Offriamo in vendita un prestigioso appartamento situato nella zona di Villa Gordiani a Roma. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, garantendo una pronta disponibilità per eventuali acquirenti. La superficie totale dell'appartamento è di 107 metri quadri, dei quali 104 calpestabili. La disposizione interna comprende tre locali, tra cui due camere da letto spaziose ben illuminate , uno splendido bagno moderno e funzionale e un salone doppio, lascando spazi e un ottima vivibilità. L'immobile si presenta ristrutturato, con ottime finiture di alta qualità e un design elegante. Gli infissi sono in doppio vetro e in PVC, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Grazie alla sua esposizione sud ovest, l'immobile gode di una buona luminosità e di una piacevole vista sul quartiere circostante. La cucina abitabile e i balconi presenti sono ulteriori elementi che contribuiscono a rendere questo immobile un'ottima opportunità abitativa. Il riscaldamento è centralizzato e alimentato a metano, garantendo un'efficiente distribuzione del calore e una gestione semplificata delle utenze. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio di 8 piani totali, raggiungibile comodamente tramite l'ascensore. Climatizzatori ,tende da sole e zanzariere, mantengono un confort tutto l'anno . Presenza di portierato mezza giornata e video citofono , offrono maggiori servizi al condominio. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questo elegante e funzionale immobile.

[Rif. DV-8269] In via grotta di gregna, a Roma, si propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina con ascensore. L'ingresso si apre direttamente sulla zona living, caratterizzata da un ambiente spazioso e luminoso. Il soggiorno dispone di una cucina a vista pratica e funzionale. Questo spazio è arricchito dalla presenza di un'ampia veranda, molto spaziosa, ideale per godere di momenti di relax. Il bagno, moderno e funzionale, è completo di box doccia, garantendo comfort e praticità. L'immobile comprende anche una terrazza rettangolare di 21 mq che può essere coperta con vetrate e, infine, una veranda di 25 mq con finiture interne e climatizzatore caldo/freddo con vetrate a libro completamente apribili lungo tutta la parete. Gli infissi sono in PVC, offrendo isolamento termico e acustico. Tra le dotazioni: riscaldamento e climatizzazione sono con pompa di calore e inverter autonomo, classe A3 (46,2 kwh/m2 anno), antifurto con applicazione integrata, impianto di aria condizionata, porta blindata e cucina a induzione con elettrodomestici in classe A+. Le spese si aggirano intorno ai 200 euro mensili e comprendono elettricità, riscaldamento, raffrescamento, acqua, acqua calda sanitaria e spese condominiali. L'appartamento si trova in via di Grotta di Gregna, una zona residenziale di Roma, ben collegata e ricca di servizi. La vicinanza alla circonvallazione, e la posizione strategica a pochi minuti a piedi dalla stazione dell'autobus, permette di raggiungere facilmente le varie parti della città. In prossimità vi è l'ingresso A24 e alla tangenziale e vicino anche alla stazione Togliatti. La zona è servita da supermercati entro 1km, banche, poste, tabacchi, farmacie, negozi e in prossimità anche di un grande complesso sportivo. A poca distanza si trovano anche parchi e aree verdi ideali per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta o praticare attività sportive. Inoltre, la presenza di scuole di vario livello rende questa zona particolarmente adatta alle famiglie con figli in età scolare.

La F/C Immobiliare Real Estate, propone in una delle zone più esclusive della città, in vendita una splendida residenza di prestigio situata in Via Saverio Mercadante 8. Il quartiere, celebre per le sue residenze di lusso, ambasciate e studi professionali di alto profilo, rappresenta un'oasi di tranquillità, impreziosita dalla vicinanza a Villa Borghese e alle sue incantevoli aree verdi. L’immobile è sito in un elegante palazzo di pregio, dotato di servizio di portineria e ascensore, garantendo comfort, sicurezza e riservatezza. La proprietà con doppio ingresso si distingue per l’ampiezza degli spazi, la straordinaria luminosità e l’eleganza delle finiture, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e raffinatezza. L’abitazione vanta una superficie generosa, con tredici vani sapientemente distribuiti tra zona giorno e zona notte. Al piano principale si trovano ampi saloni di rappresentanza, ambienti conviviali e spazi dedicati a studio, creando un’atmosfera sofisticata e accogliente. Il secondo piano , che si accede tramite delle scale, ospita una camera riservata e si apre su un magnifico terrazzo di ampia metratura, ideale per momenti di tranquillità all’aria aperta, pranzi e cene. Un secondo terrazzo, anch’esso spazioso e panoramico, arricchisce ulteriormente la proprietà, regalando un affaccio scenografico e una luce naturale straordinaria. L'immobile si completa di cantina e box auto. La categoria catastale A\1 Un’opportunità irripetibile per chi è alla ricerca di una dimora di classe in una delle zone più ambite della città. Per informazioni e visite, contattaci. La F\C Immobiliare Real Estete- Viale del Vignola 68c-00196- Roma . Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno.

TUA RE Prati (Viale Giulio Cesare) OCCASIONE, splendido PENULTIMO PIANO luminoso con BALCONE ABITABILE, completamente RISTRUTTURATO, in STABILE SIGNORILE d'epoca, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, ampi ripostigli. (Rif.1499/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel richiestissimo quartiere Prati, precisamente in Viale Giulio Cesare, a due passi dal tribunale, dalla metro A e da tutti i servizi pubblici e commerciali della zona. Posto ad un 4° piano di uno stabile signorile d'epoca, l'appartamento risulta molto luminoso. Internamente si presenta completamente ristrutturato, ma con la presenza di diverse tramezzature interne si presta anche ad una diversa distribuzione degli spazi interni. Il valore aggiunto è sicuramente la presenza di un balcone abitabile che ha accesso dal soggiorno, e la presenza di 2 servizi, uno dei quali si trova in una delle 2 camere da letto. Vista la tipologia e la posizione, risulta un ottimo investimento ed è pronto per essere abitato da subito o per essere utilizzato come attività ricettiva. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

OPEN HOUSE PROGRAMMATO PER SABATO 22 FEBBRAIO DALLE ORE 10,30 ALLE ORE 13,00 La TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento di 83 mq, situato in una posizione strategica tra Via della Pisana e Via di Ponte Galeria. L'immobile è composto da un ampio salone, cucina, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e tre balconi di cui uno abitabile che garantiscono una tripla esposizione. L'appartamento è dotato di tutti i comfort, con spazi ben distribuiti e luminosità naturale in ogni ambiente. Completano la proprietà una cantina, un posto auto scoperto e un box auto, offrendo soluzioni di parcheggio comode e sicure. Perfetto per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, con una posizione ben collegata e ottimi spazi. La pratica di affrancazione è già stata completata Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

Situato al terzo piano di una palazzina signorile in cortina con ascensore in perfetto stato, questo elegante appartamento, è caratterizzato da un'atmosfera di privacy e da una posizione strategica. L'appartamento, completamente ristrutturato, presenta ambienti ampi, ben distribuiti e luminosi, grazie al doppio affaccio su Viale Bentivoglio e su una via laterale. Le finiture interne coniugano eleganza e qualità: i pavimenti in marmo travertino nella zona giorno e in parquet nella zona notte donano un tocco di raffinatezza. L'accogliente ingresso conduce al soggiorno, con esposizione a sud-ovest, mentre le tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola, si affacciano a sud, garantendo luminosità e tranquillità grazie alla posizione su una via privata. Fulcro della proprietà sono i due balconi, uno molto ampio con accesso dalla zona giorno, ed un secondo posto in una delle camere da letto, naturali prolungamenti degli interni, da vivere tutto l'anno. Completa l'appartamento una cucina ampia e luminosa e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia. La proprietà dispone, inoltre, di un posto auto coperto ed una cantina, con possibilità di acquistare un box auto, non compreso nel prezzo. L'accesso a Via Paolo Bentivoglio permette un rapido collegamento alle Mura Vaticane, rendendo la posizione strategica e ben servita. A breve distanza si trovano negozi, ristoranti e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, garantendo un'eccellente qualità della vita sia per residenti che per investitori alla ricerca di un'opportunità immobiliare di pregio

Luminoso appartamento piano alto Su Via Casilina, tra il quartiere Tuscolano e il Pigneto, la Engel & Völkers propone in vendita un ampio appartamento di 121 mq con doppio affaccio. L'immobile è composto da un importante disimpegno dal quale è possibile raggiungere un doppio salone e un corridoio che distribuisce lo spazio in due ampie camere da letto, due bagni di cui uno di servizio e una cucina vivibile. Incluso nella vendita c'è anche il box auto, accessibile su Via Francesco Laparelli e una soffitta accessibile direttamente dalla scala interna. Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato, essendo stato ristrutturato nelle rifiniture e negli infissi. La zona è strategica in quanto vicino ad ogni tipo di servizio e collegamento diretto con i mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel comprensorio di Torrino Mezzcammino, e più precisamente in Via Alberto Giolitti, proponiamo un grazioso bilocale. L'appartamento, posto al secondo piano di una palazzina di soli quattro livelli, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un’ampia camera da letto servita da un bagno finestrato. Dal soggiorno e dalla camera si accede al terrazzo abitabile, con piccolo locale tecnico adibito a lavanderia. L’affaccio risulta tranquillo e silenzioso. Il bilocale, che gode di un’ottima luminosità grazie all'esposizione sud/est, presenta finiture moderne ed eleganti: laminato in rovere in tutti gli ambienti, ceramiche in gres effetto cemento nel servizio, porte tamburate, finestre in legno con doppia vetrocamera. L'immobile è dotato di impianto di domotica al quale sono collegati l’impianto di allarme e quello di climatizzazione e riscaldamento canalizzato, oltre a inferriate, serrande elettriche, zanzariere, grate di sicurezza tende da sole. Il condominio si presenta in ottime condizioni manutentive, internamente offre il servizio di palestra e un curato parco giochi per i bambini all’esterno. Completa la proprietà un box auto di 18 mq. La zona a pochi passi dal Gra è servita dai mezzi pubblici e offre numerosi negozi, scuole e parchi. La richiesta è di € 259.000 CLASSE ENERGETICA B

Adiacente Piazza Crati, precisamente Via Ceresio, appartamento di 130 mq coperti (per il presente immobile è stato eseguito un rilievo geometrico: nella determinazione della superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria, i muri interni e quelli perimetrali esterni vengono computati per intero fino ad un spessore massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione vengono computati nella misura del 50% fino ad uno spessore massimo di 25 cm. La superficie dei locali principali e degli accessori, ovvero loro porzioni, aventi altezza utile inferiore a 1,50 m, non entra nel computo della superficie catastale considerata) su due livelli posto al primo e secondo piano (secondo e terzo catastale) di un villino risalente ai primi del Novecento. Composto al primo piano da ingresso, salone con accesso ad un balcone, cucina abitabile, camera da letto padronale con annessa cabina armadio; tramite una scala a chiocciola si accede al piano superiore in parte mansardato (attualmente non collegato al piano inferiore) composto da soggiorno con balcone, cucinotto, camera da letto e bagno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne. Riscaldamento autonomo. Non vi sono spese condominiali. Non è presente l'ascensore. Completa la proprietà un giardino al piano terra di circa 80 mq. Possibilità di acquisto di un box auto doppio con accesso dalla strada di 35 mq

vendita appartamento in Roma in zona Appio Latino e più precisamente in Via Tommaso da Celano in stabile in cortina restaurato proponiamo un quarto piano con affaccio esterno sulla via. Composto da ingresso salone con cucina a vista 2 camere matrimoniali doppi servizi con sanitari sospesi 2 cabine armadio soppalco balcone angolare. Apppartamento di recente ristrutturazione con certificazione di tutti gli impianti, climatizzato in tutte le stanze. Porta blindata con doppia serratura a profilo europeo. Euro 619.000