Data Asta 16/10/2024 - Offerta minima € 64.320,00– Rialzo minimo € 5.000,00. Piena proprietà su immobile sito in Roma – Via Prenestina n. 359/c, piano T-S1, superficie catastale 80 mq., costituito da un locale commerciale / negozio situato al piano terra di un edificio intensivo, con annesso un magazzino al piano interrato. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. NP 0005788-21.

Nel Rione Parione, in stretta adiacenza di Piazza Navona, all’interno di Palazzo Manfroni Lovatti, stabile vincolato dalla Soprintendenza delle Belle Arti e dotato di servizio di portineria ed ascensore, proponiamo la vendita di un prestigioso immobile appena ristrutturato e mai abitato. L'unità immobiliare è posta al piano nobile ed ha una superficie commerciale di 256 mq. Internamente si compone di ingresso, zona giorno composta da grande living di rappresentanza e zona pranzo comunicante, cucina abitabile arredata con penisola e zona lavanderia/ripostiglio, stanza soppalcata utilizzabile come studio o camera da letto, servizio ospiti con doccia. La zona notte si compone invece di tre grandi camere da letto matrimoniali ognuna delle quali con servizio en suite. La master room presenta anche un grande ripostiglio eventualmente utilizzabile come vestiaire. La ristrutturazione, curata nei minimi dettagli con finiture e materiali di grande pregio, ha coniugato elementi storici, quali gli infissi e le porte, con materiali moderni, come i parquet. L’immobile presenta impianto di domotica, riscaldamento centralizzato e climatizzazione in tutti gli ambienti. Il palazzo vanta una recente ristrutturazione della facciata esterna, caratterizzata da finiture in bugnato in tinta chiaro e color mattone e aperture in travertino. Internamente presenta un’imponente ed elegante scala di rappresentanza con finiture in marmo policromi. Il contesto in cui è sita la proprietà, perimetro sostanzialmente pedonale, offre comunque ottimi collegamenti con il resto della città, grazie alla presenza di un capillare servizio di trasporto pubblico. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore del rinomato quartiere Testaccio, e più precisamente in Piazza Santa Maria Liberatrice, in una palazzina in cortina del 1965 in ottimo stato conservativo proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura 136 mq commerciali, escluse aree scoperte 132 mq di 7,5 vani cosi suddiviso: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta/studio, doppi servizi, ripostiglio e due balconi di cui uno vivibile. L'immobile appena finito di ristrutturare, finemente e con materiali di pregio, presenta le seguenti caratteristiche di rilievo: porta blindata, infissi triplo vetro/metallo insonorizzati, porte in legno, pavimenti in gres porcellanato, impianti completamente nuovi con relative certificazioni, due condizionatori con pompa di calore caldo/freddo uno nel salone e uno in camera, caldaia a gas per acqua calda, doppi servizi di cui uno con doppio lavabo e vasca, l'altro con doccia, riscaldamento centralizzato con contatori di calore, spese condominiali di circa Euro 100,00 mensili. L'appartamento gode di un'ottima esposizione, con doppio affaccio, luminosissimo grazie alle numerose e ampie finestrature che lo caratterizzano che permettono una vista a giorno sulla rinomata Piazza Santa Maria Liberatrice su cui si affaccia la grande balconata vivibile con accesso diretto sia dalla grande sala che da una delle due camere, mentre l'altro affaccio interno è dal balcone di servizio della cucina. Affacci liberi, ariosi, gradevoli e anche silenziosi grazie alla presenza delle finestre insonorizzate. Ottimo per famiglia numerosa, o come uso investimento e/o attività ricettiva per la posizione strategica in cui si trova. Zona centralissima, ormai considerata centro storico, nel cuore pulsante del caratteristico quartiere di Testaccio ricca di tutti i comfort e servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, mercati rionali, bar, ristoranti, pizzerie, scuole, palestre, chiese, banche, caf ed uffici postali. A due passi da Lungotevere, e da via Marmorata, nelle immediate vicinanze di Trastevere e Via Ostiense tutto raggiungibile tranquillamente a piedi, ma lo stesso sono presenti mezzi pubblici sia bus che stazione treno che collegano con le zone limitrofe facilmente e nel minor tempo possibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Gruppo Immobiliare Boriani ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione della compravendita nella più totale serenità, affidandoti alla nostra esperienza e professionalità sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Euro 949.000 Cosa aspetti a chiamarci? 06/69301769 Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

*Appartamento FRAZIONABILE IN DUE TRILOCALI CON DOPPI SERVIZI, TERRAZZO E/O BALCONI - Via Baldo degli Ubaldi , Roma* Vi presentiamo una straordinaria opportunità a Roma: un ampio appartamento di 200 m² in Via Baldo degli Ubaldi, nelle immediate vicinanze dell'omonima fermata metro A, pronto per essere completamente rinnovato. L'attuale composizione interna vede un ampio ingresso di 21 m², un grande e luminoso salone con accesso diretto all'ampio terrazzo, cinque comode camere matrimoniali (di cui 4 con uscita diretta sul balcone) , una cucina abitabile con uscita su balconcino interno , tre servizi completamente ristrutturati e un pratico ripostiglio. Questo spazio apre le porte a un mondo di possibilità creative per chi cerca un progetto personalizzato in una delle zone di massimo sviluppo della città. *Diverse possibili personalizzazioni:* - Dimensioni Generose: un terzo piano , con 200 m² di spazio e soffitti di 3.00 m , l'appartamento si presta magnificamente sia a una ristrutturazione che conservi la sua attuale disposizione sia a un audace progetto di frazionamento. - Luminosità e Spazio: Beneficiando di una tripla esposizione sud-sud est-nord ovest, il futuro appartamento sarà avvolto di luce naturale, elemento chiave per ogni ristrutturazione di successo. *Frazionamento Innovativo:* Immaginate di dividere lo spazio (i) in due comodi trilocali di 100 mq c.ca, moderni e funzionali, con salotto e cucina open space, due camere da letto ,due bagni e terrazzi e/o balconi, da mettere a reddito in locazione/Airbnb. *Posizione Strategica e Desiderabile:* - Cultura ed Educazione a Portata di Mano: Situato vicino all'Università Cattolica, al Balletto di Roma , al Parco di Villa Pamphilj e alla Basilica di San Pietro in Vaticano - Connettività Eccellente: Facile accesso alle fermate metro "Baldo degli Ubaldi" e "Valle Aurelia" e a diverse linee di autobus e ferroviarie che garantiscono un collegamento fluido con il resto della città. *Una tela bianca pronta per essere trasformata:* Questo appartamento rappresenta un'occasione unica per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione completo, offrendo la libertà di ridisegnare ogni spazio secondo i propri gusti e necessità. Con il suo potenziale di frazionamento, l'immobile si configura come una scelta ideale per investitori o per chi desidera creare la propria casa ideale, sfruttando al massimo la flessibilità che solo un immobile da ristrutturare può offrire. Contattateci per scoprire come questo appartamento da ristrutturare possa diventare il vostro spazio personalizzato o un investimento redditizio!

Rif: 6150-88P - Appartamento in Via Decimo Laberio, via residenziale e silenziosa a pochi passi dalla Stazione FL3 Appiano, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura sito al quarto piano. L’immobile è composto da ingresso, salone doppio con balcone, tre camere da letto, cucina, un bagno padronale finestrato con vasca ed un altro bagno nella camera di servizio. I balconi sono tre e ci si può affacciare da due camere da letto, dal salone e dalla cucina. L’appartamento, da ristrutturare e l'ampiezza degli ambienti presenta ottime possibilità di riprogettazione. Grazie alla buona esposizione l’appartamento risulta luminoso durante tutto l’arco della giornata. La fermata del trenino Appiano, la pista ciclabile a pochi passi, i numerosi servizi commerciali e la vicinanza al parco di Monte Ciocci rendono questo immobile decisamente molto interessante ed ideale per le famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale e tranquillo con tutte le comodità che offre il quartiere. Completa la proprietà una comoda soffitta luminosa con finestra. Per info rivolgersi ad Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF.: 6150-88P

Largo Minganti- A pochi passi da tutti i principali servizi offerti dal quartiere e dalla metro di Rebibbia, presentiamo la vendita di un appartamento quadrilocale in uno stabile in cortina di quattro piani totali. Varcata la porta di casa veniamo accolti da un salone molto luminoso grazie alla quantità di finestre presenti. La cucina è abitabile e condivide con il salone un ampio balcone angolare. Separata dal resto abbiamo la zona notte, dove troviamo tre spaziose camere e due bagni, uno di questi in camera. Completano la proprietà un posto auto e una cantina.

Nel quartiere Ardeatino, a due passi dalle Catacombe e magicamente inserito nell’incomparabile panorama del Parco Regionale dell’Appia Antica, adiacente al bellissimo e dinamico quartiere della Montagnola, in palazzina signorile immersa nel verde, proponiamo la vendita di uno splendido attico, unico nel suo genere, panoramico e luminosissimo, con grandi superfici scoperte e riservate. E’ composto da un assolato salone e sala pranzo con un meraviglioso terrazzo abitabile di circa 70 mq, ampio studio con caminetto, due cucine, tre camere matrimoniali e tre servizi. Una scala a chiocciola porta al terrazzo di copertura, di circa 170 mq, con una meravigliosa vista a 360 gradi, riservato e attrezzabile come solarium privato. Completano la proprietà due posti auto assegnati in garage coperto. L’attico si trova in una zona servitissima e ben collegata, sia al centro storico che alla periferia, grazie a diverse linee bus. Eccellente posizione adiacente al parco dell’Appia Antica, al GRA e al quartiere dell’ Eur. Euro 795.000,00 Rif. G59 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

In Viale Bruno Buozzi, nel cuore del quartiere Pinciano, vi proponiamo una bellissima proprietà posta al terzo piano di una signorile palazzina della prima metà del ‘900 con servizio di portineria. L’appartamento, che solo pochi anni fa è stato oggetto di un’importante ristrutturazione e che si presenta quindi in condizioni ottime, si sviluppa su una superficie di circa 149 mq. La zona giorno è rappresentata da un ampio e luminoso salone servito da una larga balconata e una cucina moderna completamente attrezzata che si affaccia su Viale Bruno Buozzi attraverso una bellissima vetrata. La zona notte si compone invece di tre comode camere da letto matrimoniali, una con bagno en suite con vasca ed una con accesso ad una comoda cabina armadio. Due delle tre camere sono servite da un secondo balcone. Sono presenti inoltre altri due comodi bagni con doccia e un ripostiglio. In quasi tutti gli ambienti della proprietà sono presenti armadi e mobili su misura. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02VMEY - Cecilia Messina - Tel. 06 45 54 81 20

Nel cuore di Piazza Bologna e a pochi passi dalla Metro B, dall'Università La Sapienza di Roma e dai principali atenei universitari, proponiamo in Vendita appartamento di ...... , posto al piano 10° di un condominio centralissimo, composto da ingresso, cucina, due camere, ripostiglio, bagno e per finire un comodo balcone.. La Francone Immobiliare vi consiglia di visionare l'appartamento in quanto è posizionato in un punto strategico del quartiere in prossimità di tutti i servizi e ben collegato ideale per giovani studenti o lavoratori, in prossimità dei principali Atenei e Polo Ospedaliero Policlinico "Umberto I". Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero 0692090711 o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna).

GIUSTINIANA - CASE E CAMPI -VIA ENRICO MANCINI La Fiore Real Estate propone la vendita di uno splendido trilocale recentemente ristrutturato con ampio terrazzo, in un elegante condominio in cortina con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, un grande salone due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suit, una cucina semi abitabile e un altro bagno. L'immobile gode di una doppia esposizione con da un lato un ampio balcone e dall'altro una terrazza panoramica abitabile. L'appartamento è completo di tutti gli optional come allarme perimetrale, persiane anti intromissione, domotica, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, tende da sole e parquet in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una comoda cantina, inoltre c'è la possibilità di acquistare un box doppio. Lo stabile, ubicato in via Enrico Mancini in una strada privata, è particolarmente curato e si trova a circa 1 km dalla stazione FM3 La Giustiniana e a circa 1,5 km dal GRA. Il complesso condominiale dista circa 500 metri dalla Cassia. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma