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**Appartamento in Vendita su Via delle Azalee** Scopri questo incantevole appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Con una superficie di 42 mq, l'immobile offre un'accogliente camera/soggiorno, una cucina ben organizzata ed un bagno. Uno dei punti di forza è lo spazio esterno pavimentato di 40 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore e infissi con doppi vetri, garantisce efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Le inferriate di sicurezza alle finestre aggiungono un ulteriore livello di tranquillità. Costruito nel 1950, l'appartamento necessita di qualche intervento di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Con un costo di condominio mensile di soli €23,00, questa è un'opzione conveniente e pratica. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento per un sopralluogo, contatta la PFT Immobiliare al numero. Non perdere l'occasione di vivere in una zona tranquilla con tutti i comfort moderni!

Via Tommaso Zigliara, nelle immediate vicinanze del Policlinico Agostino Gemelli, in prossimità di tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un bilocale di ampia metratura da ristrutturare sito al piano primo senza ascensore di una palazzina in cortina di soli due piani totali. Composto da ampio ingresso, soggiorno, camera, disimpegno, cucina, bagno, balcone. Doppia esposizione. Terrazza condominiale. No condominio. Ottimo anche come uso investimento.

NESSUN COSTO DI AGENZIA - CONTATTO DIRETTO CON LA PROPRIETÀ WHATSAPP 340 876 1779 Accogliente trilocale appena ristrutturato, presenta un disimpegno con guardaroba, soggiorno con angolo cottura in open space, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, due bagni e due balconi abitabili con profondità di 2 metri. Esposizione SUD. ?Superficie commerciale: 101mq Superficie interna: 92mq Superficie esterna: 30mq Finiture e dettagli: - Pavimento in vero legno parquet 14mm a 3 strati del noto brand italiano WOODCO serie LIMO per la zona giorno e notte - Balconi rinnovati con nuova pavimentazione in grès porcellanato 20X40 e nuove vetrate per le balaustre oltre nuovi punti acqua. - Bagni rivestiti con piastrelle di grès porcellanato nei formati 60X60 e 60X120. - Sanitari sospesi IDEAL STANDARD modello LIFE B sospeso, sistema di scarico con placca Geberit, rubinetteria CRISTINA modello PIC e piatto doccia antiscivolo in marmoresina oltre mobili lavabo IDEA GROUP modello PLAY con doppio cassetto. - Infissi in PVC con sistema alzante (scorrevole) per il soggiorno e anta a ribalta per le camere da letto, vetrocamera Argon stratificato e indice di trasmittanza Uw 1,35 Ug 1,1. - Porte interne a battente fornite da DIERRE, modello AMERICA in legno laccato con doppia bugna e maniglia cromo satinata. - Porta blindata antieffrazione DIERRE modello SECURITY GREEN DOOR 1 con cilindro europeo - Progetto di illuminazione avanzato con controsoffitto ribassato e velette per giochi di luci LED oltre moderni faretti da incasso quadrati. - Zona lavanderia e ripostiglio esterna con mobile dedicato in alluminio fabbricato su misura. - Disposizione ottimale degli spazi interni Impianti completamente rinnovati: - Nuovo impianto elettrico con placche BTICINO serie LIVING NOW - Nuovo impianto idrico (adduzione e scarico) con riscaldamento acqua sanitaria tramite scaldabagno ARISTON modello NEXT EVO + sistema di ricircolo RINNAI modello RCD-XHF per avere l’acqua calda immediata. - Nuova linea impianto di riscaldamento con radiatori in acciaio SCIROCCO modello MISTRAL a 3 colonne e valvole termostatiche - Nuovo impianto di climatizzazione estiva con split SAMSUNG modello CEBU WI-FI in classe A con due split da 12.000BTU + uno split da 9.000BTU Disponibilità di grande box auto 30mq e 4mt di altezza con serranda avvolgibile automatica con telecomando, presa elettrica e presa acqua. Direttamente accessibile dall’edificio tramite scale o ascensore €85.000,00 Questo appartamento è una rara opportunità di possedere una casa completamente rinnovata e pronta per essere abitata, senza costi di agenzia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

NESSUN COSTO DI AGENZIA - CONTATTO DIRETTO CON LA PROPRIETÀ WHATSAPP 340 876 1779 Accogliente bilocale appena ristrutturato, presenta un soggiorno, angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Finiture e dettagli: - Cucina arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici. - Pavimento in vero legno parquet 14mm a 3 strati del noto brand italiano WOODCO serie LIMO per la zona giorno e notte - Bagno rivestito con piastrelle di grès porcellanato nei formati 60X60 e 60X120 e 5X30 - Sanitari sospesi IDEAL STANDARD modello LIFE B sospeso, sistema di scarico con placca Geberit, rubinetteria CRISTINA modello PIC, piatto doccia antiscivolo in marmoresina oltre un mobile lavabo IDEA GROUP modello PLAY con doppio cassetto. - Infissi in PVC con sistema ad anta a ribalta, vetrocamera Argon stratificato e indice di trasmittanza Uw 1,35 Ug 1,1. - Porte interne a battente fornite da DIERRE, modello AMERICA in legno laccato con doppia bugna e maniglia cromo satinata. - Porta blindata antieffrazione DIERRE modello SECURITY GREEN DOOR 1 con cilindro europeo - Progetto di illuminazione avanzato con controsoffitto ribassato e velette per giochi di luci LED oltre moderni faretti da incasso quadrati. - Disposizione ottimale degli spazi interni Impianti completamente rinnovati: - Nuovo impianto elettrico con placche BTICINO serie LIVING NOW - Nuovo impianto idrico (adduzione e scarico) con riscaldamento acqua sanitaria tramite scaldabagno ARISTON modello VELIS WI-FI - Nuova linea impianto di riscaldamento con radiatori in acciaio SCIROCCO modello MISTRAL a 3 colonne e valvole termostatiche - Nuovo impianto di climatizzazione estiva con split SAMSUNG modello CEBU WI-FI in classe A 12.000BTU + 9.000BTU Disponibilità di grande box auto 30mq e 4mt di altezza con serranda avvolgibile automatica con telecomando, presa elettrica e presa acqua. Direttamente accessibile dall’edificio tramite scale o ascensore €85.000,00 Questo appartamento è una rara opportunità di possedere una casa completamente rinnovata e pronta per essere abitata, senza costi di agenzia. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it SIETE ALLA RICERCA DI UN’ABITAZIONE ESCLUSIVA, SPAZIOSA E LUMINOSA, IN UNA DELLE ZONE PIÙ ELEGANTI E RAFFINATE DI ROMA? Vi proponiamo un prestigioso ATTICO E SUPERATTICO, situato nel cuore della zona GREGORIO VII - PICCOLOMINI, rinomata per la sua tranquillità, la qualità dei servizi e il contesto residenziale di alto livello. L’ATTICO (160 mq) L’attico offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per vivere con comfort ed eleganza. • ZONA GIORNO: • Ingresso accogliente che conduce a uno studio luminoso e a una spaziosa sala da pranzo, perfetta per momenti conviviali o cene con ospiti. • ZONA NOTTE: • Una camera da letto matrimoniale confortevole. • Una camera di servizio. • Cucina funzionale e completamente attrezzata. • Tre bagni curati nei minimi dettagli. • Due disimpegni che ottimizzano gli spazi abitativi. PUNTO DI FORZA: il magnifico TERRAZZO DI 150 MQ, accessibile da tutti gli ambienti del piano, offre una vista esclusiva e panoramica, ideale per godersi momenti all’aperto e cene al tramonto. La tripla esposizione garantisce luminosità e un’atmosfera ariosa in ogni angolo. L’assenza di muri portanti consente una grande flessibilità nella personalizzazione degli spazi interni. IL SUPERATTICO (65 mq) Il superattico, collegato internamente ma accessibile anche in modo indipendente, rappresenta una soluzione abitativa intima e versatile. • ZONA GIORNO: • Salone luminoso con angolo cottura, perfetto per il relax o per ricevere ospiti. • ZONA NOTTE: • Due camere da letto matrimoniali. • Un bagno mansardato, progettato per ottimizzare gli spazi senza rinunciare al comfort. Con un’altezza di 2,4 metri, l’ambiente mantiene un’atmosfera ariosa e accogliente. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE • STATO DI MANUTENZIONE: ristrutturato nel 2007 e in buone condizioni. • FINITURE DI PREGIO: pavimenti in marmo nell’attico e parquet nel superattico, per un perfetto equilibrio tra eleganza e calore. • ACCESSORI: cantina e box auto doppio. POSIZIONE STRATEGICA L’immobile si trova nella prestigiosa zona GREGORIO VII - PICCOLOMINI, un’area residenziale esclusiva e strategica, vicina a: • Scuole di alta qualità. • Servizi commerciali e negozi di quartiere. • Mezzi pubblici, con collegamenti rapidi e comodi verso il centro città. • Spazi verdi, ristoranti caratteristici e boutique locali, che garantiscono un’elevata qualità della vita. La vicinanza a SAN PIETRO, ai monumenti storici e ai punti panoramici di Roma rende questa zona unica. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Questa è un’opportunità irripetibile per vivere in una casa che unisce ELEGANZA, SPAZIO E VERSATILITÀ in una delle aree più ambite della capitale. Prezzo richiesto: € 1.035.000 Consulente immobiliare: Christian – Riferimento 1811 P24C Classe Energetica D *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRILOCALE CON GIARDINO PENSILE Stai cercando un appartamento in una zona tranquilla con la possibilità di avere un bellissimo esterno da vivere immersi nel verde? Questa è proprio la casa che fa per te! All'interno di un condominio signorile, in una strada chiusa, lontano dai rumori e dal traffico ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi, negozi e bar, proponiamo in vendita un appartamento estremamente interessante, posto al piano terra ma con un affaccio da primo piano. Entrando troviamo un ampio ingresso aperto sul soggiorno a vista che affaccia su un balcone verandato, mentre sulla destra dell'ingresso si accede alla zona notte e dei servizi con due camere da letto matrimoniali, un grande bagno con doccia e un'ampia cucina semi abitabile da cui si accede al balcone e al giardino pensile. Da qui si gode una bellissima vista immersa nel verde condominiale. L'appartamento è perfetto per una giovane coppia o una famiglia con bambino, che ama vivere la casa e godere dell'ampio spazio esterno sia in famiglia che con gli amici, con la possibilità di mettere un barbecue per pranzi e cene all'aperto. Possibilità di acquistare a parte un ampio box nel condominio.

Appartamento in vendita in palazzo di nuova costruzione situato in Piazza Pitagora, nel cuore del quartiere Parioli. L'immobile si trova al piano alto di un edificio moderno con servizio di portineria. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e armadi a muro sia nella camera che nel corridoio d'ingresso. L'appartamento è completamente nuovo, semiarredato e dispone di una terrazza a livello. Inclusi nel prezzo un ampio box auto e altre comodità. Perfetto per chi cerca una soluzione elegante e confortevole in una delle zone più esclusive della città. EurocasaRe tel. 06/42990088 oppure 06/42990077

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