Appartamento ristrutturato in zona Farnesina La Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita in Via Pier Luigi Sagramoso, un appartamento appena ristrutturato e mai abitato di 95mq, sito al primo piano di un palazzo in cortina. L'immobile è composto da un salone con accesso al terrazzo, cucina, disimpegno, due camere da letto, di cui una con bagno en suite, cabina armadio ed ulteriore servizio. L'appartamento è realizzato secondo le più moderne tecnologie costruttive e rifinito con materiali di pregio e di design dallo studio di architettura Exclusive Home Project. Completamente ristrutturato (e mai abitato), è dotato di falegnameria su misura, parquet in tutti gli ambienti, infissi in PVC a taglio termico, docce in muratura, serrande elettriche, armadi a muro, luci LED, cucine su misura complete di elettrodomestici, filodiffusione audio in tutti gli ambienti, porte blindate ed arredi di design. Un'Iniziativa Maison Mezz su progetto e realizzazione della Exclusive Home Project (www.exclusivehomeproject.com) *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *fotografie reali*

In zona EUR Cesare Pavese, in corso di RISTRUTTURAZIONE TOTALE A NUOVO in classe B, proponiamo in vendita DUE panoramici, luminosissimi e spaziosi trilocali di 75 metri quadrati circa. (il prezzo è inteso cadauno) consegna entro fine LUGLIO 2024 Situati all'ottavo ed ultimo piano di un edificio residenziale dotato di ascensore, con una splendida vista panoramica su Roma e sui castelli gli appartamenti sono dotati di terrazzo abitabile. All'interno l'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, un'area perfetta per chi ama trascorrere piacevoli serate in compagnia. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e da un bagno completo, una delle due unità è dotata di una comoda cabina armadio che serve la stanza padronale. Le rifiniture di pregio con materiali naturali, la pavimentazione in parquet e i toni caldi della sabbia usati rendono gli ambienti moderni e piacevolmente accoglienti, ideali per chi al ritorno da una frenetica giornata di lavoro si vuole rilassare in un ambiente moderno e confortevole. Gli appartamenti sono dotati di infissi in pvc, che garantiscono un'ottima coibentazione termica e acustica, e di riscaldamento autonomo a pompa di calore, ad alta efficienza energetica, per un maggiore risparmio energetico in ottemperanza alle future severe normative europee. La possibilità di acquistare a parte una cantina ed un posto auto coperto completano la proprietà . La loro posizione strategica, vicino al piccolo centro commerciale Granpavese dotato di tutti gli esercizi commerciali essenziali, a pochi passi da servizi e mezzi di trasporto, e a pochi chilometri dall'imbocco del GRA rendono queste residenze ideali per chi desidera vivere in uno dei quartieri residenziali contemporaneamente ben collegati al centro di Roma e alla viabilità di grande scorrimento ma anche a 15 minuti dal mare di ostia.

Sei alla ricerca di un appartamento spazioso e moderno su due piani? Questa è l'opzione perfetta per te! Situato al piano terra rialzato e seminterrato, con accesso separato da due portoni blindati, questo appartamento garantisce massima sicurezza e privacy. Al piano terra rialzato troverai un ampio salone con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno con finestra e un balcone che porta al giardino di proprietà. Al piano seminterrato ( accatastato come cantina, ) c'è un altro salone , angolo cottura, una camera grade e un bagno, accessibile internamente tramite scala interna e dal condomnio ( tramite scala condominiale). Con una superficie commerciale di 115 m² e una superficie calpestabile di 100 m², questo appartamento dispone di 4 locali e 2 bagni, un balcone e un giardino perfetti per godersi il clima mite della zona. Il riscaldamento autonomo e separato da termostato entrambi i piani a secondo le esigenze si possono riscaldare uno o l altro a nostro piacimento o tutti e due insieme a secondo delle esigenze abitative, perfetto per chi cerca la comodità e la praticità. L'orientamento Nord, Sud ed Est garantisce una perfetta esposizione solare durante tutto il giorno. La classe energetica ( C ) garantisce un basso consumo di energia, per non avere brutte sorprese sulle bollette. Non perdere l'opportunità di visitare questo fantastico appartamento su due piani, recente costruzione pari al nuovo terminata a fine 2007;, con riscaldamento a gas naturale e anche climatizzato .Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. OTTIMO PERCHE' VICINO A TUTTO FARMACIA A 50 METRI E ALLA STESSA DISTANZA CI SONO , SCUOLE PRIMARIE, CHIESA, RISTORANTE e PIZZERIA ( di paolo e renato ) , BAR TABACCHI, SUPERMERCATI A 250 metri( CONAD e TODIS). AUTOBUS 505 DIRETTO A METRO A ANAGNINA E COTRAL A 250 metri stessa direzione . Dall 'altro lato dell'anagnina il COTRAL porta a Grottaferrata e Frascati per poi andare in direzione castelli romani. Contattaci per maggiori informazioni! Nella zona di morena centroni troverai tutte le comodità .

Malafede nel quartiere "Giardino di Roma”, precisamente in Via Mario Carotenuto, l'agenzia immobiliare Patrizia Bacciu propone la vendita di un appartamento al quarto e ultimo piano panoramico in una palazzina di recente costruzione, con parco condominiale. L'immobile è sito in un contesto residenziale con affacci aperti sul parco ed è composto da un soggiorno a vista con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno con finestra e un terrazzo di circa 20 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato e dispone di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, pavimenti in ceramica, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà cantina e posto auto coperto. Il prezzo richiesto è di euro 189.000. Per ulteriori informazioni potete contattare l'agenzia immobiliare Patrizia Bacciu ai seguenti numeri 065084750 oppure 3930986767

ATTICO E SUPERATTICO CON SPAZIO ESTERNO DI 100MQ. Ad. ze Metro B1, in Via Conca D'oro, proponiamo in vendita attico e superattico in buono stato. L'appartamento è disposto su due livelli 4° e 5° piano con ascensore Il primo livello è così composto: ingresso, salone con veranda stile cottage inglese, cucina abitabile in ottime condizioni, camera con accesso diretto sull'ampio terrazzo di 75 mq con comodo ripostiglio esterno uso lavanderia, bagno recentemente ristrutturato. Ogni ambiente dell'immobile ha l'accesso sul balcone perimetrale di 31 mq. Il secondo livello comunicante tramite scala interna (con comodo sottoscala) è composto da: ampia camera, cameretta/studio mansardato e bagno. L'appartamento è dotato di infissi in triplo vetro PVC e zanzariere nella veranda e in doppio vetro in tutti i restanti ambienti. Al 4° piano pavimenti in parquet nel salone e nell'ingresso, in ceramica nella camera, in monocottura nella cucina. Al 5° piano pavimenti in ceramica nel bagno e nelle camere. Dotato di impianto di allarme e impianto elettrico a norma, porta blindata, armadio a muro nello studio. Completa l'immobile una cantina di 9 mq e un posto auto coperto nel garage condominiale. L'appartamento è ubicato in una zona ricca di servizi come scuole, supermercati, banche, farmacie e a pochi passi dal Parco delle Valli. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici con il centro di Roma. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia GABETTI Roma Libia-vescovio al numero 06.86. 21.15. 47 I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:30 alle 13:00.

Rif: 1062-D-158 - Parioli, Via Archimede, in palazzo signorile dei primi anni '40 progettato dall'architetto e urbanista Luigi Piccinato - caratterizzato dalle rifiniture in marmi, cristalli e legni pregiati - è in vendita un appartamento di 216 mq, situato al quarto piano dotato di lunga terrazza con vista panoramica sulla pineta di villa Glori, villa Savoia e la valle del Tevere. Lo spazio interno è suddiviso in ampio ingresso che si apre sul panoramico salone triplo con vetrata e porte finestre di accesso alla terrazza. Dall'ingresso si accede anche alla cucina abitabile dotata di veranda con zona lavanderia. La zona notte ha un ampio disimpegno con armadi a muro, dal quale si accede alla camera matrimoniale con portafinestra e vetrate sulla terrazza e bagno en suite, due altre camere e un secondo bagno completo. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da alta luminosità e rifiniti con armadiature funzionali realizzate su misura. Il palazzo ha doppio ingresso: il principale su via Archimede con servizio di portineria e il secondo su via Guidubaldo del Monte rispetto alla quale l'appartamento è un settimo piano. Il riscaldamento è centralizzato e l'aria condizionata è presente in tutti i vani. Le pavimentazioni nella zona giorno e nelle camere da letto sono in parquet. I costi condominiali ammontano a circa €. 275/mese. Completa la proprietà una cantina al livello S/1. Nestled within the prestigious neighborhood of Parioli, on Via Archimede, resides a bright apartment within a distinguished building dating back to the early 1940s, defined by its fine finishes of marble, crystal, and fine woods, envisioned by the architect and urban planner Luigi Piccinato. This residence spans 216 square meters on the fourth floor, boasting a lengthy terrace offering panoramic vistas of Villa Glori's pine forest, Villa Savoia, and the Tiber Valley. Upon entering, guests are greeted by a grand foyer that leads to the expansive triple living room adorned with glass windows and French doors that seamlessly transition to the terrace. The entrance also grants access to the fully-equipped eat-in kitchen, complete with a charming veranda housing a laundry area. The sleeping quarters feature a spacious hallway adorned with built-in closets, providing passage to the luxurious master bedroom, replete with French doors opening to the terrace and an en suite bathroom. Additionally, two generously-sized bedrooms and a second full bathroom offer comfort and convenience. Each room is bathed in natural light, accentuated by functional custom-made closets. This distinguished building offers two entrances: the primary entrance on Via Archimede, complemented by concierge services, and a secondary entrance on Via Guidubaldo del Monte, with the apartment situated on the seventh floor relative to it. Central heating and air conditioning ensure climate control throughout the residence. Parquet flooring graces the living areas and bedrooms, exuding warmth and refinement. With condominium

Nel cuore dell'Ardeatina in Via Francesco Giangiacomo a pochi passi dal parco di Tormarancia proponiamo la VENDITA di un appartamento posto al primo piano di uno stabile in tinta senza ascensore. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno dove possiamo trovare un ampio soggiorno e una comoda cucina. Il soggiorno è ampio e risulta particolarmente luminoso per la presenza di una finestra. A ridosso del soggiorno è presente una comoda cucina, il tutto con il soggiorno possono creare una bellissima zona living. La camera è matrimoniale, ampia e molto luminosa grazie alla finestra e alla sua esposizione a sud. Il bagno è completo di tutti i servizi, vasca e finestra. L'immobile è la giusta soluzione per chi cerca un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi di prima necessità, ideale anche per chi cerca soluzioni per investimento. CANTINA IDEALE PER USO INVESTIMENTO LUMINOSO Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 06.94354080 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA PIAZZA LANTE

Ad. Via Tuscolana a pochi passi dal verde pubblico di Villa Lais, dalla stazione Tuscolana e dalle fermate metro Furio Camillo, Ponte Lungo, l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati è lieta di raccontarvi di un appartamento di ampia metratura sito in un comprensorio signorile in cortina con servizio di portineria. L'immobile che abbiamo il piacere di descrivervi è ubicato nella tranquilla Via Narni, angolo Viale Amelia, e pur stando al primo piano gode di un ottima luminosità e riscontro d'aria avendo un affaccio aperto direzione viale Amelia e ampio distacco condominiale. La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di 186 mq e la razionale disposizione degli ambienti rende l'appartamento oltre che divisibile anche estremamente accogliente. Appena si entra, un comodo ingresso crea una zona di conversazione che isola dal resto dell'appartamento, favorendo una giusta privacy. A ridosso di questo spazio troviamo a sinistra una camera ed un bagno e, a completare la zona giorno, si apre di fronte l'ingresso un salone doppio di rappresentanza. Grazie alla presenza di finestre, porte finestre e due balconi quest'ultimo ambiente rimane suggestivo da vivere per ampiezza e per il riscontro sia di luce e sia di aria. Proseguendo a destra dell'ingresso troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e un altro ampio balcone. La peculiarità di questo immobile è anche l'ampiezza e la godibilità di ogni ambiente. Tra l'altro, per la presenza di queste tramezzature interne, l'appartamento risulta modificabile a seconda delle proprie esigenze. Completa la proprietà una comoda soffitta. L'appartamento risulta da ristrutturare Il prezzo richiesto è di euro 599.000 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

via dei Due Ponti- Zona Cassia/Tomba di Nerone- In un contesto tranquillo e riservato, nelle immediate vicinanze della Riserva Naturale dell'Insugherata e di tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento di circa 170 mq interni e circa 25 mq di balconi posto al terzo piano di una palazzina in cortina di totali piano quattro, all'interno di un curato comprensorio. L'immobile risulta molto luminoso in quanto gode di un triplo affaccio con esposizione principale a sud. Si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato nel 2021 ed è così composto: doppio ingresso, salone doppio con accesso ad un terrazzo abitabile, cucina abitabile con balcone verandato ad uso lavanderia, due camere da letto, due bagni comunicanti tra loro, una cameretta con bagno privato e balcone, armadi a muro. Presenta inoltre porta blindata, infissi in pvc doppio vetro, impianto di allarme, tende da sole sul terrazzo, riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione nelle camere. Completa la proprietà un box auto di 39 mq. L'immobile è attualmente locato con un regolare contratto a 1400,00 euro al mese e sarà libero da Luglio 2026.

La ANGHEL Immobiliare S.r.l.S. propone in vendita appartamento nel quartiere Parioli / Villa Ada, nel comprensorio di Via Anna Magnani. L'immobile è composto come di seguito descritto: ingresso, soggiorno (con accesso sul primo terrazzo), cucina abitabile, 5 camere da letto di cui una con il bagno privato, 3 bagni e 2 terrazzi ( di circa 40 mq). L'immobile si presenta in buono stato, gli infissi sono parte in legno vetro camera e in parte in PVC vetro camera. Completano la proprietà 1 Garage per 2 auto di mq 35, cantina di mq 8. L 'appartamento ha diritto d'accesso a un Parco Privato all'interno del comprensorio, dove è presente area di ricreazione per i bambini e gli adulti. L'ubicazione dell'immobile è nella zona verde/signorile del quartiere Parioli, Villa Ada,Viale della Moschea, Via Giacinta Pezzana e vicino al centro sportivo di Aquaniene. Nella vendita è compreso l'arredo. Per ulteriori informazioni e/o visite contattare 320-0444308 ANGHEL Immobiliare S.r.l.S.