OSTIA LEVANTE - STELLA POLARE, Via Poggio di Venaco proponiamo la vendita di un superattico posto in palazzina dotata di ascensore e di circa 100 mq appena ristrutturato con travi a vista composto da salone doppio, cucina a vista, due camere, un bagno (con possibilità secondo bagno) cabina armadio e lavanderia, due terrazzi uno con vista mare altro vista castelli. Esposizione est sud ovest. Euro 299.000. APE:G. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6202-03P)

Via Libero Leonardi, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento al 5 piano di 76 metri quadri catastali con ascensore composto da ingresso, salone, disimpegno con doppio armadio a misura, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia, ampio balcone vivibile perimetrale, comodo posto auto coperto al piano terra (19 metri quadri catastali). Accessoriato con portone blindato, tende da sole, infissi in legno con doppio vetro camera, climatizzatori (camera e salone), tende da sole, armadiatura sul balcone in alluminio il tutto in buono stato manutentivo. Particolarità ogni vano ha accesso diretto sull'ampio balcone perimetrale (17 metri quadri catastali) che data l'ampiezza, può ospitare comodamente una tavola ed essere utilizzato come proseguimento dell'ambiente giorno, ottima l'esposizione a sud con affaccio verso il parco, data la mancata presenza di elementi strutturali all'interno dell'abitazione c'è la possibilità di una redistribuzione degli spazi interni con la costituzione di un secondo servizio e/o la possibilità di costituire una seconda camera da letto, servizio di portierato per l'intera giornata, riscaldamento centralizzato. Posizione eccellente per la presenza di servizi primari e secondari con frequenti collegamenti pubblici su gomma con la metro A nelle immediate vicinanze.

Nel cuore della Roma antica a ridosso del Gianicolo, a pochi passi da Santa Maria in Trastevere, la Grasso Luxury Lifestyle propone la vendita di un prestigioso attico bilivelli composto da: 1° livello: ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina attrezzata con uscita sul balcone, camera con soppalco a vista, camera matrimoniale con bagno, secondo servizio e lavanderia; 2° livello: camera, vestiaire, bagno, terrazza, ballatoio e camera mansardata. Completa la proprietà un appartamento attiguo con ingresso indipendente, composto da ampio ingresso con cucina a vista, camera, vestiaire, servizio e terrazza. L’abitazione internamente si presenta completamente rifinita con materiali di alto pregio e impreziosita da travi in legno a vista e colonne antiche. La residenza perfetta per chi cerca una location di charme nel cuore della Città Eterna. La Grasso Luxury Lifestyle offre ai propri clienti VALUTAZIONI GRATUITE, continua e mirata promozione del proprio immobile, rapidità nella ricerca dell'acquirente, consulenza tecnico-legale, supporto qualificato da parte di professionisti quali architetti e notai, realizzando tutto questo con la serietà e la trasparenza che da sempre la contraddistinguono. Per visionare l'immobile o per ulteriori informazioni può contattarci al numero 06.8091301 o all'indirizzo e-mail

Situato a Ostia Levante nella zona Stella Polare mare proponiamo questo appartamento che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e versatilità, composto da salone doppio, due camere matrimoniali, zona studio, cucina abitabile, due servizi uno dei quali recentemente ristrutturato, balcone da cui si accede dalla cucina e un terrazzo dal quale si accede dal salone e da una delle due camere. Il doppio ingresso rappresenta un valore aggiunto permettendo la possibilità di frazionare l'immobile in due unità indipendenti ideale sia per famiglie che desiderano una soluzione abitativa flessibile, sia per chi cerca l'opportunità di investimento. Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati, garantendo una vivibilità ottimale. In quasi tutti gli ambienti è presente il parquet, troviamo anche le serrande elettriche e grate. La posizione è strategica a pochi passi della stazione metro Stella Polare, dal mare, dalle scuole e dai principali servizi. La zona di Ostia Levante è rinomata per la sua tranquillità, ma allo stesso tempo offre una varietà di attività commerciali, stabilimenti balneari e ristoranti sul Lungomare Duilio.

OSTIA - CORSO REGINA MARIA PIA ELEGANZA E COMFORT A POCHI PASSI DAL MARE In Corso Regina Maria Pia, con affaccio su Via dei Navicellari, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una palazzina in stile Liberty degli anni ’30, recentemente ristrutturata e senza ascensore. L’immobile, mai abitato e consegnato arredato, offre ambienti moderni e funzionali con finiture di pregio: Zona giorno: Open space con soggiorno e angolo cottura (cucina completa di piano a induzione, forno, frigo e lavastoviglie). Tavolo Calligaris in cristallo e divano letto 3 posti con penisola. Zona notte: Due camere, di cui una cameretta a ponte. Bagno elegante: Dotato di piatto doccia walk-in, mobile bagno slim, specchio, rubinetteria Paffoni e termoarredo. Due balconi per godere della luce naturale e della brezza marina. Dotazioni e finiture: Palazzina anni ’30 recentemente ristrutturata, senza ascensore. Lavori terminati a febbraio 2025. Impianti elettrico e termico certificati. Pavimenti in gres porcellanato TAU prima scelta (60x120 rettificato). Infissi in PVC doppio strato con gas Argon e serrande elettriche. Porte filomuro e struttura in massello con inserti in acciaio. Illuminazione con faretti a scomparsa e corridoio con luci temporizzate. Caldaia a condensazione Classe A, termosifoni in alluminio, predisposizione per aria condizionata e fibra ottica. Citofono nuovo e prese TV in alto per massima praticità. Location ideale: ingresso da Corso Regina Maria Pia, in una delle zone più affascinanti di Ostia, a pochi passi dal mare e ben servita. Un’occasione unica per chi cerca un appartamento esclusivo, chiavi in mano, pronto per essere abitato!

[Rif. DV-7393] Nel quartiere di Acilia, precisamente in Piazza Giovanni Omiccioli, proponiamo in vendita un appartamento di 108 mq catastali, a soli quindici minuti in auto dalla costa. L'unità abitativa si trova al primo piano di un complesso residenziale dotato di ascensore. L'organizzazione degli spazi interni prevede un ingresso che apre direttamente sul soggiorno, ampio e luminoso, con accesso al balcone abitabile: un luogo ideale per godere di momenti all'aperto. Segue una cucina con veranda. Proseguendo, si trova un bagno con finestra e vasca, una camera da letto matrimoniale e, per concludere, una seconda camera molto spaziosa con bagno en suite, fornito di doccia. Completano la proprietà un box di circa 27 mq, una soffitta e un posto auto. L'unità immobiliare è equipaggiata con un impianto di riscaldamento autonomo, che assicura un clima confortevole nei mesi più freddi. Inoltre, l'aria condizionata è installata sia nella camera matrimoniale sia nel soggiorno, per garantire un ambiente fresco e gradevole durante l'estate. Tra le dotazioni, una porta blindata, che offre sicurezza e serenità. L'abitazione dispone di infissi e serramenti in legno con doppio vetro e pavimento in ceramica. L'appartamento è ubicato in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze si trovano vari servizi e esercizi commerciali, tra cui supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, bar e ristoranti. Il trasporto pubblico è agevole, con diverse linee di autobus che facilitano gli spostamenti verso il centro di Roma e le aree circostanti. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi aspira a vivere in una zona residenziale tranquilla, ben collegata e a breve distanza dal mare. Inoltre, la sua posizione strategica lo rende un eccellente investimento immobiliare, con l'opportunità di affittarlo per periodi lunghi o brevi soggiorni turistici.

[Rif. DV-7437] Situato nella verde Via Massa di San Giuliano, ai margini di Roma, si propone per l'acquisto un appartamento di 100 mq commerciali disposto su due piani. Questo immobile si compone di un ingresso che conduce direttamente al soggiorno, accogliente e luminoso, arricchito da un balcone fruibile, da una cucina a vista e da un bagno di servizio. Tramite una scala interna si raggiunge il piano sottostante, composto da due camere da letto e da un bagno con box doccia. Un posto auto e una porzione di giardino arricchiscono la proprietà. La residenza, in buone condizioni, dispone di infissi e serramenti in legno con doppio vetro mentre il pavimento è in ceramica. L'appartamento è dotato di porta blindata, aria condizionata e videocitofono. L'immobile si trova in Via Massa di San Giuliano, una pacifica zona residenziale di Roma, ideale per chi anela vivere in un contesto tranquillo e circondato dal verde. Nelle vicinanze immediate, è possibile trovare una gamma di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, ristoranti, scuole e negozi di prima necessità. La presenza di una stazione ferroviaria nelle vicinanze consente di raggiungere facilmente altre mete, rendendo gli spostamenti veloci e comodi. Inoltre, la presenza di diverse linee di autobus offre un'alternativa di trasporto pubblico. La prossimità alle fermate del tram permette di muoversi agilmente all'interno della città. La posizione di Via Massa di San Giuliano è particolarmente favorevole per chi desidera vivere lontano dal tumulto della città e godere di un ambiente sereno e rilassante, pur essendo ben collegati con il centro di Roma.

[Rif. DV-7156] Situato a Roma, in viale Londra 47, proponiamo in vendita un appartamento di 89 mq commerciali, ubicato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'entrata si apre su un corridoio che conduce alla zona giorno, contraddistinta da un'ampia e luminosa sala. Questo ambiente è arricchito da una cucina vivibile, efficiente e comoda, ideale per condividere momenti di socialità con amici e parenti. Sulla sinistra del corridoio troviamo un bagno, fornito di tutti i servizi indispensabili, tra cui, una cabina doccia, un lavabo e un wc. Vicino al bagno, si trova una spaziosa e luminosa camera da letto matrimoniale, perfetta per il riposo. L'appartamento è equipaggiato con un sistema di riscaldamento autonomo ad aria, che assicura un clima caldo e ospitale durante i mesi più freddi. Inoltre, la camera da letto matrimoniale è dotata di un condizionatore. Tra le attrezzature abbiamo poi una porta blindata e un videocitofono, che garantiscono sicurezza e serenità. La proprietà comprende anche una cantina e un posto auto al coperto, offrendo ampi spazi per conservare oggetti personali e veicoli. Data l'ampiezza degli spazi è poi possibile apportare una leggera modifica per creare una seconda camera da letto. L'immobile è situato in viale Londra 47, a Roma, in un quartiere residenziale tranquillo e ben fornito. Nelle immediate prossimità dell'appartamento è possibile trovare un'ampia gamma di servizi e attività commerciali tra cui, supermercati, farmacie, banche, scuole, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana pratica e semplice. I collegamenti con il trasporto pubblico sono ottimi, con la stazione della metropolitana Laurentina, servita dalla linea B, situata a soli otto minuti di auto dalla residenza. La fermata del bus più vicina, invece, è distante solamente 180 metri dall'immobile ed è servita dalle linee 764 e 769. L'appartamento si trova poi nelle vicinanze del Parco di Viale Londra - Tor Marancia, una delle aree verdi più antiche ed estese della Capitale, che fa parte del noto Parco Regionale dell'Appia Antica.

[Rif. DV-7269] Situato in via Duccio di Buoninsegna 72 a Roma, si propone in vendita un appartamento di 90 mq commerciali, al quinto piano di un edificio di otto piani totali, dotato di ascensore. L'ingresso apre su un vasto disimpegno che guida alle diverse stanze dell'abitazione. A destra si colloca una spaziosa cucina abitabile, comoda e versatile, oltre a un ampio salotto che conduce ad un lungo balcone, perfetto per godere di momenti di relax o per prime colazioni all'aperto. Sulla destra del disimpegno si apre un ingresso che porta a due ampie e luminose camere matrimoniali con vista sul balcone. Al termine del corridoio principale, si posiziona un bagno finestrato con vasca da bagno, l'ideale per concedersi un bagno rilassante. L'appartamento viene arricchito da una capiente cantina, perfetta per l'immagazzinaggio di oggetti e attrezzi, e da un posto auto scoperto nel parcheggio condominiale. Le dotazioni comprendono una porta blindata per assicurare la sicurezza, un giardino condominiale, un cancello elettrico e un ascensore. In aggiunta, l'appartamento dispone di un impianto di aria condizionata, assicurando un ambiente fresco nei mesi estivi e caldo durante l'inverno. Ci troviamo in via Duccio di Buoninsegna 72, in un'area ben servita dai mezzi pubblici, con diverse fermate degli autobus che facilitano gli spostamenti in tutta la città. Nelle immediate vicinanze si localizzano ristoranti, bar, supermercati e negozi di vario genere, che rendono la vita quotidiana pratica e comoda. In soli 10 minuti di auto è possibile giungere al parco regionale dell'Appia Antica, un luogo affascinante e ricco di storia, perfetto per lunghe passeggiate nella natura e per visitare antiche rovine romane. Il centro di Roma dista solo 7 chilometri ed è raggiungibile in circa 25 minuti con i mezzi pubblici. Questa posizione strategica consente di godere della vitalità e dell'arte che la città offre, ma allo stesso tempo di abitare in un quartiere sereno e residenziale.

Ad. Viale Somalia e più precisamente in Via Mancinelli proponiamo la vendita di un appartamento posto al 4° piano con doppia esposizione, stabile con portiere. L'immobile è composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. Completano la proprietà un'ampia cantina di circa 15 mq. asciutta con finestra ed un posto auto condominiale a rotazione. Porta blindata, infissi in alluminio, aria condizionata. Affacci riservati silenzioso e molto luminoso. La posizione è strategica, con servizi, negozi e mezzi di trasporto nelle immediate vicinanze, rendendo questo appartamento un'ottima scelta per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Vicino a Villa Ada e Parco di Villa Chigi. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile e scoprire il potenziale che ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Spese condominiali Euro 155,00 bimestrali - Riscaldamento con contacalorie ????Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! ??Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176 Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno