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Nelle adiacenze di via Tiburtina, precisamente in via di San Romano proponiamo in vendita un delizioso trilocale, collocato all'interno di una signorile palazzina in cortina, dotato di tripla esposizione. L'appartamento è composto da soggiorno, due comode camere con balcone, cucina abitabile, un servizio, un ripostiglio e due balconi. La disposizione interna degli spazi ne permette una totale ridistribuzione e ristrutturazione adattabile alle specifiche esigenze dell'acquirente. Altra peculiarità dell'immobile è la posizione in cui si trova, a poca distanza dalla Stazione Tiburtina, pertanto vicina ad ogni tipo di collegamento e in zona ricca di ogni servizio e attività commerciale. La casa si presta pertanto a soddisfare ogni tipo di esigenza abitativa e rappresenta un'ottima soluzione d'investimento, data l'alta richiesta di immobili in locazione nella zona, sia da parte di studenti universitari che di lavoratori. INVENTUM IMMOBILIARE - Via di San Romano 27 - 06.69366204 - I nostri consulenti sono a disposizione per valutazioni professionali gratuite del vostro immobile attraverso una individuazione reale del valore di mercato. Lavoriamo con una vasta banca dati di clienti e richieste, curiamo personalmente una campagna pubblicitaria accurata e mirata, i nostri immobili vengono condivisi attraverso una piattaforma mls con tutte le altre agenzie di Roma e Italia, offriamo gratuitamente assistenza e reperimento della documentazione dell’immobile, certificazione energetica a prezzi competitivi, possibilità di consulenza in sede con mediatore creditizio (mutui e prestiti), notaio, ingegnere, geometra ed architetto, per risolvere con efficacia qualsiasi esigenza.

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Esisterà mai un APPARTAMENTO con un AMPIO GIARDINO, POSTO AUTO COPERTO e CANTINA totalmente ristrutturato e così rifinito nei particolari che non necessita neanche di essere ritinteggiato? Ebbene SI! SELVA CANDIDA - Precisamente in Via Poggio delle Corti, trattiamo la vendita in esclusiva di un meraviglioso appartamento di 87 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2022 con materiali di primissima qualità. COMPOSIZIONE: • Ingresso • Soggiorno • Cucina abitabile • Disimpegno • Primo servizio finestrato con vasca • Secondo servizio cieco con box doccia • 2 ampie Camere matrimoniali • Giardino angolare di 160 Mq • Posto auto coperto in garage condominiale • Cantina RIFINITURE: • Pareti di altissimo pregio, decorate by GIORGIO GRESAN • Impianto elettrico B-Ticino ABSOLUTE • Illuminazione a faretti e LED RGB (luce bianca o regolazioni a colori) • Cartongessi in tutti gli ambienti (velette, tracantoni, stuccoline) • Giardino bel curato ed in parte mattonato • Casetta di legno e gazebo, costruiti in legno massello e creati in loco dal falegname DOTAZIONI: • Riscaldamento autonomo a caldaia (RINNAI) e a pompa di calore tramite termoconvettori • Sistema di raffreddamento • Impianto d’allarme • Pavimentazione in Parquet per il 95% dell’abitazione • Colonnina ricarica auto elettrica WALL BOX • Videocitofono a colori • Portoncino blindato • Finestre in PVC con Vetri a doppia camera • Zanzariere scorrevoli ZSCREEN • Grate di sicurezza POSIZIONE: la posizione è invidiabile, la palazzina è situata in un contesto riservato ma allo stesso tempo collegato in maniera ottimale a tutti i principali servizi del quartiere come scuole, supermercati, bar, ristoranti, farmacie e fermate bus, che si possono raggiungere volendo anche a piedi. Inoltre, a pochi metri dall’abitazione troviamo il Parco della Riserva Grande di Selva Candida, ed in pochissimi minuti si può raggiungere il Grande Raccordo Anulare. ESPOSIZIONE: l’immobile gode di esposizione ad OVEST e nonostante sia un piano terra risulta ben luminoso in virtù della conformazione degli edifici adiacenti che lasciano l’immobile completamente libero CONSIDERAZIONI: questo appartamento è una soluzione “FUORI DAL COMUNE”, ideale per chi desidera indipendenza, comodità e tranquillità. L’immobile non ha difformità e pertanto si presta anche ad eventuali pratiche di mutuo Prezzo richiesto Euro 300.000,00 Per avere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia RE/MAX Aurea ai seguenti numeri: 06.6521906 - 06.83790605 Foto e video dell'immobile, puoi visualizzarli sul nostro sito internet e cercare il Codice Rif. 38081004-45 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia.

126MARTINI “Residenze di Luce” *PROMO BENTORNATO IN CITTA'*: 4% DI SCONTO SU TUTTI GLI APPARTAMENTI VALIDO FINO AL 15/10/2024. Approfitta inoltre dei vantaggi del SISMA BONUS e dei tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A. A pochi minuti dal cuore dell’Eur, vendesi bilocale di nuova costruzione al 3° piano, esposizione sud/ovest, composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, un bagno, un ampio terrazzo di 57 mq ed una serra bioclimatica di 15 mq. Prezzo € 558.000 + IVA DELIVERY - primavera 2025 LOCATION Nuova residenza firmata CAM Group a pochi minuti dal cuore dell’Eur, un quartiere ricco si servizi utili, scuole e spazi verdi. 126Martini rappresenta l'elegante soluzione per soddisfare i bisogni quotidiani della vita moderna e per chi sceglie uno stile di vita orientato al benessere. AMENITIES – L’edificio spicca per le sue trasparenze: ampie finestre, serre bioclimatiche e grandi terrazze. A 126Martini ogni soluzione ha la particolarità di offrire ambienti spaziosi e luminosi in cui le tue necessità quotidiane si trasformano in scelte progettuali. La perfetta armonia tra bellezza, raffinatezza e serenità: • Smart concierge; • Videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • Allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento; • Estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa; • Sistema di filtraggio e mineralizzazione dell’acqua fredda potabile non decalcificata con kit tipo “everpure”; • Sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua dedicato alle utenze domestiche, posto a valle della consegna Acea con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo centralizzato a gestione autonoma, con ventilconvettori inseriti nei contro-soffitti ove possibile e termo-arredo nei bagni; • Sistema del ricambio dell’aria con aeratori. Tali dispositivi sono in grado di migliorare la qualità dell’aria nell’ambiente abitativo e nel contempo risparmiare energia essendo provvisti di uno scambiatore di calore. • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • gli appartamenti esposti da sud-est a sud-ovest saranno dotati di serre bioclimatiche che hanno lo scopo di garantire la captazione di raggi solari, soprattutto d’inverno, svolgendo la funzione di massa di accumulo termico, per rilasciare gradualmente il calore riscaldando l’ambiente interno. • classe energetica A • disponibilità nei piani interrati di box auto coperti a partire da € 50.000 + IVA; CONTACTS - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per conoscere i numerosi vantaggi dell’iniziativa. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S.r.l. Tel. 06.43.83.855 – 348.23.51.319 Roma 05/09/2024

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LUMNOSO RISTRUTTURATO---- In contesto signorile e tranquillo, proponiamo la vendita di due luminosi appartamenti posti al primo piano di una elegante palazzina di soli 3 piani. Gli appartamenti sono attualmente oggetto di una profonda ed accurata ristrutturazione e di EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, eseguiti utilizzando soluzioni e materiali di pregio. Un appartamento è composto da un ingresso, un salone con angolo cottura dal quale si accede al terrazzo vivibile ed assolato. La zona notte, alla quale si accede tramite un disimpegno, è costituita da due camere da letto e due bagni con comoda doccia. L'altro è composto da ingresso, salotto e cucina separata dai quali si accede al terrazzo che sarà DOTATO DI TERRAZZE PANORAMICHE, disimpegno, due camere da letto con balcone panoramico, due bagni con doccia uno dei quali en-suite. Entrambi gli appartamenti vengono venduti dotati di VETRATE PANORAMICHE! Gli immobili sono ristrutturati con utilizzo di materiali e finiture di pregio, fra cui porta blindata, parquet a listoni e controsoffitti con impianto di riscaldamento e di raffreddamento ad aria con canalizzazione a soffitto, infissi nuovi a taglio termico ed acustico, serrande elettriche. I pavimenti sono in parquet di rovere di prima scelta, i rivestimenti in gres porcellanato. I bagni sono dotati di sanitari e rubinetterie di design. Gli impianti elettrici ed idraulici sono nuovi, a norma e certificati. Gli ambienti sono ben distribuiti. La doppia esposizione con affaccio aperto e sul verde, conferiscono un alto livello di luminosità ed ariosità durante tutto l’arco della giornata ad entrambi gli appartamenti. PREZZO DI VENDITA € 359.000 !!!!! POSSIBILITA' DI OPZIONE DI ACQUISTO POSTO AUTO COPERTO Per informazioni e visite contattare 334.2549925 oppure 392.1049858 Si prega notare che tutte le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

TRIESTE - SOMALIA - VIA DEL GIUBA Prelios Agency propone in vendita un appartamento di 200 mq in ottimo stato con finiture di pregio ed unico nel suo genere, posto al piano secondo di un'elegante palazzina di cinque piani con servizio di portineria. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, sala da pranzo, uno studio, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e quattro servizi. Si affaccia su uno splendido terrazzo con verande in vetro scorrevoli che lo rendono fruibile sia in estate che in inverno. L' appartmento si trova nel grande quartiere Trieste a due passi dalla rinomata Via Asmara, e vicinissimo al parco di Villa Leopardi. La zona è collegata al centro tramite la Metro B1 con le fermate "Libia" e "S. Agnese Annibaliano" che distano, ambedue, 500 mt dall'appartamento. Completano la proprietà un box auto con soppalco e una comoda cantina collegate tra di loro.