Gabetti Centocelle propone la vendita di un accogliente appartamento situato in via dei Pini, nelle immediate vicinanze di via dei Gerani. L'appartamento, posto al piano rialzato, è composto da un ingresso che conduce al salone, una cucina funzionale, una camera matrimoniale e un bagno. Si presenta in buono stato interno, pronto per essere abitato. La posizione strategica dell'immobile offre la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi di prima necessità come tram, bus, bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, benzinaio, medico e farmacia. Ideale per chi cerca un'abitazione comoda e ben collegata con i mezzi di trasporto pubblici.

In elegante stabile in tinta, proponiamo in vendita un appartamento di mq 143 commerciali interni, disposto su due livelli, e dotato di tre ingressi oltre ad un giardino, un terrazzino ed una balconata. La soluzione è attualmente suddivisa in tre appartamenti più piccoli che sono tutti composti da due vani di dimensioni diverse con servizi. Due di questi hanno accesso a spazio esterno. Originariamnete la casa disponeva, al piano rialzato, di una grande zona living, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni, un terrazzino ed una balconata che congiunge, dopo aver discesco una scala esterna, al giardino sottostante. Il piano di sotto, invece, collegato anche da una scala interna, è composto da due stanze più piccole che sono servite da un bagno, con uscita al giardino. La casa è dotata di impianto autonomo di riscaldamento. La palazzina è ubicata in una zona ben servita da esercizi commerciali di ogni genere presenti sulle strade limitrofe, vicina ad un supermercato, alle scuole ed al capolinea dell'autobus 75. Richiesta euro 795.000,00 Classe Energetica F (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

Nel prestigioso Rione Prati, in Via Crescenzio, angolo Piazza Cavour, una rara opportunità di vivere il fascino di Roma dall’ultimo piano di un elegante palazzo storico dell’800. Attualmente accatastata come ufficio, questa proprietà può essere trasformata in un’abitazione di straordinario prestigio. Caratteristiche uniche: • 330 mq di raffinatezza: spazi ampi, versatili e luminosi, grazie alla tripla esposizione. • Vista mozzafiato: affacci su Piazza Cavour e sul celebre Palazzo di Giustizia, simbolo della città. • Distribuzione versatile: soffitti alti con ambienti ideali per creare camere padronali, saloni di rappresentanza e una cucina abitabile. • Il fascino di una location esclusiva: A pochi passi dal centro storico, in una delle zone più ambite della città, circondata da servizi e collegamenti strategici. Una proposta imperdibile per chi cerca lusso, storia e un investimento di valore.

Roma quartiere Somalia in via Alfredo Catalani 30 si propone in vendita trilocale di 70 mq ca., posto al primo piano su quattro, servito da ascensore ,in stabile anni 60' in cortina . L'immobile è in ottimo stato , con impianti a norma e certificati, infissi con doppio vetro/ legno , portoncino blindato . Internamente si compone da: sala , cucina semi abitabile , camera matrimoniale con soppalco adibito a ripostiglio, cameretta , bagno con doccia idromassaggio e lavabo doppio , balcone con affaccio su strada privata e silenziosa . A completare la proprietà una cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. Volendo vi è la possibilità di acquistare l'unità immobiliare arredata come in foto . Attualmente locato fino a luglio 2025. La disposizione interna degli spazi è un'ottima soluzione abitativa ma si presta anche ad uso investimento. Zona particolarmente vantaggiosa , immersa nel verde tra Villa Ada e Villa Chigi ed inoltre servita da innumerevoli attività commerciali e scuole di ogni ordine e grado. Ottimamente collegata con il centro città, la periferia, ed a pochi passi dalla da Piazza Vescovio dov’è presente il capolinea della linea del 310 che collega il quartiere alla Stazione Termini, mentre direttamente da Viale Somalia la linea del 63 conduce al centro della città; sempre in zona troviamo la Stazione Nomentana che collega il quartiere con l'aeroporto 'Leonardo da Vinci' e Viale Libia ricca di negozi e ben collegata tramite una fitta rete di autobus tra cui le linee 38, 80 e 88.

Luminoso Trilocale con Terrazzo e Cantina! MONTESPACCATO - VIA GUIDO DI MONTPELLIER Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato nella tranquilla zona di Montespaccato. Questo immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto spaziose e un bagno, offrendo così una soluzione abitativa ideale per famiglie o coppie. Uno dei punti di forza di questo appartamento è il comodo terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq catastali, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e creare un ambiente ordinato. Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento gode di un'esposizione completamente a sud, garantendo luce naturale e sole durante tutto il giorno, creando così un ambiente luminoso e accogliente. La posizione strategica in Via Guido di Montpellier garantisce un facile accesso a tutti i servizi della zona. Inoltre, si trova adiacente a Via Cornelia e a soli 900 metri dall'uscita 12 del GRA, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente confortevole e ben collegato. PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI

In via del Forte Portuense, in un contesto tranquillo e riservato ma in prossimità di tutti i servizi di zona, proponiamo la vendita di un luminoso bilocale posto all'ultimo piano con ascensore in una palazzina in tinta. Entrando troviamo un disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. A sinistra troviamo una luminosa camera da letto con accesso a balcone abitabile privato. A destra abbiamo il bagno finestrato dotato di tutti i sanitari con doccia in muratura. Proseguiamo fino ad arrivare all'ampio soggiorno con predisposizione per l'angolo cottura, la cui luminosità è garantita dalle pareti con finestre a 360°. Dal soggiorno accediamo ai due ampi terrazzi che garantiscono una vista panoramica sulla città di Roma, ideali per trascorrere piacevoli serate all'aperto. E' presente anche un comodo ripostiglio con accesso dal terrazzo di destra. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una porzione di giardino condominiale ad uso esclusivo. Ideale come uso investimento o per giovani e coppie alla ricerca della prima casa, questo immobile si presta a una ridistribuzione degli spazi. Si presenta in discreto stato interno con finestre in alluminio anodizzato e riscaldamento autonomo. DUE AMPI TERRAZZI POSTO AUTO IDEALE COME USO INVESTIMENTO VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. Contattando l'agenzia di Via Portuense 570 al numero 06.6538379, VALIDO ANCHE WHATSAPP, potrete fissare un appuntamento per visionare l'immobile. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNER UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia è possibile effettuare gratuitamente una consulenza personalizzata con professionisti operanti nel settore bancario/creditizio e assicurativo, per soddisfare le proprie necessità di reperimento del finanziamento/mutuo per l'acquisto dell'immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. TECNOCASA LARGO LA LOGGIA

Bravetta-Via Silvestri 266: Proponiamo in vendita appartamento di 135 mq, posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina, con servizio di portineria e ascensore. La casa internamente è composta da: Salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e balconato. Ottima Esposizione. Richiesta euro 399.000,00 trattabili. Possibilità acquisto box auto a parte. Bravetta-Via Silvestri 266: Proponiamo in vendita appartamento di 135 mq, posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina, con servizio di portineria e ascensore. La casa internamente è composta da: Salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e balconato. Ottima Esposizione. Richiesta euro 399.000,00 trattabili. Possibilità acquisto box auto a parte.

OPEN HOUSE SABATO 14 DICEMBRE DALLE ORE 11.00 ALLE ORE 12.30 Nel cuore di Castelverde, precisamente in Via Miglianico, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di circa 100 mq, situata all’interno di un curato complesso residenziale. L’immobile gode di una doppia esposizione sud-est/sud-ovest, che garantisce ambienti luminosi e ben ventilati. COMPOSIZIONE INTERNA La proprietà si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ingresso su un ampio salone con angolo cottura e un bagno dotato di ampia doccia, accesso diretto ai due giardini privati, situati sul fronte e sul retro della casa, entrambi con ingresso pedonale indipendente. • Piano seminterrato: due camere da letto, un bagno con vasca e spazi ben organizzati che rendono l’ambiente accogliente e funzionale. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di infissi in doppio vetro, porta blindata con vetro antisfondamento, inferriate,zanzariere, videocitofono e pannello solare termico. Completa la proprietà un posto auto scoperto con accesso carrabile. L’affaccio libero e riservato su Via Miglianico garantisce massima privacy e una piacevole esposizione alla luce naturale. POSIZIONE STRATEGICA Situato in una posizione comoda e ben collegata, a breve distanza dai principali servizi come supermercati, scuole, ristoranti e negozi di quartiere. La vicinanza ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali consente di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre zone della città. TRE BUONI MOTIVI PER ACQISTARLA: 1 Luminosità e privacy; 2 Spazi esterni privati; 3 Ottime condizioni e dotazioni. Una soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Eleganza, spazi esterni e modernità in un contesto tranquillo In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un ampio ed elegante appartamento ristrutturato di circa 160 mq situato in Piazza Fradeletto, a pochi passi da Via Suvereto, nel quartiere Nuovo Salario. L'immobile si trova al primo piano di un bell’edificio e si caratterizza per spazi generosi, luminosità naturale e una comoda disposizione degli ambienti. Entrando dall'ingresso principale, si viene accolti in un grande salone doppio con finestre che offrono una vista panoramica sul verde circostante e accesso diretto al balcone e al giardino privato. La cucina, funzionale e ben distribuita, offre anche l'accesso a un secondo balcone che ospita una zona pranzo esterna, ideale per pranzi all'aperto. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, ognuna dotata di finestre che assicurano una buona illuminazione naturale. Inoltre, vi è una quarta cameretta che può essere utilizzata come studio o stanza per gli ospiti, insieme a due bagni completi, uno con vasca e l'altro con doccia, entrambi ben rifiniti. Oltre ai due balconi, l’appartamento è arricchito da un ampio giardino privato di circa 110 mq, in parte pavimentato, accessibile tramite una comoda scala privata, che offre un angolo di relax ombreggiato. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno, finiture di pregio e grate di sicurezza a tutte le finestre. A completare la proprietà, un posto auto nel garage condominiale a livello strada e una spaziosa cantina. Un appartamento moderno e ben rifinito, pronto per essere abitato. Questo appartamento si trova in una zona tranquilla e ben collegata, con negozi, scuole e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze e rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca una soluzione spaziosa e luminosa, con tutti i comfort della vita urbana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

- Bilocale totalmente ristrutturato PRONTA CONSEGNA esposizione sud-sud ovest con terrazzo Farnesina - INFO ADRIANO 3913658168 La FRIMM ACADEMY AGENTS è lieta di proporvi un appartamento in vendita di 50 mq c.a, totalmente ristrutturato , sito a Roma, posto al 2° piano, composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazzo di 29 mq c.a, ristrutturato/restaurato con ascensore. L'appartamento sarà dotato di predisposizione per impianto di condizionamento e per impianto allarme volumetrico perimetrale, scaldabagno ultima generazione ARISTON per A.C.S (Acqua calda sanitaria), riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie ,ed infine predisposizione per cucina ad induzione. Tagli rimasti disponibili due bilocali e un trilocale PRONTA CONSEGNA La posizione è ideale: Via della Farnesina è una strada tranquilla e silenziosa, ma a pochi passi dal cuore della città e vicino al Ministero degli Esteri. Avrai a disposizione una vasta gamma di servizi nelle vicinanze, dai parchi ai supermercati e negozi. PER INFO E APPUNTAMENTI 3913658168