Su questo immobile si effettua la modalità di vendita tramite OPEN HOUSE: chiamaci per prenotare la tua visita!! In zona centrale a due passi da Piazza Indipendenza e da Viale Castro Pretorio, esattamente in via Castelfidardo, inserita in una area ad alta richiesta residenziale e turistica ed in cui sono presenti Ambasciate, uffici e il CSM (Consiglio Superiore della Magistratura) proponiamo, in un palazzo Umbertino, la vendita di un appartamento al terzo piano con ascensore. La proprietà si presenta da ristrutturare e gode di alta luminosità grazie alle grande finestre e ad una espoSIzione soleggiata ed angolare, con affacci anche nel verde. Caratterizzata da stanze di grandi dimensioni è così suddivisa: ingresso, salone di rappresentanza con doppia finestra ad angolo, piccolo studio adiacente, 2 grandi camere da letto, cucina, ripostiglio e doppi servizi. La proprietà può facilmente essere adattata e ridisegnata ed essere abitata da una famiglia numerosa o da una coppia che desidera una soluzione comoda e centrale. Adatto anche per un ufficio o studio professionale, grazie alla generosità degli spazi e alla centralità della zona. Inoltre la proprietà, grazie alla sua collocazione, in una area turistica ottimamente servita dalla metropolitana e ferroviaria vicino alla stazione Termini, si presta ad essere anche un interessante investimento per chi volesse realizzare un B&B, affittacamere o una comoda e signorile casa vacanze. Le presenti informazioni e planimetriA sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore del rione Monti, a pochi passi dal Foro Romano e dal Colosseo, proponiamo in vendita un delizioso ed interessante appartamento in Via Cavour. Il palazzo di epoca umbertina è stato ristrutturato di recente ed è servito da ascensore. L'appartamento è al 4 piano ed è estremamente luminoso, ha un doppio affaccio, sulla via a sud con 4 finestre e su uno strepitoso scorcio su tutto il rione, l'Altare della Patria e la Torre della Milizia. E' composto da un ingresso, un salone, una sala pranzo, una camera da letto matrimoniale, una camera più piccola, cucina abitabile ed un servizio. La proprietà pur mantenendo le caratteristiche dell'epoca, negli infissi e nella pavimentazione in graniglia decorata, necessita di lavori di ristrutturazione e grazie alle presenza di varie tramezzature, si presta ad ogni esigenza abitativa. La vicinanza al centro storico ed ai maggiori monumenti, la fervida movida del quartiere Monti, ricco di negozi ed attività e servito da tutti i mezzi pubblici, rendono la proposta immobiliare molto interessante anche per un investimento ad uso turistico.

In VIA FONTE BUONO, a pochi passi da Piazza dei Caduti della Montagnola e dal mercato cittadino, ben collegato con i mezzi pubblici e a circa due kilometri dalla linea Metro B di Roma, proponiamo la VENDITA di un appartamento RISTRUTTURATO posto al terzo piano di una palazzina in cortina. Ad accoglierci troviamo un ampio ingresso che distribuisce i vari ambienti ha spazio per inserire ampi armadi ed elementi di arredo. La zona living è ampia tale da poter inserire una comoda cucina lineare con tavolo per almeno quattro persone e una zona relax, espone sul un balcone con affaccio tranquillo. Un corridoio di comoda quadratura distribuisce la zona notte e permette l'inserimento di scarpiere o piccoli armadietti. La camera padronale è matrimoniale, gli spazi permettono l'inserimento oltre di un armadio a sei ante anche di altri elementi di arredo. La completa un bagno en suite completo di tutti gli elementi e finestrato ed espone su un comodo balcone abitabile tale da poter inserire un piccolo tavolo. La seconda camera da letto è di quadratura inferiore ma capiente per un letto singolo e armadi a ponte. Il secondo bagno è dotato di tutti gli elementi e box doccia. L'immobile si presenta completamente RISTRUTTURATO in tutti gli elementi, ha un doppio balcone e si presenta come soluzione ideale per coppie giovani, primo acquisto o per investimento. PIANO ALTO RISTRUTTURATO DUE BALCONI Tecnorete franchising immobiliare 06.5781323 - valido anche per whatsapp SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita, discreta e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Montagnola; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela/investitori selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore: - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari del gruppo KIRON;

Rif: Viale di Vigna Pia - Vigna Pia, adiacenze Portuense, in palazzina in cortina e con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un luminoso e silenzioso quadrilocale. Ubicato nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi quali il mercato rionale, negozi di ogni genere, fermate dell'autobus, scuole private e pubbliche, farmacie e ogni altro genere di necessità, L'appartamento è in ottime condizioni ed ha una doppia esposizione che lo rende silenzioso e luminoso. Si compone di un ampio ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, due bagni, un balcone di servizio e un secondo balcone vivibile di circa 20 mq. Completano la proprietà una cantina nonchè la quota parte dell'ex appartamento del portiere. Ha infissi in pvc doppio vetro, porta blindata, condizionatori, tapparelle blindate, sistema di allarme. La cucina, abitabile, ha un utilissimo balcone di servizio mentre il secondo balcone ha accesso dal salone e da una delle camere da letto. Un elegante e pregiato marmo è presente nel salone, in cucina e nel bagno principale, mentre le camere da letto hanno il parquet a spina. Il bagno principale è finestrato, con vasca, lavandino in marmo e uno splendido specchio a parete mentre il secondo bagno, non finestrato, ha box doccia. Presenti anche tre grandi armadi a muro, profondi oltre 60 cm e ubicati nel corridoio che da accesso alla zona notte. Le porte sono il legno massello laccato. La casa, vista la metratura, la distribuzione degli ambienti, e soprattutto l'ubicazione, è ideale per famiglie con figli che cercano la comodità di avere a chilometro zero tutti i servizi principali. APE in fase di rilascio. La richiesta e' di € 429.000,00

colli albani si propone in vendita adiacenze via genzano e via delle cave immobile come : nuda proprieta' usufruttuaria 83 anni

---

appartamento posto al 4° piano caratterizzato da una doppia esposizione interna ed esterna palazzina in cortina l'immobile e' cosi suddiviso - ampio soggiorno a vista - ampia camera da letto - cameretta - cucina abitabile - bagno - ripostiglio - balcone abitabile la zona giorno si apre su un balcone abitabile, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. la cameretta come anche la cucina abitabile hanno anche loro accesso diretto al balcone abitabile. questo immobile rappresenta quindi un'ottima oppurtunita' di investimento in una zona comoda e ben servita dei trasporti pubblici nonche' di scuole e servizi vari. contattaci per avere altre informazioni.

prato della signora largo temistocle solera nel comprensorio di prato della signora proponiamo in vendita appartamento composto da ingresso, un salone doppio, tre camere da letto, una cucina abitabile, tre bagni, un ripostiglio e due balconi. l'appartamento gode di una doppia esposizione sui giardini condominiali ed ha il doppio ingresso. netta la separazione tra zona notte e zona giorno. completano la proprieta' una cantina ed un box. l'appartamento gode di un'esposizione doppia e luminosa verso i giardini condominiali. la palazzina e' stata completamente ristrutturata esternamente. nel condominio e' presente il servizio di portineria. il comprensorio e' dotato di una centrale termica comune che eroga sia il riscaldamento che l'acqua calda a tutte le unita' immobiliari presenti; inoltre sempre per i residenti, e' presente un centro sportivo dove si trova una piscina coperta, i campi da tennis, una sala utilizzabile anche per le feste ed ampi spazi verdi che rendono molto gradevole la situazione. il comprensorio, edificato negli anni '70, si trova nella zona nord di roma, posizionato tra la via salaria, il fiume aniene e la tangenziale est. metrature nette: ingresso: 6,72 mq. circa; salone doppio: 7,06 x 4,85 = 34,24 mq. circa; 1° camera da letto: 16,80 mq. circa; 2° camera da letto: 4,88 x 3,83 = 18,69 mq. circa; 3° camera da letto: 3,48 x 3,11 = 10,82 mq. circa; cucina: 2,31 x 4,18 = 9,65 mq. circa; 1° bagno: 2,95 x 1,68 = 4,95 mq. circa; 2° bagno: 2,95 x 1,54 = 4,54 mq. circa bagno di servizio: 2,71 x 1,35 = 3,65 mq. circa; balcone zona giorno: 12,00 x 1,83 = 21,00 mq. circa; balcone zona notte: 10,00 x 0,83 = 8,30 mq. circa. internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 132,00 mq. circa. metratura commerciale: 160,00 mq. circa. metrature catastale: 165,00 mq. circa. altezza soffitti: 3,00 mt circa; caratteristiche: palazzina in cortina. servizio di portineria: presente. ascensore: presente. condominio: € 730,00 circa x n. 4 rate. riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori - € 95,00 circa x n. 4 rate escluso il consumo. consorzio/gestione club: € 240,00 circa x n. 4 rate. grate in ferro. vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verra' consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. per informazioni: il tuo riferimento: emanuele rizzitiello uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 email: info@casa-co pagina facebook: casa & co. immobiliare instagram: casa_e_co_immobiliare sito: www.casa-co.eu

In via Agostino Richelmy, a due passi dal Vaticano, la Engel & Völkers è lieta di proporre la vendita di un appartamento di design totalmente ristrutturato. La posizione è strategica poiché si trova tra via Aurelia e il quartiere Gregorio VII, all'altezza di piazza Pio XI, a poca distanza dalle attività commerciali e trasporti pubblici, tra i quali la metro A “Baldo degli Ubaldi”. L’immobile si trova al piano terra di uno stabile elegante e residenziale, con un giardino curato a cui si accede dal salone e dalle camere da letto. La tripla esposizione consente una buona luminosità in tutti gli ambienti. All’entrata siamo accolti da un vasto ambiente virtualmente separato: a sinistra dalla zona salone con grandi finestre che accedono al giardino, a destra dalla zona pranzo con un balcone e una cucina a vista con isola. La zona notte si compone di tre camere di cui due con accesso diretto al giardino e una singola oggi adibita a studio. Arricchiscono la composizione dell’immobile due cabine armadio, due bagni, armadiature e scarpiere a scomparsa, e la zona lavanderia, tutto realizzato su misura. I pavimenti sono in parquet di noce e ceramiche trattate, le finestre in legno con doppio vetro e le porte tutte a filo muro, impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo in tutta la casa, doppi allarmi e tante rifiniture di pregio. Impianto di domotica. A completare la proprietà una cantina e un piccolo box auto di ca. 14 mq, entrambi comodamente accessibili dall’ascensore che arriva direttamente al piano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02WTQW - Paola Assetta - Tel. +39 06 45 54 81 20

Proponiamo in vendita un grazioso trilocale di circa mq 80, internamente così composto: ingresso, salone, camera da letto, cameretta, ripostiglio, cucina, bagno finestrato, disimpegno ed un balcone vivibile. La casa risulta completamente ristrutturata con impianti elettrici ed idraulici nuovi, infissi in pvc con doppio vetro ed impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. L' immobile è posto all'ottavo ed ultimo piano di una palazzina mista tinta/cortina completamente ristrutturata. Libero da subito. Completa la proprietà una comoda cantina di mq 7.

Rif: 1062-162 - Prati della Vittoria. Via Euclide Turba. In elegante stabile in tinta con ascensore proponiamo in vendita un arioso e luminoso appartamento di 212 metri quadri posto al primo piano (alto su rialzato) con balconata angolare, cantina e posto auto assegnato in adiacente corte condominiale. L'appartamento gode di una doppia esposizione (orientamento Sud Est – Nord Ovest) e di affacci gradevoli e quieti. Internamente è così composto: ampio ingresso con due porte di accesso dal pianerottolo e disimpegno su piccola corte interna con accesso esclusivo, soggiorno, cucina abitabile, un corridoio che disimpegna le 4 camere da letto e 2 bagni e il ripostiglio. Una balconata angolare affaccia sull’ampia e alberata corte interna. I soffitti hanno altezza di mt. 3,30, le pavimentazioni sono in parquet recentemente lamato e riverniciato. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. L’appartamento in precedenza adibito a studio professionale è cablato, dotato di impianto elettrico certificato e sfilabile. Gli attacchi per carichi e scarichi della cucina sono di facile accesso e ripristinabili. Completa la proprietà una cantina al livello S/1 e una quota dell’appartamento condominiale ex portiere i cui proventi vengono distribuiti a fine anno. Le spese condominiali ammontano a € 100/mese. Nella adiacente corte comune condominiale - con accesso carrabile e cancello automatico - i box e i posti auto sono assegnati a rotazione. Posto auto: secondo il regolamento approvato all’appartamento è assegnato un box fino al 2029 (rinnovi ogni tre anni, a sorteggio tra box e posto auto). L’uso del posto auto è per una sola auto, nel box entrano anche eventuali motorino/biciclette. Il costo mensile è di circa 30 euro per il posto auto e 60 per il box. Richiesta €. 1.040.000 Prati della Vittoria. Via Euclide Turba. In elegant building with elevator we offer for sale an airy and bright apartment of 212 square meters located on the first floor with angular balcony, cellar and assigned parking space in adjacent condominium courtyard. The apartment enjoys a double exposure (Southeast - Northwest orientation) and pleasant and quiet views. Internally, it is composed as follows: large entrance hall with two access doors and hallway to small internal courtyard with exclusive access, living room, eat-in kitchen, a corridor that disengages the 4 bedrooms , the 2 bathrooms and the utility room. A corner balcony overlooks the large, tree-lined inner courtyard. The ceilings have a height of 3.30 meters, and the floors are parquet recently lapped and repainted. Heating is central with heat meters. The apartment formerly used as a professional studio is wired, equipped with certified electrical system. The connections for kitchen loads and drains are easy to access and restorable. The property is completed by a cellar on the S/1 level and a share of the former condo apartment whose proceeds are distributed at the end of the year.

TORREVECCHIA - VIA BONFIGLIO - Proponiamo in palazzina in CORTINA un bellissimo appartamento posto al 5 piano ed ultimo con ascensore : composto da ingresso , soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra, ampi disimpegni. Un ampio balcone semi abitabile di 15mq permette di poter godere di un ottima vista nel verde. Riscaldamento Autonomo. Presenti condizionatori. Completano la proprietà due soffitte. L'immobile gode dell'utilizzo di un posto auto condominiale . Esposizione Ovest. Per ulteriori informazioni puoi contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 06.51.27.696 o Email: rm1fa@tecnorete.it Si può richiedere tramite gli stessi recapiti una Valutazione del Proprio Immobile, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale oggi il tuo immobile, è GRATUITA e senza Impegno.