A due passi da Ponte Testaccio, vicino a Stazione Trastevere, più precisamente in VIA PANFILO CASTALDI, proponiamo la VENDITA di un elegante BILOCALE posto al terzo piano di una palazzina in tinta. L'ampio ingresso ci conduce al salone che si presenta di comoda quadratura, caratteristica che infatti accoglie diversi elementi di arredo come comode chaise longue e librerie che conferiscono all'ambiente raffinatezza e gusto, ideale per godere di piacevoli momenti in compagnia. Subito dopo troviamo la cucina che è abitabile e separata e comprende tutti i servizi. Quest'ultima è stata ideata su misura, ottimizzando gli spazi disponibili. Presenta anche un comodo soppalco, ideale per conservare ciò che risulta più voluminoso. L'ambiente risulta molto luminoso grazie alla presenza di una porta finestra, da cui si accede al balcone dell'appartamento che rappresenta un valore aggiunto, da cui si gode di un affaccio aperto con vista libera. Le camera è ampia e matrimoniale, accoglie un armadio a parete fino a otto ante ma l'ampia metratura consente l'introduzione di altri elementi di arredo. Il bagno è finestrato, completo di tutti i servizi e box boccia. A dare un tocco in più troviamo all'interno anche una classica e fine boiserie. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si vende arredato; è dotato di aria condizionata. Gli infissi sono nuovi, in pvc doppio vetro e persiane in alluminio e tutti presentano delle zanzariere. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza di una caldaia a condensazione a gas. L'appartamento è dotato di gres porcellanato effetto parquet. Rappresenta la soluzione ideale per chi è in cerca di una soluzione chiavi in mano o non ha voglia di ristrutturare. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp) Orari: Lun-Ven 09:00/20:00 Sabato 09:00/18:00 Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale TECNOCASA PASCARELLA

[Rif. DV-7299] In Via Kafka a Roma, in una zona ben collegata, si propone in vendita un appartamento di 99 mq commerciali, posto al quarto piano di una palazzina con ascensore. L'ingresso si apre su un disimpegno che collega tutti gli ambienti dell'immobile. Qui, troviamo un ampio soggiorno, caratterizzato da una parete completamente finestrata, che permette alla luce naturale di filtrare abbondantemente. Questo spazio è ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o per accogliere amici e parenti. Più avanti, è posto un tinello, oltre che una cucina, abitabile e funzionale, dotata di accesso a un balcone che offre una piacevole vista. Proseguendo, si trova la prima camera da letto, spaziosa e luminosa. Questa stanza è seguita da un comodo ripostiglio, ideale per riporre oggetti e accessori, e da un bagno finestrato, con vasca e antibagno. Infine, l'immobile è completato da un'ampia camera matrimoniale, caratterizzata da generose dimensioni. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo per garantire un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. Gli infissi, invece, sono in metallo con doppio vetro, contribuendo a mantenere un'atmosfera confortevole. Tra le dotazioni si trovano anche un posto auto coperto e una spaziosa cantina, ideale per riporre oggetti o creare uno spazio aggiuntivo a seconda delle necessità. La presenza dell'ascensore rende l'immobile accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Gli spazi ampi e ben distribuiti, uniti alle dotazioni di posto auto e cantina, rendono questo immobile la soluzione abitativa ideale per coppie e famiglie. Siamo in Via Kafka 10 a Roma, in una zona comoda e ben servita. Nei dintorni, infatti, si trovano vari negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e tutte le principali attività commerciali, che rendono la vita quotidiana estremamente agevole. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente le linee degli autobus 723, 724 e n74, che collegano in poco tempo diverse zone della città, garantendo un comodo accesso ai mezzi di trasporto pubblici. Inoltre, l'Aeroporto di Roma Ciampino, raggiungibile in meno di 20 minuti, rappresenta una comodità per tutti i viaggiatori. Grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare (G.R.A.) è facile spostarsi in diverse direzioni. Infine, il centro storico di Roma dista solamente 30 minuti di auto, mentre i Castelli Romani sono raggiungibili in circa 35 minuti. La zona in fase di rivalutazione urbanistica ha subito negli ultimi anni importanti trasformazioni, non ultima la realizzazione di due importanti centri commerciali equidistanti dall'immobile, Eur Roma 2 e Centro Commerciale Maximo, raggiungibili proseguendo su Via Marinetti.

Nel Cuore dell’Appio Claudio a pochi passi dal parco degli Acquedotti, in contesto signorile. Palazzina ottimo stato di soli 4 piani. Piano Terra composto da ingresso, soggiorno living, camera matrimoniale, cucina semi abitabile, bagno, soppalco, giardino pavimentato, soffitta e posto auto condominiale non assegnato ma garantito. Completamente e finemente ristrutturato, termoautonomo, aria condizionata, infissi pvc- doppio vetro camera, cancelletti antintrusione, impianto allarme, tende da sole, porta blindata. Si rilasciano certificazioni impianti. L'agenzia giusta per sentirsi a casa! I nostri uffici si trovano in Largo Appio Claudio 370 – 00174 Roma e sono aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 e il Sabato dalle 9:30 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili su tutto il territorio romano (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…), altamente specializzati nella conoscenza dei valori degli immobili sia per comparazioni dirette che per calcoli estimativi. Forti dell'esperienza Ventennale nel campo immobiliare garantiamo serietà affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile. Non esitate a contattarci.

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Viale Tito Labieno a pochi passi dal parco degli Acquedotti, in contesto signorile. Palazzina ottimo stato di soli 4 piani. Piano Terra composto da ingresso, soggiorno living, camera matrimoniale, cucina semi abitabile, bagno, soppalco, giardino pavimentato, soffitta e posto auto condominiale non assegnato ma garantito. Completamente e finemente ristrutturato, termoautonomo, aria condizionata, infissi pvc- doppio vetro camera, cancelletti antintrusione, impianto allarme, tende da sole, porta blindata. Si rilasciano certificazioni impianti. L'agenzia giusta per sentirsi a casa! I nostri uffici si trovano in Largo Appio Claudio 370 – 00174 Roma e sono aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 e il Sabato dalle 9:30 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili su tutto il territorio romano (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…), altamente specializzati nella conoscenza dei valori degli immobili sia per comparazioni dirette che per calcoli estimativi. Forti dell'esperienza Ventennale nel campo immobiliare garantiamo serietà affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile. Non esitate a contattarci.

PIAZZA BOLOGNA - VIA LIVORNO - ATTICO CON TERRAZZO In elegante palazzina con servizio di portineria ed ascensore, la FRIMM PROGEA è lieta di proporre la vendita di un ATTICO di 170 mq, situato al quinto piano. L'immobile, caratterizzato da spazi generosi ed una tripla esposizione (SUD/OVEST/NORD), è composto da un ingresso, un disimpegno, un luminoso salone triplo, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi ed un ampio terrazzo. L'appartamento necessita di ristrutturazione, ma presenta già alcune dotazioni moderne, tra cui infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, porta blindata ed impianto di climatizzazione. La proprietà include una CANTINA. La posizione dell'immobile è un ulteriore valore aggiunto: situato in una zona prestigiosa e ben servita, a breve distanza da Piazza Bologna e dalla relativa fermata della metropolitana e a pochi passi dalla bellissima Villa Torlonia. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione spaziosa e personalizzabile, in un contesto esclusivo e strategico. -------- PIAZZA BOLOGNA - VIA LIVORNO - PENTHOUSE WITH TERRACE In an elegant building with concierge service and elevator, FRIMM PROGEA is pleased to offer for sale a 170 sqm PENTHOUSE located on the fifth floor. The property, distinguished by its generous spaces and triple exposure (SOUTH/WEST/NORTH), comprises an entrance hall, a corridor, a bright triple living room, an eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a spacious terrace. The apartment requires renovation but already features some modern amenities, including PVC double-glazed windows, centralized heating with heat meters, a reinforced door, and air conditioning. The property also includes a CELLAR. The location adds further value: situated in a prestigious and well-served area, close to Piazza Bologna and its metro station, and just a short walk from the beautiful Villa Torlonia. This is a unique opportunity for those seeking a spacious and customizable home in an exclusive and strategic setting. ----- Affiliato FRIMM PROGEA Agenzia Nomentana: Via Nomentana 391, 00162 Agenzia Prenestina: Via Prenestina 305, 00177 Per informazioni e visite contattaci ai numeri 06 86 87 77 99 | 06 24 40 78 38 | 800 600 883 o su Whatsapp al 328 308 13 29 Le linee telefoniche sono attive dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. Visita il nostro sito www.frimmroma.it e www.progeacasa.it --- Contattaci per una VALUTAZIONE CERTIFICATA GRATUITA! --- Seguici su tutti i principali social: Pagina Facebook: Frimm Progea Instagram e Threads: frimm_progea YouTube: @frimmprogea LinkedIn: Frimm Progea

• € 146.000,00 • 2 locali • 56 mq superficie calpestabile • 1 bagno • secondo piano • Immobile garantito DESCRIZIONE IMMOBILE: A pochi passi dal mare proponiamo in Vendita un secondo piano in palazzina con ascensore composto da ingresso con armadio a muro soggiorno cucina abitabile una camera da letto un bagno ed un'ampia balconata di 15 mq. Libero da subito, ottimo uso investimento o come prima casa STATO INTERNO: L'immobile è in stato originale POSIZIONE: è situato a pochi passi dal mare, in strada tranquilla e servita dalle attività principali DATI CATASTALI: categoria A/2, classe 3, vani 3,5, rendita catastale € 533,24 SPESE: condominio € 55,00 mensili è possibile visitare l' immobile con almeno un giorno di preavviso: dal LUNEDI' al VENERDI' dalle 9.00 alle 19.00 - SABATO dalle 9.00 alle 13.00

VIA CERRETO DI SPOLETO (Ad.te Via Nocera Umbra) Al quinto piano di un elegante stabile in cortina con servizio di portineria, proponiamo un luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2017, dotato di certificazioni degli impianti. L'ingresso introduce a un ampio soggiorno, che insieme alla cucina offre accesso diretto a un balcone, perfetto per momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, uno dei quali finestrato con doccia comunicante e pratico ripostiglio.L'appartamento si distingue per i suoi dettagli moderni e funzionali: climatizzatori, infissi in PVC con doppio vetro, serrande elettriche e zanzariere, garantendo comfort e isolamento termico. La doppia esposizione assicura un'ottima luminosità e ventilazione naturale. Completa la proprietà un posto auto condominiale coperto offrendo praticità e sicurezza. Perfetta soluzione per chi cerca uno spazio accogliente e rifinito, pronto per essere abitato.

Attico con terrazzo in via Federico Ozanam, nel cuore di Monteverde Nuovo. Nel cuore del quartiere Monteverde Nuovo, in Via Federico Ozanam, la Rethea Property Consulting propone in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano attico. L'immobile si distingue per la sua esposizione su quattro lati, che assicura una luminosità costante durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un luminoso corridoio che collega i vari ambienti della casa. A destra, si trova una prima stanza, perfetta come studio per lavorare in tranquillità o come eventuale terza camera da letto. Proseguendo lungo il corridoio, sempre sul lato destro, si apre una porta con eleganti vetrate che conduce alla sala da pranzo, un ambiente spazioso e pieno di luce naturale, arricchito da un accesso diretto a un balcone ampio e vivibile. Adiacente alla sala, troviamo una cucina ben organizzata, dal design funzionale e accogliente, che grazie alla sua porta finestra offre la possibilità di accedere a un secondo balcone, ideale per godersi una colazione all'aria aperta. Dalla zona giorno, il corridoio si prolunga verso la parte più riservata dell'abitazione: un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano due camere matrimoniali, entrambe molto spaziose e ben illuminate. I due bagni, uno più ampio e dotato di vasca e l’altro più compatto, con un moderno angolo doccia e un funzionale antibagno, completano questa area della casa. L’appartamento dispone inoltre di un ampio terrazzo, riservato e panoramico, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia o per godersi momenti di assoluta tranquillità all'aria aperta. La distribuzione interna, grazie alla presenza di tramezzi, consente la massima personalizzazione degli spazi per adattarli alle proprie esigenze. Il condominio si distingue per una spaziosa area comune ben curata, che offre un contesto tranquillo e piacevole per i residenti. A pochi passi si trova la magnifica Villa Pamphilj, un polmone verde perfetto per rigenerarsi all’aperto, fare jogging o semplicemente passeggiare immersi nella natura. La posizione dell’immobile è estremamente comoda, con tutti i principali servizi facilmente accessibili e raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, uffici postali, istituti bancari, palestre e un'ampia selezione di ristoranti e caffetterie. *Questa descrizione e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali, ma riflettono fedelmente le caratteristiche della proprietà.

Attico con terrazzo in via Federico Ozanam, nel cuore di Monteverde Nuovo. Nel cuore del quartiere Monteverde Nuovo, in Via Federico Ozanam, la Rethea Property Consulting propone in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano attico. L'immobile si distingue per la sua esposizione su quattro lati, che assicura una luminosità costante durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un luminoso corridoio che collega i vari ambienti della casa. A destra, si trova una prima stanza, perfetta come studio per lavorare in tranquillità o come eventuale terza camera da letto. Proseguendo lungo il corridoio, sempre sul lato destro, si apre una porta con eleganti vetrate che conduce alla sala da pranzo, un ambiente spazioso e pieno di luce naturale, arricchito da un accesso diretto a un balcone ampio e vivibile. Adiacente alla sala, troviamo una cucina ben organizzata, dal design funzionale e accogliente, che grazie alla sua porta finestra offre la possibilità di accedere a un secondo balcone, ideale per godersi una colazione all'aria aperta. Dalla zona giorno, il corridoio si prolunga verso la parte più riservata dell'abitazione: un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano due camere matrimoniali, entrambe molto spaziose e ben illuminate. I due bagni, uno più ampio e dotato di vasca e l’altro più compatto, con un moderno angolo doccia e un funzionale antibagno, completano questa area della casa. L’appartamento dispone inoltre di un ampio terrazzo, riservato e panoramico, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia o per godersi momenti di assoluta tranquillità all'aria aperta. La distribuzione interna, grazie alla presenza di tramezzi, consente la massima personalizzazione degli spazi per adattarli alle proprie esigenze. Il condominio si distingue per una spaziosa area comune ben curata, che offre un contesto tranquillo e piacevole per i residenti. A pochi passi si trova la magnifica Villa Pamphilj, un polmone verde perfetto per rigenerarsi all’aperto, fare jogging o semplicemente passeggiare immersi nella natura. La posizione dell’immobile è estremamente comoda, con tutti i principali servizi facilmente accessibili e raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, uffici postali, istituti bancari, palestre e un'ampia selezione di ristoranti e caffetterie. *Questa descrizione e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali, ma riflettono fedelmente le caratteristiche della proprietà.