CASALOTTI più precisamente in una vietta interna di Via di Casalotti adiacente Piazza Ormea, nel cuore del quartiere, in una piccola palazzina da ristrutturare, proponiamo la vendita di uno spazioso, luminosissimo piano terra di ca 130 mq con doppia entrata, di cui una indipendente. L'appartamento, anch'esso da ristrutturare è attualmente composto da ingresso, salone, una comoda cucina abitabile di ca 15 mq, tre camere da letto, una cameretta e/o sala da pranzo, servizio e ripostiglio. Viste le sue dimensioni, inoltre, è perfetto sia per una grande famiglia, sia per essere suddiviso in due unità abitative distinte, ognuna con il suo ingresso indipendente, e quindi avere anche la possibilità di una rendita mensile per un eventuale locazione. Attualmente non è dotato di spazi esterni di esclusiva pertinenza, ma lo stabile gode di un grande giardino di uso comune godibile prevalentemente da questo appartamento, essendo l'unico posto al piano terra, di cui sarebbe inoltre possibile acquistare una porzione di ca 50 mq avendo così a disposizione un giardino privato. Sempre nello stabile si può acquistare a parte un comodo box auto di ca 14 mq ed un magazzino attiguo di ca 20 mq, ideale per riporre molteplici attrezzature. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

Rif: 1080-1062-137 - CENTRO STORICO - Rione Monti. Via Leonina. In una delle vie più tranquille e ricercate dello storico quartiere Monti al quinto piano di un curato stabile con ascensore degli anni ‘50 proponiamo un arioso e luminoso appartamento di 98 metri quadri con balcone e gradevoli affacci esterni e quieti. L’appartamento gode di una piacevole tripla esposizione e internamente si compone di ingresso/ disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. L’ingresso apre da un lato ad una prima camera da letto con balcone e sulla cucina con orientamento Sud-Ovest e affacci su Via Leonina, dall’altro lato sul soggiorno con orientamento Nord-Est e affacci quieti su piacevoli distacchi con altri edifici sul retro dello stabile; un corridoio disimpegna la camera matrimoniale, il bagno con vasca e finestra e un attiguo comodo ripostiglio. Le pavimentazioni del soggiorno e delle camere sono originali in seminato veneziano riquadrato, in marmo nell’ingresso e nel bagno e in maiolicato nella cucina. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Le spese condominiali ammontano a 120 euro/mese. La luminosità, la quiete, la prossimità con la fermata metro Cavour (a soli 20 metri) e con tutti i principali servizi rendono l’appartamento un’ottima opportunità abitativa per una famiglia ma anche un ottimo investimento. HISTORIC CENTER - Rione Monti. Via Leonina. In one of the quietest and most sought-after streets of the historic Monti district on the fifth floor of a well-kept building with elevator of the 50s we propose an airy and bright apartment of 98 square meters with balcony and pleasant outdoor and quiet views. The apartment enjoys a pleasant triple exposure and internally consists of entrance hall, living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, storage room and balcony. The entrance opens on one side to a first bedroom with balcony and on the kitchen with South-West orientation and overlooking Via Leonina, on the other side to the living room with North-East orientation and quiet overlooking pleasant detachments with other buildings at the back of the building; a hallway disengages the master bedroom, the bathroom with tub and window and an adjoining convenient storage room. Flooring in the living room and bedrooms is original Venetian seminato, marble in the hall and bathroom, and majolica in the kitchen. Heating is central with heat meters. Condominium expenses amount to 120 euros/month. The brightness, quietness, proximity to the Cavour metro stop (only 20 meters away) and all major services make the apartment an excellent housing opportunity for a family but also an excellent investment.

Rif: 1080-1062-137 - CENTRO STORICO - Rione Monti. Via Leonina. In una delle vie più tranquille e ricercate dello storico quartiere Monti al quinto piano di un curato stabile con ascensore degli anni ‘50 proponiamo un arioso e luminoso appartamento di 98 metri quadri con balcone e gradevoli affacci esterni e quieti. L’appartamento gode di una piacevole tripla esposizione e internamente si compone di ingresso/ disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. L’ingresso apre da un lato ad una prima camera da letto con balcone e sulla cucina con orientamento Sud-Ovest e affacci su Via Leonina, dall’altro lato sul soggiorno con orientamento Nord-Est e affacci quieti su piacevoli distacchi con altri edifici sul retro dello stabile; un corridoio disimpegna la camera matrimoniale, il bagno con vasca e finestra e un attiguo comodo ripostiglio. Le pavimentazioni del soggiorno e delle camere sono originali in seminato veneziano riquadrato, in marmo nell’ingresso e nel bagno e in maiolicato nella cucina. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Le spese condominiali ammontano a 120 euro/mese. La luminosità, la quiete, la prossimità con la fermata metro Cavour (a soli 20 metri) e con tutti i principali servizi rendono l’appartamento un’ottima opportunità abitativa per una famiglia ma anche un ottimo investimento. HISTORIC CENTER - Rione Monti. Via Leonina. In one of the quietest and most sought-after streets of the historic Monti district on the fifth floor of a well-kept building with elevator of the 50s we propose an airy and bright apartment of 98 square meters with balcony and pleasant outdoor and quiet views. The apartment enjoys a pleasant triple exposure and internally consists of entrance hall, living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, storage room and balcony. The entrance opens on one side to a first bedroom with balcony and on the kitchen with South-West orientation and overlooking Via Leonina, on the other side to the living room with North-East orientation and quiet overlooking pleasant detachments with other buildings at the back of the building; a hallway disengages the master bedroom, the bathroom with tub and window and an adjoining convenient storage room. Flooring in the living room and bedrooms is original Venetian seminato, marble in the hall and bathroom, and majolica in the kitchen. Heating is central with heat meters. Condominium expenses amount to 120 euros/month. The brightness, quietness, proximity to the Cavour metro stop (only 20 meters away) and all major services make the apartment an excellent housing opportunity for a family but also an excellent investment.

A Piazza Conca D’Oro, precisamente in Via Val Cristallina, la Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita un appartamento sito al quarto piano di un condominio di cinque. Un comodo ed ampio ingresso ci introduce al salone doppio che ha accesso diretto ai due balconi abitabili, l’ambiente che si crea è estremamente luminoso e di ampio respiro. L’appartamento dispone di una grande cucina abitabile, anch’essa con diretto accesso ad uno dei balconi, due camere da letto e due bagni con doccia. Gli spazi sono personalizzabili ed offrono la possibilità di una terza camera da letto. La ristrutturazione risale al 2010, il pavimento è in gres porcellanato, mentre gli infissi sono in PVC. L’immobile incontra non solo le esigenze di famiglie o di professionisti alla ricerca di un generoso ufficio ma anche di coloro che ambiscono ad un ottimo investimento. Per gli amanti del verde la zona gode della vicinanza del parco delle Valli ed è allo stesso tempo ottimamente servita dai servizi commerciali di ogni genere come pure dai mezzi pubblici, la Metro Conca D’Oro è a 50 mt. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02W0VH - Pietro Tomei - Tel: 06 - 45548120

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita in via Ombrone, a pochi passi da piazza Mincio e dalla sua rinomata Fontana delle Rane, cuore del quartiere Coppedé, piano terra di ampia metratura con giardino privato. L'immobile di cui abbiamo il piacere di gestire la vendita si trova all'interno di un tranquillo comprensorio composto da tre palazzine nel verde con a disposizione posti auto non assegnati. La posizione quindi offre silenzio e riservatezza, con affacci sul verde privato . L'appartamento, di circa 130 mq, si compone di doppio ingresso (ovvero ingresso principale e ingresso di servizio), salone doppio con accesso all'ampio giardino privato angolare di circa 160 mq, due camere, anch'esse con accesso al giardino, come la cucina abitabile, due bagni e cantina. Le condizioni interne sono buone, la pavimentazione è in parquet nel salone doppio, nel corridoio e nelle camere, l'esposizione è a sud-ovest. Il quartiere Coppedé, ricco di marmi, loggiati, decorazioni, archi, torrette e costruzioni che riecheggiano lo stile liberty, ma anche il Barocco e in qualche caso anche l’architettura medievale, è uno dei luoghi più sorprendenti, suggestivi e cinematografici di Roma. L'isolato, formato da 26 palazzine e 17 villini, è stato progettato e realizzato, tra il 1915 e il 1927, dall’eclettico architetto Gino Coppedè, da cui prende il nome. I lavori furono ultimati dal genero Paolo Emilio Andrè, dopo la morte dello stesso Coppedè. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini... ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci. GABETTI ROMA AG. TRIESTE - We offer for sale in Via Ombrone, a few steps from Piazza Mincio and its famous Fontana delle Rane, heart of the Coppedé district, ground floor of large size with private garden. The property we have the pleasure of managing the sale is located in a quiet area consisting of three buildings in the green with unassigned parking spaces. The location therefore offers silence and privacy, overlooking the private greenery . The apartment, of about 130 square meters, consists of double entrance (ie main entrance and service entrance), double living room with access to the large private garden of about 160 square meters, two rooms, also with access to the garden, such as the kitchen, two bathrooms and cellar. The interior conditions are good, the flooring is parquet in the double living room, in the corridor and rooms, the exposure is southwest. The Coppedé district, rich in marble, loggias, decorations, arches, turrets and buildings that echo the Art Nouveau style, but also the Baroque and in some cases even the medieval architecture, is one of the most surprising, evocative and cinematic places in Rome. The block, consisting of 26 buildings and 17 cottages, was designed and built between 1915 and 1927 by the eclectic architect Gino Coppedè, from which it takes its name. The works were completed by his son-in-law Paolo Emilio Andrè, after Coppedè’s death. This information and plans are indicative and do not constitute a contractual element.

Adiacente a Villa Torlonia, nel rinomato e affascinante quartiere Torlonia, proponiamo un elegante appartamento di 171 mq da ristrutturare. Situato al primo piano di un palazzo del 1925 di quattro piani, l'edificio è dotato di ascensore e cantina. L'appartamento vanta una tripla esposizione che offre affacci su una corte condominiale e una corte interna, garantendo riservatezza e tranquillità. L'interno è composto da un ampio salone doppio, due camere da letto, uno studio, due bagni e una cucina abitabile. Le proprietà situate nei pressi di Villa Torlonia sono molto ambite non solo per la loro posizione strategica, ma anche per la ricchezza di servizi offerti dalla zona. Qui, i residenti possono godere dei musei all'interno della Villa, della vicinanza a rinomate università come La Sapienza e la Luiss, nonché di ospedali e molti altri servizi essenziali. A rendere il quartiere ancora più desiderabile è l'eccellente rete di trasporti pubblici, con tram, autobus e la vicinanza alle stazioni Tiburtina e Termini, oltre alla metropolitana. Torlonia è un quartiere residenziale che ha saputo mantenere la sua esclusività e storicità nel tempo, offrendo un ambiente unico e di alto prestigio. Non perdere questa opportunità unica di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02TCNG - Simona Bolla - Tel. 06 45 54 81 20

Vicino alla vivace Piazza Testaccio proponiamo in vendita una proprietà con diritto di abitazione, (l'inquilino ha 91 anni), situata al primo piano di uno stabile d'epoca ristrutturato con ascensore. La proprietà ha una doppia esposizione, di cui una con un balconcino che affaccia nel cortile interno e l'altra esposizione su Piazza Testaccio. L'appartamento si compone di un salotto, due camere da letto, 2 bagni e cucina, necessita di una ristrutturazione con la quale si può trasformare l'attuale disposizione degli spazi. La casa silenziosa e luminosa rappresenta un interessante soluzione per famiglie, coppie, single e per tutti coloro che desiderano vivere e lavorare nelle immediate vicinanze del centro. I collegamenti con l'aeroporto di Fiumicino sono garantiti dalla Stazione Trastevere e dalla Metro B raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il quartiere è ricco di negozi, scuole, spazi verdi ed uffici pubblici. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali". Rif. W-02VEOO - Silvia Maratea - Tel. +39 06 45 54 81 20

Camilluccia Trionfale Prestigioso appartamento in vendita situato in Via Madesimo N° 13 In Via Madesimo al civico N°13 adiacente alla Zona Camilluccia/Balduina , in un contesto molto piacevole e silenzioso , proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento in ottimo stato di conservazione recentemente ristrutturato , situato al piano terzo, con ascensore al piano, di un elegante e silenzioso condominio immerso nel verde, ben curato in tutte le sue parti, sia interne che esterne. L’appartamento si presenta molto bene recentemente ristrutturato, e manutenuto molto bene , ha una superfice coperta di circa 225 mq. ad esclusione delle aree esterne e del box auto e della cantina. L’immobile gode di un doppio ingresso ed è composto da: ampio ingresso, ampio doppio soggiorno-sala da pranzo con vista panoramica e accesso al terrazzo abitabile, cucina abitabile con porta finestra ed accesso al balcone, tinello -lavanderia , tre bagni con finestra, quattro camere da letto che godono di accesso alle terrazze perimetrali dell’appartamento . Completano la proprietà un Box auto di circa 18mq ,ed una cantina di circa 10mq ,entrambi gli accessori di pertinenza dell’unità immobiliare situati al piano terra dello stabile. L’immobile si presta, grazie alla sua conformazione e alla sua pianta libera, alla realizzazione di molteplici progetti ed a eventuali ridistribuzione degli spazi interni a seconda delle proprie esigenze, considerando anche che ha un doppio ingresso/accesso quindi facilmente divisibile in due unità immobiliari. Le altezze interne sono di circa H. 3.00 mt. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 255mq. All’interno dell’appartamento è presente su tutta la superficie della zona notte calpestabile pavimentazione in parquet in rovere con relativo battiscopa in tinta, mentre nella zona di ingresso e rappresentanza pavimentazione in marmo di ; gli infissi sono in legno anta ribalta di nuovissima fattura , con relative inferriate di sicurezza; le porte interne sono in legno ; i portoncini di ingresso sono blindati con doppia serratura di sicurezza a due cilindri europeo; all’interno dell’appartamento sono presenti alcuni armadi a muro soppalchi e librerie su misura in legno laccato bianco. Impianto di climatizzazione interno ed impianto di allarme. L’immobile è situato all’interno di una strada privata di un condominio ben curato in tutte le sue parti ed immerso nel verde. L’immobile in oggetto è situato all’interno del XIV Municipio del Comune di Roma Zona Della Vittoria, ben collegato con il centro della città e vicino a servizi pubblici quali: scuole pubbliche, importanti istituti scolastici privati, ospedali, cliniche private Sono presenti nelle immediate vicinanze supermercati, parchi pubblici e grandi aree verdi ben conservate e manutenute La richiesta per questo immobile è di Euro 889.000,00. Per informazioni e appuntamenti rivolgersi a Studio Ungheria S.r.l. 06/3222323 Per dettagli di carattere tecnico: Arch. Edoardo Paparozzi 06/3222323, 338/9551628.

Nel rinomato quartiere Parioli, a pochi passi da Piazza Euclide e situato precisamente in via Domenico Chelini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 277 mq al quarto piano, quinto catastale, di un palazzo signorile con servizio di portineria. L'elegante ingresso del palazzo accoglie con un'atmosfera raffinata e discreta, riflettendo l'eleganza degli interni. L'appartamento si apre su un ingresso di rappresentanza che conduce a un ampio salone triplo, raffinato e lussuoso, perfetto per accogliere gli ospiti con grande charme, con accesso al terrazzo verandato e una comoda cucina abitabile. La zona notte è composta da quattro camere da letto, garantendo privacy e tranquillità per ogni membro della famiglia. Una delle camere dispone di un bagno privato, mentre gli altri due bagni servono le restanti camere. Il terrazzo condonato a veranda con possibilità di ripristino, rappresenta un valore aggiunto, ideale per pranzi e cene, offrendo un tocco di esclusività all'appartamento. L'ampia e regolare planimetria, unita alla flessibile distribuzione interna, consente di personalizzare gli spazi secondo le esigenze di ogni famiglia tramite una sapiente ristrutturazione e alla possibilità di frazionare l’appartamento. Completano la proprietà un box auto e una comoda cantina. L'appartamento è situato in una zona strategica, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità: scuole, negozi, ristoranti, bar e mezzi di trasporto. La vicinanza a Villa Glori e Villa Ada offre inoltre la possibilità di godersi il verde e la tranquillità di alcuni dei parchi più grandi di Roma.

Eur Torrino, Viale della Grande Muraglia, abbiamo il piacere di proporre una interessante soluzione abitativa su due livelli fuori terra con corte esclusiva di pertinenza. L’immobile, attualmente collegato da una scala esterna, è catastalmente identificato da un salone con angolo cottura tre camere e doppi servizi, ideale sia come investimento che per una vita familiare. L’ottima esposizione, la posizione, la corte esclusiva ed il posto auto rappresentano veri punti di forza della nostra proposta immobiliare. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.