OPEN HOUSE SABATO 5 OTTOBRE ORE 16/18 Chiama il 3389102073 per segnalare la tua partecipazione e richiedere i documenti della casa. Nel cuore di Tor Marancia, adiacente a via Sartorio, con tutti i servizi vicini, questo appartamento al 4 piano è molto luminoso e silenzioso. Presenta una distribuzione regolare degli ambienti e una divisione ottimale tra zona giorno e notte. Camere ampie, cucina abitabile e grande soggiorno hanno come cornice i 2 lunghi balconi, che prendono due lati della casa. Completano la proprietà una comoda cantina finestrata e un posto auto (a rotazione 11/12 mesi).

Appartamento in Vendita a Tiburtina - Via dei Cardi Scopri questo luminoso appartamento indipendente al piano terra situato nella rinomata zona di Tiburtina, a 200 metri dalla Stazione Tiburtina, precisamente in Via dei Cardi. Con una superficie commerciale di 49 m², l'appartamento è composto da ingresso, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno ben rifinito. Il vero gioiello di questa proprietà è il giardino pavimentato, ideale per momenti di relax all'aperto e con la possibilità di parcheggio. L'appartamento è in buono stato e dispone di un sistema di riscaldamento autonomo. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più richieste della città, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

IMMOBILE C: TRILOCALE DI LUSSO IN CORSO DI REALIZZAZIONE CON CONSEGNA PREVISTA A NOVEMBRE 2024. Immobile C, sito al piano quarto, si compone di un’ampia sala con area cottura, ripostiglio e locale lavanderia, disimpegno, due camera da letto matrimoniali imperiali ciascuna completa di cabina armadio di cui una con bagno interno oltre bagno con doccia. COME ACQUISTARLO: Immobile B può essere tuo a € 630.000,00! L’INIZIATIVA: Il progetto prevede la riqualificazione completa ed il frazionamento di un appartamento, al 4 piano, sito in Roma, Piazzale Porta Pia, di tot. 331 mq commerciali in 3 trilocali di lusso, ciascuno ristrutturato e progettato con un'attenzione meticolosa per la raffinatezza e la funzionalità. Interni moderni e soluzioni architettoniche intelligenti si fondono a una facciata esterna dal carattere storico, per creare ambienti vivibili che rispondono alle esigenze di praticità e stile più esigenti. Perfetti per singoli professionisti, coppie o come investimento, ogni trilocale è concepito per massimizzare l'uso dello spazio vivibile, garantendo al contempo un'atmosfera raffinata e accogliente: Immobile A - Superficie 120 mq, Immobile B - Superficie 116 mq, Immobile C - Superficie 93 mq. Gli interni riflettono una raffinata ispirazione nord-europea, caratterizzata dall'utilizzo estensivo del parquet, una scelta di stile che conferisce continuità e calore a ogni ambiente della casa, compresi i bagni. Il risultato è un ambiente che avvolge gli abitanti in una sensazione di lusso discreto, rendendo ogni spazio non solo visivamente armonioso, ma anche estremamente funzionale. DOVE SI TROVANO? Il quartiere Nomentano offre un perfetto equilibrio tra la storica cultura romana e le comodità moderne. La via Nomentana ha origine da Porta Pia. Singolare e ricco di storia, grazie anche a Villa Torlonia, Villa Mirafiori e diversi siti di interesse archeologico presenti nel quartiere, come la catacomba di San Nicomede, situata presso Porta Pia, la catacomba di Sant’Ippolito e le catacombe di Villa Torlonia, dei cimiteri sotterranei ebraici del III e del IV secolo. Oggi il Nomentano è un quartiere molto vivace: ospita molti servizi, e la vicinanza con l'Università "La Sapienza", tra le più antiche d’Italia, lo rende frequentato da numerosi giovani. A tutto questo va aggiunta la comodità di un trasporto pubblico capillare In particolare nei pressi dell'immobile si trovano le fermate della linea B della metropolitana, che consente rapidi e comodi spostamenti non solo all’interno del quartiere, ma anche verso tutte le altre zone di Roma. A questo va aggiunta la completa riqualificazione del quadrante di Porta Pia: i lavori, cantierizzati nella prima metà del 2024, prevedono una nuova viabilità, la prosecuzione della ciclabile Nomentana, nuovi stalli per i mezzi pubblici, riordino dei parcheggi, la creazione di un’area pedonale pavimentata e sistemata a verde

OPEN HOUSE PROGRAMMATO PER SABATO 5 OTTOBRE DALLE ORE 10,00 ALLE ORE 13,00 Casaletto - Via Tizzani Proponiamo la vendita di un appartamento totalmente ristrutturato in elegante palazzina in cortina con splendido androne condominiale e servizio di portineria. L'immobile è composto da un ampio ingresso, luminoso salone, cucina moderna, due camere da letto, di cui una con spaziosa cabina armadio, e due bagni. Completano la proprietà una cantina di 6 mq e una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata per un maggiore comfort. La zona di Casaletto è una delle aree più apprezzate dei Colli Portuensi, caratterizzata da un'atmosfera residenziale e tranquilla, immersa nel verde, ma ben collegata al centro città. Qui si trovano numerosi parchi e aree verdi, come la vicina Villa Pamphili, ideale per passeggiate e attività all'aperto. Il quartiere è ben servito da negozi, ristoranti, scuole e servizi essenziali. Inoltre, grazie alla presenza di mezzi pubblici, come tram e autobus, Casaletto offre comodi collegamenti con il centro di Roma e i quartieri limitrofi, rendendolo una zona perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattare il 339.8085810.

Nel cuore del quartiere Talenti e più precisamente in via Olindo Guerrini 21, all'interno del prestigioso complesso residenziale " Villini Niccodemi " proponiamo la vendita di un trilocale in ottimo stato data la recente e totale ristrutturazione, è posto al secondo piano di uno stabile in cortina ed è così composto: salone con cucina a vista , terrazzo, due camere da letto ognuna con il bagno en suite e piatto doccia walkin , terzo bagno di servizio . L'appartamento è dotato di ogni comfort e si presenta con rifiniture di pregio, con infissi in legno doppio vetro, parquet nella zona giorno e nella zona notte ,videocitofono , aria condizionata canalizzata e riscaldamento autonomo. L' immobile risulta essere molto luminoso data l'ottima esposizione. Il comprensorio dispone di ampie aree verdi condominiali, piscina , servizio di portineria e videosorveglianza h 24. Completa la proprietà un box auto doppio e un posto moto La zona risulta essere ben servita dai mezzi pubblici, ha a pochi metri tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, negozi, centri commerciali, farmacie, scuole, bar, ristoranti. Prezzo richiesto 599.000,00 €, per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento all'immobile sito a Roma in Via Olindo Guerrini 21 può contattare la FARE IMMOBILIARE al numero 067477643 oppure inviare una mail a info@fareimmobiliare.it. EPgl C>175 Kwh/mq anno.

Nel cuore del quartiere Talenti e più precisamente in via Olindo Guerrini 21, all'interno del prestigioso complesso residenziale " Villini Niccodemi " proponiamo la vendita di un trilocale in ottimo stato data la recente e totale ristrutturazione, è posto al secondo piano di uno stabile in cortina ed è così composto: salone con cucina a vista , terrazzo, due camere da letto ognuna con il bagno en suite e piatto doccia walkin , terzo bagno di servizio . L'appartamento è dotato di ogni comfort e si presenta con rifiniture di pregio, con infissi in legno doppio vetro, parquet nella zona giorno e nella zona notte ,videocitofono , aria condizionata canalizzata e riscaldamento autonomo. L' immobile risulta essere molto luminoso data l'ottima esposizione. Il comprensorio dispone di ampie aree verdi condominiali, piscina , servizio di portineria e videosorveglianza h 24. Completa la proprietà un box auto doppio e un posto moto La zona risulta essere ben servita dai mezzi pubblici, ha a pochi metri tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, negozi, centri commerciali, farmacie, scuole, bar, ristoranti. Prezzo richiesto 579.000,00 €, per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento all'immobile sito a Roma in Via Olindo Guerrini 21 può contattare la FARE IMMOBILIARE al numero 067477643 oppure inviare una mail a info@fareimmobiliare.it. EPgl C>175 Kwh/mq anno.

"Vendesi appartamento situato nella suggestiva zona di Città Giardino a Roma. Questo accogliente appartamento si trova al piano terra ed offre una superficie totale di 69 m², di cui ben 75 m² sono spazi esterni. L'appartamento è composto da un salone con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, una comoda cameretta e un moderno bagno. Il punto forte di questa proprietà è il suo ampio giardino di 75 m², un'oasi di tranquillità e relax dove poter godere di momenti piacevoli all'aria aperta. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina per ulteriore spazio di archiviazione e di un ascensore per un facile accesso. È inoltre possibile acquistare un posto auto. Da non sottovalutare la possibilità di beneficiare di una detrazione fiscale del 12,5% del valore di acquisto dell'immobile, da usufruire in 10 anni. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di avere un appartamento con un ampio giardino nella splendida zona di Città Giardino a Roma. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare gli appartamenti, vi invitiamo a contattare Immobiliare Marcotulli Srls al numero di telefono 06.69370396 - 329.4745008 o via email all'indirizzo info@immobiliaremarcotulli.it

In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, con un campo da padel, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti e scoperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a pavimento, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Trilocale Smart. Superficie coperta: 62 mq. Composizione: zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno e terrazzo di 25 mq. Superficie commerciale complessiva di 70 mq. Possibilità acquisto posto auto coperto e scoperto, box, cantina. Classe energetica A4. € 214.500,00 (int. 7) Per i primi 10 acquirenti Omaggio Pack Notaio Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

CaseSi propone in zona Clodio, più precisamente in Via Antonio Genovesi in una palazzina signorile in cortina, un attico e superattico ristrutturato con bellissimi affacci aperti e panoramici su Roma. Il piano attico, posto al quinto piano, è composto da doppi ingressi, un salone triplo, due camere da letto, un comodo ripostiglio, una cucina abitabile con tinello, due bagni ed un terrazzo di 160mq; il piano superattico è composto da due camere da letto, un ripostiglio, un bagno ed un terrazzo di 40mq. Tripla esposizione, luminosissimo e silenzioso. Di pertinenza un posto auto coperto, un posto auto scoperto ed una comoda cantina. Consulente di riferimento Andrea Galli 06.3236845

Situato nella zona più esclusiva del quartiere Appio Latino, la Engel&Völkers propone in vendita esclusiva un prestigioso quadrilocale completamente ristrutturato, con due balconi, posto al secondo piano di un edificio anni ‘50 dotato di ascensore. L’immobile, che si estende su una superficie di 140 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2023. L’ingresso, arricchito da un pratico guardaroba, conduce all’ampio soggiorno che offre una zona living luminosa grazie alle grandi finestre. La cucina, separata dal soggiorno e realizzata su misura, include una comoda zona pranzo. Un corridoio porta alla zona notte, composta da tre camere da letto e due spaziosi bagni: uno con vasca e l’altro con doccia. Completano la zona notte un ampio ripostiglio, utilizzabile anche come cabina armadio, e un locale lavanderia completamente attrezzato per ogni comfort. Gli infissi in alluminio con taglio termico con doppi vetri, le persiane elettriche gestibili tramite device così come le luci di tutta la casa, i pavimenti in gres e graniglia di marmo, insieme ai dettagli di pregio presenti in tutte le stanze, conferiscono un tocco di modernità e raffinatezza all’appartamento. L’impianto di aria condizionata canalizzato serve ogni ambiente della casa. Anche l'impianto di climatizzazione, inoltre, può essere gestito a distanza grazie alla domotica. La proprietà include anche una cantina di 9 mq. La posizione strategica, in una zona residenziale e tranquilla, nelle vicinanze di Villa Lazzaroni e del Parco Naturale della Caffarella, rende questa casa un’opportunità ideale sia per famiglie che per professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02X1GP - Patrizio Inchioda - Tel. +39 06 45 54 81 20