L'open space di pregio, situato a due passi dalla Basilica Papale di Santa Maria Maggiore, è stato completamente ristrutturato a nuovo in stile moderno con materiali e finiture di alta qualità con una superficie di 41 mq c.a. efficienti e funzionali. Trovandosi al quarto piano dello stabile vanta un'incantevole e suggestiva vista sulle bellezze e sui palazzi della vecchia Roma. Ti verrà consegnato completo di cucina LUBE su misura. Lo stabile signorile è stato completamente ristrutturato nelle sue parti comuni, nella facciata, impianti ascensori Kone, ecc..., è dotato di un servizio di portineria diurno. Un elegante ingresso in marmo di Carrara conduce agli spazi comuni della hall arredati con salottini eleganti, giardino verticale, palestra per i condomini e moderni ascensori KONE integrati ai dispositivi domotici. Varcando la soglia del palazzo si viene catapultati in un “mondo a parte”, un luogo unico nel suo genere e una realtà totalmente innovativa nel centro storico di Roma. I materiali di eccellente qualità, le finiture di pregio e la presenza di sistemi studiati per potenziare l’efficienza energetica e il comfort abitativo, rendono questa dimora la soluzione che stavi cercando: una perfetta sintesi di lusso e innovazione. È inoltre possibile scegliere la cantina di pertinenza tra le diverse metrature disponibili, nonché posto auto o posto moto. La scelta di non permettere attività ricettive negli appartamenti all’interno del palazzo non fa che rimarcare il carattere elitario del progetto Olmata 30: una realtà unica nel panorama della Capitale. Per eventuali informazioni visita il sito www.olmata30.it o chiama il numero 02 671658029 o manda una mail a info@olmata30.it

Prestigioso appartamento in vendita dal design moderno, elegante e sofisticato, nell'esclusivo quartiere romano di Parioli. Inserito all'interno di un bel palazzo di recente costruzione, di cui occupa l'intero quinto piano, l'immobile si distingue per un capitolato di altissimo standing che abbina finiture di lusso a materiali pregiati. La migliore selezione di arredamento, mobili e complementi d'arredo porta la firma dei più grandi nomi del design, primo fra tutti quello di Reflex Angelo, mentre un sofisticato sistema domotico di ultima generazione assicura il massimo comfort in termini di vivibilità dell'ambiente. Nei suoi 280 mq interni, l'appartamento si compone di un doppio salone con due terrazzi, un'ampia cucina moderna, tre camere da letto con bagno in camera, una cabina armadio, uno studio, un bagno per gli ospiti, una veranda con palestra e un terrazzino aperto. Plus esclusivo di questo elegante appartamento in vendita ai Parioli è la possibilità di acquisto di due garage doppio al piano seminterrato del palazzo, con predisposizione per l'installazione di colonnina elettrica.    Rif. 7484 https://www.lionard.com/it/prestigioso-appartamento-con-terrazze-ai-parioli.html

TRA I VILLINI DELLA BALDUINA HA INIZIO IL RINNOVAMENTO. Viale delle Medaglie d'Oro, al confine con lo storico quartiere Prati, a poche centinaia di mt dalla fermata della metropolitana A Cipro ,proponiamo all'interno di un prestigioso edificio di nuova costruzione ,un appartamento TRILOCALE sito al piano terra di 105 mq commerciali composto da ampio salone con balcone a livello, cucina separata ,camera, cameretta, disimpegno, doppi servizi e grande giardino pavimentato di 45 mq con ingresso indipendente da Viale Tito Livio . Doppia esposizione est, sud -.est. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, CLIMATIZZAZIONE, FINITURE BY PORCELANOSA a scelta dell'acquirente. Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da DOMOTICA, ALTA PERFORMANCE ENERGETICA, progettazione secondo le ultime linee normative ANTISISMICHE. Gli appartamenti godono inoltre di numerosi spazi condominiali quali PALESTRA, lavanderia ed una comoda sala polifunzionale per riunioni, smart working ed eventi. Possibilità di POSTI AUTO E BOX. Infoline 06-90215759 - 351-7177017 www.balduina142.it Info@balduina142.it

“ZERO PROVVIGIONI" E STRAORDINARIA PROMOZIONE SUGLI ULTIMI PRESTIGIOSI APPARTAMENTI! È in ultimazione una iniziativa immobiliare unica ed irripetibile, da visitare immediatamente! In Via di Grotta Perfetta angolo Vicolo dell’Annunziatella, è in costruzione “DOMUS UNICA”, un parco residenziale esclusivo con abitazioni panoramiche, alti standard di qualità e risparmio energetico. Consegna prevista Aprile 2025. La localizzazione è eccezionale, la palazzina, pur stagliandosi all’interno di un parco di quasi un ettaro, è ubicata nel quadrante urbano tra i più serviti della Capitale. Oltre al taglio delle singole unità immobiliari con la più ampia risposta a qualsiasi richiesta di mercato, fa la differenza il modo di costruire (rigoroso e attento al particolare) e la filosofia di base, improntata all’accoglienza ed al comfort. Il progetto è raffinato e curatissimo sia nelle finiture interne delle abitazioni che nei rivestimenti esterni del fabbricato (in travertino e in klinker), razionale è la fruizione degli spazi condominiali. Il tutto rende questa iniziativa una delle più esclusive ed interessanti della Capitale. Le 6 principali caratteristiche: - imbattibile rapporto qualità/prezzo - qualità dei materiali - flessibilità dell’offerta - manutenzione (quasi) zero - fabbisogno energetico (quasi) zero - ecovivibilità in un parco naturale consolidato. Puoi essere ancora tra i pochi fortunati a prenotare una di queste splendide case! Tra i tanti fiori all’occhiello di DOMUS UNICA spiccano il riscaldamento, la climatizzazione e la produzione dell’acqua calda sanitaria di ciascun alloggio, assolti con l’impiego sinergico di gruppi termici autonomi cosiddetti “ibridi”: il massimo dell’innovazione tecnologica disponibile sul mercato, con la maggiore flessibilità di gestione ed il più alto comfort, efficienza energetica “A4”, il più elevato. Le opere di urbanizzazione (parcheggio pubblico, area giochi per bambini e parco archeologico) verranno realizzate direttamente dalla Società costruttrice. Le somme versate prima della consegna sono garantite da fidejussioni prestate da primarie compagnie assicurative. Ufficio vendite via Grotta Perfetta 555/A (presso Borgo Palmieri) aperto tutti i giorni dalle 10 alle 19 - domenica dalle 10 alle 13 - mercoledì chiuso. Per soddisfare ogni esigenza sono disponibili diverse soluzioni, alcune con giardino e tutte con grandi terrazze panoramiche, ed in base alle metrature proponiamo: - trilocali, a partire da €. 390.000,00; - quadrilocali con angolo cottura, a partire da €. 440.000,00; - quadrilocali di più ampia metratura con cucina, a partire da euro 520.000; - attici e superattici di alta rappresentanza, con terrazze da 110mq, a partire da €. 640.000,00. - disponibili anche metrature “over size” a trattativa riservata. Possibilità di scelta tra box e posti auto. N.B. le planimetrie, i render esposti sono indicativi e non costituiscono materia contrattuale info: https://domusunica.it

Colli Portuensi, adiacenze Via De Calvi, in condominio signorile in cortina con servizio di portineria proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura con doppia esposizione. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio, 3 camere, doppi servizi, cucina abitabile, ripostiglio e un ampio balcone dal quale si può accedere dal salone, dalla cucina e da una camera da letto. Completa la proprietà la possibilità di acquistare una cantina. APE G/175 Per visionare questa Casa in vendita a Roma Monteverde Nuovo / Colli Portuensi o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci allo 0658334007, il nostro ufficio è a vostra disposizione, 9.00-13.00/15.00-19.00.

Lussuosa residenza in vendita in una delle vie più rinomate del centro storico di Roma, non lontano dalla celebre Via dei Condotti, a soli pochi minuti a piedi dalla Scalinata di Trinità dei Monti da Piazza del Popolo. Finemente ristrutturato di recente con grande cura per i particolari e le finiture di lusso, l'appartamento sorge al secondo piano di un magnifico palazzo signorile perfettamente conservato nelle sue eleganti parti comuni, dotato di un ampio ingresso e ascensore. All'interno, l'immobile accoglie otto eleganti camere climatizzate con bagno, tutte arredate con grande gusto in perfetto stile classico. L'impiego di materiali di altissimo standing si unisce ai comfort più tecnologici di recente istallazione, con pavimenti in pregiato legno parquet e un moderno impianto di climatizzazione per ambienti funzionali di raffinata elegenza. Rif. 6541 https://www.lionard.com/it/lussuosa-residenza-in-pieno-centro-storico-a-roma.html

La LGR Consulting è lieta di proporle a COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI) delizioso appartamento ristrutturato e completamente ammobiliato (conpleto di elettromestici) pronto per l'uso, posto al piano primo di un palazzina d'epoca, composto da ingresso, salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, armadi a muro. Pavimentazione in parquet, infissi in alluminio con vetrocamera, impianto di riscaldamento centralizzato con termo valvole e contabilizzatori. Impianto di aria condizionata autonomo. Ideale come investimento e anche per un affitto turistico. Trattabilità.

Nel cuore del quartiere di Serpentara, precisamente in Viale Lina Cavalieri, a portata di mano da tutti i servizi di prima e seconda necessità, abbiamo il piacere di proporre un appartamento sito al 4° piano con ascensore, di circa 118 mq, composto da: ingresso in salone , cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, di cui uno finestrato, e 2 balconi ( di cui quello sul salone in grado di ospitare tavolo tondo per quattro persone). dispone di doppia esposizione . Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio posto auto singolo coperto.; Aria Condizionata Caldo/Freddo; Riscaldamento Autonomo. L'IMMOBILE è UNA PIENA PROPRIETA', NON è PRESENTE ALCUN DIRITTO DI SUPERFICIE Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattare Ombretta Vignoli +39 3408199309

Roma Est Via Collatina - ubicato a due passi dalla stazione di Ponte di Nona da dove si può raggiungere la stazione Termini in meno di 15 minuti e il Centro commerciale Roma Est in soli 3 minuti, in una posizione strategica che consente di raggiungere sia il G. R. A che L’autostrada Roma L’aquila in soli 5 minuti e a pochi metri da tutti i servizi di primaria necessità quali bar, pizzeria, negozi, supermercati, farmacia, uffici postali e bancari e scuole primarie e secondarie Proponiamo in Vendita uno Splendido Trilocale di Nuova costruzione. L’immobile è stato costruito nel pieno rispetto delle tecnologie in materia di risparmio. Si compone di un ampio soggiorno, una funzionale cucina abitabile, un corridoio da dove si può accedere ad una confortevole camera da letto matrimoniale, una spaziosa cameretta, un grande bagno con una comodissima doccia, un piccolo ripostiglio/cabina armadio (possibile secondo bagno) un esteso terrazzo. L’immobile presenta rifiniture di pregio e tutti i moderni confort, portone blindato, pavimento gres porcellanato, infissi in PVC ed in doppio vetro, predisposizione impianto di climatizzazione, video citofono e ascensore. LUMINOSISSIMO.

RIF T004 - TOR MARANCIA Via Tito Omboni, proponiamo la vendita di luminoso secondo piano di circa 210 mq, in buono stato manutentivo, composto da ingresso con doppia entrata, arioso soggiorno doppio con accesso ad un ampio balcone di circa 12 mq, cucina abitabile, tre comode camere, cameretta, tripli servizi, disimpegni ed altri 2 balconi. Possibilità di acquisto, a parte, di un pratico posto auto e/o posto moto e/o cantina. Lo stabile è stato edificato negli anni '60 di 4 piani dotato di ascensore. L'immobile oggetto della vendita è situato a pochi passi dal parco Scott, parte integrante del parco dell'Appia Antica, vera oasi di tranquillità nel cuore del quartiere Ardeatino il quale risulta ben servito da mezzi di trasporto pubblico, impianti sportivi, ufficio postale, scuole ed esercizi commerciali di vario genere. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.