• € 185.000,00 • 3 locali • 84 mq superficie calpestabile • 2 bagni • terzo piano • Immobile garantito • In corso di Affrancazione DESCRIZIONE IMMOBILE: Appartamento su area superficiaria in comprensorio con giardini interni proponiamo in Vendita in ottime condizioni un terzo piano composto da soggiorno all'americana con zona living due camere doppi servizi due balconi cantina e posto auto di proprietà. STATO INTERNO: l'immobile è in ottime condizioni interne e lo stabile è stato recentemente ristrutturato ampi spazi interni studiati per una famiglia SPESE CONDOMINIALI: € 87 mensili ed il riscaldamento è autonomo POSIZIONE: la zona è in forte ascesa considerando il crocevia con la via del mare e la nuova stazione a pochi passi DATI CATASTALI: categoria A/2, Classe 5, Vani 5, Rendita catastale € 697,22 l'appartamento e la cantina, € 44,98 il posto auto è possibile visitare l' immobile con almeno un giorno di preavviso: - dal LUNEDI' al VENERDI' dalle 9.00 alle 19.00 - SABATO dalle 9.00 alle 13.00

Codice unico di riferimento dell’immobile: WRE/0240724 Prezzo di vendita: € 735.000 Spese condominiali mensili: € 120 circa Proponiamo in esclusiva appartamento di rappresentanza in contesto esclusivo, nel cuore del signorile quartiere Trieste – Coppedè, a soli 200 metri da Villa Ada e dal Parco Virgiliano, im un contesto ricco di negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi. In esclusivo palazzo di cinque piani, dotato di ascensore e servizio di portineria, questo appartamento si sviluppa su un totale di 140 metri quadri interni (circa 125 di metratura utile) oltre 80 metri quadri esterni di terrazza. La proprietà, da ristrutturare, si articola con un delizioso ingresso che conduce da un lato alla zona living, cucina e la spaziosa terrazza, dall’altro lato il corridoio distribuisce il primo bagno e zona lavanderia, le due camere matrimoniali ed il secondo bagno. L’immobile si presta sia ad un utilizzo residenziale, potendo ricavarne tre camere da letto o due camere da letto ed uno studio, oppure anche ad uso ricettivo, in particolar modo perfetto per un uso “affittacamere”. Ad ogni modo le possibilità di ristrutturazione sono numerose, ne potete apprezzare qualche ipotesi (con progetti alternativi realizzati appositamente) unitamente alla pianta dello stato attuale scorrendo nel presente annuncio o contattandoci. Perfetta come investimento data la posizione strategica esattamente a Piazza Istria, e la vicinanza con l'Università "LUISS", troviamo inoltre la fermata della metro B "Annibaliano" a pochi passi dall'immobile. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Possibilità di ampia cantina di circa 9 metri quadri. Prezzo di Vendita: € 735.000 Spese condominiali mensili: € 120 circa Rimaniamo a Vs. disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: tel: 0.6. 3.2. 1.1. 0.9. 9.8. cell: 3.4. 7.0. 1.5. 0.3. 8.6. Email: info@ wre. it

CINECITTA' EST, più precisamente in VIALE ANTONIO CIAMARRA, via principale e servitissima del quartiere, a solo due fermate di autobus dalla stazione Metro Anagnina, proponiamo in vendita QUADRILOCALE DI 130 MQ C.A. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile è posto al SESTO piano con ASCENSORE ed è composto da: SALONE DOPPIO DI 50 MQ C.A. con angolo cottura, CAMERA DA LETTO DI 25 MQ C.A. con CABINA ARMADIO e BAGNO, seconda CAMERA DA LETTO DI 17 MQ C.A. anche questa con CABINA ARMADIO, terza camera da letto SINGOLA DI 12 MQ C.A., SECONDO BAGNO, lavanderia/ripostiglio e DUE BALCONI TERRAZZATI. Completano la soluzione una CANTINA DI PROPRIETA' e un POSTO AUTO IN AUTORIMESSA CONDOMINIALE. La soluzione verrà consegnata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. DOPPIA ESPOSIZIONE CON AFFACCIO PANORAMICO RIFINITURE DI PREGIO IMPIANTO DOMOTICA POSSIBILITA' SCELTA MATERIALI E RIVESTIMENTI PREZZO DI VENDITA: € 399.000,00 - Per maggiori informazioni potete contattarci al n. 06 86661040 - 3496110330 o inviare una email a mediocasa.centocelle@gmail.com siamo raggiungibili anche tramite il nostro sito www.mediocasa.it. - Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06 86661040 - 3496110330 o inviare una email a mediocasa.centocelle@gmail.com - Il nostro ufficio è sito nella zona di Centocelle, in Via Dei Gerani n° 4 C-D, a 4 minuti dalla fermata della Metro linea C fermata Gardenie.

Personalizza la tua nuova residenza Nel ricercato e noto quartiere di Vigna Clara, precisamente in via Bodio, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di 148 mq posto al quarto piano di una palazzina in cortina. Allo stato attuale la sua planimetria è molto ben distribuita in un ampio ingresso con vestiaire, il salone con grandi finestre che si aprono sul balcone abitabile con vista aperta dando libero accesso alla luce, il comodo studio arricchito da una libreria, l’attigua cucina abitabile. La zona notte è ben separata e suddivisa in 3 camere da letto, di cui due con balcone, e due bagni. L’appartamento è da ristrutturare e grazie alla presenza di tramezzature interne, permette di essere personalizzato a seconda delle esigenze. Completano la proprietà un posto auto condominiale e una comoda soffitta. La vicinanza della Farnesina, delle scuole straniere e di tutti i servizi che il quartiere Vigna Clara offre, fanno di questa proprietà la soluzione ideale per chi ricerchi un immobile funzionale da poter personalizzare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

ATTICO ESCLUSIVO IN COMPRENSORIO SIGNORILE SU PIAZZA DELLA BALDUINA. Nel cuore della Balduina, proponiamo in vendita un attico unico nel suo genere, che unisce eleganza, spazio e comfort. L’immobile è collocato all’interno dell'unico comprensorio presente direttamente sulla Piazza. Il contesto signorile offre un’atmosfera esclusiva, arricchita da un impeccabile servizio di portineria attivo per garantire sicurezza e comfort ai residenti. La posizione strategica del comprensorio è un valore aggiunto inestimabile: Piazza della Balduina è perfettamente servita da ogni tipo di servizio, come supermercati, negozi, farmacie, scuole, centri sportivi e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Il tutto a pochi passi dall’immobile, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti in cerca di comodità e prestigio. La combinazione tra l'eleganza del comprensorio, la qualità dei servizi e la posizione invidiabile rende questa proposta un'opportunità rara e di assoluto pregio per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ambite della Capitale. L'immobile si compone da doppio ingresso, un elegante salone doppio, perfetto per momenti di convivialità, impreziosito dalla presenza di una sala da pranzo annessa. Entrambi gli ambienti vantano un accesso diretto a un magnifico terrazzo di 100 mq, un autentico spazio di rappresentanza dove poter godere di piacevoli momenti all’aria aperta, ideale per cene estive o per creare una raffinata area relax. La cucina, ampia e luminosa si affaccia su un comodo balcone, pratico per le esigenze quotidiane. La presenza di uno studio, con annesso bagno di serzio potrebbe essere ideale per lavorare da casa o per essere trasformato in ulteriore spazio multifunzionale. La zona notte è ben organizzata e comprende tre spaziose camere da letto, studiate per offrire comfort e privacy. I due bagni sono pensati per rispondere in modo funzionale alle esigenze di una famiglia o di ospiti. L'immobile è impreziositio da un parquet in ottimo stato e da una recente ristrutturazione che ha portato nuovi infissi, porte moderne e serrande elettriche. E' presente l'aria condizionata canalizzata, ideale per garantire una distribuzione uniforme del fresco e del caldo in ogni stanza. A parte, è disponibile un ampio box auto di 22 mq, soppalcato, proposto al prezzo di 80.000 euro, una soluzione perfetta per chi cerca comodità e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. La palazzina ha recentemente beneficiato di importanti interventi di manutenzione, che includono la coibentazione, il rifacimento del tetto, delle facciate, dei frontalini e delle grondaie. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattati al numero 0635347797 o inviaci un messaggio al numero 3273871594

Via Giuseppe Donati - Zona Casal Bruciato -In un contesto riservato e silenzioso ma in una posizione strategica poichè sito in zona ricca di attività commerciali e servita dai mezzi di trasporto pubblico e dalla fermata della metro B "Monti Tiburtini" proponiamo in vendita un luminoso trilocale con doppia esposizione da ristrutturare posto al piano terra così composto: ingresso soggiornino con angolo cottura dal quale si accede al primo giardino, il bagno e una camera da letto che accedono al medesimo primo giardino. Completa l'appartamento una comoda seconda camera da letto con accesso al secondo giardino. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro, la porta d'ingresso è blindata riscaldamento centralizzato con contabilizzatori.

GABETTI ROMA AG. TRIESTE - Proponiamo in vendita, a pochi passi da piazza Verbano e villa Ada, precisamente in via Agri, quadrilocale finemente ristrutturato. L'immobile, posto al secondo piano di un palazzo d'epoca, è composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina, due bagni finestrati, ripostiglio e soppalco. La pavimentazione è in parquet nel salone e nelle camere, gli infissi sono in PVC e doppio vetro, il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di aria condizionata. La doppia esposizione, a sud/ovest, offre un ottimo riscontro di luce e di aria. Nel palazzo è presente il servizio di portineria part-time. L'IMMOBILE SARA' LIBERO TRA 18 MESI. La posizione è ottima, data la prossimità ai servizi di maggiore interesse della zona quali bar, ristoranti, supermercati, scuole di ogni ordine e grado, banche... e alle fermate dei principali mezzi di trasporto di superficie. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Gabetti Trieste 06/8555151 - nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini.. . ), forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di presentare la vendita di una prestigiosa ed elegante proprietà in una delle vie più riservate ed esclusive della città. La residenza, luminosa e ricca di charme è stata completamente ristrutturata con elementi di grande pregio, e si sviluppa al terzo piano di un palazzo signorile con servizio di portineria. L'immobile si trova in un contesto esclusivo, immerso nel verde con la possibilità di usufruire della piscina condominiale. La casa di 130 mq è composta da un salone con cucina a vista, una camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera, un bagno, una piccola lavanderia, terrazzo perimetrale vivibile. Dotato di tecnologia avanzata per la casa intelligente, l'appartamento consente la gestione remota dei suoi sistemi, unendo comodità e raffinatezza. Una cantina ed un posto auto coperto condominiale a rotazione completano questa elegante proprietà situata in uno dei quartieri più suggestivi della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Vigna Clara, nella elegante Via Ronciglione, all’interno di uno stabile di assoluto prestigio con Servizio di Portierato, proponiamo la vendita di un irripetibile e attico e superattico di Mq 178. La casa, assolutamente silenziosa, totalmente e finemente ristrutturata con materiali di assoluto pregio, si articola su due piani, tra di loro comunicanti con una scala interna, ma dotati comunque di ingressi autonomi ai piani. Al piano Attico ( 4° del palazzo ) gli ambienti, circondati da un terrazzo perimetrale di Mq 63, si articolano in grande Ingresso e Disimpegni, una grande Cucina Abitabile (dotata di ingresso di servizio) con finestra e porta finestra e con affaccio diretto sul Terrazzo, un Doppio Salone Living con doppia uscita su un grande terrazzo sul quale, nella parte attrezzata (con Gazebo fisso su misura), è possibile godere di un’area Relax ed Outside Dining di assoluto pregio e dalla quale è possibile godere di una vista panoramica e di verde. Adiacente al Doppio Salone Living si trova la Sala da Pranzo, anch’essa con uscita sul terrazzo. Prima di accedere al piano Superattico attraverso una scala interna, è presente un ampio Studio ( potenzialmente accorpabile alla adiacente Sala da Pranzo o utilizzabile come Camera ) un Bagno ed un ampio ripostiglio . Al piano Superattico (5° del palazzo), è posizionata tutta la Parte Notte, distribuita in disimpegni, una Master Bedroom, due Camere da Letto e due ampie Stanze da Bagno.Completano la proprietà un Locale Servizio con Bagno al Piano Interrato dello Stabile, una Cantina, un ampio Posto Auto Coperto pertinenziale al Piano Garage dello Stabile ed 1/10 di un Terreno di Mq 500 adiacente lo Stabile. Alcuni elementi tecnici dell’immobile : due Tende Elettriche esterne – Pavimenti in Parquet - Bagno in Marmo di Carrara - Vetri blindati con zanzariere - Serrande Elettriche - Nuovo Impianto di Allarme Canalizzato Interno e Wirelss Esterno - Aria condizionata Caldo/Freddo canalizzata negli ambienti - Riscaldamento condominiale con predisposizione per Caldaia per Impianto Autonomo. Trattative riservate.

Monteverde nuovo colli Portuensi e precisamente in via Luigi Ronzoni in un comprensorio di 4 palazzine in cortina con servizio di portineria vendiamo delizioso appartamento al primo piano molto luminoso con esposizione sud ovest finemente ristrutturato composto da ingresso con porta blindata salone con uscita sul balcone dove abbiamo la possibilità di mettere un piccolo tavolo, cucina abitabile con altro balcone , camera , bagno ampio ripostiglio. L’appartamento e praticamente nuovo, arredato, dotato di grate alle finestre, zanzariere e aria condizionata. All’interno del condominio c’è la possibilità di parcheggiare un auto .