In zona Poggio Ameno, adiacente ai quartieri Eur Montagnola e Serafico, la Engel & Völkers propone in vendita esclusiva un prestigioso attico all'ottavo ed un terrazzo panoramico al nono situato nella riservata Via Giuseppe Berto. La proprietà, posta all’interno di un condominio signorile con spazi verdi e ben curati, situato all’ottavo e novo piano, gode di doppie esposizioni angolari ed ha un affaccio panoramico con una vista meravigliosa sull’Eur e sulla basilica dei SS Pietro e Paolo. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 140 mq ed è composto da un ingresso, un salone con due grandi porte finestre che accedono al terrazzo, una cucina, tre camere da letto e doppi servizi di cui uno en suite. Al terrazzo di 170 mq che circonda la proprietà è possibile accedere da ogni locale dell’abitazione. Al piano superattico composto esclusivamente da un terrazzo di 220mq si accede con una scala esterna. Completa la proprietà un doppio box auto accessibile dal vano ascensore. Situato in una zona ricca di servizi, aree verdi, pista ciclabile, centri commerciali e scuole, questo attico risulta una soluzione ideale per coppie e famiglie con figli. L’ ottima posizione e la vicinanza con la via Cristoforo Colombo, la Laurentina e l’Ardeatina rendono ottimali e strategici gli spostamenti per raggiungere comodamente il centro di Roma, il mare e la Roma-Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UIML - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

L’Agenzia Immobiliare TOSCANO (Punto Affiliato Boccea Val Cannuta s.a.s.) propone in vendita in zona Boccea altezza Università "Niccolò Cusano", ben servita dai principali servizi e ben collegata con i mezzi di pubblico trasporto, un immobile posto ad un primo piano di una palazzina in cortina di soli due piani con ascensore. L'appartamento, luminoso e silenzioso e con affaccio aperto, è composto da: un salone con cucina a vista, una camera, una cameretta, doppi servizi, un balcone, posto auto condominiale. Ottimo stato. Spese condominiali non inserite: possono subire delle variazioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. € 259.000 Tel.06/6630883

Rif:0912 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla metro C Borghesiana, nelle vicinanze del GRA, a poca distanza dal Policlinico Universitario di Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e piu' precisamente in Via Lentini, la Immobiliare Simonetti inizia le vendite di ampi appartamenti di nuova costruzione. Le soluzioni facenti parte di due palazzine di soli due livelli si distingueranno per le rifiniture di primissima qualità. Costruite grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate gli edifici saranno classificati in classe A3, completamente elettrici e con riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore, la quale provvederà anche al raffrescamento degli ambienti, pannello fotovoltaico individuale da 1,5 Kw estendibile, predisposizione impianto di condizionamento. Internamente la presenza di ascensore permetterà di salire dai box posti nel piano seminterrato direttamente ai piani residenziali. L'appartamento di questo annuncio sarà posto al piano terra e godrà di un giardino angolare di 100mq. Gli spazi interni molto ampi e luminosi prevedono una zona living con cucina a vista di ben 37 mq, due camere da letto e due bagni. Possibilità di acquisto box auto da 20/30 mq Consegna prevista fine 2024 Rif:0912 - Immobiliare Simonetti

Rif:1057 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla metro C Borghesiana, nelle vicinanze del GRA, a poca distanza dal Policlinico Universitario di Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e piu' precisamente in Via Lentini, la Immobiliare Simonetti inizia le vendite di ampi appartamenti di nuova costruzione. Le soluzioni facenti parte di due palazzine di soli due livelli si distingueranno per le rifiniture di primissima qualità. Costruite grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate gli edifici saranno classificati in classe A3, completamente elettrici e con riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore, la quale provvederà anche al raffrescamento degli ambienti, pannello fotovoltaico individuale da 1,5 Kw estendibile, predisposizione impianto di condizionamento. Internamente la presenza di ascensore permetterà di salire dai box posti nel piano seminterrato direttamente ai piani residenziali. L'appartamento di questo annuncio sarà posto al piano terra e godrà di un giardino angolare di 130 mq. Gli spazi interni molto ampi e luminosi prevedono una zona living con cucina a vista di ben 37 mq, tre camere da letto e due bagni. Possibilità di acquisto box auto da 20/30 mq Consegna prevista fine 2024 Rif:1057 - Immobiliare Simonetti

A pochi passi da Piazza Navona, proponiamo la vendita di una prestigiosa proprietà, situata al secondo piano con ascensore e doppio ingresso all’interno di un palazzo storico del 1600. È una luminosa proprietà da ristrutturare di circa 334 mq e si caratterizza dall'ampiezza dei suoi spazi. L’immobile presenta un comodo ingresso, un ampio soggiorno di rappresentanza con balconcino che affaccia su Via di Parione, godendo di una vista particolare sul Chiostro del Bramante. Completa la zona giorno un’ampia cucina con sala da pranzo mentre la zona notte presenta attualmente quattro camere e tre bagni con la possibilità di ricavare altre due camere da letto. Una location esclusiva e di grande bellezza rende questa proprietà un'ottima scelta per coloro che amano la Roma monumentale circondata di storia e d'arte. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UR7U - Ana Claudia Ponce - Tel. +39 06 45 54 81 20

In zona residenziale a pochi passi dai principali servizi della zona proponiamo un appartamento quadrilocale di ampia metratura sito al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole tre unità abitative. L'immobile è in buono stato gode di un ottima esposizione e di un affaccio libero nel verde. E' composto da un ingresso soggiorno due camere matrimoniali una cameretta un cucinotto ed un servizio. Completano la proprietà due balconi, un lastrico solare di pertinenza di oltre 100 mq ed una cantina.

Ad. ze metro B Sant'Agnese Annibaliano, più precisamente in Via Lucrino, in edificio in buono stato con servizio di portineria proponiamo in vendita appartamento sito all'8° piano con ascensore. Immobile è composto da: ingresso, angolo cottura, salone, 3 camere, due bagni e balcone. L'altezza di piano e la doppia esposizione conferiscono all'appartamento un'ottima luminosità. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia GABETTI Roma Libia-vescovio al numero 06.86. 21.15. 47 I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:30 alle 13:00.

La Società Impreme SpA sviluppa progetti unici capaci di coniugare standard qualitativi di altissimo livello e soluzioni sempre più innovative in termini di sostenibilità e rispetto dell'ambiente. Una visione imprenditoriale sempre proiettata nel futuro, che si realizza già da oggi con la presentazione di un nuovo e rifinitissimo attico sito all'interno del signorile complesso "Armonia Talenti" più precisamente in via Ojetti - via di Casal Boccone in un quartiere estremamente piacevole, perfetto per vivere con la propria famiglia, grazie alla presenza capillare di ogni tipologia di servizio che fanno dell’area urbana l’ideale contesto per una vita piena di comodità, senza rinunciare alla tranquillità del verde. L'immobile di 91 mq. lordi interni e 94 mq. di terrazza si sviluppa come di seguito: - Ampio salone con cucina ad angolo; - Camera da letto matrimoniale con bagno privato; - Seconda camera; - Secondo bagno finestrato con box doccia; - Ampia terrazza panoramica; - Cantina; - Box auto. L'immobile è al settimo piano ed è ubicato nelle immediate vicinanze degli otre 42 ettari di verde di Parco Talenti. All'interno del condominio è presente una bellissima piscina a disposizione dei condomini. Tutti gli alloggi del complesso "Armonia Talenti" sono in Classe Energetica A4 ed offrono, tra l’altro, dotazioni impiantistiche d’avanguardia quali: - Riscaldamento e raffrescamento con impianto radiante; - Murature isolanti che garantiscono un efficiente mantenimento della temperatura interna e di conseguenza un risparmio energetico; - Schermature raggi solari; - Infissi a taglio termico basso emissivi con doppi vetri, gas inerte (argon) all'interno e pellicola per il filtraggio dei raggi termici e pertanto con elevato potere termoisolante; - Eliminazione dei ponti termici che causano fenomeni di condensa e muffe; - Impianto di ventilazione meccanica controllata che garantisce il ricambio ed il filtraggio dell'aria senza dover aprire le finestre; - Impianto di deumidificazione; - Contabilizzatori energia e controllo climatico; - Termostati per regolare separatamente la temperatura in ogni singolo ambiente; - Fibra ottica; - Possibilità installazione colonnina elettrica di ricarica all’interno dei box auto; - Predisposizione piano cottura a induzione; - Sistema di recupero e gestione delle acque piovane. Cantina e box auto compresi nel prezzo. Richiesta € 557.000. I nostri consulenti saranno lieti di accoglierVi presso il nostro Ufficio Vendite di Parco Talenti sito in Via Robert Musil, angolo, Viale Ezra Pound per trovare la migliore soluzione alle vostre esigenze. Tel. 06.87132554. www.talentiimpreme.it/residenze/armonia

GROTTAPERFETTA- Nelle immediate vicinanze del Parco della della Fotografia, in VIA LORENZO SUSCIPJ, proponiamo la VENDITA di un ampio trilocale con terrazzo e BOX AUTO. L'immobile è situato al secondo e terzo piano in una palazzina in ottime condizioni dotata di ascensore. Ad accoglierci al piano principale troviamo subito la zona giorno, composta da un spazioso salone con ingresso diretto all'ampio terrazzo rappresenta un luogo ideale per rilassarsi e godere della tranquillità che offre la zona. La cucina è separata e abitabile ed anche qui troviamo l'accesso, tramite una porta finestra, allo sfogo esterno di pertinenza dell'immobile. La prima camera matrimoniale è particolarmente ampia il che permette l'inserimento di un letto king size, copiosi armadi e altri complementi di arredo. La seconda camera è ariosa, molto luminosa ideale per ricavarci una camera per gli ospiti o uno studio. I bagni sono due, quello padronale è finestrato e dotato di tutti i servizi, compresa una comoda vasca. Il secondo è anch'esso dotato di tutti i servizi ed è presente un pratico box doccia. La particolarità che rende interessante questa soluzione è la presenta scala a chiocciola in legno nel soggiorno che permette l'accesso al piano superiore. Ad accoglierci troviamo un sottotetto, ideale per essere adibito a zona cabina armadio o lavanderia. A completare la proprietà troviamo un box auto e una cantina di pertinenza accessibili direttamente tramite ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne con parquet in tutte le camere. La posizione dello stabile inoltre consente sia di essere vicini a tutti i servizi ma di godere allo stesso tempo di tranquillità e affacci nel verde. BOX AUTO E CANTINA TERRAZZO CONTESTO RISERVATO Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.54.111.00 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA MONTAGNOLA

CLIVO DI CINNA: LUMINOSO ED AMPIO APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO CON CANTINA E POSTO AUTO. In una delle vie più belle della Balduina, immersa nel verde e nella tranquillità a pochi passi dal prestigioso Hotel Hilton, precisamente in Clivo di Cinna proponiamo la vendita di un'ampia metratura, da ristrutturare, posta al primo piano di un elegante palazzo in cortina con ascensore. La zona giorno è distinta da un confortevole ingresso, un ampio salone doppio con camino a bioetanolo e condizionatore, grande cucina. Da entrambi gli ambienti si accede al comodo terrazzo in cui è possibile adibire una zona pranzo da usufruirne durante la bella stagione. La zona notte si distingue per le tre ampie camere matrimoniali, armadi a muro e doppi servizi. La presenza di un posto auto di proprietà è un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può essere difficile da trovare. Completa l'immobile anche una cantina per un ulteriore spazio utile. La metratura ampia e la tripla esposizione garantiscono spazi luminosi e comodi per tutta la famiglia. La posizione in Clivo di Cinna lo rende particolarmente tranquillo e riservato, nonostante la vicinanza al centro della città. L'appartamento è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una zona centrale e ben servita. Perché scegliere questo immobile: - Ottima esposizione; - Terrazzo abitabile; - Cantina e posto auto di pertinenza; - strada residenziale; Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio Whatsapp al 339.536 8094 oppure chiamaci al numero 06.35403454.