A pochi passi da via Tuscolana, in una zona strategica e ben servita con tutti i principali servizi e a breve distanza dalla fermata della metro A, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in uno stabile con servizio di portineria. L'immobile si apre su un grande ingresso e si compone di un confortevole soggiorno, tre camere da letto, una cucina, doppi servizi e un pratico ripostiglio. A completare questa proprietà un generoso terrazzo a livello, che circonda l’appartamento, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene con amici. Tra i punti di forza dell’immobile spiccano l’ampia area esterna, la vicinanza allo splendido Parco degli Acquedotti, e la versatilità degli spazi interni, che consentono una facile ridistribuzione degli ambienti in base alle proprie esigenze. Questa proprietà rappresenta un’opportunità perfetta sia come abitazione principale che come investimento di valore. Hai mai considerato l'opportunità di una permuta per il tuo immobile? . Specializzati in PERMUTE, VENDITE, LOCAZIONI e ogni altra operazione immobiliare, ci distinguiamo grazie alla rete di franchising Area-re, con Realty Store posizionati nelle principali vie di tutti i quartieri di Roma. Il tuo prossimo immobile non è solo un luogo, ma una storia da scrivere. Quanti "Metri Cuori" vuoi che abbia? Scoprilo presso il nostro Store o visita Siamo qui per guidarti in ogni fase del tuo percorso immobiliare, offrendo soluzioni personalizzate e un servizio di alta qualità. Affidati a noi per realizzare le tue aspirazioni immobiliari, contattaci ora.

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VISITE IN CANTIERE TUTTI I GIORNI dal LUNEDÌ al SABATO dalle ore 10 alle ore 16 | DOMENICA dalle ore 10 alle ore 13 Nel quadrante sud di Roma, su via Isacco Newton tra le zone di Monteverde Nuovo, Eur e Portuense nasce il nuovo complesso residenziale Parco Newton, un luogo dove vivere in armonia con la natura con servizi di alto livello. Piscina, Area Fitness all’aperto, Orto, Area Giochi per Bambini e Percorsi Pedonali si fondono con un design architettonico contemporaneo e materiali di pregio. Parco Newton vanta una classe energetica compresa tra A1 e A4, grazie a soluzioni innovative che garantiscono il massimo risparmio energetico. Il compendio si trova esattamente in Via Alberese 38 in posizione strategica che permette un rapido collegamento con il Centro Cittadino ma anche con l’Autostrada Roma-Fiumicino e il GRA. 130 unità abitative distribuite in 35 tipologie diverse tra bilocali, trilocali e quadrilocali, tutti con grandi terrazzi, logge o giardini. I Trilocali, distribuiti in 16 tipologie diverse compresi attici e piani terra con giardino, partono da 93 mq. commerciali con 77 mq. ca di appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, una ampia camera singola, 1 bagno, un ampio terrazzo di 40 mq. Disponibili metrature più grandi con cucina abitabile e doppi servizi Possibilità di Box e Cantina.

VENDITA PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA IN COMPLESSO ESCLUSIVO VIGNA CLARA – Via Nemea. Siamo lieti di proporre la vendita della NUDA PROPRIETA situata in complesso di pregio con piscina, campi da tennis e servizio di portineria con guardiania e videosorveglianza H24, a poche decine di metri da Piazza Giuochi Delfici, Vigna Stelluti e dalla Farnesina. L'appartamento si presenta al primo piano di un fabbricato ad intonaco ristrutturato di recente con elegante androne con portineria e rifinito ascensore a livello in legno. L'ingresso dell'appartamento, con ampio ripostiglio ed accesso verso la zona servizi, si apre sul salone triplo con finiture in marmo, ampie finestrature e due porte finestre sull'ampio balcone perimetrale. La zona notte risulta composta da 4 camere da letto (di cui una attualmente adibita a studio) con finiture in parquet ed accesso sul balcone perimetrale, due comodi disimpegni, due stanze da bagno vasca ed un corridoio completo di armadiature. Il corridoio conduce alla zona servizi con secondo ingresso sul vano scale, ampia cucina abitabile con stanza da bagno di servizio e porta finestra sul balcone con affacci sul parco e la piscina condominiale. Riscaldamento centralizzato. Età usufruttuaria: 94 anni. Box auto di circa 34 mq completo locale garage, un vano e stanza da bagno finestrata. Cantina di circa 6 mq. Spese condominiali: Euro 1.000,00/mese circa comprensivi di riscaldamento ed acqua. Classe energetica: F L'esclusività del complesso immobiliare, la privacy e tranquillità della location garantita dal servizio di portineria e guardiania H24, l'accuratezza degli spazi condominiali, il comfort della piscina di 25 mt attrezzata con ombrelloni e sdraio a garanzia di gradevoli momenti di svago, i campi da tennis; la possibilità di frazionamento dell'appartamento fanno di questa proprietà una ottima opportunità di acquisto.

Torrino Sud - via del Fiume Giallo. All'interno dell' esclusivo comprensorio denominato “ 7 Stelle” , con ampi spazi verdi e parco comune ben curati, al quarto e quinto piano della palazzina posta nella posizione più dominante, proponiamo in acquisto un'unità immobiliare con tripla esposizione da est a sud-ovest, costituita da Attico e Superattico, dotata di agibilità. Il quarto piano Attico, di circa 150 mq, è così suddiviso nei suoi ambienti: ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo di 15 mq, cucina-tinello con balcone di servizio, corridoio/disimpegno con spazio per armadio a muro di sette ante, tre camere e doppi servizi. Il quinto piano Superattico, con splendida vista panoramica sull'Eur e sui Castelli Romani, è costituito da un locale con ingresso indipendente di circa 30 mq con terrazzo a livello di oltre 100 mq, pergola in legno di 24 mq regolarmente autorizzata e impianto fotovoltaico che gode di incentivi per ulteriori 8 anni. Il locale si presta per molteplici usi e può essere messo in comunicazione con il piano Attico. Completa la proprietà un box auto di 22 mq al piano S1 collegato con scala ed ascensore comuni; inoltre, è assegnato all'abitazione un posto auto numerato sito negli spazi dedicati del parco fronte ingresso palazzina. Per ciò che concerne il riscaldamento, centralizzato con sistema della "contabilizzazione del calore", questo viene garantito da “teleriscaldamento” ecologico fornito dall'impianto ACEA ubicato nella zona di di Tor di Valle. Lo stato di manutenzione generale dell'unità immobiliare risulta buono, migliorabile e personalizzabile nei materiale e rivestimenti presenti attraverso interventi di ristrutturazione mirati ad ottimizzare le diverse esigenze del nucleo familiare che la andrà ad occupare. E' dotata di porta blindata, infissi in Douglas con doppio vetro, pavimentazioni in ceramica e parquet, fibra ottica, climatizzatori, di Tv digitale terrestre e parabola satellitare. L'ubicazione del complesso residenziale permette a poca distanza di usufruire di Supermercati, attività commerciali e sportive, del noto Centro Commerciale Euroma 2 e Scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado. Il Trasporto Pubblico garantisce un buon collegamento con il resto della città attraverso il treno “Roma - Lido" e le numerose linee di autobus presenti. Il quartiere offre altresì numerosi parchi e spazi verdi ideali per passeggiate e attività all'aperto.

Torrino Sud - via del Fiume Giallo. All'interno dell' esclusivo comprensorio denominato “ 7 Stelle” , con ampi spazi verdi e parco comune ben curati, al quarto e quinto piano della palazzina posta nella posizione più dominante, proponiamo in acquisto un'unità immobiliare con tripla esposizione da est a sud-ovest, costituita da Attico e Superattico, dotata di agibilità. Il quarto piano Attico, di circa 150 mq, è così suddiviso nei suoi ambienti: ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo di 15 mq, cucina-tinello con balcone di servizio, corridoio/disimpegno con spazio per armadio a muro di sette ante, tre camere e doppi servizi. Il quinto piano Superattico, con splendida vista panoramica sull'Eur e sui Castelli Romani, è costituito da un locale con ingresso indipendente di circa 30 mq con terrazzo a livello di oltre 100 mq, pergola in legno di 24 mq regolarmente autorizzata e impianto fotovoltaico che gode di incentivi per ulteriori 8 anni. Il locale si presta per molteplici usi e può essere messo in comunicazione con il piano Attico. Completa la proprietà un box auto di 22 mq al piano S1 collegato con scala ed ascensore comuni; inoltre, è assegnato all'abitazione un posto auto numerato sito negli spazi dedicati del parco fronte ingresso palazzina. Per ciò che concerne il riscaldamento, centralizzato con sistema della "contabilizzazione del calore", questo viene garantito da “teleriscaldamento” ecologico fornito dall'impianto ACEA ubicato nella zona di di Tor di Valle. Lo stato di manutenzione generale dell'unità immobiliare risulta buono, migliorabile e personalizzabile nei materiale e rivestimenti presenti attraverso interventi di ristrutturazione mirati ad ottimizzare le diverse esigenze del nucleo familiare che la andrà ad occupare. E' dotata di porta blindata, infissi in Douglas con doppio vetro, pavimentazioni in ceramica e parquet, fibra ottica, climatizzatori, di Tv digitale terrestre e parabola satellitare. L'ubicazione del complesso residenziale permette a poca distanza di usufruire di Supermercati, attività commerciali e sportive, del noto Centro Commerciale Euroma 2 e Scuole pubbliche e private di ogni ordine e grado. Il Trasporto Pubblico garantisce un buon collegamento con il resto della città attraverso il treno “Roma - Lido" e le numerose linee di autobus presenti. Il quartiere offre altresì numerosi parchi e spazi verdi ideali per passeggiate e attività all'aperto.

in palazzo di civile abitazione offriamo in vendita un ultimo piano molto luminoso. Internamente sviluppa una superficie di mq.50 circa divisi in ingresso/soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta senza finestra ed un bagno. Per gli esterni è presente un piccolo balcone. L'affaccio è su un ampio cortile interno, ma essendo ultimo piano risulta essere soleggiato e silenzioso. Lo stato interno richiede una radicale ristrutturazione. Il prezzo richiesto è di €.250.000.

Nuda Proprietà Prestigioso Appartamento situato in Via Schiaparelli 11 Nel cuore del quartiere “Parioli” In Via Schiaparelli al civico N° 11, in un contesto molto piacevole e silenzioso , proponiamo la vendita di una nuda proprietà, età della proprietaria 92 anni, all’interno di un prestigioso appartamento in ottime condizioni, situato al piano terzo (con ascensore) di un elegante e silenzioso condominio ben curato in tutte le sue parti, sia interne che esterne. L’appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione recentemente ristrutturato, ha una superfice coperta di circa 115 mq. ad esclusione delle aree esterne e delle pertinenze . È composto da: ampio ingresso con finestra , soggiorno-pranzo con accesso al balcone perimetrale , cucina abitabile , tre camere da letto di ampia metratura ,due bagni . Le altezze interne sono di circa H. 3,00 mt. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 120 mq All’interno dell’appartamento è presente in gran parte della superficie della zona giorno/ingresso corridoio del gress porcellanato mentre nella zona notte è presente del parquette ; gli infissi sono in alluminio laccati di bianco ; le porte interne sono in legno di ottima fattura ; il portoncino è blindato con serratura di sicurezza cilindro europeo; in tutti gli ambienti è presente la climatizzazione interna caldo/freddo . I bagni sono due ,uno con vasca ed uno con piatto doccia e sono rivestiti in pietra di travertino. Nell’appartamento nella zona disimpegni sono presenti armadi a muro su misura,è presente inoltre all’interno dell’immobile un soppalco/ripostiglio. L’immobile in oggetto è situato all’interno del II Municipio del Comune di Roma nel quartiere “Parioli”, ben collegato con il centro storico e vicino a servizi pubblici quali: scuole pubbliche, importanti istituti scolastici privati, ospedali, cliniche private Sono presenti nelle immediate vicinanze diverse stazioni di linee autobus,linea del trenino piazza Euclide, supermercati, parchi pubblici e grandi aree verdi.(Villa Borghese,Villa Glori,Villa Balestra) La richiesta per questo immobile è di Euro 615.000,00. Per informazioni e appuntamenti rivolgersi a Studio Ungheria S.r.l. 06/3222323 Per dettagli di carattere tecnico: Arch. Edoardo Paparozzi 06/3222323, 338/9551628.

Camilluccia, zona Don Orione, Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un appartamento signorile di 185 mq, posto al secondo piano di un accogliente comprensorio nel verde e con servizio di portineria. L'immobile da ristrutturare, si compone di due ingressi e due ascensori distinti, un salone luminoso con terrazzo, una sala da pranzo, tre camere da letto con due bagni, cucina con un comodo office, zona servizio con cameretta e bagno. L'appartamento ha una boiserie su misura nella zona di rappresentanza, armadiature di falegnameria e parquet di pregio, impianto di allarme e serrande blindate. Completano la proprietà un box auto di circa 43 mq ed un posto auto all'interno del cortile condominiale. Per le caratteristiche evidenziate, è la proprietà ideale per chiunque desideri vivere lontano dai rumori ma al centro della città, godersi la tranquillità privata ma comunque ben servita e prossima a scuole di eccellenza e ambasciate. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CINQUINA - Via Carlo Muscetta, all'interno di una palazzina in cortina di 4 piani, proponiamo in vendita un appartamento in buone condizioni interne sito al 3° piano. Si tratta di un trilocale di 80mq che si compone di un ingresso, salone con accesso al terrazzo, cucina abitabile balconcino, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni (uno cieco con vasca ed uno finestrato con doccia). Completano la proprietà un posto auto scoperto sito all'interno del condominio ed una cantina. Viene consegnato rifinito di condizionatore in sala e nelle camere, armadio a muro esterno, videocitofono. L'immobile risulta essere particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione (nord-est la zona della cucina e sud-ovest tutta la zona giorno). POSIZIONE: Il complesso residenziale si trova in un quartiere di recente costruzione e ancora in fase espansiva, l'immobile é ideale per chi desidera vivere nel verde del Parco della Marcigliana ma con i servizi cittadini a poca distanza ( i negozi si possono raggiungere a piedi mentre l'ingresso del G. R. A. dista solo 1,5 il centro commerciale Porta di Roma 3km). FRIMM TALENTI rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa casa ma devi prima vendere la tua? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09: 00 alle 13: 00 e dalle 16: 00 alle 20: 00 ed il Sabato dalle 09: 00 alle 13: 00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: Tel. 06/82009948 Cell. 327/3737113.