Gemelli – Pineta Sacchetti: nella residenziale via Sorelle Marchisio, al civico 23, proponiamo in "esclusiva di vendita" un prestigioso appartamento, ubicato al primo piano di una palazzina signorile, in cortina, con verde condominiale ed ascensore, dotata di regolare Certificato di Abitabilità (n. 1417), rilasciato dal comune di Roma in data 16/11/1965. CONDIZIONI, METRATURA E SUDDIVISIONE ATTUALE Internamente in discreto stato e per una superficie complessiva pari a 137 metri quadri, dati dalla somma dei 130 mq coperti più il 25% dei 28 mq relativi a terrazzino e balcone (= 7 mq commerciali), si divide come segue: - ampio ingresso; - salone doppio con accesso al terrazzino angolare di 24 mq; - corridoio con comodo armadio a muro; - 2 camere matrimoniali, di cui una con uscita sul terrazzino; - bagno padronale, totalmente ristrutturato, con piatto doccia XL; - disimpegno con accesso all’ala servizi, completa di: stanzino (utilizzabile come studio o cameretta), secondo bagno (anche questo ristrutturato), cucina abitabile e balcone di 4 mq. NB: in allegato al presente annuncio trovate un “PROGETTO” facoltativo di redistribuzione degli spazi interni, per ottenere una terza camera matrimoniale. PERTINENZE Completa la proprietà: una comoda cantina di 6 mq. ESPOSIZIONE Luminoso e silenzioso, l'appartamento gode di triplo affaccio: il salone doppio espone all'esterno, a sud/est; la prima camera ed il bagno padronale ad ovest, con vista sul verde condominiale; la seconda camera e la zona di servizio a nord/ovest, sul giardino dell’appartamento sottostante. QUALCOSA DI SPECIALE Le spese condominiali ordinarie (pari a 1.428 € annui), sono pressochè azzerate da ciò che si ricava dall’affitto di una porzione di tetto condominiale sul quale è stato installato un ripetitore di telefonia mobile, che frutta a questo appartamento circa 1.400 € annui. Il riscaldamento è centralizzato, con contabilizzatori; il consumo attuale è pari a 202 € / mese, per le 6 mensilità invernali. NELLE VICINANZE La strada, residenziale e poco trafficata, oltre ad essere considerata tra le più prestigiose della zona, garantisce estrema tranquillità e silenziosità, senza rinunciare alla comodità di avere tutte le attività commerciali e i servizi di prima necessità a portata di mano. Il complesso ospedaliero del “Gemelli” è raggiungibile in 15 minuti a piedi, così come l’omonima “Stazione FS”. PERCHÈ ACQUISTARLO Il prestigio della palazzina (con le sue deliziose aiuole), unito alla bellezza del terrazzino, danno un valore aggiunto alla proprietà. Un eccellente acquisto per una famiglia ma anche un ottimo investimento per chi volesse locarlo a studenti o insegnanti, in considerazione della vicinanza alla “Università Cattolica del Sacro Cuore”. PREZZO DI VENDITA 495.000 €. INFO E VISITE Per ulteriori informazioni e per un appuntamento potete chiamare direttamente il titolare dell'agenzia immobiliare (dr. Carlo Gualandri) al 333-6874126. Grazie.

Nella parte alta di Via Cortina d’Ampezzo, tra le più apprezzate e quotate vie residenziali di Roma Nord, a poche centinaia di metri di distanza dal Centro commerciale, a 5 minuti dal Policlinico Gemelli, a 10 minuti dallo Stadio Olimpico ed a 15 minuti dal centro di Roma, in zona ricca di Parchi ideali per passeggiate con cani, jogging e mountain bike, abbiamo il piacere di offrire la rara opportunità di acquistare appartamento nuovo chiavi in mano mai abitato, realizzato dalla nota società IMMOVEO s.r.l., specializzata nella riqualificazione di immobili ad uso urbano. L’appartamento è situato al piano secondo, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista contigua a comodo soggiorno nel quale è possibile posizionare divano fronte tv e tavolo per 6 persone ed uscita su ampio terrazzo abitabile e bagno; zona notte composta da camera da letto con bagno en suite e camera singola. L’immobile è in corso di ultimazione ed è stato realizzato con l’impiego di materiali all’avanguardia ed allo stesso tempo di elevato standard qualitativo, rifinita secondo le ultime tendenze del design, così come ampiamente rappresentato da “render” e foto reali presenti in galleria fotografica, raffiguranti esattamente il “prodotto finito”. Tra le finiture annoveriamo: - Pavimenti in gres porcellanato a listoni effetto parquet; - Impianto caldo freddo a split o bocchette; - Isolamento termo- acustico di pareti esterne e confinanti; - Infissi in vetrocamera di ultima generazione; - Cucina arredata con piano cottura in ceramica, frigo con congelatore, lavapiatti e cappa aspirante; - Impianto domotico; - Prese USB a parete; - Tapparelle elettriche; - Predisposizione per lavatrice in vano dedicato; - Bagno completo di piano lavabo, cassettiere e box doccia; - Libro casa IMMOVEO; LE ALTRE UNITÀ DISPONIBILI Interno A 93mq - €510.000 primo piano Ingresso, soggiorno, cucina a vista, bagno padronale, due camere da letto servite da un bagno, due terrazze e giardino. LE CASE DI IMMOVEO SONO ATOSSICHE: vengono utilizzate materiali atossici e vernici biologiche ed anti-microbiotiche in grado di distruggere batteri e virus. LE CASE DI IMMOVEO RISPARMIANO ENERGIA: vengono montati infissi in vetrocamera eco-sostenibili, caldaie a condensazione, sanitari anti-spreco; i piani cottura ceramici usano l'energia elettrica. NELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI a km 0 in modo da aver un minor impatto sul clima globale. LE CASE DI IMMOVEO USANO ENERGIA RINNOVABILE: si predilige come detto l'utilizzo di energia elettrica o di metano in luogo di petrolio, gas o carbone; il sistema di illuminazione è a led a basso consumo, controllabile tramite domotica. LE CASE DI IMMOVEO SONO CERTIFICATE IN ELEVATA CLASSE ENERGETICA: gli immobili sono certificati in elevata classe energetica, in classe C o superiore.

Appartamento in vendita – Zona Portuense, Casetta Mattei: In un’elegante palazzina d’epoca degli anni ’70, recentemente restaurata ed immersa in un contesto silenzioso e verde, proponiamo un ampio appartamento di circa 140 mq, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Situato in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, l’appartamento si trova: • A due passi dalla clinica Villa Sandra; • In una posizione comoda per raggiungere i principali servizi e collegamenti con il centro città. La Palazzina ed il Contesto • Palazzina di soli 3 piani e 5 unità abitative, per garantire tranquillità e riservatezza. • Accesso da un viale alberato privato, con cancello pedonale e carrabile automatico, che conduce ad un grande cortile condominiale, dotato di un’area semicoperta con tavolo, ideale per momenti di relax o riunioni condominiali e giardino curato con la presenza di un pozzo d’epoca. L’appartamento è situato al primo piano rialzato senza ascensore ed è composto da un ingresso spazioso che, attualmente, conduce a: • 4 grandi camere matrimoniali, perfette per ogni esigenza familiare o per creare spazi dedicati al lavoro e al tempo libero; • Cucina abitabile di ben 18 Mq ca., impreziosita da un meraviglioso camino d’epoca; • Doppi servizi: uno con vasca ed uno, recentemente ristrutturato, dotato di box doccia ed entrambi finestrati; • Due armadi a muro: uno nel corridoio principale con 7 ante ed uno aggiuntivo per ottimizzare ulteriormente lo spazio; • Tre comodi balconi perfetti per godere della luce naturale e dell’affaccio sul verde circostante. Completano la proprietà un comodo POSTO AUTO COPERTO nel garage condominiale al piano terra, di circa 25 Mq, finestrato, dotato di porta basculante elettrica e lavandino con acqua corrente ed un POSTO AUTO SCOPERTO aggiuntivo, situato nel cortile condominiale. L’immobile si distingue per: • Spazi ampi e luminosi, grazie alla tripla esposizione e agli affacci interni che garantiscono massima tranquillità; • Pavimenti d’epoca originali, con pregiati marmi e marmittoni decorati, che conferiscono un fascino unico all’abitazione. Inoltre, l’appartamento è fornito di: • Riscaldamento autonomo con caldaia a gas per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria; • Infissi in alluminio con doppio vetro, già installati; L’immobile necessita di ristrutturazione, ma l’assenza di muri portanti consente una totale flessibilità progettuale, come il ripristino di un grande salone di 40 Mq ca. o la creazione di una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Libero subito! La richiesta è di Euro 379.000,00 - Classe Energetica G (174 kWh/mq) Per avere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia RE/MAX Aurea ai seguenti numeri: 339.836.1667 (Jessica Saiu) Rif. 38081018-9 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente.

negozio sito in Roma (RM), Via Carlo Arturo Jemolo 179, piano S1, int.27.Il negozio è accessibile dalla strada mediante rampa che porta al piano seminterrato dove è posto l'ingresso del locale. Internamente si compone di un unico grande spazio rettangolare di altezza pari a circa 3,20 m., con un servizio igienico e relativo antibagno ed un locale deposito ad altezza variabile tra m.1,06 e m. 2,80 circa, il tutto per una superfice convenzionale di circa 196 mq. DATA ASTA 23/01/2025 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

L’Agenzia Immobiliare Toscano propone in vendita, un immobile, situato all’incrocio tra Via di Boccea e Torrevecchia, a pochi passi dall’Unieuro, in un complesso residenziale che offre una posizione strategica e comoda per tutti i servizi di prima necessità. L’appartamento, situato al quinto piano di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata, è composto da: Ampio ingresso Salone spazioso Cucina abitabile Due camere da letto Due bagni Due balconi vivibili Inoltre, l’immobile include un box auto doppio e offre la possibilità di parcheggiare all’interno del condominio anche per i visitatori. L’esposizione completamente a sud garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno. Un' ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal progetto approvato per il prolungamento della metropolitana, che riqualificherà ulteriormente l’area. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

su locale commerciale sito in Roma – loc. Infernetto - Via Salorno n. 18 piano terra , composto da unico ambiente DATA ASTA 25/02/2025 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

Negozio sito al piano T, mq 55 commerciali c.a., composto da una sala ristorante, bar cucina, wc e anti wc + magazzino sito al piano S1 - S2 di mq 71 c.a. + negozio sito al piano T, composto da locale negozio, retro negozio e wc DATA ASTA 19/02/2025 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

TRILOCALE APPARTAMENTO QUARTIERE TRIESTE, PRATO DELLA SIGNORA - VIA GIOVANNI SALVIUCCI: Nel prestigioso complesso residenziale "Prato della Signora", immerso nel verde, a 300 m. da Villa Ada ed alla pista ciclabile che la collega al parco dell’Aniene, proponiamo uno splendido trilocale di circa 94 mq. L’appartamento è in buono stato manutentivo ed il condominio offre un'elevata qualità di vita grazie ai numerosi comfort e servizi esclusivi. Situato al quinto piano di una palazzina di nove piani con doppio ascensore in condominio e con servizio di portineria e videosorveglianza. Composto da: un ampio ingresso, soggiorno molto luminoso con terrazzino, dal corridoio si accede a due ampie camere da letto di cui una con bagno interno, cucina abitabile con balcone e un secondo bagno. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in legno e pavimenti in parquet e ceramica. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq. I residenti del complesso possono usufruire di servizi eccezionali tutto l'anno e sono inclusi nel costo della comunione degli impianti sportivi: un'area wellness, una piscina coperta e riscaldata, campi da tennis e un'area giochi per bambini. L’immobile si trova in una posizione privilegiata, a una zona commerciale, alla Tangenziale, alla via Salaria e ben collegato con le linee autobus. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Spese condominio (incluso giardiniere spazi verdi interni al condominio, portiere - h 8/19 e sabato la mattina pulizia scale, ecc. ) e supercondominio (comunione impianti sportivi): € 220/mese. Attualmente l'immobile è affittato con contratto di locazione in corso 3+2 anni con prima scadenza al 31/08/2026 e al canone annuo di €9.600.

dir di piena proprietà di locale commerciale con corte di pertinenza –corte antistante l’accesso di uso esclusivo adiacente al parcheggio commerciale di uso pubblico e privato.Locale comm così composto: piano terra: negozio, anti bagno, bagno, scala di collegamento con il piano sottostante (sottonegozio) e corte esclusiva; - piano seminterrato: sottonegozio e bagno. DATA ASTA 04/02/2025 IL GRUPPO FISM, settore Aste Giudiziarie, offre: CONSULENZA LEGALE COMPLETAMENTE GRATUITA: Grazie ad un primo incontro avrai la possibilità di usufruire di una consulenza legale, con il nostro Avvocato in sede, la quale ti illustrerà la procedura delle esecuzioni immobiliari assistendoti in ogni fase del processo fino all'immissione in possesso e consegna della chiavi. CONSULENZA URBANISTICA: Avrai modo di poter verificare, tramite tecnici abilitati, lo stato urbanistico e catastale dell'immobile di tuo interesse. CONSULENZA BANCARIA: Avrai modo di poter verificare la fattibilità del mutuo con la collaborazione di CheBanca, Gruppo Mediobanca, con possibilità di acquisto fino al 100% di finanziamento. NESSUNA PAGAMENTO sarà dovuto in caso di mancato acquisto o mancata aggiudicazione dell'immobile scelto. Puoi contattare il nostro studio allo 06.93.89.69.19

In Via Gerolamo Tiraboschi proponiamo la vendita di una nuda proprietà (usufruttuaria 100 anni) di un appartamento, in palazzina in ottimo stato, posto al 4° piano con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, salone doppio, 3 camere, cameretta con bagno di servizio, cucina abitabile, bagno e ampio balcone. La tripla esposizione favorisce un'ottima luminosità all'immobile. Completa la proprietà una cantina al piano s1 e possibilità di un posto auto coperto. L'appartamento è da ristrutturare. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia GABETTI Roma Libia-vescovio al numero 06.86. 21.15. 47 I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:30 alle 13:00.