sapientemente contrastato da superfici in acciaio inox e vetro retrolaccato, che introducono riflessi e giochi di luce inaspettati. Il parquet, trattato con micro-resinatura a filo sega, si abbina perfettamente alle boiserie, mentre le fiammature del cedro giapponese aggiungono una dimensione tattile che dialoga con la nitidezza delle superfici in acciaio e vetro. Infine, un sorprendente bagno grigio, arricchito da mini-piastrelle, si contrappone audacemente all'unica nota di colore "fuori dal coro": l'azzurro vibrante dei mobili e dei sanitari. Questo complesso gioco di luci, ombre e opacità ha così dato vita a un ambiente che è allo stesso tempo accogliente e sorprendente. Uno degli aspetti più affascinanti di questo progetto è senza ombra di dubbio l’uso strategico della luce naturale. Con un’esposizione sud-est l’appartamento è illuminato naturalmente per gran parte della giornata. Gli architetti hanno saputo sfruttare questo elemento in modo magistrale, facendo della stessa un protagonista dell’ambiente. Lungo il fronte finestrato, che si estende per quasi 25 metri, la luce diventa infatti una quinta teatrale che esalta la profondità e le prospettive intrinseche dell’appartamento. Questo espediente permette di osservare il panorama circostante da ogni angolo, trasformando il semplice atto di camminare tra le stanze in un’esperienza visiva coinvolgente. Nero, grigio e rosa, ecco i tre colori che dominano lo spazio di questo immobile dal design d’avanguardia Classe A1 domotica integrata