In zona Massimina Casal Lumbroso, a pochi minuti dall'uscita del GRA Aurelia e più precisamente in via Giuseppe Vanni, Keller Williams Home propone la vendita di un ottimo investimento immobiliare. Un grazioso appartamento di circa 60 mq posto al piano terreno con ingresso indipendente. L’ingresso indipendente conduce direttamente al soggiorno, un ambiente luminoso e ben distribuito, impreziosito da una grande penisola in muratura, che cela un angolo cottura completamente attrezzato di tutti gli elettrodomestici. Proseguendo, si trova una spaziosa camera da letto, completa di una cabina armadio ben organizzata e dotata di cassaforte. Il bagno, con finestra e doccia, completa gli spazi, offrendo funzionalità e comfort. A disposizione anche un posto auto privato all'interno del fabbricato. L'immobile vanta finiture di alta qualità e ampie finestre che garantiscono luminosità nonostante sia un piano basso. Non ci sono spazi esterni. Nessuna spesa di condominio. Parzialmente arredato e pronto per essere abitato, è disponibile da subito. La proprietà risulta catastalmente S1 con cambio di destinazione d'uso da locale commerciale ad abitazione, con documentazione urbanistica regolarizzata, è stato completamente ricostruito. Già adibito a casa vacanze, regolarmente autorizzata, l’immobile ha sempre e costantemente prodotto un ottimo reddito. Un'opportunità da non perdere, contattaci per maggiori informazioni, Rif. KWH 1239 RICPA *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Giovanni Alfredo Cesareo, in una palazzina ristrutturata Area-re è lieta di proporre un appartamento in buono stato, luminoso e panoramico posto al terzo piano, composto da ingresso, salone, due camere da letto matrimoniali, cucinotto, bagno e 2 balconi. Elemento degno di nota dato lo scarso rapporto tra posti auto pubblici disponibili nel quartiere e numero di automobili presenti è il fatto che l'appartamento dispone di un comodissimo posto auto di proprietà con accesso mediante cancello elettrico. Completa la proprietà una comoda ed utile cantina. Euro 299.000 www.are-re.it colombo@area-re.it 06.59603401 Talenti (Monte Sacro Alto) è un quartiere di Roma sito alla periferia Nord-Est della capitale contigua al quartiere romano di Monte Sacro; Talenti, il ventottesimo quartiere di Roma, indicato con Q. XXVIII, prende il nome dalla Tenuta della famiglia Talenti, al cui ultimo discendente, Piercarlo, è dedicata la piazza principale. La parte del quartiere volta verso il nord fino al 1958 era tutta campagna, nell’attuale via Romagnoli sorgeva solo un fabbricato, dove ora c’è la farmacia, costruito proprio dall’ingegnere Pier Carlo Talenti. ?Monte Sacro Alto è un quartiere giovane che si è sviluppato a partire dalla prima metà degli anni sessanta, con finalità prettamente residenziali ospita persone del livello medio-borghese e vanta edifici eleganti in strade alberate. Fino a poco tempo fa una notevole parte degli abitanti ha costituito l’intellettualità della zona ed è vissuta in un ambiente adeguato, ordinato, non facoltoso ma medio-alto, nel quale le categorie sociali sono ben amalgamate. Tuttavia, oggi si manifestano alcuni difetti, tra i quali la mancanza di un intervento organico e lungimirante per lo sviluppo della zona, ormai affidata ad un “progresso” spontaneo, non predisposto o concordato con le necessità delle persone. Inoltre emerge con forza il problema del traffico: il quartiere rappresenta un centro nodale per tutte le persone che, dal nord per andare verso il centro.  ?Da un punto di vista geologico si tratta di una zona collinare che da sempre ha subordinato il carattere delle costruzioni alla natura del terreno: in pianura sono sorti i palazzoni su strade regolari e ampie mentre nell’altra parte, più irregolare e collinare, sono sorte palazzine molto aggraziate. ?Nel quartiere non vi sono servizi di interesse generale, né culturale, mancano ancora strutture come teatri e cinema; o più semplicemente un punto di ritrovo, anche se un ruolo centrale per il commercio e l'aggregazione lo svolgono in particolare via Ugo Ojetti, strada commerciale e dello shopping, e l'adiacente largo Pugliese, luogo di snodo del trasporto pubblico locale. Nel territorio sono situati gli ex studi cinematografici della “Dear”, da diversi anni utilizzati come studi televisivi della RAI.  La zona è delimitata ai quattro lati da altrettanti assi viari: via Nomentana, via della Bufalotta, via di Settebagni/via di Casal Boccone e quello, mai completato per salvaguardare il verde, di via Jacopo Sannazzaro/via della Cecchina. A nord il quartiere è cinto dal Parco Talenti, un'area verde di notevole interesse rappresentando uno spaccato dell'Agro Romano, così come lungo la via Nomentana, da dove si accede alla Riserva naturale Valle dell'Aniene e dove, più avanti, sul lato di Casal de' Pazzi vi è il parco di Aguzzano. Il quartiere ospita anche la villa in cui Peppino De Filippo ha vissuto gli anni della sua maturità artistica. Edifici di culto: Chiesa di Sant'Achille, in via Giovanni Verga. Chiesa di San Ponziano, in via Nicola Festa. Chiesa di San Giovanni Crisostomo, in via Emilio De Marchi. Chiesa di San Mattia, in via Corrado Alvaro. Ville e Parchi: Riserva naturale Valle dell'Aniene Parco Talenti Riserva naturale della Marcigliana Parco regionale urbano di Aguzzano

Elegante piano alto con spazi generosi In una posizione privilegiata, a pochi passi da Piazza Bologna, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 140 mq, ubicato al 5° piano di una palazzina ristrutturata risalente agli anni '50. L'immobile, esposto a sud, gode di un'incomparabile luminosità che pervade ogni ambiente durante l'intero arco della giornata. L'ingresso conduce a un lussuoso salone doppio, arricchito da un accogliente balcone. La cucina, anch'essa dotata di balcone, è ben separata e offre spazi generosi. Proseguendo, troviamo un bagno di servizio ed un bagno padronale, oltre a due ampie camere da letto, che consentono di personalizzare facilmente gli ambienti secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una comoda cantina. La disposizione degli spazi, con la possibilità di rimodulare la suddivisione interna grazie alla presenza di tramezzi, rende questo appartamento un'ottima opportunità per investitori che desiderano creare più stanze, oppure per famiglie alla ricerca di una soluzione confortevole e funzionale. L'immobile è situato in un quartiere riservato e ben servito, ideale per chi cerca un'area residenziale tranquilla ma al contempo a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e in un contesto signorile, questa è la casa giusta per te! Situato nel cuore dell’Eur-Serafico, in Via Laurentina, questo appartamento di 118 mq si trova al terzo piano di una palazzina elegante con ascensore, recentemente ristrutturata grazie al Bonus 110%. Gli spazi interni sono studiati per offrire comodità e funzionalità: Ampio salone con accesso a un balcone di 11 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto Tre camere da letto, ideali per famiglie o chi ha bisogno di uno spazio per lavorare da casa Cucina abitabile con balconcino di servizio Due bagni, per garantire comfort e praticità Tripla esposizione che assicura luminosità durante tutto il giorno Pertinenze e comfort extra: Cantina finestrata di 11 mq, perfetta come deposito o spazio hobby Posto auto e posto moto assegnati nel parcheggio condominiale Giardino condominiale, un’oasi di verde per chi ama la tranquillità Dotazioni moderne per il massimo della sicurezza e del benessere: Porta blindata e grate di protezione per una sicurezza totale Aria condizionata, infissi in doppio vetro e tende da sole Fibra ottica e impianto TV satellitare per restare sempre connessi Un quartiere strategico: L’Eur-Serafico è una delle zone più esclusive di Roma, con servizi, negozi, scuole e trasporti a pochi passi. Perfetto per famiglie, professionisti e investitori in cerca di un immobile di valore. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Proponiamo la vendita di un appartamento di 156mq all'EuroSky Tower, grattacielo di recente costruzione simbolo dell'interazione tra design, tecnologia ed ecosostenibilità. L'edificio è dotato di un sistema di pannelli fotovoltaici, un sistema per la raccolta di acqua piovana ed un sistema di raccolta pneumatica dei rifiuti ad ogni piano, tutti sistemi che fanno sì il grattacielo sia ECOSOSTENIBILE ed in classe energetica A, inoltre è dotato di un sistema di tecnologia avanzata per la purificazione dell'aria; riscaldamento e raffreddamento sono a pavimenti. Tra i plus dell'edificio abbiamo un servizio di portineria 24 ore su 24, un'area SPA, una palestra panoramica, un cinema privato, un parco giochi in quota, un'area lounge ed una lavanderia con macchine industriali, il tutto riservato ai soli condomini. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare i numeri 068377480 - 3453065975 oppure inviare una mail all'indirizzo: e.dellasala@gmail.com. Via Giuditta Rissone n. 19 - Roma Via Gustavo Cacini n. 39/41 - Roma Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Presenti nel mercato immobiliare da oltre vent' anni, effettuiamo su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure catastali - ispezione ipotecaria - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica - un' accurata ricerca di clienti referenziati per la locazione del Vostro immobile. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Il nostro staff segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affidaci con fiducia il tuo immobile e ti garantiamo: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria - assistenza per stipule contratti preliminari - assistenza contratti di locazione - asseverazioni per contratti di locazione concordati. Agente: Emilio Della Sala

VIVERE IL NUOVO NEL QUARTIERE AFRICANO. BILOCALE 46 MQ IN CORSO DI REALIZZAZIONE. CONSEGNA A LUGLIO. Africano, Via Dessiè angolo Via Tembien. Nuovo, elegante e moderno appartamento posto al nono ed ultimo piano di un bel palazzo anni '40 con ascensore. Ingresso, accogliente soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Luminoso e silenzioso. COME ACQUISTARLO: OFFERTE A PARTIRE DA 280.000€ PREZZO DI VENDITA 290.000€ L'immobile sarà completamente ristrutturato e completato con materiali di prima scelta. Possibilità di poter personalizzare l'appartamento scegliendo i materiali tra le opzioni dei capitolati. Inoltre, in tutto il percorso di personalizzazione sarà seguito da un "experience designer" che saprà consigliarla nelle scelte migliori per rendere la casa veramente sua. Al termine della sua esperienza di acquisto, verrà attivato un portale dedicato per tutte le sue necessità di assistenza relative alla casa, avrà sempre un filo diretto con il costruttore per una customer experience d'eccellenza.

VIVERE IL NUOVO NEL QUARTIERE AFRICANO. BILOCALE 52 MQ IN CORSO DI REALIZZAZIONE. CONSEGNA A LUGLIO. Africano, Via Dessiè angolo Via Tembien. Nuovo, elegante e moderno appartamento posto al nono ed ultimo piano di un bel palazzo anni '40 con ascensore. Ingresso, accogliente soggiorno con cucina a vista ed accesso al balcone, camera da letto e bagno. Doppia esposizione, luminoso e silenzioso. COME ACQUISTARLO: OFFERTE A PARTIRE DA 310.000€ PREZZO DI VENDITA 320.000€ L'immobile sarà completamente ristrutturato e completato con materiali di prima scelta. Possibilità di poter personalizzare l'appartamento scegliendo i materiali tra le opzioni dei capitolati. Inoltre, in tutto il percorso di personalizzazione sarà seguito da un "experience designer" che saprà consigliarla nelle scelte migliori per rendere la casa veramente sua. Al termine della sua esperienza di acquisto, verrà attivato un portale dedicato per tutte le sue necessità di assistenza relative alla casa, avrà sempre un filo diretto con il costruttore per una customer experience d'eccellenza.

VIVERE IL NUOVO NEL QUARTIERE AFRICANO. BILOCALE 59 MQ IN CORSO DI REALIZZAZIONE. CONSEGNA A LUGLIO. Africano, Via Dessiè angolo Via Tembien. Nuovo, elegante e moderno appartamento posto al nono ed ultimo piano di un bel palazzo anni '40 con ascensore. Ingresso, accogliente soggiorno con cucina a vista ed accesso al balcone, camera da letto e bagno. Doppia esposizione, luminoso e silenzioso. COME ACQUISTARLO: OFFERTE A PARTIRE DA 330.000€ PREZZO DI VENDITA 340.000€ L'immobile sarà completamente ristrutturato e completato con materiali di prima scelta. Possibilità di poter personalizzare l'appartamento scegliendo i materiali tra le opzioni dei capitolati. Inoltre, in tutto il percorso di personalizzazione sarà seguito da un "experience designer" che saprà consigliarla nelle scelte migliori per rendere la casa veramente sua. Al termine della sua esperienza di acquisto, verrà attivato un portale dedicato per tutte le sue necessità di assistenza relative alla casa, avrà sempre un filo diretto con il costruttore per una customer experience d'eccellenza.

CINECITTA' EST - VIALE ANTONIO CIAMARRA 118 AMPIO APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON TERRAZZO E BOX AUTO Nel cuore di Cinecitta', in un contesto residenziale e centrale, a pochi passi dai servizi essenziali della zona, proponiamo in vendita splendido appartamento su un unico livello di circa 125 mq con terrazzo posto al piano secondo di una palazzina dotata di ascensore e box auto, ideale per chi cerca spazi ampi e per chi apprezza la comodità e desidera un abitazione in posizione strategica e ben servita. COMPOSIZIONE: La soluzione è composta da ingresso, un soggiorno spazioso e accogliente che rappresenta il cuore della casa, dove ogni dettaglio invita al relax e alla condivisione, tre camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile. Completa la proprietà un terrazzo spazioso che diventa il luogo perfetto per momenti conviviali e un box auto posto al piano interrato della palazzina. CARATTERSTICHE: L'immobile, recentemente ristrutturato è rifinito in ogni dettaglio con materiali di pregio, parquet in tutti gli ambienti, infissi in pvc doppio vetro, serrande elettriche, grate, portone blindato, impianto di climatizzazione. PERCHE' ACQUISTARE QUESTA CASA: -. UNICA NEL SUO GENERE; -. AMPI SPAZI INTERNI E BEN DISTRIBUITI ; -. CURATA IN OGNI DETTAGLIO CON MATERIALI DI PRESTIGIO; -. POSIZIONE CENTRALE MA NEL CONTEMPO IN CONTESTO SILENZIOSO E RESIDENZIALE.

OPEN HOUSE SABATO 8 FEBBRAIO ORE 10:00 - 13:30 La TVA GRUPPO IMMOBILIARE é lieta di proporre la vendita di un delizioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina, in posizione centrale ed immersa nel verde. Composto da ingresso con porta blindata, salone con vista parco, ampia camera matrimoniale completa di armadio a muro, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, ampio bagno con finestra, per complessivi mq 57 catastali più mq 7 (balcone). Grazie alla sua posizione l'immobile beneficia di una notevole luminosità naturale e offre una vista piacevole sul parco circostante. La posizione strategica di questa proprietà offre un facile accesso a tutti i servizi essenziali, come negozi, supermercati e trasporti pubblici. Inoltre, la zona è rinomata per la sua tranquillità e la presenza di aree verdi circostanti, ideale per piacevoli passeggiate all'aria aperta. Possibilità di abbinare come pertinenza l'acquisto di un BOX AUTO privato di mq 17 posto al piano -1 dello stesso stabile al prezzo di euro 20.000. Presente caldaia autonoma (utilizzata pochi mesi, con controllo 2025) per riscaldamento ed acqua sanitaria, pavimentazione in SPC, cucina arredata completa di elettrodomestici. L'immobile, già libero e disponibile da subito é adatto sia per uso personale che per chi desidera fare un investimento, essendo la zona altamente richiesta data la vicinanza all'Aeroporto. TRE PINI è un quartiere residenziale distante soli 4 km dall'EUR centro e 1 km dalle uscite del G.R.A., in posizione strategica di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino ed allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità. Adiacenti negozi, palestre, piscina, campi tennis e paddel, scuole e servizi pubblici (capolinea autobus 705). Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461