In una tranquilla strada privata con accesso riservato ai residenti e comode possibilità di parcheggio, proponiamo un’ottima opportunità di investimento: appartamento di 100 mq al 4° piano con ascensore, in perfette condizioni e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La proprietà si distingue per la sua versatilità: grazie alla disposizione interna, è facilmente divisibile in due bilocali indipendenti entrambe con balcone , rendendolo ideale per chi cerca un investimento immobiliare con ottime prospettive di rendimento. Attualmente l’immobile è composto da un ingresso spazioso, soggiorno con accesso diretto al balcone, ampia cucina abitabile con secondo balcone, servizio con vasca idromassaggio e balconcino, oltre a due camere da letto, entrambe con bagno en suite finestrato e accesso ai balconi. Al piano seminterrato, una cantina completa l’offerta, aggiungendo praticità e spazio. Un investimento sicuro e flessibile, perfetto per essere adattato alle esigenze del mercato immobiliare. Ottimo per famiglie e giovani coppie con prospettive. Nelle immediate vicinanze troviamo a 100 mt via delle Sette Chiese, in prossimità di Largo Bompiani. La zona è fornita di tutti i servizi principali, con la fermata della metro Garbatella e Basilica di San Paolo a circa 2 km. Ideale per bed and breakfast e casa vacanze! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Questa è la casa che stavi aspettando! *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. €399.000,00 Prestazione energetica G rif. 20/1 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl

In una tranquilla strada privata con accesso riservato ai residenti e comode possibilità di parcheggio, proponiamo un’ottima opportunità di investimento: appartamento di 100 mq al 4° piano con ascensore, in perfette condizioni e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La proprietà si distingue per la sua versatilità: grazie alla disposizione interna, è facilmente divisibile in due bilocali indipendenti entrambe con balcone , rendendolo ideale per chi cerca un investimento immobiliare con ottime prospettive di rendimento. Attualmente l’immobile è composto da un ingresso spazioso, soggiorno con accesso diretto al balcone, ampia cucina abitabile con secondo balcone, servizio con vasca idromassaggio e balconcino, oltre a due camere da letto, entrambe con bagno en suite finestrato e accesso ai balconi. Al piano seminterrato, una cantina completa l’offerta, aggiungendo praticità e spazio. Un investimento sicuro e flessibile, perfetto per essere adattato alle esigenze del mercato immobiliare. Ottimo per famiglie e giovani coppie con prospettive. Nelle immediate vicinanze troviamo a 100 mt via delle Sette Chiese, in prossimità di Largo Bompiani. La zona è fornita di tutti i servizi principali, con la fermata della metro Garbatella e Basilica di San Paolo a circa 2 km. Ideale per bed and breakfast e casa vacanze! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Questa è la casa che stavi aspettando! *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. €399.000,00 Prestazione energetica G rif. 20/1 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl

In una tranquilla strada privata con accesso riservato ai residenti e comode possibilità di parcheggio, proponiamo un’ottima opportunità di investimento: appartamento di 100 mq al 4° piano con ascensore, in perfette condizioni e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La proprietà si distingue per la sua versatilità: grazie alla disposizione interna, è facilmente divisibile in due bilocali indipendenti entrambe con balcone , rendendolo ideale per chi cerca un investimento immobiliare con ottime prospettive di rendimento. Attualmente l’immobile è composto da un ingresso spazioso, soggiorno con accesso diretto al balcone, ampia cucina abitabile con secondo balcone, servizio con vasca idromassaggio e balconcino, oltre a due camere da letto, entrambe con bagno en suite finestrato e accesso ai balconi. Al piano seminterrato, una cantina completa l’offerta, aggiungendo praticità e spazio. Un investimento sicuro e flessibile, perfetto per essere adattato alle esigenze del mercato immobiliare. Ottimo per famiglie e giovani coppie con prospettive. Nelle immediate vicinanze troviamo a 100 mt via delle Sette Chiese, in prossimità di Largo Bompiani. La zona è fornita di tutti i servizi principali, con la fermata della metro Garbatella e Basilica di San Paolo a circa 2 km. Ideale per bed and breakfast e casa vacanze! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Questa è la casa che stavi aspettando! *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. €399.000,00 Prestazione energetica G rif. 20/1 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl

Via Leonida Reich- adiacenza viale Kant - In un prestigioso e riservato residence immerso nel verde e nel cuore del quartiere, con i maggiori servizi a pochi passi, la vicinanza alle metro Rebibbia e Ponte Mammolo, proponiamo in vendita una signorile ed elegante villa che si sviluppa su quattro livelli con doppio ingresso, sia dal comprensorio che indipendente. Si accede all'appartamento dal piano terra, che si compone come segue : ingresso, ampio salone con camino e accesso ad un primo balcone e giardino, i diversi piani dell'appartamento sono collegati e raggiungibili tramite una scala in muratura con gradini in travertino. La zona giorno dell'immobile trova seguito scendendo al piano seminterrato tramite la scala interna, arrivati al piano troviamo un ampio ripostiglio ricavato nel sottoscala, salone con camino e soggiorno, cucina abitabile, lavanderia e bagno. Da questo piano si accede ad un secondo spazio esterno composto da zona veranda, coperta e pavimentata e salendo pochi gradini si raggiunge un secondo giardino che si collega con il giardino posto al livello superiore. Dallo stesso piano seminterrato si ha accesso diretto all'autorimessa e quindi al posto auto coperto di proprietà. Percorrendo la scala interna, si sale al primo piano dello stabile raggiungendo la zona notte che si articola attorno al pianerottolo di arrivo ed è composta da prima camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno finestrato, seconda camera matrimoniale con bagno privato anch'esso finestrato e accesso ad un balcone esclusivo; la pavimentazione dell'intero piano, facendo eccezione per quella dei bagni è costituita da parquet. Dal piano primo si raggiunge il piano mansarda che si compone di un'unica sala, attrezzata con armadiature a muro e finestrata. Inoltre l'appartamento presenta riscaldamento autonomo, condizionatori, grate di sicurezza ,porta e persiane blindate. Completa la proprietà un posto auto coperto in autorimessa, in aggiunta possibilità di parcheggio all'interno del consorzio. L'importo annuo del Consorzio Colle dell'Aniene è di 400 €

Riferimento : 4291578 Roma (RM) Via della Magliana 874/C BENE N°1 - Locale commerciale sito a Roma (RM) – Immobile ubicato all’interno del fabbricato di Via della Magliana 874/C. Il locale facente parte di un fabbricato ad uso commerciale/artigianale, è costituito da un ingresso che immette in una stanza finestrata e ad altre tre stanze prive di finestre; il locale è inoltre dotato di un piccolo ambiente ad uso angolo cottura e di un servizio igienico. L’immobile risulta registrato al Catasto Fabbricati di Roma al Fg. 755, Part. 204, Sub 139, Zona Censuaria 3, Cat. C/1, Classe 7, Cons. 49, Superficie Catastale 72 mq Qualità Ente Urbano, Superficie are 54 ca 32. BENE N°2 - Locale autorimessa sito a Roma (RM) – Immobile ubicato all’interno del fabbricato di Via della Magliana 874/C. L’autorimessa risulta costituita da un unico vano, nella parte terminale è stata ricavata una doccia di servizio. L’immobile risulta registrato al Catasto Fabbricati di Roma al Fg. 755, Part. 204, Sub 140, Zona Censuaria 6, Cat. C/6, Classe 10, Cons. 68, Superficie Catastale 73 mq Piano S1 e al Catasto terreni al Fg. 755, Part. 204, Qualità Ente Urbano, Superficie ha 00 are 54 ca 32. Data di vendita 22/01/2025 Offerta minima €45.000,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

VILLA BONELLI (Via della Magliana) AFFARE da ristrutturare 400 mt dalla Stazione FS "Villa Bonelli" che è collegata direttamente con Fiumicino Aeroporto e Roma Tiburtina, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano di uno stabile con servizio di portineria. L'immobile è composto da ingresso, grande camera/soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone. Ottimo anche ad uso investimento, data la vicinanza all’Università Roma Tre ed alle molteplici attività commerciali date le quali c’è sempre continua richiesta di immobili in locazione. € 125.000 Per informazioni: Tel. 0683998572 WhatsApp 327.2994754 E-mail: info@uhome.it

Rif: 549/C - TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com (BALDUINA- VIA ANDRONICO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina, ampio servizio, lavanderia € 279.000,00 Cl. En G 101,9 kwh/Mq RIF 549/C Tel. 06.42.74.22.27- Email: safeluxurysrl@gmail.com TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: Posizionato nel cuore della zona balduina, più precisamentein Via Livio Andronico, a pochi passi da Piazza giovenale, Piazza della Balduina, Piazzale medaglie d’oro e a pochi minuti dalla zona prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Rif: 549/C - TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com (BALDUINA- VIA ANDRONICO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina, ampio servizio, lavanderia € 279.000,00 Cl. En G 101,9 kwh/Mq RIF 549/C Tel. 06.42.74.22.27- Email: safeluxurysrl@gmail.com TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: Posizionato nel cuore della zona balduina, più precisamentein Via Livio Andronico, a pochi passi da Piazza giovenale, Piazza della Balduina, Piazzale medaglie d’oro e a pochi minuti dalla zona prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Rif: 538/C - (BALDUINA- VIA ANDRONICO) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con balcone, ingresso, salone doppio, due camere, cucina, ampio servizio, RIF 538/C € 395.000,00 06.42.74.22.27 Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: posizionato nel cuore della zona Balduina, più precisamente in Via Livio Andronico, a pochi passi da Piazza Giovenale, Piazza della Balduina, Piazzale Medaglie d’Oro e a pochi minuti dalla zona prati. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. L'immobile è composto internamente da 100 mq e da 8 mq di balcone. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

Riferimento : 4291578 Roma (RM) Via della Magliana 874/C Locale commerciale sito a Roma (RM) – Immobile ubicato all’interno del fabbricato di Via della Magliana 874/C. Il locale facente parte di un fabbricato ad uso commerciale/artigianale, è costituito da un ingresso che immette in una stanza finestrata e ad altre tre stanze prive di finestre; il locale è inoltre dotato di un piccolo ambiente ad uso angolo cottura e di un servizio igienico. L’immobile risulta registrato al Catasto Fabbricati di Roma al Fg. 755, Part. 204, Sub 139, Zona Censuaria 3, Cat. C/1, Classe 7, Cons. 49, Superficie Catastale 72 mq Qualità Ente Urbano, Superficie are 54 ca 32. BENE N°2 - Locale autorimessa sito a Roma (RM) – Immobile ubicato all’interno del fabbricato di Via della Magliana 874/C. L’autorimessa risulta costituita da un unico vano, nella parte terminale è stata ricavata una doccia di servizio. L’immobile risulta registrato al Catasto Fabbricati di Roma al Fg. 755, Part. 204, Sub 140, Zona Censuaria 6, Cat. C/6, Classe 10, Cons. 68, Superficie Catastale 73 mq Catasto terreni al Fg. 755, Part. 204, Qualità Ente Urbano, Superficie ha 00 are 54 ca 32. Data di vendita 22/01/2025 Offerta minima €45.000,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.