Rif: maes 2/5 - Nomentano-Trieste, Via Costantino Maes, il Gruppo Fism propone una nuova e affascinante proprietà, all’interno di una esclusiva palazzina con parco, piscina e servizio di portineria. Attico e superattico completamente ristrutturato con materiali di alto standing, contraddistinto da uno stile moderno con tutte le comodità che una famiglia può desiderare. Luminosità ed eleganza, questa è la sensazione che si percepisce appena varcata la soglia d'ingresso, dove troviamo un grande salone con ampie vetrate che danno accesso alla terrazza panoramica, bagno con vasca idromassaggio e piccolo balcone, cucina vivibile arredata, camera da letto con servizio dedicato e guardaroba. Attraverso una scala interna si accede al quinto piano (superattico), dove troviamo un salottino, suite padronale con doppio guardaroba, camera da letto e bagno con doccia. Completano la proprietà un posto auto scoperto, cantina e box auto doppio di circa 30mq.

NEGOZIO con accesso diretto su via Pavoni al civico 56 è costituito da un vano principale, un piccolo ripostiglio di mq. 24 e da un bagno dotato di finestrella, con una superficie calpestabile complessiva pari a circa 34,00 mq ed altezza dei locali pari a 4,00 metri. MAGAZZINO con accesso dal cortile interno del condominio posto al civico 62 è costituito da un ampio locale, un ripostiglio, un locale cucina ed una stanza utilizzata come ufficio, per una superficie netta complessiva pari a circa 130,00 mq ed altezza pari a 3,50 metri. Il locale gode di tre affacci sul cortile. DATA ASTA 01/10/2024 16:31 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

- Via Padre Perilli - Via Macchia Saponara- Via Rosa Agazzi - Proponiamo in vendita le "Residenze del Parco", un Complesso Immobiliare in costruzione, che sorgerà in un contesto urbano completo di tutti i vari servizi richiesti dall'abitare comodo e contemporaneo e nel contempo si avrà la possibilità di godere di luoghi all'aperto immersi nel verde, dove vivere e condividere il proprio tempo quotidiano. Le "Residenze del Parco" si compongono di appartamenti luminosi panoramici di varie tipologie: salone 2/3 camere e doppi servizi con balconi e/o terrazzi/giardino/i posti auto scoperti con prezzi a partire da € 215.000,00 per i trilocali, e da € 265.000,00 per i quadrilocali. Le caratteristiche progettuali ed architettoniche delle "Residenze del Parco" sviluppano un contesto nell'insieme moderno e piacevole ed inoltre, grazie all'impiego di materiali e tecnologie costruttive previsti dalle normative vigenti, si avranno delle abitazioni antisismiche e ad elevato risparmio energetico. La consegna del Complesso Immobiliare è prevista per Dicembre 2024

(MONTEVERDE NUOVO / VIA DI DONNA OLIMPIA) Nello storico quartiere di MONTEVERDE, equidistante dal Piazzale Dunant e dall'ingresso di Villa Doria Pamphili e precisamente nella commerciale VIA DI DONNA OLIMPIA, proponiamo una eccellente opportunità. In STABILE IN CORTINA CON PORTIERE, appartamento in BUONO STATO INTERNO, posto al 2° PIANO di 145MQ C.A. composto da: AMPIO INGRESSO, SALONE CON CAMINO, 3 CAMERE DA LETTO, CUCINA CON COMODO TINELLO, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO ed uno splendido TERRAZZO DI 25MQ C.A.. Collocazione ottimale con negozi di prima necessità, scuole, supermercati, farmacie, banche, autobus e linea tranviaria nelle immediate vicinanze così come la Stazione di Trastevere utile anche per il collegamento diretto con l'aeroporto di Fiumicino. Soluzione adatta per chi ama godere di ampi spazi, sia interni che esterni, senza rinunciare alle comodità che il quartiere offre. La grande metratura consente una facile ridistribuzione degli spazi interni per poter soddisfare le più svariate esigenze familiari. La posizione, lo stabile, la metratura, lo spazio esterno vivibile e l`esposizione rendono la nostra proposta molto appetibile. DA VEDERE. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. EURO 534.000,00 CODICE 5/96

La Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita in zona Eur Tintoretto e più precisamente in Via Andrea Solario un appartamento di circa 182 mq su tre livelli sito in un condominio dotato di servizio di portineria. La proprietà si sviluppa al piano terra, primo e secondo di una palazzina in cortina di sette piani ed è composto al piano primo da un ingresso dal quale si accede al luminoso salone con grandi finestre che rendono la zona living luminosa e spaziosa, una comoda cucina con tavolo per viverla ogni giorno, una camera da letto ed un bagno. Al piano terra troviamo tre camere da letto ed altri due bagni. Al secondo piano un terrazzo coperto di circa 70 mq si estende su tutto il piano Completano la proprietà un comodo posto auto coperto in garage ed una cantina. La proprietà, situata in un contesto tranquillo e luminoso, al suo interno racchiude uno splendido parco verde attrezzato con area ideale per ragazzi e bambini, in una zona ben servita e collegata ottimamente per ogni destinazione verso e fuori l’urbe. Tutte queste caratteristiche rendono questo appartamento di sicuro interesse per famiglie con figli e animali, professionisti e investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02TN1G - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

PARCO DELLE SABINE ADIACENZE Via Belmonte Piceno (+39 0682002252 - 3339090480) proponiamo in vendita ultimo piano composto da: soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno con doccia, terrazzino, cantina e posto auto scoperto. Buono lo stato conservativo dell'appartamento. Dotato di porta blindata e ascensore, no barriere architettoniche. GARGANO IMMOBILIARE.

NEGOZIO sito in Roma (RM), quartiere Ostiense, Via Giacomo Bove 12-14, piano T-S1. Composto da un locale di ingresso al piano terra, con accesso da entrambi i numeri civici, e due locali al piano seminterrato. I due piani sono collegati da scala interna e da un foro nel solaio per predisposizione strutturale per montacarichi. Sup. Comm. 502,10 mq. DATA ASTA 21/10/2024 14:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata.  Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

(VIA UGO OJETTI) BILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO, ingresso, salone con angolo cottura, camera, servizio, BALCONE Rif.LZ/400 € 209.000 Tel. 0669339108 www.leximmobiliare.it Nel punto meraviglioso del quartiere Talenti, a pochi passi dalle attività commerciali di Via Ugo Ojetti ed i collegamenti pubblici di Via Nomentana, proponiamo la vendita di un ultimo piano completamente ristrutturato. L'immobile si trova in Via Francesco D'Ovidio, strada tranquilla e residenziale all'interno di una palazzina anni '50 in tinta ed è composto da un ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera e servizio. Completa la proprietà una panoramica balconata con esposizione a sud, ideale per vivere momenti di relax e cene con gli amici. Date le peculiarità l'immobile risulta ideale come investimento visti i collegamenti con il centro storico o per chi cerca un'abitazione in zona commerciale ma allo stesso tempo lontana dal caos cittadino e limitrofa a importanti aree verdi come il parco Petroselli e il parco Talenti. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ _______ In the wonderful location of the Talenti neighborhood, just a few steps away from the commercial activities on Via Ugo Ojetti and the public transportation links on Via Nomentana, we offer for sale a fully renovated top floor apartment. The property is located on Via Francesco D'Ovidio, a quiet and residential street within a 1950s building, and it consists of a spacious entrance, a living room with a kitchenette, a bedroom, and a bathroom. The property also includes a panoramic balcony with a south-facing exposure, perfect for enjoying moments of relaxation and dinners with friends. Given its unique features, this property is ideal for investment, considering its connections to the historic city center, or for those seeking a home in a commercial area while still being away from the city's hustle and bustle, and close to important green areas like the Petroselli Park and Talenti Park.

Codice di Riferimento: WRE/0230496 Prezzo di vendita: € 310.000 Proponiamo in esclusiva, nel cuore pulsante del quartiere Tiburtino, a soli 150 metri dalla fermata Metro B "Monti Tiburtini" ampio appartamento di 110 metri quadri interni e 6 metri quadri di esterni posto, catastalmente, al quarto piano, da sottolineare la particolarità dell'immobile poichè l'affaccio interno al cortile è a tutti gli effetti un quarto piano, l'affaccio su via Andrea Torre è un piano terra. Il grande comprensorio, con diversi accessi dalla vie limitrofe, ha un efficiente servizio di portineria, con ben 3 addetti, e gli edifici sono forniti di ascensori, l'accesso carrabile nel condominio è libero per servizi di carico/scarico merci ma gli pazi condominiali non sono utilizzabili per la sosta delle autovetture. Grande ingresso, cucina abitabile, ampio living, tre ampie camere, spazioso bagno e grande ripostiglio, completa la proprietà un balcone a servizio della cucina, l'immobile si presenta da ristrutturare. L'assenza di muri portanti e il doppio affaccio consentono una rimodulazione degli spazi in chiave piu moderna, o per ricavare un'ulteriore camera da letto, troverete nelle planimetrie alcune proposte realizzate dai nostri tecnici; non esitate a contattarci per infromarci delle vostre esigenze, troveremo insieme la soluzione più adatta a voi. Ottimo ad uso investimento. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.  Codice di Riferimento: WRE/0230496 Prezzo di vendita: € 310.000 Spese condominiali mensili: € 80 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto,  anche per valutare operazioni di permuta e per aiutarvi nella ricerca dell’eventuale mutuo.   tel: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8. cell: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6. email: info@wre. it

GABETTI AGENZIA PARIOLI Via Prisciano proponiamo la vendita di un ampio e luminoso ATTICO con 5 locali e 2 bagni. L'immobile si estende su una superficie di 155 mq ed è ubicato in un edificio dotato di ascensore, portineria e citofono, garantendo così un elevato livello di sicurezza e comodità. L'immobile è composto da ingresso, un'ampia sala da pranzo con angolo cottura, salone doppio, due camere da letto, uno studio e due servizi . Inoltre, è presente un terrazzo di circa 90 mq. Le condizioni interne dell'appartamento sono da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. L'impianto di riscaldamento e l'impianto di climatizzazione garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. L'immobile è libero e si trova in uno stabile signorile, caratterizzato da uno stato di conservazione buono. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e mezzi di trasporto. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli 06 80687058 I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini...), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.