Roma, nell'elegante e verdeggiante area residenziale di Via della Camilluccia, tra Piazza dei Giuochi Delfici e l'incrocio con Via Colli della Farnesina, AMATIMONTAGNANI propone in vendita un esclusivo appartamento con giardino privato. Siamo all'interno di un elegante comprensorio di 3 palazzine, oltre piccole villette, immerse in un grande parco verde con alberi ad alto fusto, campo da tennis in erba sintetica, piscina e grande autorimessa coperta con posti auto e box privati. L'immobile in oggetto si sviluppa su due livelli per 384 Mq. complessivi come da visura catastale, un piano terra (120 Mq. ca. coperti) con secondo ingresso indipendente e carrabile sulla via e uno splendido giardino privato, composto da 2 ingressi, bagno ad uso ospiti, guardaroba ospiti, sala da pranzo, soggiorno doppio, secondo bagno e ampia cucina. Al piano superiore (200 Mq. ca.) il grande triplo soggiorno di rappresentanza con prospiciente terrazza (22 Mq. ca.), disimpegni, un comodo balcone (4 Mq. ca.) e una camera master oltre 2 ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite ed una con balcone. Splendido in giardino privato ad uso esclusivo con ingresso indipendente, pertinenziale un box auto di ca. 43 Mq. per 3/4 auto oltre un ampia cantina asciutta. Il contesto è unico e riservato, gli affari nel verde, il riscaldamento autonomo cosi come la climatizzazione, il servizio di portineria è diurno residente. Immobile intestato a società. Al fine di poter gestire al meglio la vostra richiesta, vi invitiamo a contattarci cliccando al lato su INVIA MESSAGGIO o RICHIEDI VISITA, in alternativa, scriveteci via WhatsApp allo 06 9294 9482 indicando nome, cognome, email e link all’immobile di interesse. Vi ringraziamo per averci scelto! AMATI MONTAGNANI A Real Estate Consulting Firm 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. (+39) 06 9294 9482 - Servizio Clienti WhatsApp E. sviluppo@amatiemontagnani.com - W. amatiemontagnani.com Vietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini.

Rif: 533/C - (VIA DELLA BALDUINA) - Nella posizione più ambita in zona Balduina, IRRIPETIBILE INVESTIMENTO di NUOVA COSTRUZIONE, ingresso, salone, camera matrimoniale, ampio ripostiglio, cucina, servizio e possibilità cantina.€ 295.000,00 Rif 533/C Tel: 06.42.74.22.27 "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” NOTE: A pochi passi da Piazza Giovenale, ben collegato a tutti i servizi, in stabile completamente ristrutturato da pochi giorni, appartamento in fase di completa ricostruzione e divisione, la fine dei lavori è prevista per Gennaio 2024. L’appartamento verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’ appartamento verrà completamente demolito e ricostruito con una ristrutturazione eccellente la quale prevede anche vari arredi tra cui: In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. Ci sarà la porta d'ingresso blindata con serratura cilindro europeo. L'appartamento disporrà di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne saranno di colore bianco liscio. Il salone e la camera hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni saranno parquet nei pavimenti e marmo nelle pareti e doccia. Predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il bagno avrà sanitari, lavabo e doccia di ultima generazione. Possibile acquistare separatamente un posto auto di circa 20 mq per una macchina grande ad euro 50.000,00, tale posto auto è all’interno del garage condominiale a cui si accede sia da una scala interna dello stabile , sia dal cancello elettrico esterno, con a disposizione sia il telecomando elettrico che la chiave di apertura. Inoltre è possibile acquistare separatamente una cantina di circa 5 mq all’importo di euro 20.000,00, tale cantina è posizionata nel piano seminterrato dello stabile. TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono approssimative . La Safe luxury Srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee."

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