Zona Giardino Nomentano - Trilocale in buono stato composto da ampio e luminoso soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile con affaccio su ampio balcone, due camere da letto, bagno e terrazzo. Possibilità posti auto coperti e cantine. L'immobile è situato nel quartiere ''Giardino Nomentano'', in via Glori 48, ed è costituito da una palazzina di sei piani rivestita in cortina ed immersa nel verde. Il sito è ben collegato con i trasporti pubblici ed al centro di Roma tramite la via Nomentana. Nella palazzina vi è disponibilità di vari tagli ubicati su piani diversi, da bilocale a quadrilocale con ampi spazi esterni. Ampia disponibilità di posti auto coperti e cantine. Il rapporto qualità/prezzo per ubicazione, caratteristiche costruttive, distribuzione dello spazio, presenza di pertinenze è ottimale. L'onorario del Notaio per l'atto di acquisto è a carico della parte venditrice.

VENDESI SPLENDIDO TRILOCALE: Roma, Casal Bertone, in Via Alberto Pollio n.40, adiacente al Centro Commerciale AUCHAN, in palazzina in cortina recentemente ristrutturata, vendiamo appartamento TRILOCALE, doppia esposizione e balcone abitale sito al 3° piano, composto da: ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere da letto. La posizione delle palazzine consente di raggiungere rapidamente la stazione FF.SS Tiburtina e la Metro C in Piazza Roberto Malatesta; entrambe sono facilmente raggiungibili con l'Autobus ATAC 545 le cui due fermate, in entrambe le direzioni, sono a 50 metri dal cancello d'ingresso dello stabile. Inoltre, per chi non lo conoscesse, il quartiere di Casalbertone è uno storico quartiere di Roma, servito da tutti i servizi necessari e tutti raggiungibili a piedi. Accettiamo proposte di acquisto condizionate alla delibera del mutuo necessario per l'acquisto. Mutuabilità fino al 100% del prezzo di acquisto. VENDITA IN ESCLUSIVA DEL GRUPPO GABETTI PER INFO: 06-73100741

Torrino Mezzocammino Via Andrea Cascella abbiamo il piacere e l'onore di commercializzare il fiore all'occhiello dell' intero quartiere. Si tratta del vecchio casale, oggetto di una meravigliosa ristrutturazione, che ha saputo conciliare i vantaggi delle nuove costruzioni con il fascino del passato. Ecco allora che il risparmio energetico, il rispetto della normativa antisismica, la qualità dei materiali di nuova generazione vanno ad integrarsi con le spettacolari travi in legno e il tetto spiovente che richiamano gli edifici di una volta. Emerge il dettaglio nella cura degli spazi condominiali, nei quali il verde, i sanpietrini lungo tutto il percorso oltre alla piscina, rendono la nostra proposta immobiliare un'oasi di piacere e confort unica nello scenario del Torrino Mezzocammino. Nello specifico proponiamo un appartamento in villino con meraviglioso giardino privato composto da salone con angolo cottura camera servizio e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

Torrino Mezzocammino Via Andrea Cascella abbiamo il piacere e l'onore di commercializzare il fiore all'occhiello del'intero quartiere. Si tratta del vecchio casale, oggetto di una meravigliosa ristrutturazione, che ha saputo conciliare i vantaggi delle nuove costruzioni con il fascino del passato. Ecco allora che il risparmio energetico, il rispetto della normativa antisismica, la qualità dei materiali di nuova generazione vanno ad integrarsi con le spettacolari travi in legno e il tetto spiovente che richiamano gli edifici di una volta. Emerge il dettaglio nella cura degli spazi condominiali, nei quali il verde, i sanpietrini lungo tutto il percorso oltre alla piscina, rendono la nostra proposta immobiliare un'oasi di piacere e confort unica nello scenario del Torrino Mezzocammino. Nello specifico proponiamo un appartamento in villino, su due livelli fuori terra entrambi residenziali e con ampio giardino privato, composto da salone con angolo cottura tre camere doppi servizi ripostiglio e patio. Possibilità box auto. € 449.000,00 La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.

Nel prestigioso quartiere Parioli vendiamo immobile elegante, di ampia metratura al piano terzo con ascensore di servizio al piano. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone triplo con terrazza abitabile di 50 mq, sala da pranzo con camino, cucina, quattro camere con cabine armadio e bagni padronali, camera di servizio con bagno e zona lavanderia, disimpegni e ripostigli. Pavimenti in parquet e marmo pregiato. Presenti all'ingresso imponenti colonne marmoree. Infissi in doppio vetro. Box auto di proprietà. La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Viale Bruno Buozzi 1/a/b Roma Tel. 06 809146 rezzaparioli@grupproezza.com In the prestigious Parioli district we sell elegant property, of large size on the third floor with a service lift to the floor. The property consists of a large entrance hall, a triple living room with a 50 sqm terrace, a dining room with fireplace, a kitchen, four bedrooms with walk-in closets and master bathrooms, a maid's room with bathroom and laundry area, hallways and closets. Parquet floors and precious marble. There are imposing marble columns at the entrance. Double glazed windows. Owned car garage. Monthly charges € 977 quarterly + 478 monthly for 6 months.

Monti Parioli Nel Palazzo più' esclusivo di Monti Parioli , ex convento "Ancelle del Sacro Cuore "con portineria e guardiania H24, strepitoso bilocale con affacci unici su Roma , completamente ristrutturato , arredato e mai abitato , domotica, impianto di climatizzazione diffuso , riscaldamento a pavimento, luminosissimo , grande living con cucina a vista con penisola , suite con spogliatoio e bagno con doccia . Completa la proprietà un grande box per auto e moto. Questo immobile è unico e irripetibile nel suo genere , può' garantire rendimenti elevatissimi .

L’immobile, situato in via Caselli 34, si trova tra Marconi e Monteverde Nuovo, adiacente alla stazione Trastevere e alla Circonvallazione Gianicolense, in prossimità di Via Quirino Majorana. La zona in cui si inserisce è ben servita dai mezzi pubblici; nelle vicinanze troviamo negozi, supermercati e l’ospedale San Camillo. Il complesso, dotato di servizio di portineria, è costituito da palazzine in cortina. Gabetti propone in vendita un comodo quadrilocale molto luminoso costituito da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, ripostiglio, doppi servizi e secondo balcone. L’unità si trova al settimo piano su otto con ascensore. Possibilità di acquistare posto auto coperto. Maggiori informazioni al sito www.residenzaviacaselli34.it o al numero 0673100741

NUOVE COSTRUZIONI 2023, ultimi appartamenti disponibili. In via Antonio Lotti 71-73 sono stati costruiti 2 edifici con rifiniture di pregio e con un accurato studio architettonico che li rendono unici nel loro genere. Nonostante il distacco dato dalla via Francesco Pastura, entrambe le strutture compongono un unico fronte strada reso possibile coadiuvando l'architettura ed i materiali utilizzati. L'architettura moderna disegnata dall'Arch. Britos crea scorci prospettici inusuali e geometrie fuori dai canoni dell’architettura contemporanea. Gli appartamenti sono in classe energetica A4 ed hanno impianti AUTONOMI con elementi a basso consumo energetico, ridotto al minimo dall’apporto dell’impianto fotovoltaico privato. Non sono presenti allacci del gas, riducendo ulteriormente i costi di gestione. L’acquisto è diretto dal costruttore senza ulteriori costi di intermediazione ed è possibile avere ulteriori agevolazioni: - Detrazione fiscale 50% costo di costruzione dei box auto e posti auto - Detrazione fiscale 50% iva costruttore ULTIMI 4 APPARTAMENTI RIMASTI: 2 MONOLOCALI - LOTTI 73 (PRONTA CONSEGNA) piano primo con esposizione OVEST (sole diretto dalle 14 fino al tramonto) di circa 38 mq commerciali interni con annesso balcone di circa 10 mq, per un totale di 42 mq commerciali. Un unico ambiente con una grande vetrata ed un impianto autonomo. Il balcone è composto da un pavimento flottante e da un parapetto in vetro con affaccio su una visuale libera ed è attrezzato da un armadio a tutta altezza per la locazione della lavatrice ed asciugatrice. 2 TRILOCALI piano terra con esposizione SUD/EST (sole diretto dal mattino fino alle 14). Soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni. Il soggiorno gode di un amplia vetrata che permette un illuminazione ottimale degli ambienti. Tutte le camere ed il soggiorno hanno accesso diretto all’esterno tramite portefinestre. La parte esterna è composta da una piccola parte da un giardino perimetrale per la crescita delle piante rampicanti lungo la recinzione, una parte pavimentata scoperta ed una coperta. A corredo dell’esterno è presente un armadio a tutta altezza per la locazione della lavatrice ed asciugatrice. - INTERNO 1 – LOTTI 73 (PRONTA CONSEGNA) 106 mq commerciali interni e 101 mq esterni per un totale di 122 mq commerciali - INTERNO 1 – LOTTI 71 (CONSEGNA FINE 2023) 76,5 mq commerciali interni e 53 mq esterni per un totale di 93 mq commerciali

In palazzina signorile, in ottime condizioni generali, appartamento posto al secondo piano di 185 mq coperti oltre 36 mq di terrazze (nella determinazione della superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria, i muri interni e quelli perimetrali esterni vengono computati per intero fino ad un spessore massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione vengono computati nella misura del 50% fino ad uno spessore massimo di 25 cm. La superficie dei locali principali e degli accessori, ovvero loro porzioni, aventi altezza utile inferiore a 1,50 m, non entra nel computo della superficie catastale considerata). Molto luminoso e con ottimi affacci. Composto da ampio ingresso, salone triplo con piacevoli vetrate nel verde ed accesso ad una terrazza rettangolare, cucina con annessa zona office e balcone di servizio (possibilità di ripristinare la cameretta di servizio con bagno), studio (o eventuale quarta camera da letto), tre camere da letto padronali e tre bagni. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto nell'autorimessa posta al piano interrato con accesso da Via Malcesine. Riscaldamento autonomo.

Immobile di prestigio in via Sardegna, zona Sallustiano pieno centro storico, adiacente a via Veneto, 1° piano nobile (su 3 totali) metratura di 280 mq con terrazzo ampio e vivibile di circa 40 mq, begli affacci sulle mura aureliane, palazzo d’epoca 1900. Attualmente accatastato A\10 uso ufficio (volendo ripristinabile in A/2 uso abitativo) palazzo ben tenuto ed elegante, con ampi spazi di portineria, soffitti molto alti circa 4.60m, grande ascensore alta rappresentanza. Ottimo immobile raro in zona, elegante, bene tenuto e ristrutturato con boiserie in legno massello e materiali pregiati, bel parquet a intarsi. Attualmente composto da 9 camere più open space sul soppalco, 2 bagni, angolo cucina, stanzino e piccoli spazi vari, soppalco abitabile di circa 65 mq con altezza di 2m condonato. Impianti a norma con cablaggio totale, riscaldamento autonomo e aria condizionata, cantina grande e asciutta e soffitta. Richiesta euro 2.100.000