DIRETTAMENTE DA COSTRUTTORE, NO PROVVIGIONI Moderno Bilocale in Nuova Costruzione a Dragoncello, Roma - Classe Energetica A++++ Proponiamo in vendita un elegante bilocale situato nel cuore di Dragoncello, quartiere con ampi spazi verdi e tranquilli, vicino allo stesso tempo a tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, parchi, metro Roma Lido. L'appartamento si trova in un edificio di nuova costruzione, realizzato con tecnologie all'avanguardia e con una certificazione energetica A++++, che garantisce un elevato risparmio energetico e comfort abitativo. Caratteristiche principali: -Superficie: 40 mq -Composizione: Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, luminosissima camera da letto matrimoniale, e bagno con finiture di pregio. -Terrazzo/Giardino: Un generoso spazio esterno, perfetto per godersi momenti di relax e cene all'aperto. -Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di ventilazione meccanica controllata, infissi a taglio termico e isolamento acustico. -Finiture: Materiali di alta qualità, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, sanitari ed altri tipi di finitura a scelta del cliente. Ulteriori Vantaggi: - Posto auto: Incluso nel prezzo, un comodo posto auto interno al residence. - Servizi: Edificio con ascensore e accesso disabili. Disponibilità di cantina. - Posizione: Ottima posizione, con facile accesso ai mezzi pubblici e vicinanza a tutti i principali servizi, come supermercati, scuole, e parchi. Area ben collegata con il centro di Roma e il GRA (Grande Raccordo Anulare). - Sicurezza: L'edificio è dotato di videocitofono e sistema di sorveglianza. Prezzo: a partire da € 160.000 POSSIBILITA ACCOLLO MUTUO COSTRUTTORE 100% Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente moderno ed ecocompatibile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Talenti / Casal Boccone, Via Cesare Zavattini - la Value Re Agency è lieta di presentare una nuova e prestigiosa iniziativa diretta alla realizzazione di appartamenti tipologia villino a schiera piano terra o primo piano, ad alta efficienza energetica - in classe A. Le unità abitative saranno dotate di ingresso indipendente, giardini al piano terra e da ampie terrazze al primo piano. Il plesso dispone di posti auto coperti, caratteristici percorsi pedonali e comode cantine. Alcuni esempi: - bilocali da 60 mq, oltre a terrazze / giardini, a partire da € 310.000 - trilocali da 75 mq, oltre a terrazze / giardini, a partire da € 354.000 - quadrilocali da 145 mq, su due livelli, con terrazze panoramiche e giardini L’edificio, di nuova costruzione, dotato di apparati tecnologici di ultima generazione, pannelli solari e pannelli fotovoltaici, presenterà raffinate linee architettoniche abbinate a livelli di finitura elevati e personalizzabili, in totale armonia con un contesto urbano ricco di verde che richiama antiche atmosfere , destinati a garantire elevati standard qualitativi. Il quartiere risulta servito da veloci assi stradali (Via R. Fucini, Viadotto Giovanni Gronchi, Via della Bufalotta, Via U. Ojetti, Via Nomentana, GRA), da molteplici ed importanti aree commerciali (C.c. Porta di Roma, Centro IKEA Bufalotta), e da istituti scolastici di ogni ordine e grado. Possibilità di valutare soluzioni di permuta della propria abitazione.

Talenti / Casal Boccone, Via Cesare Zavattini - la Value Re Agency è lieta di presentare una nuova e prestigiosa iniziativa diretta alla realizzazione di appartamenti di nuova costruzione in classe A tipologia villino a schiera piano terra o primo piano. Le unità abitative saranno dotate di ingresso indipendente, giardini al piano terra e da ampie terrazze al primo piano. Il plesso dispone di posti auto coperti, caratteristici percorsi pedonali e comode cantine. Alcuni esempi: - bilocali da 73 mq, oltre a terrazze / giardini, a partire da € 330.000 - trilocali da 85 mq, oltre a terrazze / giardini, a partire da € 374.000 - quadrilocali da 145 mq, su due livelli, con terrazze panoramiche e giardini - pentalocali da 175 mq, su due livelli, con terrazze panoramiche e giardini L’edificio, di nuova costruzione, dotato di apparati tecnologici di ultima generazione, pannelli fotovoltaici, impianto termico idronico, presenterà raffinate linee architettoniche abbinate a livelli di finitura elevati e personalizzabili, in totale armonia con un contesto urbano ricco di verde che richiama antiche atmosfere, destinati a garantire elevati standard qualitativi. Il quartiere risulta servito da veloci assi stradali (Via R. Fucini, Viadotto Giovanni Gronchi, Via della Bufalotta, Via U. Ojetti, Via Nomentana, GRA), da molteplici ed importanti aree commerciali (C. c. Porta di Roma, Centro IKEA Bufalotta), e da istituti scolastici di ogni ordine e grado. Possibilità di valutare soluzioni di permuta della propria abitazione.

Talenti / Casal Boccone, Via Cesare Zavattini - la Value Re Agency è lieta di presentare una nuova e prestigiosa iniziativa diretta alla realizzazione di appartamenti tipologia villino a schiera piano terra o primo piano, ad alta efficienza energetica - in classe A. Le unità abitative saranno dotate di ingresso indipendente, giardini al piano terra e da ampie terrazze al primo piano. Il plesso dispone di posti auto coperti, caratteristici percorsi pedonali e comode cantine. Alcuni esempi: - bilocali da 60 mq, oltre a terrazze / giardini, a partire da € 310.000 - trilocali da 75 mq, oltre a terrazze / giardini, a partire da € 354.000 - quadrilocali da 145 mq, su due livelli, con terrazze panoramiche e giardini L’edificio, di nuova costruzione, dotato di apparati tecnologici di ultima generazione, pannelli solari e pannelli fotovoltaici, presenterà raffinate linee architettoniche abbinate a livelli di finitura elevati e personalizzabili, in totale armonia con un contesto urbano ricco di verde che richiama antiche atmosfere , destinati a garantire elevati standard qualitativi. Il quartiere risulta servito da veloci assi stradali (Via R. Fucini, Viadotto Giovanni Gronchi, Via della Bufalotta, Via U. Ojetti, Via Nomentana, GRA), da molteplici ed importanti aree commerciali (C.c. Porta di Roma, Centro IKEA Bufalotta), e da istituti scolastici di ogni ordine e grado. Possibilità di valutare soluzioni di permuta della propria abitazione.

Nelle immediate vicinanze di via San Godenzo,proponiamo la vendita di uno splendido superattico di 160 mq con vista unica e panoramica a 360° gradi su Roma e sul parco dell’Insugherata .L'immobile è composto da ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina, tripli servizi e due terrazzi.La soluzione in oggetto si presenta in buono stato di manutenzione, ed è dotata di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L' appartamento si trova in contesto riservato e tranquillo all'interno dell'elegante e prestigioso comprensorio ''La Pinetina'' con ampi spazi verdi ed una serie di servizi tra cui la piscina, campo da tennis e servizio di portineria operativo 24 ore su 24, nonchè la possibilità di parcheggiare all'interno degli spazi condominiali. Il prezzo richiesto è di € 455,000.00. La nostra agenzia opera da più di trent'anni nel mercato immobiliare e garantisce un ventaglio di servizi a tutto tondo in modo attento e competente. Da sempre curiamo l'immobile a 360°, nello specifico: - valutiamo gratuitamente l'immobile al reale valore di mercato; - conduciamo regolarmente analisi e ricerche di mercato per essere sempre aggiornati; - lavoriamo su incarichi di vendita chiari e trasparenti, con il prezzo di vendita concordato ed ogni dettaglio ben evidenziato; - ci occupiamo delle campagne pubblicitarie in modo mirato; - offriamo assistenza tecnica, fiscale, legale e notarile; - vendiamo immobili subordinati all'acquisto della nuova casa; - collaboriamo con i migliori professionisti nel settore di mutui e finanziamenti personalizzati. E' la passione per il nostro lavoro che ci fa muovere nelle giuste direzioni finalizzate a trovare sempre la migliore soluzione immobiliare per la nostra clientela. E la serietà e la professionalità acquisita nell’esperienza ventennale fanno da cornice garantendo riparo da ogni rischio ed in completa trasparenza. Per maggiori informazioni e appuntamenti potete contattare Enne Immobiliare al numero 06.37501016 oppure visitate il nostro sito www.enneimmobiliare.it

TALENTI - VIALE EZRA POUND - All'interno di un prestigioso complesso residenziale edificato nel 2011, classe energetica A+ con servizio di portineria, abbiamo il piacere di proporre, appartamento di 102 mq con affaccio diretto sul Parco Talenti, composto da ingresso, salone con accesso alla cucina, 2 camere da letto, doppi servizi finestrati, ripostiglio e splendido terrazzo vivibile. L'immobile è dotato di ogni comfort, impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, infissi taglio termico, parquet in tutte le camere; completano la proprietà box auto di pertinenza e cantina. Il complesso dispone di ampi giardini condominiali e piscina atrezzata. Zona ben servita dai mezzi pubblici , servita dalle principali attività commerciali (bar, alimentari, tabaccherie, negozi vari), dai principali servizi (uffici postali, farmacie, scuole, banche, ecc. ). PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA LIBIA-VESCOVIO ALLO 06.89. 83.27. 16 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:30 ALLE 19:30 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A RM.LIBIA@GRIMALDIFRANCHISING.IT "

COLLI ANIENE In contesto residenziale immerso nel verde proponiamo splendido appartamento con ottima esposizione a Sud posto al terzo piano composto da: ampio salone con ripostiglio, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniale, ampia cameretta, bagno con finestra e due balconi a livello. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina. L'immobile risulta essere in buono stato di manutenzione, dotato di ogni comfort come tende da sole ed impianto di climatizzazione. La sua posizione strategica gli permette un ampio collegamento per chi avesse necessità di muoversi mediante i mezzi pubblici come Metro B fermate Santa Maria del Soccorso e Ponte Mammolo, oltre ad un'immediata vicinanza ai principali servizi ed utenze. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo Tel. 06.45476943/ WhatsApp. 3290107736

Nello storico quartiere Appio/Tuscolano, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al 5 piano di un signorile stabile in cortina e tinta, con tranquilli affacci su Via Tarquinio Prisco. La casa, molto luminosa ed in discreto stato manutentivo è composta da un ampio ingresso con armadio a muro, grande soggiorno doppio, un disimpegno dal quale si accede alla cucina ed un corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte composta da due camere matrimoniali, un bagno ed un comodo ripostiglio. Un balcone vivibile sul quale si accede sia dalla cucina che dalle camere da letto. Completa la proprietà una soffitta di circa 4 mq. Riscaldamento centralizzato, con valvole a consumo, condizionatori (in soggiorno ed in camera), porta blindata. Appartamento condominiale (ex portiere) affittato che rende la quota di condominio più bassa. Ottima posizione, fra la Via Tuscolana e la Via Appia, comoda per gli spostamenti sia con i mezzi pubblici ( a 200 mt dalla Linea Metro A) che in auto.

Bilocale molto luminoso, silenzioso, accogliente, dove ogni dettaglio è stato curato con amore e precisione. Questo bilocale .di circa 60 mq posto al secondo piano di una palazzina di tre piani, dotata di ascensore, e' stato ristrutturato da un architetto qualche anno fa ottimizzando gli spazi e recuperando le aree presenti sia in altezza che in larghezza. Entrando, troviamo il soggiorno, dove la cucina a vista con area pranzo rende lo spazio ancora più ampio. Il disimpegno, guiderà verso la camera da letto. dalla quale si puo' accedere anche direttamente al bagno , dotato di una vasca idromassaggio con ceramiche musa. Il balcone, chiuso con grate, permetterà di godere di uno spazio esterno sicuro e protetto. Inoltre, all'ultimo piano della palazzina, troverai una soffitta pavimentata e isolata con pannelli, perfetta come ripostiglio per mantenere l'appartamento sempre in ordine. La soluzione verrà venduta completa di cucina ed un armadio a muro a specchio nel disimpegno. Completa la proprietà parquet di rovere, pannelli solari per acqua calda, aria condizionata, caldaia semi-nuova, porta blindata. L'immobile è in diritto di superficie con affrancazione in corso previsto atto dal notaio il 2 ottobre 2024. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che unisce comfort e sicurezza . Visite disponibili dal 2/09

Ostia centro più precisamente in Via dei Panfili , una traversa di Via delle Baleniere, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 150 mq commerciali quinto piano ottimamente esposto. Sito in una palazzina signorile, in cortina e recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. L'appartamento si compone di un ingresso, un'ampia rappresentanza, cucina abitabile, un comodo ripostiglio che potrebbe trasformarsi in un secondo bagno ,un bagno con doccia e finestra e finemente ristrutturato, tre camere ed un terrazzo perimetrale in parte dotato di una copertura e tende da sole ed in parte verandato. Completa la proprietà una cantina. Alcuni infissi sono nuovi e con doppi vetri, dotato di inferriate e di portone blindato. € 375.000,00