Camilluccia - Esclusivi appartamenti di nuova rigenerazione in vendita in Via della Camilluccia adiacente Colli della Farnesina, in strada privata ed in posizione dominante rispetto al Ministero degli Esteri - Farnesina. Immersi nella riserva naturale del parco di Monte Mario le nostre residenze sono la sintesi perfetta per chi vuole restare a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità della città. Gli appartamenti saranno costruiti in Classe A, tutti dotati di ampie terrazze e giardini. Ampia disponibilità di cantine e box auto. • bilocali a partire da 60 mq - da Euro 360.000,00 • trilocali a partire da 108 mq - da Euro 756.000,00 L’edificio, di nuova costruzione, in via della Camilluccia, che presenterà raffinate linee architettoniche e sarà dotato di elementi tecnologici di ultima generazione, sarà costituito da unità immobiliari di varie tipologie, tutte servite da grandi terrazze panoramiche, inserite in un contesto residenziale immerso nel verde e particolarmente riservato.

Camilluccia - Esclusivi appartamenti di nuova rigenerazione in vendita in Via della Camilluccia adiacente Colli della Farnesina, in strada privata ed in posizione dominante rispetto al Ministero degli Esteri - Farnesina. Immersi nella riserva naturale del parco di Monte Mario le nostre residenze sono la sintesi perfetta per chi vuole restare a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità della città. Gli appartamenti saranno costruiti in Classe A, tutti dotati di ampie terrazze e giardini. Ampia disponibilità di cantine e box auto. • trilocali a partire da 108 mq - da Euro 756.000,00 • quadrilocali a partire da 150 mq - da Euro 1.050.000,00 L’edificio, di nuova costruzione, in via della Camilluccia, che presenterà raffinate linee architettoniche e sarà dotato di elementi tecnologici di ultima generazione, sarà costituito da unità immobiliari di varie tipologie, tutte servite da grandi terrazze panoramiche, inserite in un contesto residenziale immerso nel verde e particolarmente riservato.

Engel & Völkers propone in vendita un delizioso attico in zona Torresina e più precisamente in Via Paolo Rosi, all’interno di un comprensorio con palazzine in cortina e spazi verdi. L'appartamento è composto da un soggiorno con balcone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, un comodo ripostiglio con lavanderia. Una scala interna conduce ad un ampio terrazzo esclusivo da cui si può godere di una vista aperta. La doppia esposizione e le ampie vetrate donano luminosità all’appartamento, l’ubicazione e l’affaccio sul verde rendono l’immobile tranquillo e silenzioso, adatto anche a famiglie con bambini. Inoltre è presente un ampio e curato giardino condominiale, dove poter godere dell’aria aperta. Completano la proprietà un box e una cantina. La zona, pur essendo tranquilla, è ben servita, infatti in prossimità del complesso sono presenti i principali servizi tra cui una fermata di trasporto pubblico che porta alla metro A Battistini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Lungo Via Misurina, all’interno di signorile palazzina, nella quale sono appena stati ultimati lavori di ristrutturazione straordinaria quali il rifacimento della facciata e la pavimentazione del terrazzo di cui fa parte l'unità immobiliare in questione; proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 205mq, oltre terrazzo vivibile e giardino di circa 100 mq, cantina e posto auto condominiale. L’immobile, situato al primo piano dello stabile collegato al giardino da una comoda scala, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è perfettamente distribuito in ampio ingresso, doppio salone di rappresentanza con camino e uscita su godibile terrazzo vivibile di circa 40mq, contigua cucina/tinello con splendida penisola attrezzata; zona notte composta da quattro camere da letto, ampia cabina armadio e una comoda cameretta con ampio armadio a muro,4 bagni, ripostiglio e zona lavanderia. Sono infine presenti due balconi al servizio di due camere da letto. Tra i numerosi punti di forza della proprietà annoveriamo l’ottima distribuzione degli interni, la luminosità ed il giardino (ideale per famiglie con figli piccoli e/o amici a quattro zampe) e la dotazione di un grande terrazzo. Nel prezzo richiesto è infine compresa una cantina. Nella sezione planimetrie alleghiamo un'ipotesi di diversa distribuzione degli spazi interni per chi necessitasse la quinta camera da letto. Possibilità di dividere l'appartamento in due unità immobiliari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

In zona Colli Aniene, più precisamente in via del Flauto, a poca distanza dalla stazione FL2 Palmiro Togliatti e ottimamente collegata con la Tangenziale Est e le autostrade, proponiamo appartamenti COMPLETAMENTE ARREDATI in classe A4 di ultima generazione, all'interno di un complesso residenziale con piscina condominiale. Alcuni esempi di rifiniture: pannelli fotovoltaici, videocitofono, impianto di allarme, impianto di rilevazione perdita di gas, impianto di riscaldamento a pompe di calore ad alta efficienza energetica, sia per la produzione di acqua calda sanitaria che per la climatizzazione. A tutti gli appartamenti sarà assegnato un posto auto coperto da tettoie fotovoltaiche all’interno dell’area condominiale, con pavimentazione carrabile e possibilità di installazione di Wall box per ricarica autovetture elettriche. L'area condominiale sarà dotata di stalli per biciclette per favorire la mobilità sostenibile e di uno Smart Locker per la consegna di acquisti online. Per garantire maggiore sicurezza, saranno installate telecamere di videosorveglianza attive 24/7 nelle aree comuni. Appartamento bilocale completamente arredato di 52 mq. coperti posto al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, portico di 34 mq e giardino di 203 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La superficie commerciale complessiva è di 76 mq. € 266.500, 00 (int. A5) Residenze Immobiliare 06.66183675. www.residenze.com

In zona Colli Aniene, più precisamente in via del Flauto, a poca distanza dalla stazione FL2 Palmiro Togliatti e ottimamente collegata con la Tangenziale Est e le autostrade, proponiamo appartamenti COMPLETAMENTE ARREDATI in classe A4 di ultima generazione, all'interno di un complesso residenziale con piscina condominiale. Alcuni esempi di rifiniture: pannelli fotovoltaici, videocitofono, impianto di allarme, impianto di rilevazione perdita di gas, impianto di riscaldamento a pompe di calore ad alta efficienza energetica, sia per la produzione di acqua calda sanitaria che per la climatizzazione. A tutti gli appartamenti sarà assegnato un posto auto coperto da tettoie fotovoltaiche all’interno dell’area condominiale, con pavimentazione carrabile e possibilità di installazione di Wall box per ricarica autovetture elettriche. L'area condominiale sarà dotata di stalli per biciclette per favorire la mobilità sostenibile e di uno Smart Locker per la consegna di acquisti online. Per garantire maggiore sicurezza, saranno installate telecamere di videosorveglianza attive 24/7 nelle aree comuni. Appartamento bilocale completamente arredato di 56 mq. coperti posto al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, portico di 63 mq e giardino di 210 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto. La superficie commerciale complessiva è di 85 mq. € 305.600,00 (int. B2) Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Presentiamo un gioiello architettonico: un attico di prestigio, regale e maestoso, esteso su 353 mq, elevato al quinto e ultimo piano di un edificio di grande fascino nel rinomato quartiere Pinciano. La sua posizione strategica, a pochi passi dal suggestivo splendore di Villa Borghese, lo colloca in un contesto privilegiato, perfettamente connesso al cuore pulsante della città. L'ingresso ampio anticipa gli spazi sontuosi che caratterizzano questo immobile, offrendo un salone doppio con diverse aree living generose, una sala da pranzo elegante, e una cucina dotata di spazi ampi e di un tinello affascinante con affacci su un incantevole terrazzo. Le cinque camere da letto e altrettanti bagni, di cui quattro en suite, sono spazi personali concepiti per garantire comfort e riservatezza. Gli spazi esterni, due grandi terrazze panoramiche totalizzanti 120 mq, offrono momenti di relax e convivialità in un contesto di altissimo livello. L'intero appartamento è pervaso da luce naturale, con vista aperta su ogni lato, e presenta soffitti alti che aggiungono un tocco di eleganza. Una spaziosa cantina con finestra completa la proprietà. Questa residenza straordinaria, conservata con meticolosa attenzione, si trova in ottime condizioni generali, sebbene sia aperta a un rinnovamento e un aggiornamento personalizzato. Gli spazi ampi, la distribuzione lussuosa e le terrazze panoramiche conferiscono a questa proprietà un carattere unico, ideale per chi ricerca rappresentatività di alto livello, senza rinunciare al massimo comfort e alla qualità della vita familiare. Un'opportunità straordinaria per immergersi nel raffinato panorama immobiliare di questa esclusiva zona. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02QNHE – Luigi Peroni - Tel. +39 06 45 54 81 20

EUR TORRINO, e precisamente in viale Giorgio Ribotta, a poche decine di metri dal centro commerciale Euroma2, all'interno dell'esclusivo e moderno grattacielo denominato Eurosky Tower, proponiamo la vendita di un lussuoso e panoramicissimo loft posto al ventiseiesimo e penultimo piano con una splendida vista verso l'Eur ed i Castelli romani. L'appartamento è composto da un unico grande salotto/camera con cucina a vista, oltre all'ingresso con ampi armadi a muro, il comodo bagno, la serra bioclimatica, ed un panoramicissimo balcone, completa la proprietà un posto auto in garage condominiale a primo piano interrato. L'immobile è ottimamente utilizzabile anche come studio professionale. Gli appartamenti sono dotati di infissi ad intera parete verso i terrazzi esterni per godere della vista e della luminosità; sono serviti da sistema di domotica che permette il controllo totale di tutte le funzioni dell'unità abitativa da un'unica interfaccia, comandabile anche a distanza; comfort e qualità dell'aria nell'abitazione sono garantiti dagli impianti di riscaldamento e di raffreddamento a pavimento, dal sistema aggiuntivo di climatizzazione in canalizzazione in tutti gli ambienti della casa, dalla ventilazione assistita per la purificazione dell'aria e dagli impianti di microfiltrazione dell'acqua. All'interno del grattacielo, ampi spazi comuni e servizi destinati a divenire un esclusivo punto di ritrovo per i residenti di Eurosky Tower ed i loro ospiti: la sala cinema prenotabile privatamente, l'area lounge attrezzata con comode sedute ed un lungo fronte vetrato con vista panoramica, ottimo spazio per feste private, roof garden con spettacolare vista su Roma, parco giochi in quota, inoltre l'area SPA/Fitness, la più alta d'Italia, con una facciata completamente vetrata dove sarà possibile godere di un meraviglioso panorama e fare fitness con i più innovativi e tecnologici macchinari Technogym e rilassarsi nello spazio SPA, un tempio del benessere innovativo ed elegante. L'edificio è dotato di reception H24, videosorveglianza, multi ascensori, pannelli fotovoltaici, raccolta dell'acqua piovana e raccolta pneumatica dei rifiuti al piano e locale lavanderia. La richiesta è di Euro 369.000. E' possibile effettuare una visita virtuale da remoto accedendo al link https://my.matterport.com/show/?m=GJ28dV2cmno Per ulteriori informazioni contattare ERREBICASE telefono 0648913332 o Whatsapp +390648913332

"I Giardini di Livia" è la nostra nuova offerta che prevede la vendita di splendidi appartamenti bilocali e trilocali caratterizzati da uno stile contemporaneo e arricchiti di comfort per soddisfare i nuovi standard abitativi. Ogni unità residenziale utilizza energia pulita e massimizza l'ingresso di luce naturale per offrire ambienti accoglienti. Il progetto è stato pensato appositamente per soddisfare le esigenze e le dinamiche delle famiglie. Benessere e la sicurezza sono una priorità per I Giardini di Livia: infatti, nel comprensorio, sono previste aree adibite a relax e parco giochi per bambini. Lo spazioso trilocale che proponiamo è composto da soggiorno, cucina a vista, due camere, doppi servizi e un comodo balcone tramite il quale si accede con una scala alla splendida terrazza di proprietà. Completano la proprietà due indispensabili posto auto. Labaro è strategico per la sua vicinanza a Roma Nord: poco più di 15 minuti dai quartieri Flaminio, Trieste e Parioli. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

All’interno del Grande Raccordo Anulare, tra la Via Ardeatina e la Via Laurentina, in Via di Tor Pagnotta, ben collegata con la metro B “Laurentina”, a soli 5 minuti di automobile dal nuovo centro commerciale “MAXIMO”, proponiamo la vendita di una nuova iniziativa immobiliare innovativa altamente sostenibile e di alto profilo. L’area interessata dall’intervento edilizio è innestata in un tessuto urbano dotato di servizi ed infrastrutture, quali scuole, aree di aggregazione, luoghi di culto e caratterizzata da edifici sorti recentemente. Termine dei lavori previsto, 20 mesi dall’avvio della realizzazione. Tipologie disponibili: bilocale, trilocali e quadrilocali con ampi spazi esterni, tutti comprensivi di box auto e cantina. Appartamento bilocale posto al piano terra di 58 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cabina armadio, bagno, portico di 25 mq e giardino di 117 mq. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La superficie commerciale complessiva è di 91 mq. Classe energetica A € 228.600,00 (int. 3) Residenze Immobiliare 06-66183675 www.residenze.com/?ref=imm