RIF. 370159 - Dati di contatto Agente: Andrea Coppola 06.20199595 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno con finestra e ripostiglio. Superficie catastale mq 84. Pavimenti in marmo e ceramica, infissi esterni in alluminio, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato a gestione autonoma. L'immobile, sito al piano quinto di un edificio di dieci, gode di una tripla esposizione Sud/Ovest/Est pertanto risulta essere panoramico e luminoso. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 600,00/anno circa; spese riscaldamento Euro 500,00/anno circa. Stabile degli anni '60 di tipo civile, dotato di ascensore. La zona interessata è nella parte Sud di Roma, tra via delle Cave e Viale Furio Camillo. Il quartiere è residenziale, ricco di negozi, servizi e ben collegato con il resto della città da mezzi pubblici di trasporto, inclusa la Metropolitana (stazione Furio Camillo e Cave) e dalla vicina tangenziale.

Riferimento : 2255487 Roma – Via Prenestina n. 359/c Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà su immobile sito in Roma – Via Prenestina n. 359/c, piano T-S1, superficie catastale 80 mq., costituito da un locale commerciale / negozio situato al piano terra di un edificio intensivo, con annesso un magazzino al piano interrato. Identificato al Catasto di Roma al foglio 636, particella 1183, sub. 9, cat. C/1, classe 9. Data di vendita16/10/2024 Offerta minima€ 64.320,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Asta negozio a Roma (RM) [SY502623] Via Asinari di S. Marzano, 48, 00159 Roma RM, Italia Data asta: 22 ottobre 2024

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Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com FABBRICATO COMMERCIALE Via Asinari di San Marzano n. 48 con altro ingresso da Via di Casal Bertone n. 94 e, precisamente, di fabbricato commerciale sviluppantesi sui piani terra e seminterrato. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull’assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l’immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 22-10-2024 Codice Riferimento: SY502623

Asta negozio a Roma (RM) [SY395230] Via Elio Chianesi, 134, 00128 Roma RM, Italia Data asta: 30 settembre 2024

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Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com LOCALE COMMERCIALE con sotto-negozio sito in Roma, quartiere “Tor De Cenci”, nell’area sud della città, in Via Elio Chianesi n. 134 e Via Vinicio Cortese n. 153, interno B, piano T-S1. L’immobile fa parte di un fabbricato per civili abitazioni, negozi ed uffici, realizzato nel 1973-1974 ed è così composto: al piano terra, da un locale negozio (con accesso esclusivamente dal sottostante piano seminterrato), un vano scala di collegamento tra i due livelli; al piano seminterrato, da un sotto-negozio (con accesso da via Vinicio Cortese n. 153), costituito da cinque locali funzionali all’attività e da due gruppi di locali sevizi igienici. Il negozio ha una superficie lorda di 28,00 mq, il sotto negozio di 249,00 mq, con una superficie convenzionale complessiva di 115,15 mq. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull’assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l’immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 30-09-2024 Codice Riferimento: SY395230

Colli Portuensi alloggio con conformità Urbanistica In comprensorio con portiere edificato nel 1960, Ente morale cede nel villino "A" dotato di ascensore, alloggio ubicato al primo piano con superficie pari a 97 metri ottimamente distribuiti , luminosi e completamente esterni su tre fronti. Oltre ampia e vivibile balconata con superficie pari a 14 metri, godibile con accesso diretto da tre ambienti. Alloggio dotato di termosingolo, aria condizionata e impianto idrico per l'acqua calda sanitaria. L'attuale distribuzione costa di: Ampio ingresso Soggiorno balconato Disimpegno Ripostiglio, Bagno finestrato, Cucina abitabile e balconata Prima stanza doppia balconata Seconda stanza di grandi dimensioni In una ipotesi di ristrutturazione, l'alloggio si presta a poter ricavare facilmente una terza stanza ed un secondo bagno.

Data Asta 16/10/2024 - Offerta minima € 64.320,00– Rialzo minimo € 5.000,00. Piena proprietà su immobile sito in Roma – Via Prenestina n. 359/c, piano T-S1, superficie catastale 80 mq., costituito da un locale commerciale / negozio situato al piano terra di un edificio intensivo, con annesso un magazzino al piano interrato. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. NP 0005788-21.

Nel Rione Parione, in stretta adiacenza di Piazza Navona, all’interno di Palazzo Manfroni Lovatti, stabile vincolato dalla Soprintendenza delle Belle Arti e dotato di servizio di portineria ed ascensore, proponiamo la vendita di un prestigioso immobile appena ristrutturato e mai abitato. L'unità immobiliare è posta al piano nobile ed ha una superficie commerciale di 256 mq. Internamente si compone di ingresso, zona giorno composta da grande living di rappresentanza e zona pranzo comunicante, cucina abitabile arredata con penisola e zona lavanderia/ripostiglio, stanza soppalcata utilizzabile come studio o camera da letto, servizio ospiti con doccia. La zona notte si compone invece di tre grandi camere da letto matrimoniali ognuna delle quali con servizio en suite. La master room presenta anche un grande ripostiglio eventualmente utilizzabile come vestiaire. La ristrutturazione, curata nei minimi dettagli con finiture e materiali di grande pregio, ha coniugato elementi storici, quali gli infissi e le porte, con materiali moderni, come i parquet. L’immobile presenta impianto di domotica, riscaldamento centralizzato e climatizzazione in tutti gli ambienti. Il palazzo vanta una recente ristrutturazione della facciata esterna, caratterizzata da finiture in bugnato in tinta chiaro e color mattone e aperture in travertino. Internamente presenta un’imponente ed elegante scala di rappresentanza con finiture in marmo policromi. Il contesto in cui è sita la proprietà, perimetro sostanzialmente pedonale, offre comunque ottimi collegamenti con il resto della città, grazie alla presenza di un capillare servizio di trasporto pubblico. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore del rinomato quartiere Testaccio, e più precisamente in Piazza Santa Maria Liberatrice, in una palazzina in cortina del 1965 in ottimo stato conservativo proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura 136 mq commerciali, escluse aree scoperte 132 mq di 7,5 vani cosi suddiviso: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta/studio, doppi servizi, ripostiglio e due balconi di cui uno vivibile. L'immobile appena finito di ristrutturare, finemente e con materiali di pregio, presenta le seguenti caratteristiche di rilievo: porta blindata, infissi triplo vetro/metallo insonorizzati, porte in legno, pavimenti in gres porcellanato, impianti completamente nuovi con relative certificazioni, due condizionatori con pompa di calore caldo/freddo uno nel salone e uno in camera, caldaia a gas per acqua calda, doppi servizi di cui uno con doppio lavabo e vasca, l'altro con doccia, riscaldamento centralizzato con contatori di calore, spese condominiali di circa Euro 100,00 mensili. L'appartamento gode di un'ottima esposizione, con doppio affaccio, luminosissimo grazie alle numerose e ampie finestrature che lo caratterizzano che permettono una vista a giorno sulla rinomata Piazza Santa Maria Liberatrice su cui si affaccia la grande balconata vivibile con accesso diretto sia dalla grande sala che da una delle due camere, mentre l'altro affaccio interno è dal balcone di servizio della cucina. Affacci liberi, ariosi, gradevoli e anche silenziosi grazie alla presenza delle finestre insonorizzate. Ottimo per famiglia numerosa, o come uso investimento e/o attività ricettiva per la posizione strategica in cui si trova. Zona centralissima, ormai considerata centro storico, nel cuore pulsante del caratteristico quartiere di Testaccio ricca di tutti i comfort e servizi nelle immediate vicinanze: negozi, supermercati, mercati rionali, bar, ristoranti, pizzerie, scuole, palestre, chiese, banche, caf ed uffici postali. A due passi da Lungotevere, e da via Marmorata, nelle immediate vicinanze di Trastevere e Via Ostiense tutto raggiungibile tranquillamente a piedi, ma lo stesso sono presenti mezzi pubblici sia bus che stazione treno che collegano con le zone limitrofe facilmente e nel minor tempo possibile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Gruppo Immobiliare Boriani ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione della compravendita nella più totale serenità, affidandoti alla nostra esperienza e professionalità sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Euro 949.000 Cosa aspetti a chiamarci? 06/69301769 Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

*Appartamento FRAZIONABILE IN DUE TRILOCALI CON DOPPI SERVIZI, TERRAZZO E/O BALCONI - Via Baldo degli Ubaldi , Roma* Vi presentiamo una straordinaria opportunità a Roma: un ampio appartamento di 200 m² in Via Baldo degli Ubaldi, nelle immediate vicinanze dell'omonima fermata metro A, pronto per essere completamente rinnovato. L'attuale composizione interna vede un ampio ingresso di 21 m², un grande e luminoso salone con accesso diretto all'ampio terrazzo, cinque comode camere matrimoniali (di cui 4 con uscita diretta sul balcone) , una cucina abitabile con uscita su balconcino interno , tre servizi completamente ristrutturati e un pratico ripostiglio. Questo spazio apre le porte a un mondo di possibilità creative per chi cerca un progetto personalizzato in una delle zone di massimo sviluppo della città. *Diverse possibili personalizzazioni:* - Dimensioni Generose: un terzo piano , con 200 m² di spazio e soffitti di 3.00 m , l'appartamento si presta magnificamente sia a una ristrutturazione che conservi la sua attuale disposizione sia a un audace progetto di frazionamento. - Luminosità e Spazio: Beneficiando di una tripla esposizione sud-sud est-nord ovest, il futuro appartamento sarà avvolto di luce naturale, elemento chiave per ogni ristrutturazione di successo. *Frazionamento Innovativo:* Immaginate di dividere lo spazio (i) in due comodi trilocali di 100 mq c.ca, moderni e funzionali, con salotto e cucina open space, due camere da letto ,due bagni e terrazzi e/o balconi, da mettere a reddito in locazione/Airbnb. *Posizione Strategica e Desiderabile:* - Cultura ed Educazione a Portata di Mano: Situato vicino all'Università Cattolica, al Balletto di Roma , al Parco di Villa Pamphilj e alla Basilica di San Pietro in Vaticano - Connettività Eccellente: Facile accesso alle fermate metro "Baldo degli Ubaldi" e "Valle Aurelia" e a diverse linee di autobus e ferroviarie che garantiscono un collegamento fluido con il resto della città. *Una tela bianca pronta per essere trasformata:* Questo appartamento rappresenta un'occasione unica per chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione completo, offrendo la libertà di ridisegnare ogni spazio secondo i propri gusti e necessità. Con il suo potenziale di frazionamento, l'immobile si configura come una scelta ideale per investitori o per chi desidera creare la propria casa ideale, sfruttando al massimo la flessibilità che solo un immobile da ristrutturare può offrire. Contattateci per scoprire come questo appartamento da ristrutturare possa diventare il vostro spazio personalizzato o un investimento redditizio!

Rif: 6150-88P - Appartamento in Via Decimo Laberio, via residenziale e silenziosa a pochi passi dalla Stazione FL3 Appiano, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura sito al quarto piano. L’immobile è composto da ingresso, salone doppio con balcone, tre camere da letto, cucina, un bagno padronale finestrato con vasca ed un altro bagno nella camera di servizio. I balconi sono tre e ci si può affacciare da due camere da letto, dal salone e dalla cucina. L’appartamento, da ristrutturare e l'ampiezza degli ambienti presenta ottime possibilità di riprogettazione. Grazie alla buona esposizione l’appartamento risulta luminoso durante tutto l’arco della giornata. La fermata del trenino Appiano, la pista ciclabile a pochi passi, i numerosi servizi commerciali e la vicinanza al parco di Monte Ciocci rendono questo immobile decisamente molto interessante ed ideale per le famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale e tranquillo con tutte le comodità che offre il quartiere. Completa la proprietà una comoda soffitta luminosa con finestra. Per info rivolgersi ad Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF.: 6150-88P