GABETTI AGENZIA PARIOLI Monti Parioli, adiacente villa Balestra e precisamente in Via Feliciano Scarpellini, proponiamo la vendita di un appartamento derivante dal frazionamento di un immobile di grande dimensioni, in palazzo signorile con servizio di portineria, completamente ristrutturato, posto al terzo piano, silenzioso e luminoso, composto da ampio ingresso, salone con angolo cottura con balconata perimetrale, due camere da letto, doppi servizi. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in PVC doppi vetri, parquet in tutte le stanze, predisposizione aria condizionata e impianti a norma L'immobile ristrutturato e mai abitato. Possibilità box auto. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Parioli I nostri uffici si trovano in Viale Parioli 77/D – 00197 Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 19.00 - il sabato dalle 9.00 alle 13.00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da quasi 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

SPLENDIDI TRILOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE A PARTIRE DA €282.000 BNP Paribas Real Estate è lieta di presentare Dimore delle Rose, un nuovo progetto immobiliare che nasce a Roma, sulla via Tiburtina, a pochi passi dalla Metro Rebibbia, in una zona ben collegata con il centro, l’Università e altri servizi essenziali. I prestigiosi appartamenti in corso di costruzione (fine lavori 31 dicembre 2024) sono realizzati in classe A+, con criteri antisismici, orientati al contenimento del consumo energetico. Dotati di impianti di nuovissima generazione, riscaldamento a pavimento, autonomia nella contabilizzazione, impianto fotovoltaico a sostegno dei consumi per farti scoprire il piacere di vivere con stile in una casa piena di energia. Il trilocale BA4, posto al piano primo della palazzina B, con una superficie di 86 mq è composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un comodo ed accogliente terrazzo a cui si può accedere dalla zona giorno e dalla zona notte. Chiama il numero 06 995050 o compila il form per fissare un appuntamento. Per maggiori informazioni visita il sito www.dimoredellerose.it

Nelle immediate vicinanze della Città Universitaria la Sapienza, dalla Metro B e da piazza Bologna, siamo lieti di proporre la vendita di un delizioso appartamento di 92 mq con balcone, posto all'ottavo piano di un signorile palazzo anni '50 con ascensore. L'appartamento panoramicissimo è totalmente esterno, luminosissimo e molto silenzioso ed è composto da : ingresso, ampio salone con due finestre, cucina abitabile arredata a vista, due ampie camere di cui una con balcone esterno panoramicissimo, ampio ripostiglio, bagno con vasca idromassaggio angolare e ampia doccia, completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento è in ottime condizioni con pavimentazione in parquet, infissi doppio vetro camera, aria condizionata, bagno con vasca idromassaggio, cucina arredata, la richiesta è di Euro 485.000. Per eventuali sopralluoghi contattare il numero 335.5475382.

Silenziosa e riservata strada, in prossimità di Via Dei Colli Portuensi. Proponiamo in vendita un appartamento al piano attico. Grazie alla sua esposizione, libero in tre lati, ha una gradevole luminosità per tutta la giornata. L'appartamento, da ristrutturare, di circa 140 mq. interni, ha una altezza dei soffitti di 3 metri, con un terrazzo perimetrale di circa 20 mq. La composizione attuale è: Ampio ingresso, Salone Doppio, 1 Cameretta-Studio, Disimpegno-Corridoio, 2 ampie Camere, Cucina Abitabile e 1 Bagno. La consistenza dell'immobile, si presta a varie soluzioni, per qualsiasi esigenza abitativa. La Richiesta è di € 500.000,00

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http://www.immobiliareabitarein.com/ f.b. ABITARE IN Agenzia immobiliare tel. 06/86979352

BNP Paribas Real Estate è lieta di presentare in esclusiva il nuovo progetto residenziale Dimore delle Rose. Dimore delle Rose è un nuovo progetto immobiliare che nasce a Roma, sulla via Tiburtina, a pochi passi dalla Metro Rebibbia, in una zona ben collegata con il centro, l’Università e altri servizi essenziali. I prestigiosi appartamenti in corso di costruzione (fine lavori 31 dicembre 2024) sono realizzati in classe A+, con criteri antisismici, orientati al contenimento del consumo energetico. Dotati di impianti di nuovissima generazione, riscaldamento a pavimento, autonomia nella contabilizzazione, impianto fotovoltaico a sostegno dei consumi per farti scoprire il piacere di vivere con stile in una casa piena di energia. Il bilocale A.C20, posto al quinto piano della palazzina A, con una superficie di 66 mq è composto da: soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera da letto e un comodo terrazzo. Per maggiori informazioni chiama il numero 06 995050 o compila il form per fissare un appuntamento. Visita il sito www.dimoredellerose.it

• € 299.000,00 • 4 locali • 135 mq superficie calpestabile • 2 bagni • Piano terzo • Immobile garantito DESCRIZIONE IMMOBILE: Esterno con tripla esposizione ed affaccio libero proponiamo la vendita di appartamento posto al terzo piano di palazzina signorile composto da ampio ingresso salone due camere ed uno studio cucina abitabile doppi servizi ampio ripostiglio balcone terrazzo cantina ed un posto auto coperto a rotazione condominiale. L'immobile per le sue caratteristiche può esser facilmente trasformabile in un 5 locali o frazionato in due appartamenti POSIZIONE: è situato in una posizione strategica a pochi passi dalla stazione Stella Polare della Roma-Lido e dai servizi principali, Pronto Soccorso dal mercato rionale, dal mare, dalle linee bus, ma mantiene quella residenzialità per cui era stato costruito, ossia tranquillità ma i servizi a pochi passi SPESE: condominio € 125,00 mensili DATI CATASTALI: Categoria A/2, Classe 2, Vani 8, Rendita catastale € 1.032,91 E' possibile visitare l'immobile con almeno un giorno di preavviso: - dal LUNEDI al VENERDI dalle 9.00 alle 19.00 - SABATO dalle 9.00 alle 13.00

Via Leone Dehon, una strada privata tra Piazza Pio XI e Villa Pamphili, curiamo la vendita di un signorile appartamento. L' immobile, di ampia metratura e luminoso, è ubicato al primo piano di una elegante palazzina in cortina di soli 4 piani, in perfette condizioni, con ascensore, inserito in uno splendido comprensorio privato immerso nel verde e dotato di parco condominiale con area giochi per bimbi, campo da tennis e servizio di portineria, nei costi condominiali è compresa la quota del consumo di acqua calda, alimentata dalla caldaia condominiale. L' appartamento, provvisto di doppio ingresso, per questo si presta ad una divisione interna ricavando 2 appartamenti, ha una metratura interna di 203 mq., oltre a terrazzi e balconi di circa 40 mq., ed è così suddiviso: L'ingresso padronale conduce ad un elegante salone triplo con camino e, alla zona pranzo, dove si accede ad una terrazza abitabile, con vista nel verde del parco condominiale. L 'ingresso di servizio, invece, apre ad un'ampia cucina-tinello con terrazzo che insiste nella silenziosa Via Dehon. Adiacente alla cucina si trova una stanza di servizio con bagno. Dai vari disimpegni, si accede alla zona notte, dove si trovano 3 camere da letto e 2 bagni di cui uno è inserito nella camera da letto padronale. I pavimenti dell'appartamento, tranne in cucina e nei bagni, sono in pregiato parquet. Completa la proprietà un comodo box auto di 32 mq. con soppalco servito da una scala di accesso e adibita a cantina. Il prezzo di richiesta è di € 820.000,00 http://www.immobiliareabitarein.it/ f.b. ABITARE IN Agenzia immobiliare tel. 06/86979352

Posizione strategica, ad 1km dalla Metro Cinecittà e dal Centro Commerciale Cinecittà2, tra Via Chiovenda e via Filippo Serafini, proponiamo una eccellente opportunità. Stabile signorile con giardini condominiali e guardiania, appartamento di 90mq c.a. posto al 4° piano NO ASCENSORE composto da: AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO, RIPOSTIGLIO E BALCONE. L'immobile gode di una doppia esposizione con affacci sia interni che esterni sulla via. La pianta regolare e la presenza di muri tramezzi consentono una facile redistribuzione degli ambienti per poter agevolmente soddisfare le diverse esigenze familiari. A breve distanza mercato rionale, negozi di prima necessità, scuole, farmacie e parco pubblico. Zona altamente commerciale e ben collegata da e per il centro citta' grazie alla vicinanza della linea "metro a" oltre alle diverse linee di autobus presenti sulla via. Soluzione ideale come prima abitazione, per famiglie o ad uso investimento. -DISMISSIONE ENASARCO- I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale. EURO 179.000,00 CODICE 3/30

ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ – Appartamento di pregio in Via dei Giornalisti! In una delle zone residenziali più ricercate della città, proponiamo la vendita esclusiva di un elegante appartamento di circa 135 mq, esposto a sud,situato al 4° piano di una palazzina in fase di completa ristrutturazione. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, comfort moderno e finiture di qualità, in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'appartamento,in ottime condizioni, accoglie i suoi futuri proprietari con un ingresso ampio e luminoso che conduce direttamente alla zona giorno. Il salone doppio offre un’area versatile, perfetta per organizzare momenti conviviali o per creare un angolo relax distinto. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è il cuore della casa, perfetta per la vita quotidiana o per accogliere amici e familiari. La zona notte, separata da un corridoio che garantisce la massima privacy, è composta da due ampie camere da letto, entrambe con accesso diretto a un balcone privato, ideale per creare uno spazio esterno di relax. A completare la zona notte troviamo due bagni, entrambi rifiniti con materiali di alta qualità, di cui uno dotato di vasca e collegato a un ulteriore balcone. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo comfort e praticità. L’appartamento dispone anche di una comoda cantina al piano seminterrato, perfetta per le esigenze di deposito o come spazio extra. La posizione, in Via dei Giornalisti è un ulteriore punto di forza: l’immobile si trova in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da tranquillità e ottimi collegamenti. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono a pochi passi, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie, professionisti o chiunque desideri vivere in una zona prestigiosa senza rinunciare alla comodità. Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa pronta da vivere, con ampi spazi, rifiniture di alta qualità e una posizione strategica. Non perdere l’occasione di acquistare una proprietà di prestigio in una delle zone più ambite della città! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Questa è la casa che stavi aspettando! *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. €595.000,00 Prestazione energetica G rif. 7/166 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl

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