Attico con terrazzo in via Federico Ozanam, nel cuore di Monteverde Nuovo. Nel cuore del quartiere Monteverde Nuovo, in Via Federico Ozanam, la Rethea Property Consulting propone in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano attico. L'immobile si distingue per la sua esposizione su quattro lati, che assicura una luminosità costante durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un luminoso corridoio che collega i vari ambienti della casa. A destra, si trova una prima stanza, perfetta come studio per lavorare in tranquillità o come eventuale terza camera da letto. Proseguendo lungo il corridoio, sempre sul lato destro, si apre una porta con eleganti vetrate che conduce alla sala da pranzo, un ambiente spazioso e pieno di luce naturale, arricchito da un accesso diretto a un balcone ampio e vivibile. Adiacente alla sala, troviamo una cucina ben organizzata, dal design funzionale e accogliente, che grazie alla sua porta finestra offre la possibilità di accedere a un secondo balcone, ideale per godersi una colazione all'aria aperta. Dalla zona giorno, il corridoio si prolunga verso la parte più riservata dell'abitazione: un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano due camere matrimoniali, entrambe molto spaziose e ben illuminate. I due bagni, uno più ampio e dotato di vasca e l’altro più compatto, con un moderno angolo doccia e un funzionale antibagno, completano questa area della casa. L’appartamento dispone inoltre di un ampio terrazzo, riservato e panoramico, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia o per godersi momenti di assoluta tranquillità all'aria aperta. La distribuzione interna, grazie alla presenza di tramezzi, consente la massima personalizzazione degli spazi per adattarli alle proprie esigenze. Il condominio si distingue per una spaziosa area comune ben curata, che offre un contesto tranquillo e piacevole per i residenti. A pochi passi si trova la magnifica Villa Pamphilj, un polmone verde perfetto per rigenerarsi all’aperto, fare jogging o semplicemente passeggiare immersi nella natura. La posizione dell’immobile è estremamente comoda, con tutti i principali servizi facilmente accessibili e raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, uffici postali, istituti bancari, palestre e un'ampia selezione di ristoranti e caffetterie. *Questa descrizione e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali, ma riflettono fedelmente le caratteristiche della proprietà.

La Nervi S.p.A. propone in vendita, Viale Tiziano (altezza Palazzetto dello Sport), un appartamento di circa 75 mq e 6 mq di balcone, al quarto piano di un condominio signorile con servizio di portineria. Composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista arredata, due camere da letto, di cui una con grande guardaroba, un bagno. Completa la proprietà un posto auto coperto nel garage sottostante e una cantina. Ottima opportunità anche uso investimento.

A pochi passi dai principali servizi della zona tra cui supermercati attività commerciali e scuole, all'interno di una palazzina in cortina di recente costruzione proponiamo la vendita di un attico e superattico bi livelli con ampi terrazzi con affaccio libero e panoramico. Il primo livello che si trova al piano quinto dello stabile è composto da un salone, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Questo livello è servito da un primo balcone abitabile. Il ripostiglio originariamente era un secondo servizio, sono tutt' ora presenti tutti gli allacci per poterlo ripristinare. Il secondo livello, che si trova al piano sesto dello stabile, è composto da un ampia mansarda di 40 mq con servizio e l'accesso ad un ampia terrazza abitabile di 80 mq circa con un ampio affaccio libero e panoramico. Completano la proprietà un box auto ed una cantina di pertinenza. l'immobile nasce da convenzione in diritto di proprietà pertanto non è necessaria la procedura di affrancazione per la rimozione del vincolo del prezzo imposto.

Via Mascagni - All'interno di un palazzo in cortina, servito da ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento signorile con affaccio sul verde di via Mascagni. L'immobile vanta una superficie di circa 240 mq ed è caratterizzato da preziosi marmi che valorizzano la zona giorno e parquet per la zona notte. La disposizione interna prevede un un'accogliente zona ingresso che conduce al grande salone triplo ed al terrazzo di 25 mq con vista sul verde. Cucina, tre ampie camere da letto, due bagni, e camera di servizio con annesso bagno completano il layout interno. La possibilità di parcheggio è garantita dal comodo box auto doppio, inoltre l'ampia cantina permette di conservare qualsiasi oggetto. Chi rivolge la propria ricerca su questa zona conosce sicuramente il vantaggio di avere tutti i servizi a portata di mano, la presenza delle migliori scuole e Università, la vicinanza al centro storico e l'indiscutibile qualità della vita in un quartiere tra i più tranquilli vicino ai parchi di villa Ada o villa Chigi. Soluzione imperdibile per chi desidera un immobile da creare su misura oppure un valido investimento per chi preferisce dividerlo in due o più unità sfruttando la presenza del doppio ingresso.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di proporre la vendita di un elegante appartamento su due livelli situato in Piazza della Rovere. L'accesso allo stabile è su Piazza della Rovere e, attraverso un passaggio coperto, si accede a un cortile condominiale interno. Da qui, è possibile raggiungere le due porte d'entrata dell'appartamento utilizzando le scale su ballatoio oppure utilizzare l'ascensore in uso ad un solo altro condomino. Lo stabile, risalente al ‘700, è composto da soli due piani e offre due terrazze condominiali con una vista straordinaria su Castel Sant'Angelo. Questo appartamento di 135 mq, in ottime condizioni, rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'abitazione raffinata ed elegante in una delle zone più suggestive di Roma. Internamente, al piano primo, troviamo un ampio salone servito da balcone, una camera da letto, un bagno e una scala per accedere al livello superiore. Al secondo livello, è presente un'altra zona living con camino, un altro balcone, una cucina, una camera con bagno en suite, un ulteriore servizio, un ripostiglio e una zona lavanderia. Il tutto è impreziosito da opere artigianali di falegnameria, boiserie decorate, parquet in tutte le stanze. Immobile ideale per una famiglia o per uso ricettivo. *Le informazioni riportate non costituiscono vincolo contrattuale.

Data Asta 06/02/2025 - Offerta minima € 45.600,00 – Rialzo minimo € 5.000,00. POSSIBILITA’ PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena proprietà su locale commerciale sito in Roma in Via Saluzzo n.27, piano terra, articolato catastalmente in un locale commerciale di forma rettangolare regolare servito da un’unica apertura vetrina/ingresso su strada, dotato di servizio igienico finestrato ed antibagno, con superficie convenzionale complessiva di mq. 36,00. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un’unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare. NP 00046737/13.

OPEN HOUSE sabato 14-12-2024 dalle 10:30 - 12:00 Chiamaci per riservarti uno slot! Se cerchi spazio, comodità e una posizione strategica, questo appartamento è fatto per te! Situato al terzo piano di un elegante stabile con ascensore, proponiamo un quadrilocale luminoso e ben distribuito, perfetto per famiglie o professionisti in cerca di comodità urbana. Descrizione: Ingresso accogliente che si apre su un salone doppio, ideale per vivere e ricevere ospiti. Due camere da letto ampie e ben esposte. Una cucina semi-abitabile, perfetta per pranzi veloci o cene intime. Due bagni entrambi finestrati, un must per il comfort e la luminosità. Parquet a terra, che aggiunge calore e raffinatezza agli ambienti. L’appartamento si affaccia su una via silenziosa, offrendo tranquillità nonostante la posizione centrale. Posizione: A pochi passi dalla Metro A - Cipro, la casa si trova in una posizione strategica, al crocevia tra i quartieri Prati e Balduina. Un luogo perfetto per chi cerca un contesto residenziale ma vuole essere a due passi dai principali servizi, negozi, scuole e aree verdi. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in una zona strategica e ben collegata! Contattaci subito per assicurarti un posto al nostro Open House!!

ARDEATINO Nelle immediate vicinanze del Parco della della Fotografia, in VIA LORENZO SUSCIPJ, proponiamo la VENDITA di un ampio trilocale con terrazzo e BOX AUTO. L'immobile è situato al secondo e terzo piano in una palazzina in ottime condizioni dotata di ascensore. Ad accoglierci al piano principale troviamo subito la zona giorno, composta da un spazioso salone con ingresso diretto all'ampio terrazzo rappresenta un luogo ideale per rilassarsi e godere della tranquillità che offre la zona. La cucina è separata e abitabile ed anche qui troviamo l'accesso, tramite una porta finestra, allo sfogo esterno di pertinenza dell'immobile. La prima camera matrimoniale è particolarmente ampia il che permette l'inserimento di un letto king size, copiosi armadi e altri complementi di arredo. La seconda camera è ariosa, molto luminosa ideale per ricavarci una camera per gli ospiti o uno studio. I bagni sono due, quello padronale è finestrato e dotato di tutti i servizi, compresa una comoda vasca. Il secondo è anch'esso dotato di tutti i servizi ed è presente un pratico box doccia. La particolarità che rende interessante questa soluzione è la presenta scala a chiocciola in legno nel soggiorno che permette l'accesso al piano superiore. Ad accoglierci troviamo un sottotetto, ideale per essere adibito a zona cabina armadio o lavanderia. A completare la proprietà troviamo un box auto e una cantina di pertinenza accessibili direttamente tramite ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne con parquet in tutte le camere. La posizione dello stabile inoltre consente sia di essere vicini a tutti i servizi ma di godere allo stesso tempo di tranquillità e affacci nel verde. BOX AUTO E CANTINA TERRAZZO CONTESTO RISERVATO Cliccando su 'Planimetrie' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto, grazie alle fotocamere che proiettano le immagini di ogni singolo ambiente. Per informazioni e/o appuntamento contattare il numero 06.97.93.14.31 VALIDO ANCHE PER WHATSAPP Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNORETE ARDEATINO

In una tranquilla strada privata con accesso riservato ai residenti e comode possibilità di parcheggio, proponiamo un’ottima opportunità di investimento: appartamento di 100 mq al 4° piano con ascensore, in perfette condizioni e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La proprietà si distingue per la sua versatilità: grazie alla disposizione interna, è facilmente divisibile in due bilocali indipendenti entrambe con balcone , rendendolo ideale per chi cerca un investimento immobiliare con ottime prospettive di rendimento. Attualmente l’immobile è composto da un ingresso spazioso, soggiorno con accesso diretto al balcone, ampia cucina abitabile con secondo balcone, servizio con vasca idromassaggio e balconcino, oltre a due camere da letto, entrambe con bagno en suite finestrato e accesso ai balconi. Al piano seminterrato, una cantina completa l’offerta, aggiungendo praticità e spazio. Un investimento sicuro e flessibile, perfetto per essere adattato alle esigenze del mercato immobiliare. Ottimo per famiglie e giovani coppie con prospettive. Nelle immediate vicinanze troviamo a 100 mt via delle Sette Chiese, in prossimità di Largo Bompiani. La zona è fornita di tutti i servizi principali, con la fermata della metro Garbatella e Basilica di San Paolo a circa 2 km. Ideale per bed and breakfast e casa vacanze! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Questa è la casa che stavi aspettando! *Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elementi contrattuali. €399.000,00 Prestazione energetica G rif. 20/1 tel. 06/80078461-338/3278408 Vivere a Roma Srl

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