TERRAZZE MARCONI "Vivere Roma” A pochi passi da Viale Guglielmo Marconi, vendesi mini appartamenti di nuova costruzione, pratici e confortevoli da vivere come open space o schermando la zona notte e corredati da un ampio spazio esterno. Piani disponibili: da piano primo a piano ottavo. Prezzo a partire da € 229.000 + IVA CONSEGNA - primavera 2026 UBICAZIONI – Nuova residenza firmata CAM Group, situata a Roma in zona Marconi, a soli 10 minuti dalla Stazione Trastevere, in un quartiere vivace e dinamico, ricco di servizi, scuole, teatri, bistrot ed enoteche, un luogo ideale dove vivere e godersi un’intensa vita sociale e culturale. Terrazze Marconi si trova nelle vicinanze di una delle principali vie dello shopping, viale Guglielmo Marconi, che aggiunge un tocco di comodità per lo shopping e le attività quotidiane. DOTAZIONI – La residenza si caratterizza per i suoi spazi esterni generosi e versatili, come la veranda e il balcone, che offrono un'esperienza all'aria aperta senza compromessi di comfort e versatilità. La veranda rappresenta un ambiente flessibile che si adatta alle esigenze individuali, consentendo la creazione di uno spazio completamente aperto o chiuso a seconda dei desideri personali. Di seguito i servizi disponibili nella residenza Terrazze Marconi: • Impianti di riscaldamento e di raffrescamento del tipo autonomo, con ventilconvettori esterni a parete o a pavimento e termo-arredo elettrico nei bagni; • allaccio a Fibra ottica fin dentro l’appartamento, con presa dati nel salone, nelle camere da letto ed in terrazzo; • smart concierge • punto Amazon locker per la consegna ed il ritiro dei pacchi; • ai piani interrati saranno realizzati posti auto al costo di € 40.000 + IVA e cantine a partire da € 8.000 + IVA; • estensione del segnale 4G all’interno dell’autorimessa; • predisposizione ricarica elettrica auto con colonnina su richiesta. CONTATTI - Vi aspettiamo presso il nostro nuovo store CAM in Lungotevere Di San Paolo n. 10A, previo appuntamento per scoprire gli appartamenti di Terrazze Marconi. Un progetto CAM Group Agenzia di Intermediazione Immobiliare Meta Media S.r.l. Tel. 06.43.83.855 – 348.23.51.319 Roma 15/07/24

TUA RE San Giovanni ad. (Piazza di San Giovanni In Laterano) OTTIMO INVESTIMENTO, ampia metratura, in SPLENDIDO STABILE SIGNORILE D'EPOCA, RISTRUTTURATO, ottima posizione, ampio ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 3 servizi. Possibilità ALTA RENDITA. (Rif. 688/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Sannio adiacente alle mura Aureliane ed a due passi da Piazza Di San Giovanni In Laterano. L'appartamento, posto in un palazzetto d'epoca con una meravigliosa chiostrina, pur sviluppandosi al piano seminterrato, risulta asciutto ed in ottimo stato. Internamente, si presenta completamente ristrutturato e suddiviso in modo da essere un ottimo investimento, sia per locazione turistica, sia per affitti brevi. www.tuare.it

Nelle immediate vicinanze dell’Aurelia, zona di nuovissime costruzioni, e piu’ precisamente in Via Borghetto di Vara, la Engel & Völkers propone in vendita un luminoso bilocale di 55 mq, posto al quarto piano di un raffinato condominio con ascensore. L’immobile risulta così composto: salone con zona pranzo e una moderna cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa il bilocale uno splendido terrazzo con pavimento in legno, dotato di tende da sole e vetrate scorrevoli per rendere l’ambiente ancora più silenzioso ed usufruibile anche durante l’inverno. La residenza è ideale per famiglie che amano vivere a due passi dal centro citta’ ma stando comunque lontano dal caos cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02PHWV – Paola Assetta - Tel. 06 45 54 81 20.

VITINIA Via Minerbio proponiamo la vendita di un luminoso attico di ca 75 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, comoda camera, possibilità di seconda cameretta,servizio, due balconi di cui uno si ricongiunge al godibilissimo terrazzo che permette una vista panoramica sulla zona circostante e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'appartamento gode di un'esposizione ideale, suddivisa tra nord, sud e ovest, che garantisce una luminosità naturale durante tutta la giornata, inoltre è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, inferiate e porta blindata. Completa la proprietà una funzionale soffitta. Lo stabile è in cortina in buono stato degli anni 70 di soli tre piani senza ascensore. La posizione strategica, rende questo appartamento perfetto per chi desidera vivere in un'area residenziale tranquilla ma al contempo collegata al resto della città. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale

Roma, Collatino, in gradevole contesto residenziale, più precisamente in via Franco Angeli, proponiamo la vendita di un attico di 79 mq commerciali (65mq + 30mq), di classe energetica “B”, dotato di affacci liberi verso l’adiacente “Parco degli Angeli”. L’immobile è posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina in cortina costruita nel 2003 e dispone di un terrazzo con balcone perimetrale, di un posto auto coperto (15mq) e di una cantina, entrambi di proprietà e raggiungibili tramite ascensore. L’appartamento risulta in ottime condizioni interne ed è composto da: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, ripostiglio, bagno con finestra e terrazzo con balcone perimetrale. Tra le altre caratteristiche ricordiamo: riscaldamento autonomo tramite caldaia a condensazione di recente installazione (2021), pannello termosolare per produzione di acqua calda sanitaria, infissi in legno con vetrocamera e connessione alla fibra ottica. Il condominio dispone di antenna parabolica centralizzata e di un’ampia cantina comune, all’interno della quale sono presenti alcune rastrelliere per biciclette, di cui sono riservati all’appartamento due postazioni. L’adiacente “Parco degli Angeli” è un parco pubblico del Comune di Roma ma, grazie all’Associazione Casale Rosso ODV, numerosi residenti volontari si occupano della sua cura e manutenzione. Tutto ciò garantisce un luogo piacevole sotto casa, con gazebo e parco giochi, ideale per giornate serene con tutta la famiglia. Richiesta EURO 225.000, 00. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento al suddetto immobile sito in Roma, zona Tor Sapienza, ci contatti al numero 06/77203068. Per tutte le altre proposte presenti sul comune di Roma visiti il nostro sito differenzaimmobiliare. it.

Roma Cecchignola, via del Lanciafiamme, in contesto tranquillo, silenzioso e con facilità di parcheggio, all'interno di un comprensorio con area verde condominiale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 95 mq catastali, situato al secondo piano sopra il rialzato (terzo catastale) di una palazzina senza ascensore. L’appartamento è dotato di tripla esposizione ed è composto di ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di infissi in alluminio bianco con doppio vetro, riscaldamento autonomo e aria condizionata nella camera principale. Completa la proprietà una comoda cantina. La richiesta è di 210.000 euro. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattare Tito Cillario 335 8125311 www.domusitaly.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casa in vendita Roma Balduina 5° piano 175 mq terrazza box In Via Livio Andronico, a pochi passi dai servizi commerciali di Piazza Giovenale e dal parco di Monte Ciocci e della pista ciclabile, proponiamo uno splendido appartamento posto al 5° e 6° piano di una palazzina completamente ristrutturata. È composto da un grande salone all'americana a pianta quadrata di circa 50 mq con 4 grandi finestre che gli conferiscono una luminosità assoluta; da due porte finestra si accede ad un ampia balconata abitabile profonda oltre due metri con vista molto aperta. La nota che caratterizza il salone, oltre alla luminosità, è la presenza di un camino centrale molto scenografico. Dal salone, attraverso un corridoio dotato di ampi armadi a muro, si accede alla cucina, anch'essa dotata di balcone, al 1° bagno padronale, alla camera padronale dotata di un grande bagno en-suite, e ad un disimpegno che da accesso a due camerette, generate dalla suddivisione di una camera molto grande. Nel disimpegno tra le due camerette è presente una scala a chiocciola dalla quale si accede al livello sovrastante costituito da una veranda dotata di una terrazza di circa 30 mq. dalla quale si gode la vista di un panorama molto aperto. Dalla terrazza si accede anche ad un comodo ripostiglio. Il condominio di cui l'appartamento fa parte è proprietario di due appartamenti e di un box; i proventi delle locazioni contribuiscono a contenere le spese condominiali, che incidono per 75 euro mensili. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, pertanto la spesa è in base al consumo effettivo. Completa la proprietà un box di circa 22 mq. APE G/175 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per visionare questa Casa in vendita Roma Balduina 5° piano 175 mq terrazza box, o per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci, il nostro ufficio è a vostra disposizione con orario continuato, dalle 9.00 alle 19.00.

VIVERE IL NUOVO NEL CUORE DEL FLAMINIO. "AURORA" TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO SITUATO NELLA VIVACE GUIDO RENI. Ubicazione: Flaminio, nella residenziale e servita Via Guido Reni. L'appartamento "Aurora", firmato NETRAIS CASE, consente di vivere nell'eleganza e in ogni comfort di una casa nuova nell'esclusivo quartiere Flaminio. L'abitazione fa parte di un signorile stabile metà anni 30' con ascensore e servizio di portineria, vanta di un ampio terrazzo ed è collocata al piano rialzato. "Aurora" si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista, due camere da letto di cui una con bagno en suite e cabina armadio, un bagno principale con finestra, una zona lavanderia e un ampio terrazzo. Le ampie finestre conferiscono una piacevole luminosità in tutti gli ambienti valorizzando al meglio questa bellissima proprietà. COME ACQUISTARLO: OFFERTE A PARTIRE da 575.000€ Oppure può acquistarlo subito e bene senza partecipare alle offerte con il COMPRALO SUBITO al prezzo di 590.000€ L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di prima scelta. La proprietà è provvista di ogni tipologia di certificazione. Al termine della sua esperienza di acquisto, NETRAIS CASE attiverà un portale dedicato per tutte le sue necessità di assistenza relative alla casa, avrà sempre un filo diretto con il costruttore per una customer experience d'eccellenza.

TUSCOLANA - PIAZZA DEI CONSOLI: VIA LIVIA DRUSILLA All'interno di uno stabile in cortina con servizio di portierato, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con esposizione a Sud/Est e affaccio aperto. Ottima divisione tra zona giorno e zona notte: entrando abbiamo ampio ingresso, soggiorno e cucina adiancente; Dal corridoio si snodano le 2 camere matrimoniali, lo studio ed il bagno. Il balcone ha accesso da tutti gli ambienti. Infine troviamo anche un comodo ripostiglio. L'immobile si presta a modifiche interne grazie alla presenza di tramezzi e di numerose finestre, come indicato nell'ipotesi di modifica. Lo stabile è privo di barriere architettoniche. Per info o appuntamenti potete inviarci un messaggio su WhatsApp con scritto "Drusilla350" e sarete ricontattati. Il quartiere è ricco di servizi per ogni fascia d'età dai negozi alle scuole supermercati, palestre e piscine. SERVIZI E MEZZI DI TRASPORTO DELLA NOSTRA ZONA: PISCINA COMUNALE 'A. S. ALMA NUOTO': organizzazione, diffusione e pratica dello sport dilettantistico, inteso come mezzo di formazione sociale, morale, culturale e fisica, con particolare riferimento al nuoto ed alla pallanuoto. CINEMA 'ATLANTIC': multisala (6) con gli ultimi successi internazionali. FERMATE METRO: Numidio Quadrato e Lucio Sestio. AUTOBUS: 557 (percorre le zone di Torpignattara, Tuscolana, Appio Claudio, Palmiro Togliatti, Cinecittà Est) 558 (percorre le zone di Centocelle, Tuscolana, Palmiro Togliatti, Torre Spaccata, Cinecittà Est, Torre Maura) 502 (percorre le zone di Piazza dei Tribuni, Tuscolana, Romanina) 657 (percorre le zone di Arco Travertino, Tuscolana, Piazza dei Consoli, Lamaro, cinecittà Est) 590 (percorre le zone di Cinecittà, Tuscolana, Arco di Travertino, Colli Albani, Furio Camillo, Ponte Lungo, Piazza Re Di Roma, San Giovanni,

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Manzoni, Piazza Vittorio, Termini, Barberini, Piazzale Flaminio, Lepanto, Ottaviano, Piazza Risorgimento) 650 (percorre le zone di Cinecittà, Tuscolana, Arco di Travertino, Colli Albani, Furio Camillo, Ponte Lungo, Piazza Re Di Roma, San Giovanni).> Inoltre a circa 8 km sono presenti il Policlinico Tor Vergata e l'Università degli Studi di Roma Tor Vergata.
CASAÈ – IL PRIMO FRANCHISING IMMOBILIARE PER TROVARE CASA.

Nel centralissimo quartiere Monte Mario Alto, e precisamente in Via Augusto Conti, in un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi passi dalle principali arterie cittadine, vicino a negozi, chiese, scuole e ospedali quali il Policlinico Gemelli e il San Filippo Neri, dall’Università Cattolica e dalla Stazione Ferroviaria Monte Mario, proponiamo in vendita trilocale panoramico, posto al piano attico di una palazzina, in tinta, luminosissimo ed arioso grazie al triplo affaccio con esposizione est/sud/ovest. Lo stabile in cui si trova l’appartamento ha accesso pedonale e carrabile direttamente da Via Augusto Conti, ove vi è possibilità di parcheggio. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2008 e da allora abitato solo pochi mesi, è così distribuito: dall’ingresso/corridoio si accede a tutti gli ambienti, la cucina abitabile, esposta a est, con apertura su uno dei due balconi di cui è dotato l’appartamento; il soggiorno, anch’esso esposto a est; le prima delle due camere, sempre esposta ad est, con accesso al secondo balcone; il bagno; la seconda camera, con affaccio a sud; l’ampia terrazza panoramica, di 50 mq ca., che, grazie ad uno splendido affaccio aperto sul Parco dell'Insugherata, garantisce all’appartamento una luminosità naturale per tutto il giorno. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale. I pavimenti sono in gres porcellanato, effetto marmo. I rivestimenti dei bagni e zona cottura sono anch'essi in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in pvc con vetro camera e l’oscuramento è ottenuto da avvolgibili ad azionamento elettrico. Le porte interne, a marchio Garofalo, sono a battente e a scomparsa. La porta di ingresso è blindata. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è perfetto per chi cerca una residenza confortevole e luminosa, con spazi esterni vivibili ed esclusivi e una vista panoramica sulla città. La posizione centrale, la vicinanza con il Policlinico Gemelli, il San Filippo Neri, l’Università Cattolica e la Stazione Ferroviaria Monte Mario ne rendono valido l’acquisto anche in un’ottica di futura redditività, con utilizzo sia come abitazione che come studio professionale o affitto turistico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.