Centro Storico - Via Sallustiana a pochi metri dalla celebre Via Veneto e dall'Ambasciata Americana, proponiamo appartamento di charme di circa 100 mq. L'appartamento è caratterizzato dalle ampie altezze e dalle grandi vetrate che consentono il continuo ingresso di luce naturale. Si sviluppa su due livelli. Al primo livello l'accogliente ingresso si apre sulla zona pranzo e il salotto con camino, troviamo poi una camera da letto, la cucina e un servizio. Al secondo livello, raggiungibile da un elegante e comoda scala, troviamo un'altra camera e un'ampia cabina armadio. L'appartamento curato in ogni dettaglio conserva il sapore e le caratteristiche di un tempo anche grazie ai suoi pavimenti originali, all'armadiatura a muro, alla splendida scala ed agli infissi in legno completamente restaurati.

126Martini “Residenze di Luce” Approfitta subito del SISMA BONUS e accedi a tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN, disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A A pochi minuti dal cuore dell’Eur, vendesi trilocali di nuova costruzione composti da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 2 bagni, un terrazzo e da un’ampia serra bioclimatica (disponibile soluzione anche con cucina abitabile). Piani disponibili: 4° e 5° piano. Prezzo a partire da € 762.000 +IVA DELIVERY - primavera 2025 LOCATION – Nuova residenza firmata CAM Group a pochi minuti dal cuore dell’Eur, un quartiere ricco si servizi utili, scuole e spazi verdi. 126Martini rappresenta l'elegante soluzione per soddisfare i bisogni quotidiani della vita moderna e per chi sceglie uno stile di vita orientato al benessere. AMENITIES – L’edificio spicca per le sue trasparenze: ampie finestre, serre bioclimatiche e grandi terrazze. A 126Martini ogni soluzione ha la particolarità di offrire ambienti spaziosi e luminosi in cui le tue necessità quotidiane si trasformano in scelte progettuali. La perfetta armonia tra bellezza, raffinatezza e serenità: • Smart concierge; • Videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • Allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento; • Estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa; • Sistema di filtraggio e mineralizzazione dell’acqua fredda potabile non decalcificata con kit tipo “everpure”; • Sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua dedicato alle utenze domestiche, posto a valle della consegna Acea con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo centralizzato a gestione autonoma, con ventilconvettori inseriti nei contro-soffitti ove possibile e termo-arredo nei bagni; • Sistema del ricambio dell’aria con aeratori. Tali dispositivi sono in grado di migliorare la qualità dell’aria nell’ambiente abitativo e nel contempo risparmiare energia essendo provvisti di uno scambiatore di calore. • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • gli appartamenti esposti da sud-est a sud-ovest saranno dotati di serre bioclimatiche che hanno lo scopo di garantire la captazione di raggi solari, soprattutto d’inverno, svolgendo la funzione di massa di accumulo termico, per rilasciare gradualmente il calore riscaldando l’ambiente interno. • classe energetica A • disponibilità nei piani interrati di box auto coperti a partire da € 50.000 + IVA; CONTACTS - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per conoscere i numerosi vantaggi dell’iniziativa. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 – 348.23. 51.319 Roma 15/07/24

126MARTINI “Residenze di Luce” " Approfitta subito del SISMA BONUS e accedi a tassi ultra vantaggiosi con il MUTUO GREEN, disponibile esclusivamente per l'acquisto di case in classe energetica A A pochi minuti dal cuore dell’Eur, vendesi bilocali di nuova costruzione composti da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, un bagno, un balcone (disponibile soluzione anche con serra bioclimatica). Piani disponibili: da piano primo a piano quarto. Prezzi a partire da € 331.000 + IVA DELIVERY - primavera 2025 LOCATION – Nuova residenza firmata CAM Group a pochi minuti dal cuore dell’Eur, un quartiere ricco si servizi utili, scuole e spazi verdi. 126Martini rappresenta l'elegante soluzione per soddisfare i bisogni quotidiani della vita moderna e per chi sceglie uno stile di vita orientato al benessere. AMENITIES – L’edificio spicca per le sue trasparenze: ampie finestre, serre bioclimatiche e grandi terrazze. A 126Martini ogni soluzione ha la particolarità di offrire ambienti spaziosi e luminosi in cui le tue necessità quotidiane si trasformano in scelte progettuali. La perfetta armonia tra bellezza, raffinatezza e serenità: • Smart concierge; • Videosorveglianza condominiale nelle aree comuni; • Allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento; • Estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa; • Sistema di filtraggio e mineralizzazione dell’acqua fredda potabile non decalcificata con kit tipo “everpure”; • Sistema centralizzato di decalcificazione dell'acqua dedicato alle utenze domestiche, posto a valle della consegna Acea con filtri anti calcare e anti batterici; • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo centralizzato a gestione autonoma, con ventilconvettori inseriti nei contro-soffitti ove possibile e termo-arredo nei bagni; • Sistema del ricambio dell’aria con aeratori. Tali dispositivi sono in grado di migliorare la qualità dell’aria nell’ambiente abitativo e nel contempo risparmiare energia essendo provvisti di uno scambiatore di calore. • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • gli appartamenti esposti da sud-est a sud-ovest saranno dotati di serre bioclimatiche che hanno lo scopo di garantire la captazione di raggi solari, soprattutto d’inverno, svolgendo la funzione di massa di accumulo termico, per rilasciare gradualmente il calore riscaldando l’ambiente interno. • classe energetica A • disponibilità nei piani interrati di box auto coperti a partire da € 50.000 + IVA; CONTACTS - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per conoscere i numerosi vantaggi dell’iniziativa. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S. r. l. Tel. 06.43. 83.855 – 348.23. 51.319 Roma 15/07/24

Nel suggestivo quartiere di Garbatella, in piazzale Odorico da Pordenone, proponiamo in vendita un magnifico appartamento di circa 125 mq, situato al 2° piano di un condominio signorile. L'immobile, in ottime condizioni, si compone di un accogliente ingresso che conduce a un ampio salone, arricchito da una splendida terrazza di circa 20 mq. La cucina abitabile, spaziosa e luminosa, dispone inoltre di un balcone. La proprietà comprende due camere da letto matrimoniali, due bagni e uno spazioso studio, che può facilmente essere trasformato in una terza camera da letto. Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq. Alcune foto sono state realizzate con un grandangolo per offrire una visione più chiara e dettagliata dell'immobile. Non esitate a contattarci al 3393816073 per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Saremo lieti di assistervi in ogni fase dell'acquisto.

Talenti-Montesacro Alto- Fronte Parco Di San Ponziano e precisamente in Via Nicola Festa, in zona ricca di servizi e ben collegata con i mezzi pubblici, disponiamo di un appartamento di ampia metratura, posto al piano 4 in una palazzina in cortina di cinque piani complessivi. L’appartamento di circa 163 mq catastali interni oltre 3 balconi è composto da: Salone doppio, suite padronale con ambiente guardaroba e servizio, altre 2 camere, cameretta, ulteriori due servizi ,3 ampi balconi, cantina e posto auto condominiale coperto. L’appartamento luminosissimo e con un bellissimo affaccio sul parco, è in buone condizioni, ha degli arredi fissi realizzati con materiali di pregio, pavimentazione in marmo e parquet, infissi in PVC doppio vetro camera ,impianto di condizionamento e di allarme. A.P.E. “G” € 680.000,00

Rif: silla 14/5 - Giustiniana, bilivelli in ottimo stato, ingresso carrabile indipendente, splendido giardino perimetrale, ampia metratura Contattaci per prenotare una visita Via Giuseppe Silla, in contesto residenziale ed immerso nel verde, in palazzina in cortina, appartamento con ingresso indipendente e carrabile. La proprietà, disposta su due livelli, è valorizzata da un ampio giardino perimetrale attrezzato con zona barbeque ed è così composta: al piano terra salone, suite padronale con cabina armadio e servizio dedicato, seconda camera ed ulteriore servizio. Al piano inferiore salone doppio, cucina abitabile, terza camera, servizio e graziosa taverna. Possibilità di acquisto box auto di 47 mq circa.

PORTUENSE, a pochi passi da Via Portuense, e precisamente in Piazza Piero Puricelli, proponiamo luminoso e silenzioso appartamento di 72 mq catastali, posto al piano terzo su quattro, in stabile in cortina in ottime condizioni. L’immobile si compone di salone a vista con cucinotto (attualmente separato da porta vetrata), camera da letto matrimoniale, cameretta, corridoio, comodo bagno completo e finestrato, armadiatura a muro, e ampio balcone. Spese condominiali € 82 mensili (comprensive di acqua, condominio); riscaldamento centralizzato con contabilizzazione di calore. L’appartamento presenta infissi in alluminio con doppio vetro, bagno e cucina ristrutturati. Prezzo richiesto € 269.000.Classe Energetica "G", Indice di Prestazione Energetica 175 KWh/m2 anno. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per informazioni o per richiedere una visita, potete contattarci ai numeri: 379 1219012 / 06 57289195

• € 269.000,00 • 4 locali • 110 mq superficie calpestabile • 2 bagni • Secondo piano • Immobile garantito DESCRIZIONE IMMOBILE: A pochi passi dalla stazione di Lido Centro e dal mare proponiamo in Vendita un secondo piano composto da ingresso salone due camere matrimoniali una cameretta doppi servizi cucina abitabile un ripostiglio e due balconi. Libero da subito, esposizione Sud/Ovest STATO INTERNO: è in discrete condizioni interne, gli infissi sono in pvc e la porta d'ingresso è blindata POSIZIONE: situato a pochi passi dai principali servizi della zona, dal lungomare e dalla stazione centrale DATI CATASTALI: categoria A/3, classe 3, vani 6,5, rendita catastale Euro 872,81 NOTE: spese condominiali € 126,00 mensili incluso riscaldamento è possibile visitare l' immobile con almeno un giorno di preavviso: dal LUNEDI' al VENERDI' dalle 9.00 alle 19.00 - SABATO dalle 9.00 alle 13.00

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita, su piano rialzato nell'affascinante viale Pola, fronte LUISS, bilocale LOCATO con ottima rendita fino a metà settembre 2026. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio. Si presenta finemente ristrutturato e arredato, con infissi in PVC e doppio vetro e con servizio di portineria nello stabile. La zona è ottima, a pochi passi dai principali servizi e fermate dei mezzi pubblici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci. GABETTI ROMA AG. TRIESTE - We offer for sale, on a mezzanine floor in the charming Viale Pola, facing LUISS, two-room LEASED with excellent income until mid-September 2026. The property consists of living room with kitchenette, bedroom, bathroom and closet. It is finely renovated and furnished, with PVC windows and double glass and with concierge service in the building. The area is great, within walking distance from the main services and public transport stops. This information and plans are merely indicative and do not constitute contractual elements. For appointments and information you can contact the real estate agency Gabetti Trieste 06/8555151 - Our offices are located in Via Tagliamento 59-61 - 00198 Rome and are open from Monday to Thursday from 9 to 19.00 - Friday from 9 to 18.30 - the Saturday from 9 to 13 We have been dealing for years with the sale and rental of all the properties located in the Trieste district (apartments, offices, shops, warehouses. . ), strong experience of the Gabetti Group, leader in Italy, present in the real estate field for 70 years, which guarantees reliability and professionalism. We are available for a real evaluation, free and without obligation of your property, please contact us. GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Nous proposons à la vente, sur une mezzanine dans la charmante avenue Pola, face à LUISS, appartement LOCATO avec une excellente rente jusqu’à la mi-septembre 2026. La propriété se compose d’un salon avec coin cuisine, chambre, salle de bains et buanderie. Il est finement rénové et meublé, avec des fenêtres en PVC et double vitrage et avec service de conciergerie dans le bâtiment. La région est excellente, à distance de marche des principaux services et des transports en commun. Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels. Pour des rendez-vous et des informations, vous pouvez vous adresser à l’agence immobilière Gabetti Trieste 06/8555151 - Nos bureaux sont situés Via Tagliamento 59-61 - 00198 Rome et sont ouverts du lundi au jeudi de 9h à 19h - le vendredi de 9h à 18h30 Nous nous occupons depuis des années de la vente et de la location de tous les immeubles situés dans le quartier de Trieste (appartements, bureaux, magasins, entrepôts.. ), forts de l’expérience du Groupe Gabetti, leader en Italie, présent dans le domaine immobilier depuis 70 ans, qui garantit la fiabilité et le professionnalisme. Nous sommes à votre disposition pour une évaluation réelle, gratuite et sans engagement de votre bien, n’hésitez pas à nous contacter.

Proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso in un complesso residenziale esclusivo con ampi spazi verdi interni, situato in posizione strategica, a pochi passi dai parchi Petroselli e Aguzzano, con ingresso da Via Voltaire e da Via Spinoza. Questo immobile, al quinto piano di un elegante edificio con ascensore ha una superficie commerciale di 125 mq, con un'ottima distribuzione degli spazi. All'interno troverai un'ampia zona giorno, ideale per ricevere ospiti o rilassarsi con la famiglia. La cucina è funzionale e dotata di tutto il necessario per chi ama cucinare. Le due camere da letto sono spaziose e luminose, perfette per creare un ambiente confortevole e rilassante. Il grande antibagno con vasca offre un tocco di lusso, mentre i due bagni, il ripostiglio, il terrazzo e il balcone aggiungono ulteriore comodità e versatilità all'appartamento. Grazie ai pavimenti in parquet, al riscaldamento autonomo e all'aria condizionata con opzioni caldo/freddo, la tua nuova casa sarà confortevole tutto l'anno. Completa la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale e una cantina, ideali per il tuo comfort e la tua comodità. Le spese condominiali ammontano a 100 euro al mese, e il prezzo richiesto per questa proprietà è di Euro 450.000, 00 euro. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il tuo nuovo appartamento. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L'agenzia Immobiliare Cubeddu, fondata nel 1948, è un punto di riferimento nel settore delle compravendite e delle locazioni immobiliari. Specializzata in tutti i tipi di immobili residenziali e commerciali, l'agenzia offre valutazioni di mercato approfondite, fornendo stime accurate e affidabili del valore degli immobili. Oltre a ciò, Cubeddu si distingue per la sua assistenza completa e altamente professionale ai clienti, guidandoli attraverso il processo di negoziazione e conclusione delle transazioni in modo esperto. L'agenzia sfrutta inoltre le più avanzate tecnologie per promuovere e pubblicizzare gli immobili sui portali online, garantendo una visibilità ottimale e massimizzando le opportunità di vendita e locazione. In sintesi, Cubeddu è un'agenzia immobiliare con una lunga storia di successo, che offre competenza, professionalità e soluzioni innovative per soddisfare le esigenze dei clienti in modo efficace ed efficiente.