A pochi passi da Parco Talenti, grande parco verde del quartiere ritrovo di famiglie e sportivi, e al centro di tutti i maggiori servizi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale all’interno del Complesso Residenziale “Belvedere le Margherite”. L’appartamento si trova all’interno di un condominio di tre palazzine in cortina; Presente servizio di portineria, piscina condominiale e giardini. L’immobile è situato al piano terra e gode di una delle migliori esposizioni: SUD OVEST che conferisce luminosità per tutta la giornata. COMPOSIZIONE: L’appartamento è composto da salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno finestrato en suite, cameretta e secondo bagno anch’esso finestrato. L’ ampio patio, di 27mq circa, presenta delle grandi vetrate che lo separano dal giardino; Munito di condizionatore di ultima generazione, lavandino con acqua potabile e gas, è il luogo ideale per cene e feste. Oltre la vetrata troviamo un bel giardino curato, piantumato con alberi da frutto e fiori. L’appartamento si presenta in ottime condizioni: costruito con materiali di pregio, parquet in tutte le stanze e salone. Dotato di finestre a doppio vetro, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da impianto Geotermico. Ventilazione meccanica per un corretto ricircolo d’aria. Grate e zanzariere presenti in ogni finestra, tende da sole motorizzate, impianto d’allarme. Completano la proprietà box e cantina. METRATURE NETTE: Ingresso: 1,92x1,50=2 Mq circa; Salone: 2,59x2,31=5,98 +3,87x3,34=12,92 per un totale di 18,90 Mq circa; Cucina: 3,62x2,17=7,85 Mq circa; 1° Camera matrimoniale: 3,50x3,60=12,60+1,95x1,07=2,08 per un totale di 14,70 Mq circa; 2° Camera: 4,20x2,84=12 Mq circa; 1° Bagno: 1,40x3,00=4,2 Mq circa; 2° Bagno: 2,46x1,80=4,4 Mq circa; Patio: 27 Mq circa; Giardino:70 Mq circa. Mq calpestabili: 66,22 Mq. circa; Mq commerciali: 115,00 Mq. circa Altezza soffitti: 2,75 circa; CARATTERISTICHE: Riscaldamento centralizzato a pavimento, tramite centrale geotermica interna all’edificio. Palazzina con rivestimento: Cortina; Ascensore: Presente; Servizio di portineria: Presente; Porta Blindata: Presente; Piani Stabile:8; Aria Condizionata: Presente: riscaldamento/raffrescamento a pavimento + ventilazione meccanica; Infissi interni: Legno doppio vetro con Gas ARGON, zanzariere e grate di sicurezza. SPESE DI GESTIONE: Condominio: € 243/mese; VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, SUL POSTO UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI SULL'APPARTAMENTO COME: PLANIMETRIA CATASTALE; DATI CATASTALI APPARTAMENTO E EVENTUALI PERTINENZE; CALCOLO DELLE TASSE INERENTI L' ACQUISTO; CALCOLO DELLE IMPOSTE INERENTI ALLA PROPRIETA'; SPESE DI CONDOMINIO, E TANTO ALTRO ANCORA. Per informazioni: L'agente immobiliare di riferimento: STEPHANE CORRADI ufficio: 06/86970173 cell. 348/7460753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu

Proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato nel 2016 posto al 6° piano con affaccio aperto e luminoso verso via Monte Cervialto. Posizione strategica adiacente a tutti i servizi e a meno di 700 metri dalla fermata della metropolitana stazione Jonio linea B1. COMPOSIZIONE: Ampio Ingresso con area Tinello/Sala da Pranzo frontale alla cucina; Soggiorno di circa 20 mq; Ampia Cucina con accesso alla balconata; Camere da letto matrimoniale; Bagno con finestra dotato di doccia; Disimpegno; Balconata con accesso dalla cucina; Nella balconata è presente sia la caldaia a Gas per la produzione di acqua calda sanitaria e l'attacco della lavatrice. METRATURE NETTE AMBIENTI PRINCIPALI: Soggiorno: 4,81 x 4,21 = 20,20 mq circa. Camera da letto matrimoniale: 5,01 x 3,07 = 15,30 mq circa. Cucina abitabile: 3,75 x 2,37 = 7,20 mq circa. Tinello: 7,20 mq circa. Bagno con finestra e doccia: 2,32 x 1,62 = 4,00 mq circa. Ingresso: 6,50 mq. circa. Cantina: 8,00 mq. circa. Metratura commerciale catastale di: 74,00 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone e della cantina). Altezza soffitti appartamento: 2,81 mt. circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: centralizzato contabilizzato condominiale. Tipologia di infisso esterno: in alluminio bianco doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: quarzo. Servizio di portineria: non presente. Giardini condominiali: presenti. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 4. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: non presenti. Riscaldamento acqua: caldaia a gas sulla balconata. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Stephane Corradi. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & co. immobiliare, la tua casa in mani.

CASILINA – TOR PIGNATTARA, nelle immediate adiacenze di Via CASILINA a pochi minuti dalla fermata della Metro A, a pochi passi da PARCO SANGALLI proponiamo la vendita di un elegante e moderno trilocale posto al 3° piano di una palazzina d'epoca signorile degli anni 40, composto internamente di ingresso, salone ampio con cucina a vista abitabile, 2 camere da letto con cabina armadio, bagno con box doccia e balcone. L'appartamento gode di ottima luminosità, la recente ristrutturazione ha permesso di ottimizzare al meglio gli spazi interni, sono stati usati materiali di pregio, aria condizionata in pompa di calore, infissi doppi vetri, parquet a terra, porta blindata e gli arredi usati rendono l’immobile molto fine e raffinato. La zona in cui si trova l'immobile è ben servita sia come mezzi di trasporto pubblico che come servizi: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata della Metro “C” e Metro “A”, Pigneto e Arco di travertino, le fermate di diverse linee bus che portano al centro storico della città, 20 minuti a piedi c'è la Basilica di S. Giovanni, non molto distante si trovano poi diversi mercati rionali e il Parco Sangalli che rappresenta un piacevole polmone verde del quartiere. Ideale anche per uso investimento Euro 287.000,00 Rif. G93 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

MONTEVERDE NUOVO, precisamente Via Lorenzo Vidaschi, in zona ricca di servizi e a pochi metri dalla fermata del tram 8, proponiamo un grazioso appartamento sito al secondo piano senza ascensore con possibilità di acquisto a parte di un BOX AUTO di 16 mq soppalcato in Via Revoltella, precisamente a 300mt dall'immobile. L'immobile è attualmente composto da un ampio ingresso adibito a sala da pranzo, due ampie camere con accesso ad un primo balcone in parte abitabile, disimpegno con comodo soppalco, cucina con accesso ad un secondo balcone e ampio bagno con doccia. L'appartamento si presenta in OTTIMO stato di manutenzione, il bagno è stato ristrutturato solo qualche anno fa. Dispone inoltre di aria condizionata, infissi in pvc/doppio vetro, inferriate alle finestre della cucina e del bagno, serrande elettriche, zanzariere, porte in vero legno massello, porta blindata e caldaia autonoma quest'ultime due installate recentemente. Quartieri limitrofi: Monteverde Vecchio, Colli Portuensi, Trastevere. € 269.000 Cl. E Rif. T31241 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

TORRE ANGELA: BILOCALE ARREDATO IN BUONO STATO CON POSTO AUTO Torre Angela / Via Dionisio Proponiamo in vendita un bilocale posto al piano terra all’interno di uno stabile di 2 piani totali senza ascensore, così composto: Salone con cucina a vista, camera da letto, bagno con vasca e posto auto. L’immobile si presenta in buono stato interno, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/legno, cancello elettrico, condizionatore e fibra ottica. Completamente arredato! Completa la proprietà un posto auto scoperto interno al comprensorio. A soli 2 km dalla fermata Metro "C" Torre Angela A pochi passi da tutti i principali servizi della zona come; scuole, supermercati, farmacie, bar, tabaccaio, pasticceria. Referente: Veronica 340.59.68.146 (Anche chat Whatsapp)

All' interno di un complesso immobiliare di nuova costruzione proponiamo la vendita di un appartamento trilocale ben rifinito ed ottimamente esposto sito al piano terra. Internamente è composto da un soggiorno con cucina a vista due camere da letto doppi servizi, uno dei quali all' interno della camera matrimoniale, oltre ad un portico abitabile dotato di pergotenda elettrica ed un ampio giardino di 200 mq c.a. con affaccio libero e panoramico. Completano la proprietà un box auto un posto auto coperto in garage condominiale ed una cantina. l' immobile è inoltre dotato di pannello termo solare per il riscaldamento dell' acqua allarme inferiate zanzariere impianto di irrigazione automatico caldaia a condensazione ripostiglio esterno per ricovero attrezzi e lavanderia. L' investimento immobiliare si presta sia ad uno scopo abitativo, data la metratura interna e soprattutto esterna, oltre che come investimento data la vicinanza al polo universitario ed ospedaliero Campus bio Medico.

A due passi dal litorale di castel fusano e dal lido di ostia, A BREVE DISTANZA DALL'OSPEDALE "GRASSI", proponiamo la vendita di un DELIZIOSO APPARTAMENTO di 40 mq c.a. in VILLINO QUADRIFAMILIARE con ingresso indipendente. L'immobile, posto al 1° piano, si presenta RISTRUTTURATO con materiali di pregio ed e' composto da: UN AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO, UN SERVIZIO E UN AMPIO RIPOSTIGLIO. L'immobile dispone di uno spazio condominiale adibito a parcheggio. CODICE 54/26 €139.000,00

Prestigioso appartamento di 210 mq da ristrutturare in zona Cassia San Godenzo – Via Italo Panattoni In una delle aree più esclusive e riservate della Cassia, precisamente in via Italo Panattoni, proponiamo in vendita un appartamento di 210 mq, situato al primo piano di una palazzina di tre piani. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, grazie alla necessità di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche principali: • Ampia metratura con una distribuzione interna versatile, ideale per creare ambienti funzionali e personalizzati • Zona giorno luminosa e spaziosa • Cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere la convivialità • Diverse camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per realizzare uno studio e uno spazio hobby • Bagni ben posizionati, pronti per essere rinnovati con soluzioni moderne Dotazioni aggiuntive: • Una comoda cantina privata per deposito o archiviazione • Due posti auto, di cui uno coperto, che offrono praticità e sicurezza Contesto e posizione: L’appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde, ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali, come scuole, supermercati, farmacie e fermate del trasporto pubblico. La zona Cassia San Godenzo è rinomata per la sua qualità della vita, perfetta per famiglie o professionisti alla ricerca di un rifugio lontano dal caos cittadino ma ben collegato. Un’opportunità da non perdere: Questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazi ampi e desidera un progetto di ristrutturazione che valorizzi al massimo il potenziale della casa. Grazie alla sua posizione al primo piano di una palazzina di soli tre piani, offre privacy e comfort senza rinunciare alla comodità. Perché sceglierlo? • Per la metratura importante e la possibilità di personalizzare gli interni • Per la presenza di cantina e posti auto, un valore aggiunto in zona • Per la posizione strategica in un quartiere residenziale ricercato Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A due passi da Viale Regina Margherita, presentiamo uno appartamento luminoso al terzo piano di un elegante palazzo storico. La proprietà, ben distribuita, si compone di ingresso, un ampio salone, una confortevole camera matrimoniale, una cucina pratica e funzionale e un servizio. Ideale per coppie o singoli in cerca di una residenza luminosa e ben collegata. Ottimo anche come investimento.

In una delle zone più affascinanti e richieste di Roma, nel prestigioso quartiere Flaminio, questo appartamento all'ultimo piano offre un’opportunità rara per chi desidera un connubio perfetto tra eleganza e potenzialità. A due passi dai principali poli culturali, come il Museo MAXXI e l’Auditorium Parco della Musica, e dai rigogliosi spazi verdi, questa residenza rappresenta un rifugio esclusivo per vivere il meglio della città, senza rinunciare alla tranquillità e all’intimità. L’ingresso si apre su un ampio salone con accesso a un accogliente balcone, ideale per concedersi momenti di relax o per una pausa rigenerante. L’appartamento è suddiviso oltre al salone, in due camere da letto, un cucinotto (finestrato) e due bagni, pensati per garantire la massima funzionalità e comfort. Riscaldamento autonomo e sistema di aria caldo/freddo controsoffittato. Ottimi collegamenti permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma e le principali attrazioni della capitale grazie alla vicinanza della stazione metro Flaminio e delle linee tranviarie. Questa soluzione è ideale per chi desidera immergersi in un contesto esclusivo, residenziale e verde, dove il ritmo dinamico della città si fonde con il fascino di una posizione privilegiata. Non perdere questa occasione irripetibile! Soluzioni come questa sono molto richieste nel quartiere. Chiama ora per fissare una visita e scopri personalmente tutto il potenziale e l’unicità di questa proprietà. La tua nuova vita nel cuore di Roma ti aspetta.