Nel cuore del quartiere Alessandrino, a ridosso di ogni tipo di servizio primario, e più precisamente in Via del Grano, la Engel & Völkers propone un delizioso appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina, composto da un ampio e comodo ingresso, un soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, ripostiglio e balcone. La proprietà, completamente ristrutturata, gode di una posizione strategica, vicino alla Stazione Metro linea C Alessandrino, ma nello stesso tempo risulta essere estremamente riservata e silenziosa. L'immobile è perfetto anche per chi cerca una soluzione ad uso investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02W9VL - S3 - Simone Passanisi - Tel. +39 0645548120

*** IMMOBILE LOCATO *** OTTIMO RENDIMENTO *** Opportunità d’investimento in Via Oderisi da Gubbio, 198, quartiere Portuense, posizione strategica vicina a istituzioni sanitarie e universitarie. L'appartamento viene venduto LOCATO a Joivy SpA, società multinazionale specializzata nel co-living, con un reddito Garantito da fideiussione bancaria e scadenza contrattuale ad 31/08/2029, con possibilità di rinegoziazione del canone. Questo sicuramente rappresenta un vantaggio per il futuro acquirente, il quale potrà accedere ad un investimento sicuro e ad un servizio chiavi in mano. L'appartamento in Via Oderisi da Gubbio, con i suoi 115 mq e le sue 4 camere, offre spazi generosi e versatili per il co-living. Al quinto piano di un edificio civile di 8 piani, questo appartamento chiavi in mano garantisce un affitto costante e zero rischio, rendendolo un investimento ideale nel vivace mercato romano. L'appartamento presenta un'ottima luminosità avendo una doppia esposizione ed è composto da ingresso, cucina semi-abitabile, 1 bagno, 4 camere da letto. La zona è rinomata per la sua vivacità, offrendo facilità di trasporto e una varietà di ristoranti e caffè che arricchiscono la vita di quartiere. La sua versatilità e il contesto "cool" lo rendono ideale per chi cerca un investimento dinamico e adattabile. Perché Scegliere Questo Immobile: - Strategico: Situato vicino a istituzioni sanitarie e universitarie. - Reddito Garantito: Stabile e affidabile grazie alla presenza di Joivy SpA quale locatario professionale. Per ulteriori informazioni: https://www.joivyinvest.com/schede/roma-via-oderisi-da-gubbio-198-quadrilocale-4 Altre Opportunità: www.joivyinvest.com

All'interno di un esclusivo contesto, in zona Campo Marzio, proponiamo la vendita di un ampio immobile ad uso ufficio con doppio ingresso. L'attuale consistenza dell'immobile deriva dalla fusione di due sub, uno abitativo e l'altro uso ufficio, pertanto si potrebbe ripristinare la situazione originaria. Al primo piano nobile di uno storico palazzo, ci avvolge l'atmosfera raffinata degli ambienti che rimandano a fasti di altri tempi e che oggi ben si prestano con la loro eleganza ad accogliere uno studio di rappresentanza. Ai complessivi 696 mq catastali della proprietà dotata di vari uffici, ambienti open space, locale cucina e cinque bagni si aggiunge una corte di proprietà, al piano terra, di 64 mq catastali. L'immobile a reddito è sottoposto a vincolo diretto della Soprintendenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02TY6K - Antonella Cirelli - Tel. +39 06 45 54 81 20

NEGOZIO categoria C/1, Classe 8, Consistenza 21 mq, via Emilio Longoni nn. 31, P. Terra. (locato con contratto di locazione) NEGOZIO categoria C/1, Classe 8, Consistenza 87 mq, via Emilio Longoni nn. 33-35-37, P. Terra (locato con contratto di locazione) MAGAZZINO/SOTTO NEGOZIO categoria C/2, Classe 4, Consistenza 262 mq, via Emilio Longoni n.21, P. S. DATA ASTA 30/10/2024 10:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.  Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

NEGOZIO situato al piano terra con annesso un magazzino al piano interrato di Via Prenestina n. 359/c, piano T-S1, superficie catastale 80 mq. DATA ASTA 16/10/2024 15:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.  Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Appartamenti in vendita a partire da 99.000,00 Euro in condominio di nuova costruzione in stile “casa di ringhiera”, in cortina. Sia la palazzina che i villini, si trovano in un’area totalmente chiusa e accessibile tramite cancello automatico. Tutte le aree condominiali sono illuminate da fari a led, il complesso è dotato di aree verdi compreso un giardino condominiale di circa 600 mq. Gli appartamenti sono caratterizzati da ampie vetrate (serramenti in legno con vetrocamera). Ottime rifiniture interne, caratterizzate da pavimento in grès/ceramica, portoni blindati in wengè, porte interne in legno. Tutti gli appartamenti sono dotati di predisposizione per impianto di allarme, videocitofono a colori, predisposizione per condizionatori d'aria a pompa di calore caldo freddo in ogni ambiente. L’impianto termico è a gestione autonoma con caldaia a condensazione. Tutti gli appartamenti sono completati da uno spazio esterno, ai piani terra troveremo un giardino che va dai 80 mq ai 170mq mentre nei piani intermedi avremo un terrazzo di circa 12 mq. Ad ogni appartamento verrà assegnato un posto auto scoperto. Il palazzo è predisposto per l’installazione di impianto fotovoltaico per utenze condominiali e servito da ascensore condominiale per tutti i piani compreso il vano autorimessa. Possibilità box o posto auto coperto CONVENZIONE CREDITIZIA CON BPF

Rif: 1063-1014-193 - Pinciano - Piazza Ungheria - Via Montevideo-Appartamento di 340 mq su due livelli con giardino di 270 mq, al piano rialzato di un bel palazzo d'epoca degli anni '30 in ottimo stato di manutenzione. L’immobile è attualmente composto da tre unità abitative con ingressi indipendenti, ma collegate tra loro: L’ appartamento principale di 234 mq che si trova al piano rialzato, ha tripli affacci tutti su distacchi condominiali e giardino di proprietà ed è composto da ingresso, soggiorno doppio, camera da pranzo, tre camere da letto, due bagni, una toilette, cucina abitabile, lavanderia e tre ripostigli. Il Secondo appartamento è al piano terra e misura 87 mq, ha una portafinestra e tre finestre tutte con affacci sul giardino ed è così composto: piccolo ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Il terzo immobile è costituito da un monolocale con bagno e cucina di 46 mq con ingresso indipendente. Tutte le metrature riportate si riferiscono ai mq commerciali. Alla proprietà si accede sia dal portone principale del palazzo che dal cortile condominiale attraverso un cancelletto. L’immobile è particolarmente silenzioso poiché non ha affacci su strada. Pavimenti in parquet, infissi termoacustici, soffitti h. 340 al piano rialzato e h.300 nell’appartamento al piano terra e h 240 nella dependance. L’ appartamento al piano terra e la dependance sono da ristrutturare mentre l’immobile principale è in discrete condizioni. Riscaldamento autonomo - Spese condominiali 225,00 € mese - Servizio di portineria Pinciano - Piazza Ungheria - Via Montevideo - 340 m2 apartment on two levels with a 270 m2 garden, on the mezzanine floor of a beautiful period building in an excellent state of maintenance. The property is currently made up of three residential units with independent entrances, but connected to each other: The main apartment of 234 m2 which is located on the mezzanine floor, has triple views all on condominium detachments and private garden and is composed of an entrance hall, double living room, dining room, three bedrooms, two bathrooms, kitchen, laundry room and three closets. The second apartment is on the ground floor and measures 87 m2, has a French door and three windows all overlooking the garden and is composed as follows: small entrance hall, living room with kitchenette, double bedroom, bathroom and closet. The third property consists of a studio apartment with bathroom and kitchen of 46 m2 with independent entrance. All sizes shown refer to commercial square meters. The property is accessed both from the main door of the building and from the condominium courtyard through a gate. The property is particularly quiet as it does not overlook the road.

Rif: 1049-230 - Nel rinomato quartiere Monti, a poca distanza dal Viminale e da via Nazionale, precisamente nella centralissima via Palermo, al primo piano di un palazzo d'epoca, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento ristrutturato, composto da un ingresso, due camere da letto, di cui una con bagno ensuite, altro bagno, salotto, cucina abitabile. E' presente uno spazio esterno, ad uso esclusivo, al quale si accede dalla cucina. Il riscaldamento è autonomo, è presente l'A/C. Attualmente l'appartamento è utilizzato come "alloggio ad uso turistico". Il quartiere Monti è ricco di servizi, di ristoranti, pizzerie e di negozi ed è ben collegato con il resto della città con la metro linea A (Repubblica) e linea B (Cavour) e gli autobus di via Nazionale. Per informazioni o per appuntamenti rivolgersi a Francesca Sedati cell. 334 2224614

Via Paolo Stoppa/Massimo Troisi- Inserito nell' oasi verde del consorzio di Giardino di Roma, tra le 2 arterie della Cristoforo Colombo e la Ostiense, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 80 metri quadrati, posto al piano terzo, ben esposto e composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, un terrazzo. L' unità immobiliare è fornita di aria condizionata e riscaldamento autonomo ed è completata d una cantina, un posto auto coperto nella rimessa condominiale e uno scoperto, adiacente alla abitazie. La zona è ottimamente servita da tutti i mezzi di trasporto linee bus n. 13 e 712, metro A e B, oppure per mezzo della linea ferroviaria Roma Ostia. L' area è inoltre servita da tutti maggiori servizi e attività commerciali: supermercati, scuole, banche, negozi di tutti i generi e tipologia, studi medici e specialistici . All' interno del consorzio, si accede sia da Via Paolo Stoppa 13 (carrabile), che da Via Massimo Troisi 12 (Pedonale). -Finavib Realestate Vendite ed Affitti Immobiliari - VALUTAZIONI GRATUITE ANCHE GIORNI FESTIVI Tel. : 3396128548 Ricerchiamo appartamenti in VENDITA o LOCAZIONE per la nostra selezionata Clientela, nelle zone: Trieste, Nomentano, Bologna, Centro storico.

Renovo Group è lieto di proporre in vendita un luminoso bilocale di recente costruzione, posto al secondo piano di uno stabile di tre piani totali. Provvisto di ascensore, questo stabile riserva un accesso elegante e rifinito, in un punto strategico della zona Pietralata. L'immobile si compone di : -Soggiorno -Cucinotto -Camera da letto - Bagno - Terrazzo . Questo elegante e moderno stabile riserva ad alcuni condomini un POSTO AUTO COPERTO accessibile attraverso un cancello elettrico che porta al parcheggio privato e videosorvegliato, sottostante la palazzina. LA POSIZIONE : A due minuti a piedi si raggiunge la via principale della zona, Via Di Pietralata, ove si trovano tutti i principali servizi di zona come CAF, forno, tabaccaio, alimentari, ristoranti e pizzerie. A soli 2km troviamo la fermata metro " Pietralata" , percorrendo a piedi o in macchina l'omonima Via. Inoltre, nelle immediate vicinanze o comunque a cinque minuti in macchina, si raggiunge la prestigiosa Via Nomentana, collegando l'immobile al centro di Roma in pochi minuti. Per ulteriori informazioni contattare il 0683652923 oppure il 327 758 7463.