Romimmobiliare propone in vendita ad Acilia, a poca distanza dal mare e dalla pineta, più precisamente in Via Padre Massaruti, luminoso appartamento al terzo ed ultimo piano composto da: salone, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e terrazzo. Le finestre che danno sul terrazzo sono dotate di inferriate. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina. La zona è in prossimità della stazione metropolitana leggera di Acilia e collegata con altre linee di superficie. Inoltre gode di tutti i servizi principali (supermercati, negozi di ogni genere e scuole). Classe energetica G. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Vendesi Ampio Appartamento Piazza Vescovio precisamente in Via Poggio Moiano proponiamo in vendita un ampio appartamento sito al quarto piano di un palazzo con ascensore. L'immobile è composto da: • ingresso; • salone triplo con camino e accesso al balcone; • disimpegno zona servizi; • cucina abitabile con camino; • ripostiglio; • lavanderia/studio; • bagno di servizio con doccia; • disimpegno notte; • tre camere da letto di cui una con accesso al balcone; • due bagni uno arredato di doccia e uno con vasca; • due balconi (zona notte e zona giorno). Completa la proprietà una cantina. L'abitazione si presenta in discrete condizioni ed è corredata di: • infissi all’inglesina in alluminio bianco con doppi vetri; • porta blindata; • aria condizionata caldo/freddo nelle camere da letto; • pavimenti in parquet con posa a quadri nella zona notte; • pavimenti in ceramica nella cucina e nei bagni; • pavimenti in stile vietrese nei saloni. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori, per l’acqua sanitaria è in dotazione lo scaldabagno elettrico. L'abitazione gode di una grande luminosità grazie all'altezza del piano, all’apertura su tre lati e alla buona esposizione. Le spese di condominio ordinarie ammontano a Euro 300,00 al trimestre oltre le rate del riscaldamento che dipendono dal consumo personale. ***Il fabbricato e stato edificato nel 1939 e si sviluppa su 6 piani fuori terra, il piano terra per i locali commerciali e i restanti 5 piani per le abitazioni più un piano seminterrato adibito a cantine. Il vano scala e le scale sono rivestiti in marmo e le facciate esterne hanno una finitura in tinta. ***L’abitazione è facilmente raggiungibile: • con i mezzi a soli 78 metri troviamo la fermata del bus “Vescovio” servita dalla linea 310 che porta in Via Priscilla, Via Novella, Via Nemorense, Piazza Istria, Via XXI Aprile, Via Nomentana, Viale delle Provincie, Viale delle Università fino alla Stazione Ferroviaria Roma Termini con interscambio della Metro A e Metro B; • con l’auto a 450 metri si raggiunge la consolare Via Salaria che collega la zona sia al centro della Capitale sia alla Tangenziale Est – Circonvallazione Salaria e al Grande Raccordo Anulare. ***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell’ acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l’acquisto.

LABORATORIO ARTIGIANALE/MAGAZZINO SITO IN ROMA – VIA CASILINA N. 1611 PIANO S1 CON ACCESSO INDIPENDENTE, COMPOSTO DA TRE LOCALI OLTRE SERVIZI (QUESTI ULTIMI POSTI LUNGO LA RAMPA CARRABILE DI ACCESSO), DI CUI DUE PIÙ PICCOLI (RISPETTIVAMENTE CIRCA 15 MQ E 30 MQ) ED UNO MOLTO AMPIO DI CIRCA 350 MQ, PER COMPLESSIVI MQ 440 DI SUPERFICIE CONVENZIONALE. DATA ASTA 26/11/2024 15:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la possibilità di coprire anche le spese procedurali, attraverso la richiesta di finanziamenti CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n.67-b 00198 Roma Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

In zona San Paolo, precisamente in Via Ruzzante, una delle vie più prestigiose e richieste, nelle immediate vicinanze della Via Cristoforo Colombo e dell’Università Roma Tre, la Engel&Völkers propone in vendita un bilocale di circa 80 mq posto al piano terra con giardino,di un'elegante palazzina in cortina da poco ristrutturata. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è attualmente composto da un salone, una cucina, una camera da letto ed un bagno. Per la sua conformazione, grazie all'ottima disposizione degli spazi esterni l'immobile si presta anche ad essere trasformato facilmente in trilocale ricavando una cameretta. Completa la proprietà un posto auto coperto, una cantina ed il servizio di portineria. L’immobile insiste su una zona di Roma molto servita e ben collegata, oltre a punti di interesse come la Basilica di San Paolo, parchi, servizi, numerosi uffici e agenzie pubbliche. Comodissima anche la presenza della vicina fermata della metro San Paolo (linea B), facilitando i collegamenti dentro e fuori la città; in poco tempo si può raggiungere il GRA, gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino, la Stazione Ostiense e la Stazione Termini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02FLL6 - Luca Bianchi - Tel. 06 45 54 81 20

Appartamento Trilocale in Via Toscani, Monteverde Siamo lieti di presentarvi un'opportunità abitativa nel cuore di Monteverde. Situato al settimo piano di un edificio luminoso, questo trilocale offre spazi interni personalizzabili a vostro piacimento. Caratteristiche dell'appartamento: Piano: Settimo Metri quadrati: 100 Spazi interni: Ampia flessibilità nella ridistribuzione Stanze: Camera matrimoniale, cameretta Bagni: 1 Cucina: Abitabile Salotto: Presente Balcone: Circa 8mq Cantina: Al piano S1 Descrizione: L'appartamento trilocale, situato al settimo piano, gode di una grande luminosità e offre spazi ben distribuiti. La sua versatilità e la presenza di tramezzi consentono di personalizzare gli interni secondo le vostre preferenze, creando un ambiente unico e accogliente. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta ideale per ospiti o bambini e un ampio bagno. La cucina abitabile offre ampio spazio per preparare e condividere i pasti. Il comodo salotto rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e socializzare. Il balcone di circa 8mq da la possibilità di mettere un tavolo per ¾ persone ed è perfetto per godersi momenti di tranquillità all'aperto. Al piano S1 abbiamo una cantina che offre ulteriore spazio di archiviazione. L'appartamento offre l'opportunità di creare una residenza su misura che rifletta il vostro stile e le vostre esigenze personali. Via Toscani si trova adiacente a via di Donna Olimpia dove sono a portata di mano tutti i negozi di prima e seconda necessità. La zona è ben collegata con vari mezzi pubblici e a 15 minuti a piedi dalla stazione Trastevere. Nota: Le presenti informazioni sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Via Serravalle Scrivia, in strada silenziosa e con ottima possibilità di parcheggio, adiacente l'uscita del GRA, proponiamo la vendita di un appartamento con entrata indipendente su 2 livelli, composto di: al PT: salone con termocamino, cucinotto in muratura e bagno; al P1°: disimpegno soppalcato, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno ed un terrazzo di 40 mq ca. Possibilità di acquistare separatamente un terreno attiguo di 500 mq con cancello carrabile ad € 30.000. Completa la proprietà una cantina di 10 mq ca. APE G EPgl 160. Info: 06/97270560. Visita il nostro sito: romaimmobiliarecasa. it. (Rif. : scrivia):.

Nella strada più prestigiosa del quartiere di Fonte Meravigliosa, e più precisamente in via Riccardo Forster, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva un luminoso appartamento al quarto piano di una palazzina di sei. All’immobile si accede da un ampio ingresso con armadiatura a muro che conduce alla zona giorno composta da un salone doppio con terrazzo di ca 50 mq, una cucina abitabile con balconcino, una stanza di servizio ed un bagno per gli ospiti. La zona notte, a cui si accede dal corridoio, ha tre camere da letto (una con accesso al terrazzo e le altre due con balcone esclusivo) e due bagni, di cui uno en suite. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto in garage, entrambi collegati al piano da ascensore. Il quartiere di Fonte Meravigliosa si contraddistingue per le sue aree verdi, ottimamente gestite dal consorzio e godibili dalle famiglie e dagli sportivi; per la sua vicinanza al Parco Naturale Fosso della Cecchignola, uno splendido polmone verde contenente elementi di interesse storico e naturalistico; servito da tutti i servizi primari e secondari, con scuole, bar, ristoranti, diverse attività commerciali ed un mercato coperto raggiungibile a piedi in cinque minuti. Collegato ottimamente al capolinea della Metro B Laurentina da diverse linee di autobus (720, 765, 702, 772, 762). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02SV41 – Giuseppe Romano - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nella splendida cornice di Piazza di Spagna, proponiamo la vendita di un ampio immobile sito al quinto piano di un palazzo storico, realizzato dal famoso Architetto Giovanni Antonio De Rossi, autore di opere pregevoli nella Roma dell’epoca. Nel palazzo trovano posto ben 86 pezzi storici originali, essenzialmente di epoca romana con mosaici antichi sui pianerottoli delle scale. Il cortile viene unanimemente riconosciuto come uno dei dieci cortili più belli della città. Il palazzo è dotato di ascensore e posto auto non assegnato. La proprietà, completamente ristrutturata e mai abitata, si sviluppa su una superficie catastale di 202 metri quadri circa, caratterizzata da un alto tetto a mansarda. L’immobile è composto da un ampio ingresso dal quale si diramano la zona giorno e la zona notte. La zona giorno dispone di un ampio salone con camino, una camera da pranzo, una grande cucina abitabile e un bagno ospiti; la zona notte è dotata di tre camere da letto e due grandi bagni finestrati. La proprietà in vendita ha una planimetria regolare, il tetto mansardato raggiunge un’altezza media di 2,7 metri e massima di 3,5 metri in tutte le camere, la doppia esposizione e la posizione della proprietà regalano una caratteristica luce naturale durante le ore del giorno. L’immobile si trova in Via della Croce, nel cuore della zona Tridente, ubicato in pieno centro storico a pochi passi da Piazza di Spagna, dalla fermata della Metro e taxi. Ideale per famiglie e clienti che amano vivere nel cuore pulsante della città eterna in un contesto esclusivo. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ” Rif. W-02WIFV - Lucia Geraci - Tel. +39 06 45 54 81 20

Nel prestigioso contesto del Centro Storico di Roma, in una traversa di Via della Scrofa, tra Piazza Navona ed il Pantheon, e precisamente in Via D'Ascanio, in palazzo d'epoca, nel rione di Campo Marzio, prestigioso appartamento di circa 100 mq., composto da ingresso, zona living, cucina a vista, due camere, bagno ed antibagno. L'immobile si presenta in buono stato, ha un doppio ingresso, soffitti con travi a vista, parquet, riscaldamento autonomo e condizionatori. L'appartamento si trova in una zona servita da ogni genere di servizio e comodità, tra cui scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici, rendendolo la soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questa esclusiva proposta immobiliare.

In posizione centrale e comoda tra Via XX Settembre e Piazza dell’Indipendenza, a due passi da Piazza di Spagna, Piazza del Popolo, dal Quirinale e da Villa Borghese, raggiungibili a piedi in pochi minuti e precisamente in Via Castelfidardo, all’interno di un palazzo umbertino con ascensore, proponiamo un attico di particolare bellezza di 240 mq. Appena varcata la soglia del quinto piano, si viene accolti da una notevole luminosità per tutti gli ambienti dell’immobile, composto da un doppio salone, tre camere da letto, tre bagni di cui uno en suite, una cucina abitabile, una zona dedicata a lavanderia e stireria con adiacente uno stanzino finestrato. Due delle camere da letto hanno al loro interno ampie cabine armadio, e in una delle due camere c’è una scala che conduce ad un soppalco calpestabile a vista, dove è organizzata una confortevole zona studio. Il salone e le due camere da letto, con l’affaccio su Via Castelfidardo, usufruiscono di quattro suggestivi balconi dai quali si può ammirare una splendida vista aperta fino ai Castelli Romani. Inoltre salendo le scale nella zona giorno ci si trova su una magnifica terrazza esclusiva di 170 mq, un vero splendore, raro da trovare nelle zone centrali, di dimensioni così generose e in condizioni perfette. L’intera proprietà è una fusione di storia e di architettura moderna con alcuni elementi in stile industriale. Infatti all’interno dell’immobile si trova una pavimentazione in parquet e elementi originali dell’epoca in marmette di graniglia, un caminetto contemporaneo all’etanolo, le scale di design del salone e un particolare lucernaio che illumina tutta la cucina. Attualmente l’appartamento è utilizzato come casa vacanze, ottimo investimento trovandosi in una zona molto centrale; pertanto questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una dimora con un’ampia terrazza privata oppure per chi cerca un investimento con una rendita sicura durante tutte le stagioni dell’anno. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02TGYY - Izabela Godynska - Tel. +39 06 45 54 81 20