Rif: 1062-1002-156 - Attico adiacente Piazza dell'Orologio, con due terrazze panoramiche sul centro di Roma. si sviluppa su tre livelli, nel primo ampio soggiorno con camino, nel secondo sala da pranzo in secondo soggiorno, cucina e bagno ospiti, accesso sulla prima terrazza che comunica alla seconda panoramicissima. al piano anche la zona notte con due camere e un bagno. Una scala conduce al terzo piano con altra camera, piccolo studio e il terzo bagno. La posizione è unica, in gran parte sulla meravigliosa Chiesa Nuova, alto esempio di barrocco dell'artista Borromini. Penthouse adjacent to Piazza dell'Orologio, with two panoramic terraces overlooking the center of Rome. It is spread over three levels, in the first large living room with fireplace, in the second dining room in the second living room, kitchen and guest bathroom, access to the first terrace that communicates to the second panoramic. On the floor there is also the sleeping area with two bedrooms and a bathroom. A staircase leads to the third floor with another bedroom, a small study and a third bathroom. The location is unique, largely on the wonderful Chiesa Nuova, a high example of Baroque by the artist Borromini.

Presentiamo un luminoso ultimo piano di 211 mq, attualmente affittato, situato in una delle zone più ricercate della città: inizi di Via Salaria, a pochi metri da Piazza Fiume. Situato in uno stabile d'epoca degli anni ‘20, questo appartamento gode di una posizione privilegiata con un'eccellente esposizione su Via Salaria. Con un ampio ingresso, un lungo corridoio, un salone spazioso, quattro camere da letto, una cameretta, un’ampia cucina con dispensa e ripostiglio, questo immobile offre tutto lo spazio desiderabile, avendo inoltre come pertinenze una comoda cantina soppalcabile e un’ampia soffitta con doppio ingresso. L'appartamento è in buone condizioni, con infissi nuovi e impianto termoautonomo. Dotato di due bagni, un piccolo balcone e una posizione ideale vicino a servizi, negozi, banche, ministeri e istituzioni culturali, nonché parchi come Villa Borghese e Villa Albani. Perfettamente collegato con i mezzi pubblici e vicino al centro storico, questo immobile offre una comodità e un’accessibilità fortemente ricercata. Un'opportunità unica per investire in un immobile con un canone garantito, offrendo stabilità e sicurezza finanziaria, oppur poterlo, in seguito utilizzare come propria ed esclusiva abitazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02UJH5 - Massimo Mattei - Tel. +39 06 45 54 81 20

PRESTIGIOSO CIELOTERRA IN CENTRO STORICO Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in esclusiva la vendita della nuda proprietà di uno splendido Palazzetto cieloterra situato nel cuore Rione Parione, a pochi passi da Piazza Navona, in uno dei vicoli più suggestivi del centro storico. Il palazzetto, unico nel suo genere per caratteristiche e dimensioni, è risalente all'anno 1490 e si sviluppa su una superficie di circa 230 mq2 commerciali, ed articolata su 3 livelli. Dall'ingresso del palazzo al piano terra, si accede alla meravigliosa scala in legno che ci condurrà al piano superiore dove è presente un salone doppio di alta rappresentanza con camino, una sala da pranzo, una cucina attrezzata, una sala da pranzo e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore è presente la zona notte con una camera da letto matrimoniale con bagno en suite in marmo rosa e grande cabina armadio walk-in, un ulteriore zona living/studio con camino e una seconda camera da letto singola adibita attualmente a stanza libreria. La proprietà gode di soffitti molto alti, ampie finestre, splendidi soffitti a cassettoni decorati a mano, preziose porte in massello e noce oltre a tre meravigliosi caminetti d'epoca funzionanti. Completa la proprietà una comoda cantina situato al piano seminterrato. Sebbene la proprietà si presenti in buono stato una sapiente ristrutturazione interna potrebbe permettere una diversa redistribuzione degli spazi aumentando il numero delle camere da letto. L'assenza di vincoli condominiali inoltre rappresenta un ulteriore libertà assolutamente unica considerato il contesto esclusivo in cui si trova. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non rappresentano elementi contrattuali* Tel: 06-3218353

Era Quality - Viale della Tecnica, propone in vendita un immobile di 171 metri quadrati, di cui 163 calpestabili, questo appartamento è ideale per chi desidera vivere in uno spazio elegante e spazioso. L’appartamento è posto al terzo piano su cinque di una palazzina signorile in cortina. Adatto ad una famiglia numerosa o per chi ama ampi spazi. L’immobile si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, studio, tre camere da letto, tre bagni finestrati, due cantine e due posti auto scoperti condominiali. L'ampio ingresso conduce alla zona living, composta da un salone doppio con accesso diretto al balcone e ad uno studio. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. La zona notte è composta da tre luminose camere da letto, di cui due con balcone privato ed una con bagno en suite, che garantiscono un'ottima privacy e un comodo spazio per rilassarsi. L'appartamento è in buone condizioni interne, tutta la pavimentazione all’interno dell’immobile è in marmo ad eccezione di due camere da letto con il parquet e la cucina ed i bagni con le maioliche. La proprietà è dotata di cancelli antintrusione su tutte le finestre in doppio vetro legno bianco, impianti di condizionamento caldo/freddo nelle camere da letto e salone e di armadi a muro su misura realizzati in legno. L'esposizione sud/est/ovest garantisce una grande luminosità in ogni ambiente, rendendo l'appartamento piacevole, accogliente e con l'affaccio sul verde rende tutto più suggestivo. Completano la proprietà due comode cantine e due posti auto scoperti interni condominiali, per una totale comodità e praticità. Vivere in questo appartamento significa godere di uno stile di vita esclusivo, immersi in un quartiere prestigioso e ben servito, circondati da parchi, negozi di lusso e ristoranti di alta qualità. Non lasciarti scappare questa unica opportunità di avere il meglio che Roma ha da offrire. Contattaci per organizzare una visita e lasciati conquistare dalle meraviglie di questo splendido appartamento. ALL'INTERNO DELL'IMMOBILE E' STATO EFFETTUATO VIRTUAL STAGING Rendita catastale A/2 - 2.796, 61 Imposta di registro acquisto 1° casa 6.497, 80. Il quartiere Eur: Set naturale amato da grandi maestri del cinema, come Fellini e Antonioni, l’EUR è una suggestiva combinazione di storia, glamour e divertimento. Qui, potete dedicarvi ad acquisti eleganti nei tanti negozi di Viale Europa, regalarvi qualche ora di svago al Luneur Park, assistere ai grandi eventi al Palazzo dello Sport, gustare un aperitivo o assaggiare le specialità gastronomiche dei tanti locali e ristoranti trendy della zona. L’area è punteggiata da numerose aree verdi, tra cui il vasto Parco Centrale dell'Eur con l’incantevole Laghetto. Splendida è la Passeggiata del Giappone, disegnata da Raffaele de Vico, estremamente romantica durante l’Hanami, la fioritura dei ciliegi in primavera.

• € 320.000,00 • 4 locali • 115 mq superficie calpestabile • 1 bagno • Primo piano • Immobile garantito DESCRIZIONE IMMOBILE: In stabile signorile a pochi passi da Via delle Baleniere proponiamo in Vendita un appartamento al primo piano composto da ingresso salone cucina abitabile due camere una cameretta un bagno un balcone ed terrazzo vivibile di 23 mq. Ottima esposizione a Sud/Est STATO INTERNO: l'immobile è in ottime condizioni interne POSIZIONE: è situato in prossimità di Via delle Baleniere ed a 500 mt dal lungomare. La stazione centrale dista circa 10 minuti a piedi DATI CATASTALI: categoria A/2, classe 4, vani 6, rendita catastale € 1.069,07 è possibile visitare l' immobile con almeno un giorno di preavviso: dal LUNEDI al VENERDI dalle 9.00 alle 19.00 - SABATO dalle 9.00 alle 13.00

LARGO BACONE - Nelle immediate vicinanze di Viale Marx, proponiamo in vendita IN PIENA PROPRIETA' un appartamento di circa 120 mq posto al secondo piano di uno stabile in tinta servito da ascensore; l'appartamento gode di un'ottima esposizione est / ovest e di un tranquillo affaccio nel verde del Parco di Aguzzano; attualmente è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e BALCONE. Completa la proprietà una CANTINA. Lo stabile dispone inoltre di un ampio piazzale condominiale dove è possibile parcheggiare l'automobile. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per qualsiasi ulteriore informazione potete contattarci allo 068177682 oppure tramite Whatsapp al 3881992836 - www.mpgimmobiliare.com - www.facebook.com/mpgimmobiliaresrl

La Fleming Real Estate propone in esclusiva in Via S. Jacini un piano alto in contesto elegante e signorile un appartamento quadrupla esposizione composto da doppio ingresso salone, sala da pranzo, tre camere da letto, cucina office doppi servizi , balconi su tutti i lati della casa completano la proprietà 2 parcheggi di proprietà: un box auto ed un posto auto scoperto oltre alla quota pro millesimi dell'appartamento condominiale. La location di questo appartamento, i materiali di pregio usati per la ristrutturazione ( vernici setate ) il contesto ed il doppio parcheggio ( cosa rara per questa zona)rendono particolarmente attrattiva ed interessante questa proposta ( C.E.D.) € 740.000,00 Classe energetica D Normativa CEE: immobili residenziali: raggiungere la classe energetica E entro il 1° gennaio 2030 e la classe D entro il 1° gennaio 2033 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - Fax. 06.36.29.92.80 - www.flemingrealestate.it - VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook - LinkedIn - X - Instagram - YouTube - Pinterest - VK

La De Pietro Immobiliare è lieta di proporvi: In zona servitissima, nel centro di Morena, precisamente in via della Stazione di Ciampino, splendido trilocale con giardino e due comodi posti auto. L'appartamento con Entrata Indipendente e ristrutturato e cosi composto: Ingresso su salone con spazioso angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, due bagni finestrati, due comodissimi soppalchi sopra entrambi i bagni. Esternamente troviamo uno splendido giardino in parte a verde in parte pavimentato con gazebo e due comodi posti auto, all'esterno troviamo anche dei comodi ripostigli e gli attacchi per la lavatrice. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi in doppio vetro con serrande elettriche alle finestre e grate a tutte le finestre non ci sono oneri condominiali. Il cancello è elettrico sia pedonale che carrabile Sono presenti gli Split in salone e in camera da letto I nostri annunci vengono compilati con la massima cura tuttavia l'agenzia non risponde di eventuali discordanze. Le informazioni le immagini e le foto pubblicate sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale PRESENTE VIDEO TOUR De Pietro Immobiliare is pleased to offer you: In a well-serviced area, in the center of Morena, precisely in via della Stazione di Ciampino, splendid three-room apartment with garden and two comfortable parking spaces. The apartment with independent entrance is renovated and is composed as follows: Entrance to living room with spacious kitchenette, double bedroom, single bedroom, two bathrooms with windows, two very comfortable mezzanines above both bathrooms. Externally we find a splendid garden partly green and partly paved with a gazebo and two comfortable parking spaces, outside we also find convenient storage rooms and connections for the washing machine. The heating is autonomous, the double glazed windows with electric shutters on the windows, there are no condominium charges. The gate is electric for both pedestrians and vehicles Our adverts are compiled with the utmost care however the agency is not responsible for any discrepancies. The information, images and photos published are inserted for illustrative purposes and do not constitute a contractual element

ROMA - AXA - DUPLEX SUPERIORE - VIA CARNEADE (Via Eschilo), IN ELEGANTE CONDOMINIO E IN PERFETTE CONDIZIONI. PIANO PRIMO: : SALONE DI 40 MQ CIRCA CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA MEDIA 2 SERVIZI, TERRAZZO, BALCONE E GIARDINO DI 60 MQ AL PIANO TERRA. PERTINEZE: posto auto scoperto all' interno. è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00. Visita il sito www.colosseaimmobiliare.it centinaia di offerte immobiliari in vendita e in affitto, acquisiamo nuove proposte tutti i giorni. Se vuoi vendere o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali Italiani e un portafoglio con migliaia di aspiranti acquirenti.

Fonte Ostiense, in via Giorgio Vigolo, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un raffinato appartamento posto al terzo piano di una palazzina in cortina, all’interno di un complesso residenziale fornito di servizio di portineria e guardiania h24. L’immobile è un ampio bilocale molto ben rifinito, composto da salone, cucina, camera matrimoniale, servizio, terrazzo abitabile ed altri due balconi. L’appartamento nasce trilocale, l’attuale configurazione dei locali è frutto di una successiva ridistribuzione degli spazi interni, è possibile ripristinare agevolmente l’originale seconda stanza; la doppia esposizione rende particolarmente luminoso l’appartamento. Completa la proprietà un box auto doppio di circa 40mq Situato a Roma Sud, tra Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina, la prossimità ai quartieri Eur, Torrino, al GRA e alle principali vie rendono la proposta di grande interesse sia per famiglie che per investimento. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo.