GABETTI AGENZIA PARIOLI Via Collatina, fronte Parco Taverna, proponiamo la vendita di un terzo piano, luminoso, panoramico, ottima esposizione sud-ovest in un condominio in cortina con giardino interno, portiere, composto da ingresso, salone, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi e due balconi, ampia cabina armadio in una delle due camere da letto. Porta blindata, infissi recenti, caldaia a gas per produzione di acqua calda, vasca idromassaggio e predisposizione per i condizionatori nelle camere. L'immobile si trova in zona ben servita da numerosi servizi e collegata nelle vicinanze da tram, autobus, metro, FS tratta FL2, innesto A24 e Tangenziale Est. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli. I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

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Torrino NORD - e precisamente in Via Berna proponiamo in vendita in contesto signorile, bilocale con un ottima esposizione a sud-est così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto con finestra, una camera da letto,comodo e utile ripostiglio, bagno finestrato e ampio terrazzo completamente vivibile (circa 20 mq). Completa la proprietà un comodo box auto. Lo stabile è tra i più apprezzati nella zona e provvisto del certificato di agibilità, mentre nelle immediate vicinanze si possono trovare tutti i servizi di prima necessità come fermata ATAC che collega allega alla metro B, supermercati, farmacia, posta, Chiesa, asili nido, scuole elementari, medie e superiori, nonché negozi e centri commerciali (Euroma 2). € 320.000 SISTEMACASA 06.52.98.725 Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico. Se desiderate potete anche scriverci una mail all'indirizzo sistemacasamostacciano155@gmail.com; sarete ricontattati in breve tempo per fornirVi maggiori informazioni.

Nella bellissima cornice di un palazzo storico di zona, tra trastevere e testaccio, nella zona di portaportese vendiamo appartamento in contesto riservato, ottimamente collegato , di circa 70 mq sito al piano rialzato con giardino privato pavimentato di 20mq composto da ingresso, salone, cucina a vista, camera e servizio. l'immobile è luminoso, molto caratteristico e in buona condizioni. ideale come investimento o per una coppia in cerca della sua prima casa.

Rif: 539/C - TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com (AD. PIAZZA DELLA BALDUINA- VIA FESTO AVIENO)IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con terrazzino, ingresso, salone, due camere, cucina, ampio servizio, ampio ripostiglio, possibilità cantina €405.000,00 Rif 539/C Tel: 06.42.74.22.27 TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee." NOTE. Posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Festo Avieno, a pochi passi da Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona Prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti del bagno saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. Inoltre è possibile acquistare separatamente una cantina di circa 5 mq all’importo di euro 20.000,00 L'immobile è composto internamente da 100 mq e da 10 mq di terrazzino. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Rif: 539/C - TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com (AD. PIAZZA DELLA BALDUINA- VIA FESTO AVIENO)IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con terrazzino, ingresso, salone, due camere, cucina, ampio servizio, ampio ripostiglio, possibilità cantina €399.000,00 Rif 539/C Tel: 06.42.74.22.27 TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee." NOTE. Posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Festo Avieno, a pochi passi da Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona Prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti del bagno saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. Inoltre è possibile acquistare separatamente una cantina di circa 5 mq all’importo di euro 20.000,00 L'immobile è composto internamente da 100 mq e da 10 mq di terrazzino. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Rif: 539/C - TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com (AD. PIAZZA DELLA BALDUINA- VIA FESTO AVIENO)IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con terrazzino, ingresso, salone, due camere, cucina, ampio servizio, ampio ripostiglio, possibilità cantina €399.000,00 Rif 539/C Tel: 06.42.74.22.27 TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee." NOTE. Posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Festo Avieno, a pochi passi da Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona Prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti del bagno saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. Inoltre è possibile acquistare separatamente una cantina di circa 5 mq all’importo di euro 20.000,00 L'immobile è composto internamente da 100 mq e da 10 mq di terrazzino. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Rif: 1002-386 - Piazza Paganica, in palazzo signorile, con possibilità di parcheggio nel cortile, immobile ristrutturato con materiali di pregio, composto da: ingresso, soggiorno, tre camere, quattro bagni, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio, studio, balcone. Soffitti alti 4 mq con travi a vista. Triplice ingresso. Duplice affaccio. Luminoso e silenzioso. Riscaldamento autonomo. Doppi vetri. Aria condizionata. Il palazzo, vincolato dalle Belle Arti, è sprovvisto di ascensore ma ha comode scale. L'appartamento si trova al secondo piano. In pieno centro di Roma vicino Largo Argentina, Piazza Mattei, Largo Arenula, Portico D’Ottavia, il Pantheon, Campo dei Fiori e Piazza Farnese. Collegata a tram e autobus. Piazza Paganica, in a building of the 1700s, elegant building, on the second high floor, renovated with quality materials, comprising: entrance hall, living room, three bedrooms, four bathrooms, kitchen, dining room, utility room, study, balcony. In the condominium courtyard it is possible to park a car. The ceilings are 4 sqm high, with exposed beams. Bright and quiet with double views of the square and a large internal courtyard. Autonomous heating. Air conditioning. Glazing. The building, bound by the Fine Arts, has no elevator but has comfortable stairs. The property is located in the center of Rome, in a small square near Largo Argentina, Portico D'Ottavia, the Pantheon, Campo dei Fiori and Piazza Farnese. Connected to buses and trams

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it Proponiamo in vendita UNO STRAORDINARIO ATTICO E SUPER ATTICO, distribuito su due livelli, situato in una delle zone più prestigiose e residenziali. LA PROPRIETÀ COMBINA MODERNITÀ, ELEGANZA E COMFORT, con spazi interni ed esterni perfettamente curati. Composizione Interna - 3° Piano • Ingresso: spazioso e accogliente, con finiture di pregio e una parete decorativa che impreziosisce l’ambiente. • Salone Triplo: un’ampia zona living, con un design moderno e luminoso, impreziosito da un grande acquario integrato e illuminazione a LED regolabile. Lo spazio si collega senza soluzione di continuità alla sala da pranzo e al terrazzo perimetrale. • Sala da Pranzo: uno spazio raffinato e conviviale, impreziosito da un elegante tavolo Cattelan con sedie abbinate. GRANDI VETRATE SCORREVOLI permettono l’accesso diretto al terrazzo, regalando una vista aperta e tanta luce naturale. • Cucina Super Abitabile: progettata per garantire massimo comfort e funzionalità, la cucina è attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e dispone di ampi piani di lavoro in finitura marmorea. Il design è moderno e minimalista, con ante laccate e un sistema di illuminazione LED integrato che crea un’atmosfera sofisticata. • Camera Matrimoniale Master: con cabina armadio a vista e bagno en-suite dotato di materiali di lusso. LA CAMERA VIENE VENDUTA CON MOBILIO, INCLUSO IL LETTO DI MARCA “LAGO”. • Bagno per gli Ospiti: Finemente rifinito con elementi di design. Composizione Interna - 4° Piano • Scala Interna: un raffinato elemento di design con gradini in legno e parapetto in vetro, che unisce i due livelli con eleganza. • Zona Notte: comprende una camera matrimoniale per bambini e uno studio (utilizzabile come ulteriore camera matrimoniale). • Bagno: rivestito in marmo di alta qualità, con sanitari e accessori di design. Caratteristiche Esclusive • SPAZI ESTERNI: un terrazzo perimetrale di 30 mq, ideale per momenti di relax o cene all’aperto, con vista panoramica a 360 gradi. • DOMOTICA INTEGRATA: sistema avanzato di controllo per illuminazione, climatizzazione e sicurezza. • RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO A PAVIMENTO: con pompa di calore di ultima generazione. • ARREDI DI PRESTIGIO: tavoli Cattelan, divani Ditre, rubinetterie bagno Gessi. • BOX AUTO E CANTINA: inclusi nella proprietà. • PARCO PRIVATO CON PORTINERIA H24: un contesto esclusivo e sicuro. • IMPIANTI SPORTIVI E PISCINA: all’interno del comprensorio sono presenti 2 CAMPI DA TENNIS E UNA PISCINA. • PARCHEGGIO PER OSPITI: disponibilità di parcheggio per eventuali ospiti, garantendo comodità e praticità. Prezzo: € 1.250.000 Consulente immobiliare: Christian – Riferimento 2411 P24C Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con comfort e posizione strategica Proponiamo in vendita, in esclusiva, un ampio appartamento di 121 mq situato al primo piano di una raffinata palazzina in cortina di soli quattro piani, inserita in un contesto tranquillo e riservato in Via Casale Agostinelli. L’immobile si compone di uno spazioso soggiorno con zona pranzo, dal quale si accede direttamente ai balconi di 30 mq, fruibili anche dalle camere adiacenti. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto, doppi servizi e un comodo ripostiglio, attualmente adibito a zona lavanderia. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione moderna, comoda e ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto della zona. Completa la proprietà la presenza di due box auto al piano S1 e un posto auto scoperto all’interno del comprensorio, per una maggiore praticità. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

OPEN HOUSE PROGRAMMATO PER SABATO 30 NOVEMBRE DALLE ORE 10,00 ALLE ORE 13,00 In una delle zone più richieste di Roma, precisamente in Via Calpurnio Fiamma, proponiamo in vendita un luminoso e ristrutturato appartamento situato al 7° piano di un palazzo di 8 piani. L’immobile, di 85 mq, è composto da un ampio ingresso che conduce a un salone spazioso e luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno moderno e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un balcone di 6 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L’appartamento gode di una tripla esposizione che assicura una grande luminosità in ogni stanza e una vista aperta su un contesto tranquillo e ben servito. L'ottima posizione consente di avere a pochi passi mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi vari, oltre a una buona accessibilità alle principali vie di comunicazione. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, quindi pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!