Luminoso Trilocale con Terrazzo e Cantina! MONTESPACCATO - VIA GUIDO DI MONTPELLIER Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato nella tranquilla zona di Montespaccato. Questo immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto spaziose e un bagno, offrendo così una soluzione abitativa ideale per famiglie o coppie. Uno dei punti di forza di questo appartamento è il comodo terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq catastali, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e creare un ambiente ordinato. Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento gode di un'esposizione completamente a sud, garantendo luce naturale e sole durante tutto il giorno, creando così un ambiente luminoso e accogliente. La posizione strategica in Via Guido di Montpellier garantisce un facile accesso a tutti i servizi della zona. Inoltre, si trova adiacente a Via Cornelia e a soli 900 metri dall'uscita 12 del GRA, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato. PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI

In via del Forte Portuense, in un contesto tranquillo e riservato ma in prossimità di tutti i servizi di zona, proponiamo la vendita di un luminoso bilocale posto all'ultimo piano con ascensore in una palazzina in tinta. Entrando troviamo un disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. A sinistra troviamo una luminosa camera da letto con accesso a balcone abitabile privato. A destra abbiamo il bagno finestrato dotato di tutti i sanitari con doccia in muratura. Proseguiamo fino ad arrivare all'ampio soggiorno con predisposizione per l'angolo cottura, la cui luminosità è garantita dalle pareti con finestre a 360°. Dal soggiorno accediamo ai due ampi terrazzi che garantiscono una vista panoramica sulla città di Roma, ideali per trascorrere piacevoli serate all'aperto. E' presente anche un comodo ripostiglio con accesso dal terrazzo di destra. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una porzione di giardino condominiale ad uso esclusivo. Ideale come uso investimento o per giovani e coppie alla ricerca della prima casa, questo immobile si presta a una ridistribuzione degli spazi. Si presenta in discreto stato interno con finestre in alluminio anodizzato e riscaldamento autonomo. DUE AMPI TERRAZZI POSTO AUTO IDEALE COME USO INVESTIMENTO VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. Contattando l'agenzia di Via Portuense 570 al numero 06.6538379, VALIDO ANCHE WHATSAPP, potrete fissare un appuntamento per visionare l'immobile. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNER UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia è possibile effettuare gratuitamente una consulenza personalizzata con professionisti operanti nel settore bancario/creditizio e assicurativo, per soddisfare le proprie necessità di reperimento del finanziamento/mutuo per l'acquisto dell'immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA LARGO LA LOGGIA

Bravetta-Via Silvestri 266: Proponiamo in vendita appartamento di 135 mq, posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina, con servizio di portineria e ascensore. La casa internamente è composta da: Salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e balconato. Ottima Esposizione. Richiesta euro 399.000,00 trattabili. Possibilità acquisto box auto a parte. Bravetta-Via Silvestri 266: Proponiamo in vendita appartamento di 135 mq, posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina, con servizio di portineria e ascensore. La casa internamente è composta da: Salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e balconato. Ottima Esposizione. Richiesta euro 399.000,00 trattabili. Possibilità acquisto box auto a parte.

OPEN HOUSE SABATO 14 DICEMBRE DALLE ORE 11.00 ALLE ORE 12.30 Nel cuore di Castelverde, precisamente in Via Miglianico, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di circa 100 mq, situata all’interno di un curato complesso residenziale. L’immobile gode di una doppia esposizione sud-est/sud-ovest, che garantisce ambienti luminosi e ben ventilati. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ingresso su un ampio salone con angolo cottura e un bagno dotato di ampia doccia, accesso diretto ai due giardini privati, situati sul fronte e sul retro della casa, entrambi con ingresso pedonale indipendente. • Piano seminterrato: due camere da letto, un bagno con vasca e spazi ben organizzati che rendono l’ambiente accogliente e funzionale. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di infissi in doppio vetro, porta blindata con vetro antisfondamento, inferriate,zanzariere, videocitofono e pannello solare termico. Completa la proprietà un posto auto scoperto con accesso carrabile. L’affaccio libero e riservato su Via Miglianico garantisce massima privacy e una piacevole esposizione alla luce naturale. POSIZIONE STRATEGICA Situato in una posizione comoda e ben collegata, a breve distanza dai principali servizi come supermercati, scuole, ristoranti e negozi di quartiere. La vicinanza ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali consente di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre zone della città. TRE BUONI MOTIVI PER ACQISTARLA: 1 Luminosità e privacy; 2 Spazi esterni privati; 3 Ottime condizioni e dotazioni. Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Eleganza, spazi esterni e modernità in un contesto tranquillo In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un ampio ed elegante appartamento ristrutturato di circa 160 mq situato in Piazza Fradeletto, a pochi passi da Via Suvereto, nel quartiere Nuovo Salario. L'immobile si trova al primo piano di un bell’edificio e si caratterizza per spazi generosi, luminosità naturale e una comoda disposizione degli ambienti. Entrando dall'ingresso principale, si viene accolti in un grande salone doppio con finestre che offrono una vista panoramica sul verde circostante e accesso diretto al balcone e al giardino privato. La cucina, funzionale e ben distribuita, offre anche l'accesso a un secondo balcone che ospita una zona pranzo esterna, ideale per pranzi all'aperto. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, ognuna dotata di finestre che assicurano una buona illuminazione naturale. Inoltre, vi è una quarta cameretta che può essere utilizzata come studio o stanza per gli ospiti, insieme a due bagni completi, uno con vasca e l'altro con doccia, entrambi ben rifiniti. Oltre ai due balconi, l’appartamento è arricchito da un ampio giardino privato di circa 110 mq, in parte pavimentato, accessibile tramite una comoda scala privata, che offre un angolo di relax ombreggiato. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno, finiture di pregio e grate di sicurezza a tutte le finestre. A completare la proprietà, un posto auto nel garage condominiale a livello strada e una spaziosa cantina. Un appartamento moderno e ben rifinito, pronto per essere abitato. Questo appartamento si trova in una zona tranquilla e ben collegata, con negozi, scuole e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze e rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca una soluzione spaziosa e luminosa, con tutti i comfort della vita urbana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Al centro tra il quartiere Monteverde e il quartiere Marconi, ben collegato con la Stazione Trastevere, più precisamente in VIA QUIRINO MAJORANA, proponiamo la VENDITA di un BILOCALE ristrutturato posto al secondo piano di una palazzina in cortina. All'entrata siamo accolti dall'angolo cottura, di piccola metratura ma che comprende tutti i servizi. La cucina è stata ideata su misura, ottimizzando gli spazi disponibili. Il soggiorno è di comoda quadratura, tale da accogliere un divano a due posti, ampie librerie e un tavolo anche per quattro persone. All'interno troviamo anche una finestra che illumina l'ambiente. Le camera è ampia e matrimoniale, accoglie un armadio a parete fino a sei ante e presenta due finestre. Il bagno è finestrato, completo di tutti i servizi e box boccia. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato. Risulta dotato di aria condizionata caldo/freddo. Rappresenta la soluzione ideale per chi è in cerca di un investimento o anche per chi cerca un acquisto come prima casa. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp) Orari: Lun-Ven 09:00/20:00 Sabato 09:00/18:00 Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale TECNOCASA PASCARELLA

Luminosità e vista panoramica sul "Parco dell'Insugherata". Posizione: In via Rosa Gattorno, nel cuore di "Monte Mario", in una delle vie più silenziose e residenziali del quartiere. La vicinanza al Parco dell'Insugherata offre la possibilità di passeggiare immersi nella natura godendo di un meraviglioso e suggestivo panorama. Davanti al cancello d'ingresso è presente la fermata dell'autobus 912 che, dopo 2 fermate, porta alla stazione ferroviaria Monte Mario con il treno che effettua fermate presso le seguenti stazioni: Policlinico Gemelli, Trastevere, San Pietro, Tiburtina, ed in senso opposto si raggiunge Bracciano e tutte le zone limitrofe. La stazione di Monte Mario è anche il capolinea di diverse linee autobus tra cui il 913 con cui è facilmente raggiungibile il centro di Roma. Disposizione interna: L'immobile, sito al primo piano, si sviluppa su una superficie interna di 56 mq così composta: ingresso; camera da letto con armadiatura a muro; bagno; soggiorno; cucina a vista. Completa l'immobile un balcone al quale si accede tramite la cucina e una cantina asciutta ove è presente un comodo e funzionale armadio a tre ante. Punti di forza: ben collegato ai principali servizi e mezzi di trasporto; ottima soluzione per uso investimento; completo di mobilio mai usato e rinnovato con stoffa alle pareti; parquet listone giordano in tutta casa; impianto di climatizzazione; cucina "Berloni" in noce e cotto veneto alle pareti con intagli artigianali completa di elettrodomestici; antifurto; porta blindata; finestre doppi vetri atermici; persiane elettriche antiscasso. Per maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com

Luminosità e vista panoramica sul "Parco dell'Insugherata". Posizione: In via Rosa Gattorno, nel cuore di "Monte Mario", in una delle vie più silenziose e residenziali del quartiere. La vicinanza al Parco dell'Insugherata offre la possibilità di passeggiare immersi nella natura godendo di un meraviglioso e suggestivo panorama. Davanti al cancello d'ingresso è presente la fermata dell'autobus 912 che, dopo 2 fermate, porta alla stazione ferroviaria Monte Mario con il treno che effettua fermate presso le seguenti stazioni: Policlinico Gemelli, Trastevere, San Pietro, Tiburtina, ed in senso opposto si raggiunge Bracciano e tutte le zone limitrofe. La stazione di Monte Mario è anche il capolinea di diverse linee autobus tra cui il 913 con cui è facilmente raggiungibile il centro di Roma. Disposizione interna: L'immobile, sito al primo piano, si sviluppa su una superficie interna di 56 mq così composta: ingresso; camera da letto con armadiatura a muro; bagno; soggiorno; cucina a vista. Completa l'immobile un balcone al quale si accede tramite la cucina e una cantina asciutta ove è presente un comodo e funzionale armadio a tre ante. Punti di forza: ben collegato ai principali servizi e mezzi di trasporto; ottima soluzione per uso investimento; completo di mobilio mai usato e rinnovato con stoffa alle pareti; parquet listone giordano in tutta casa; impianto di climatizzazione; cucina "Berloni" in noce e cotto veneto alle pareti con intagli artigianali completa di elettrodomestici; antifurto; porta blindata; finestre doppi vetri atermici; persiane elettriche antiscasso. Per maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com

Appena Messo in Vendita - Fleming Siamo lieti di presentarvi un appartamento di 120 mq situato al secondo piano all'interno di un comprensorio con portiere. Dettagli dell'Immobile: - ampio ingresso - salone luminoso con affaccio a sud e vista aperta - due camere da letto - camera di servizio attualmente adibita a sala da pranzo - cucina - doppi servizi - balcone e terrazzo abitabile di 16 mq La zona giorno, dotata di ampie finestre, è particolarmente luminosa, rendendo l'ambiente accogliente e caldo. Inoltre, l'appartamento è completo di: - grande box auto di 24 mq - due cantine, una con accesso dal box e l'altra dalle scale condominiali Possibilità di Ristrutturazione: Abbiamo sviluppato un progetto di ristrutturazione che offre la possibilità di realizzare una terza stanza da letto, adattando così l'immobile alle varie esigenze familiari. Contattaci per maggiori informazioni. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento confortevole in una zona ricercata di Roma. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Rif. CBI073-604-130010 - Villa Torlonia - Giovanni Battista de Rossi Coldwell Banker è lieta di presentare la vendita della **NUDA PROPRIETÀ** di un magnifico ultimo piano situato in un palazzo d'epoca, immerso nella prestigiosa cornice dei giardini di Villa Mirafiori, precisamente in Via Giovanni Battista de Rossi. L'età usufruttuario è di 82 anni. L'immobile è così composto: un ampio ingresso di rappresentanza, un salone doppio con accesso a due balconi, una grande sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera da letto padronale con balcone, un'altra camera da letto con accesso a balcone, uno studio (che può essere utilizzato come terza camera) e tripli servizi. Dalla sala da pranzo, tramite una comoda scala in legno, si accede a una spaziosa soffitta, dotata di accesso diretto alla terrazza condominiale. I soffitti sono alti 3,40 metri, creando un'atmosfera ariosa e luminosa. Completa la proprietà una comoda cantina con soffitti alti 2,70 metri.