la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un prestigioso Attico Unico sul Piano con Vista Panoramica - Aurelio, Via Nostra Signora di Lourdes Situato nel cuore del quartiere Aurelio, proponiamo in vendita un esclusivo attico unico sul piano con una vista mozzafiato sulla Cupola di San Pietro e nei pressi del Parco del Pineto. La proprietà, di circa 183 mq, gode di un’esposizione su tutti e quattro i lati, garantendo luminosità e aria in ogni ambiente. Caratteristiche principali: • Terrazzi: tre terrazzi ampi e vivibili (60 mq, 20 mq, 27 mq), ideali per godersi momenti di relax all’aperto con vista spettacolare. • Composizione interna: ampio salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile, studio, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, due piccoli balconi di cui uno chiuso ad uso lavanderia, un box auto con cantina attigua di mq. 30 complessivi per parcheggiare comodamente due autovetture. • Accesso: tre ingressi indipendenti, che offrono massima privacy e la comoda possibilità di divisione in due unità abitative. L'accesso di uno degli ingressi nella zona studio con bagno dedicato offre inoltre la possibilità di utilizzare parte dell'abitazione anche per la propria attività professionale. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva, immersa nella tranquillità e nel verde, pur essendo ben collegata al centro della città. L’attico è perfetto per chi desidera spazi ampi e luminosi, nonché un contesto residenziale di alto livello in un fabbricato restaurato di recente dotato anche di servizio di portierato. Questo immobile, ubicato in posizione riparata rispetto al caos del traffico cittadino, rimane nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e collegamenti, negozi e attività commerciali, Policlinico Gemelli e a pochi passi dalla fermata Giureconsulti della linea A della Metropolitana. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

Riferimento : 4260178 Comune di Roma, Via Aldo Manuzio, 55/57/59 Negozio con ingresso dei civici n. 55-57- e 59 di Via Aldo Manuzio, sito al piano terreno, con annesso sottonegozio confinante, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma, foglio 516, particella 78, Sub. 718, Via Aldo Manuzio n.55, n. 57, n.59, Piano T-S1, Zona Cens.2, Categoria C/1, Classe 5, Consistenza mq. 89, Superficie Catastale mq. 145, Bene n. 2: Descrizione: Locale cantina ubicato a Roma (Rm) – Via Ginori n. 41 , scala C , piano S1, con piccolo ingresso e due vani Censita in catasto Fabbricati al foglio 516, Part. 78, Sub. 717 ZC 2, Classe 3, Categoria C2. Consistenza mq. 52 Bene n. 3: Descrizione: Locale cantina ubicato a Roma (Rm) – Via Mastro Giorgio 37,scala D , interno 1, piano S1 costituita da 2 ampi vani Categoria C2. Consistenza mq. 44, Superficie Catastale mq. 5 Bene n. 4: Descrizione: Locale cantina ubicato a Roma (Rm) – Via Mastro Giorgio 37,scala D , interno 2, piano S1 C2. Consistenza mq. 5, Superficie Catastale mq. 7 Data di vendita 22/01/2025 Offerta minima €247.500,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

appartamento in vendita  di 70 mq ca. sito a roma, posto al 2° piano, composto da: ingresso, salone  singolo, cucina abitabile (tavola per 4 persone), camera matrimoniale, cameretta, bagno, da ristrutturare.

BILOCALE ALL'OTTAVO PIANO CON BALCONE L’agenzia immobiliare Tempocasa di Pietralata propone in vendita un accogliente Bilocale situato in una zona centralissima e ben servita vicina a tutti i servizi e alla metro, precisamente in Via del Cottanello zona Pietralata. Superficie: 58 mq Composizione: - ingresso - bagno -cucina a vista - Camera da letto - Terrazzino - un ampia cantina. Nelle spese condominiali rientrano anche le spese di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. L’immobile si presenta in ottime condizioni in quanto recente costruzione ma è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale, con tutti i servizi a portata di mano. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci al 3518146864 o via email a romatiburtina@tempocasa.it. COSA ASPETTI CHIAMA SUBITO PER VISIONARE LA TUA NUOVA CASA !!!!

Era Quality - Viale della Tecnica, propone in vendita un immobile di 171 metri quadrati, di cui 163 calpestabili, questo appartamento è ideale per chi desidera vivere in uno spazio elegante e spazioso. L’appartamento è posto al terzo piano su cinque di una palazzina signorile in cortina. Adatto ad una famiglia numerosa o per chi ama ampi spazi. L’immobile si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, studio, tre camere da letto, tre bagni finestrati, quattro balconi, due cantine e due posti auto scoperti condominiali. L'ampio ingresso conduce alla zona living, composta da un salone doppio con accesso diretto al balcone e ad uno studio. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è perfetta per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. La zona notte è composta da tre luminose camere da letto, di cui due con balcone privato ed una con bagno en suite, che garantiscono un'ottima privacy e un comodo spazio per rilassarsi. L'appartamento è in buone condizioni interne, tutta la pavimentazione all’interno dell’immobile è in marmo ad eccezione di due camere da letto con il parquet e la cucina ed i bagni con le maioliche. La proprietà è dotata di cancelli antintrusione su tutte le finestre in doppio vetro legno bianco, impianti di condizionamento caldo/freddo nelle camere da letto e salone e di armadi a muro su misura realizzati in legno. L'esposizione sud/est/ovest garantisce una grande luminosità in ogni ambiente, rendendo l'appartamento piacevole, accogliente e con l'affaccio sul verde rende tutto più suggestivo. Completano la proprietà due comode cantine e due posti auto scoperti interni condominiali, per una totale comodità e praticità. Vivere in questo appartamento significa godere di uno stile di vita esclusivo, immersi in un quartiere prestigioso e ben servito, circondati da parchi, negozi di lusso e ristoranti di alta qualità. Non lasciarti scappare questa unica opportunità di avere il meglio che Roma ha da offrire. Contattaci per organizzare una visita e lasciati conquistare dalle meraviglie di questo splendido appartamento. Rendita catastale A/2 - 2.796, 61 Imposta di registro acquisto 1° casa 6.497, 80. SERVIZI PER IL CLIENTE: • consulenza immobiliare gratuita • valutazione immobiliare scritta gratuita • vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box • preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) • preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita • pubblicità capillare e mirata sui principali siti • A.P.E. (attestato di prestazione energetica) • clientela/investitori selezionata • Virtual Staging - Render 3D/2D • assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore • Notaio •Avvocato •Architetto •Geometra

Nelle vicinanze della Basilica di San Giovanni in Laterano e di Villa Wolkonsky, e più precisamente in Via Emanuele Filiberto, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, da ristrutturare, sito all’ultimo piano di un signorile condominio d"epoca di fine '800 completamente restaurato, con servizio di portineria ed ascensore. La proprietà si compone di un ampio ingresso/corridoio dal quale si accede al salone ed alla sala da pranzo con affacci sulla via e sui villini di Via Statilia, una cucina abitabile e una camera matrimoniale, esposte sulla corte, una camera da letto singola, due servizi ed un ripostiglio. I soffitti alti e la tripla esposizione, esterna e sul cortile, garantiscono ampio respiro agli ambienti che risultano silenziosi e ben illuminati durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica in prossimità di tutti i servizi principali, nelle immediate vicinanze della Metro A "Manzoni" e Metro C "San Giovanni", nonché ad un gran numero di mezzi pubblici di superficie rende di facile espletamento qualsiasi spostamento ed esigenza. Ottima soluzione abitativa dal grande potenziale e dalla possibilità di essere trasformata secondo le proprie esigenze, adatta per famiglie, professionisti ed investitori. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’Agenzia Immobiliare TOSCANO (Punto Affiliato Baldo degli Ubaldi s.r.l.s.) propone in vendita in zona Baldo degli Ubaldi, a pochi passi dalla metro A fermata Baldo degli Ubaldi e dai principali servizi, un immobile posto ad un primo piano di una palazzina signorile con ascensore. L'appartamento, luminoso e silenzioso, è composto da: un ampio ingresso, un salone, due camere, una cucina con tinello, un bagno e un balcone. Possibilità terza camera, secondo bagno e posto auto condominiale. Possibilità uso ricettivo. Spese condominiali non inserite: possono subire delle variazioni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. € 429.000 Tel.06/6630883

Nel cuore di Piazza Bologna in palazzo signorile con ascensore precisamente in Via Catania proponiamo ampio e luminoso appartamento composto da salone doppio, due camere da letto, cucina abitabile, un bagno, ripostiglio e balcone Completa la proprietà una comoda cantina . Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Internamente si presenta in buono stato con pavimentazione in parquet nella zona giorno e marmo originale nella camere da letto, doppi vetri, porte in legno, porta blindata ed aria condizionata . La distribuzione interna e la presenza di tramezzature, permette di ricavare facilmente un secondo bagno ed anche una terza camera da letto, rendendo questo appartamento molto interessante per la potenziale redditività in considerazione della sua vicinanza con la rinomata università La Sapienza. L’immobile è totalmente immerso in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Roma, con una varietà di servizi e comodità a portata di mano. Inoltre la vicinanza a numerose scuole, università e strutture mediche rende questo quartiere ideale per famiglie e professionisti. Altra peculiarità della zona é sicuramente il servizio di trasporto pubblico, autobus la linea metropolitana, la fermata “Piazza Bologna” distante solamente 500 metri, consentendo di spostarsi rapidamente in altre zone della città, compreso il centro Per maggiori informazioni e fissare appuntamenti contattaci anche tramite wa al numero 0680693141 Le presente informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale In the heart of Piazza Bologna in an elegant building with lift precisely in Via Catania we offer a large and bright apartment consisting of a double living room, two bedrooms, kitchen, a bathroom, closet and balcony. The property includes a comfortable cellar. Central heating with thermostatic valves. Internally it is in good condition with parquet flooring in the living area and original marble in the bedrooms, double glazing, wooden doors, armored door and air conditioning. The internal distribution and the presence of partitions allow you to easily obtain a second bathroom and also a third bedroom, making this apartment very interesting for its potential profitability considering its proximity to the renowned La Sapienza university. The property is totally immersed in one of the most sought-after residential neighborhoods in Rome, with a variety of services and conveniences close at hand. Furthermore, the proximity to numerous schools, universities and medical facilities makes this neighborhood ideal for families and professionals. Another peculiarity of the area is certainly the public transport service, buses and the underground line, the "Piazza Bologna" stop only 500 meters away, allowing you to quickly move to other areas of the city, including the cente

Situato al quinto e ultimo piano di un palazzo di cinque piani con ascensore, all'interno di una tranquilla via privata nel rione Gianicolense, a confine tra i caratteristici quartieri di Trastevere e Monteverde, questo appartamento offre una combinazione perfetta di privacy e comfort. A pochi passi dalla fermata del tram e dalla stazione di Trastevere, la posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben collegata. Entrando nell'appartamento, un ampio ingresso conduce a un luminoso soggiorno con due grandi finestre che offrono una splendida vista aperta tra i palazzi circostanti. La cucina, attualmente a vista, può essere facilmente separata dal soggiorno, creando così uno spazio indipendente e funzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, un bagno finestrato adiacente con vasca ed un comodo ripostiglio. Recentemente sono stati sostituiti tutti gli infissi, così da garantire un perfetto isolamento acustico e termico. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare veicoli a due ruote nel cortile condominiale.

LOCALE COMMERCIALE ubicato in Roma in via Nemorense n.118, (Municipio Roma II) posto al piano terra e sotto strada. Il locale commerciale è provvisto di vetrina prospiciente su un'area porticata contigua all’antistante marciapiede, sviluppa su due livelli.il piano terra si compone di un vano sul fronte d'ingresso pavimentato in gres e dotato di griglie a terra per il deflusso idrico; dispone di un servizio igienico sul retro. DATA ASTA 23/01/2025 15:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l’acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l’iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA’ DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com